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1、2022年房屋质押贷款合同三合同编号:_2022年房屋质押贷款合同三 温馨提示：本合同示范文本只是提供应当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据详细实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！合同编号：_年_字第_号 出质人甲方：_住所：_法定代表人：_ ：_邮政编码：_开户金融机构及帐号：_质权人乙方：_住所：_法定代表人或受权代理人：_ ：_邮政编码：_为确保乙方与_签订的_号借款合同以下简称借款合同的履行，甲方愿意以其有权处分的权利作质押，乙方经审查，同意承受甲方的权利质押，甲、乙双方根据有关法律规定，
2、经协商一致，约定如下条款：第一条 甲方以“质押权利清单”所列之权利设定质押.第二条 甲方质押担保的贷款金额大写_元，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日 第三条 甲方保证对质押的权利依法享有所有权.第四条 甲方应于年月日将质押的权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费元.第五条 质押担保的范围：贷款金额大写_元及利息、借款人应支付的违约金包括罚息和赔偿金、质物保管费用_及实现贷款债权和质权的费用_包括诉讼费、律师费等.第六条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力.第七条 本合同项下有关的评估、鉴定、保管等费用均由甲方承当.第八条 质押期间，乙方有妥善保管质押的权
3、利凭证的义务，因乙方的过错导致质押的权利价值减少的，应当 1在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿；2如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而局部或全部抵消.第九条 非因乙方过错导致质押的权利价值减少，甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保.第十条 质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠予、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项下质押的权利.第十一条 质押期间，经乙方书面同意，甲方转让、兑现质押权利所得的价款应优先用于向乙方提早清偿其所担保的债权.第十二条 甲方以债券、存款单或其他有价证券出质的，其兑现日期先于还款日期的，乙方有权
4、选择以下任何一种方式处理 1.到期兑现用于提早清偿贷款；2.转换为定期储蓄存单继续用于质押；3.用乙方认可的等额债券、存款单调换到期债券、存款单.第十三条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以质押权利折价或以拍卖、变卖、兑现质押权利所得的价款优先受偿，实现质权.第十四条 发生以下情况之一，乙方有权提早处分质押权利实现质权、停顿发放借款合同项下贷款或者提早收回借款合同项下已发放的贷款本息 1.甲方被宣告破产或被解散；2.甲方违背本合同第九条、第十条、第十一条的约定或发生其他严重违约行为；3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为才能致使乙方贷款债权落空，或借款人有借款
5、合同第十三条第3项约定的违约情形等.第十五条 甲方因隐瞒质押财产存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_%的违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应就缺乏局部予以赔偿.对上述违约金、赔偿金以及甲方未承当质押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金 以抵销.第十六条 乙方依法处分质押权利所得的价款，按以下顺序分配 1.支付处分质押财产所需的费用；2.清偿借款人所欠乙方贷款利息；3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金包括罚息和赔偿金；4.支付其他费用.第十七条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅
6、自变更或解除合同.第十八条 其他约定事项 1.甲方违背本合同自愿承受强迫执行；第十九条 因本合同发生的争议，经协商解决达不成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼.第二十条 本合同签订后自甲方将权利凭证交付乙方占有之日起生效.第二十一条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份.副本_份.甲方：公章或印章_法定代表人或个人签字：_或受权代理人_年_月_日 乙方：公章_法定代表人签字：_或受权代理人_年_月_日 房屋质押贷款合同二抵 押 人甲方：_抵押权人乙方：_为确保_年_月_日签定的_以下称主合同的履行，抵押人以下简称甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押.抵押权人以下简称乙方经实地勘验，在充分
7、理解其权属状况及使用与管理现状的根底上，同意承受甲方的房地产抵押.甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方.双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守.第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_区_街路、小区_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_m2，占地面积_m2.第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为_；抵押期限自_年_月_至_年_月_.第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_大写，_小写.根据主合同，双方确认：乙方债权标的额本金：_大写，_小写，抵押率为百分之 _.第四条 甲方保证上述房地产权属清楚.假设发消费权纠纷或
8、债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿.第五条 乙方保证按主合同履行其承当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承当赔偿责任.第六条 抵押房地产现由_使用.甲方在抵押期间对抵押的房地产承当维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时承受乙方的检查监视.在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供应乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的根底上，乙方有权要求债务人提早归还本息.第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效.第八条 抵押期间，甲方
9、如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承当或分别承当本合同规定的义务.甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提早处分其抵押房地产.第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同.第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效.第十一条 本合同在执行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉.第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据
10、详细情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续.第十三条 抵押期满，如债务人不能归还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息.处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和承当处理费用的，乙方有权另行追索；价款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方.第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理.第十五条 本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效.第十六条 本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份.第十七条 双方商定
11、的其它事项：甲方签章：_乙方签章：_法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_地 址：_地 址：_联络 ：_联络 ：_合同签定地点：_合同签定时间：_年_月 房屋质押贷款合同三编号：_年_ 字_号 贷款人甲方：_借款人乙方：_甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的根底上，为明确责任，遵守信誉，签订本合同.第一章 贷款金额、期限及利率 第一条 甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款以下称贷款，金额为人民币_大写_小写.第二条 贷款用于乙方购置坐落于_市县_区镇路街_号_房间的现期房物业，建筑面积_平方米.乙方不得以任何理由将贷款挪作他用.第三条 贷款期限为_年_月.自_年_月_日起至_年_月_日止.第四条 贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之一，利息从放款之日起计算.如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方.第二章 贷款的发放 第五条 乙方不可撤销地受权甲方在_号和_号担保合同生效或登记备案后，以乙方购楼款的名义将贷款分_次划入售房者在甲方开立的账户，以购置本合同第二条所列之房产.1_年_月_日，金额_元；2_年_月_日，金额_
