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问：出具住房状况证明需要提供什么材料？答：根据国务院于今年2月颁布国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知要求，全国部份大中城市相继出台了房产“限购令”，前来查询出具房地产状况证明的人越来越多。为了保护房地产权利人合法权益，保障房产交易合法性，查询人需提供本人的身份证、户口簿原件；受委托的，受委托人还应当提交经过公证的授权委托书、委托人和本人身份证明。问：为什么房地产档案查询要收费?答：房产档案的确权性与隐私性，决定了房产档案管理是一种具有公益性的公共产品。然而，房产档案管理需要成本，因此，国家与社会有责任分担此成本，而房产档案查询收费正是社会分担此成本的一种主要方式。收取档案利用证明费是有偿服务，我馆根据档案保管范围、保管期限、房地产建筑面积、房地产抵押额度适当收取一定费用以保护长期保存的房产档案。问：房产档案查询需要提供什么资料？答：由于房地产档案中有涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私和工作秘密事项，按国家有关规定应予以保护。查询本人档案须持本人身份证和房屋所有权证件；查询本单位档案须持本单位介绍信及查档人的身份证件；公、检、法、司法、政府机关等部门查档须持单位介绍信及查档人执法证件,律师查档须持单位介绍信，律师证；委托查询的，受委托人还应提交经过公证的授权委托书、委托人和本人身份证明。
