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1、XXX小区停车场应急处理预案1、目的：停车场发生突发事件时，安全员能够掌握突发事 件正确的处理程序及相关救护步骤和方法，保护顾客生命财 产安全及自身的合法权益。2、范围：XXX小区。3、职责：3.1物业公司办公室负责人负责预案的策划、培训和组织。3.2物业公司专职安全员负责预案的具体组织和落实。3.3安全员、门卫员负责预案的具体实施。3.4安全生产事古攵应急处理工作小组负责预案实施过程中信 息的收集和传递，必要时做出正确弓|导。4、方法和过程控制：4.1车辆损伤事故（指无人受伤）处理：4.1.1车场内如发生交通事故，安全生产事故应急处理工作 小组立即调动安全员控制现场，同时将事件信息通报采取必
2、 要措施，当值安全员立即赶往现场处理，防止肇事车辆及人 员逃逸，并将现场情况向公司汇报，公司第一时间通知安全 负责人，必要时向上级汇报。4.1.2处理人员到现场后，要求肇事当事人如实反映事故发 生的经过，并进行拍照，做好相应的事件发生经过客观记录， 并迅速联系被撞车主到现场进行调解。4.1.3根据当事双方的意见，需自行解决的，处理人员仅作 事实见证人。需交管部门解决的，物业管理公司处理人员应 主动与交管部门联系，请双方等待执法人员的到来。因车辆 事故堵塞交通时，现场护卫员负责疏导车辆进出，并指引警 务和保险公司车辆和人员到事发地点现场。4.1.4处理撞车事件的人员应注意控制双方车主的情绪，以
3、协调处理为原则，避免与任何一方发生冲突。4.1.5如因门卫管理疏忽等原因造成车场内车辆损伤而引起 的赔偿，追究安全管理员责任。4.1.6如因车主原因造成车场公共设施损坏需照价赔偿。如 因车主原因造成车主本人车辆损坏的，当值安全员除礼貌地 和车主明确责任外，可视情况配合车主联系保险公司用双 赢方式进行处理。4.1.7在无法确定肇事车辆和人员时，通知保险公司前来进 彳亍处理。4、2车辆冲岗处理：4.2.1车场岗发现车辆欲冲岗时，首先采取应急措施，设法 阻止，同时联系物管公司办公室声援。办公室应立即调出现 场镜头进行监控、录像，并立即通知专职安全员前往处理， 同时确定是否需报警。4.2.2在阻止车辆
4、冲岗时，岗位安保员应采取必要的自我保 护措施。无法阻止时，当值人员须记下其车牌号码、车型、 颜色、驾驶人的基本特征、离去时间、驶离方向，将信息立 即公司办公室汇报，并维护好现场秩序。4.2.3公司办公室立即与车主联系并进行确认，必要时保存 电话记录或请其家人到现场签字确认并安善保管好冲岗录 像。未经公司同意不得播放或转借。4、3车辆丢失处理：4.3.1当值人员发现或接到车辆丢失的信息后，应首先配合 车主向公安机关报案，同时将车场现场的所有资料封存，以 便协助调查。4.3.2物管中心立即通知护卫员加强出入口的控制，同时检 查该车相关记录，查明进出时间，与车主联系并请车主出示 在本停车场的出入凭证
5、，确认事情经过。4、4车场伤亡事故处理：4.4.1车场内发生伤亡性交通事故，目击者首先报告公司， 由公司根据人员伤亡情况，第一时间通知安全生产事故应急 处理工作小组。4.4.2现场当值安全员应于接到通知后的第一时间内赶赴现 场，对事故现场进行保护，并立即报交警部门同时通知受伤 者家属。现场安全员对需急救的伤者应立即设法救护，并视 情况拨打120急救中心，同时记录现场情况及事件经过，对 现场进行拍照记录。4.4.3核实情况（时间、地点、事件概况）,向公安部门报警。 4.4.4划定保护区范围，布置警戒；疏导车场交通。4.4.5注意火险，车辆漏油后要及时采取相关措施处理。4.4.6收集在场人员对车辆
6、事故的反映，并对在场证人进行 登记，以便协助公安部门处理。一停车场消防事故处理预案1、总则为加强XXX小区停车场消防应急处置的统一领导，提高 消防事故快速反应和应急处置能力，规范应急处置工作机制 和程序，完善应急处置体系，最大限度地减少人员伤亡和财 产损失，保障企业的经济发展和社会稳定，依据中华人民共 和国消防法安全生产法结合单位实际，制定本预案。2、适用范围和工作原则2.1适用范围本预案适用于梅园巷小区停车场消防灾害突发事件的 应急处置活动。2.2工作原则当停车场发生消防事故后，物业管理中心应立即自动按 预案实施消防应急工作，并组织协调小区内各部门迅速处置 消防事故。消防应急中要服从命令，听
7、从指挥，遵循相互支 持，相互配合的原则，在完成各自分工的原则上依靠科学决 策和技术手段处置消防事故。3、组织机构3.1成立消防应急领导小组组长：物业管理中心经理副组长：物业管理公司负责消防安全工作的领导成员：物业管理公司各部门负责人任务：负责组织、指挥消防应急工作，研究部署消防预防控 制、应急准备、应急处置工作。3.2现场抢险组组长：物业管理中心负责消防安全工作的领导；副组长：消防事故相关单位负责人；成员：物业管理公司单位保卫人员；任务：负责利用单位所配置的消防设施、器材和其他灭火工 具对火灾进行扑救。3.3通信联络组组长：物业管理中心书记；副组长：消防事故相关单位负责人，物业管理中心保卫科长
8、; 任务：负责消防事故的报警工作，确保信息及时、准确的上 传下达，并协调有关部门搞好救灾工作。同时就事故情况及 时上报办公厅保卫处。3.4后勤保障组组长：消防事故相关单位书记；副组长：消防事故相关单位办公室及财务部门负责人；成员：物业管理公司办公室；任务：负责运送消防应急过程中所需的应急物资、伤员等， 确保消防应急工作的顺利完成。3.5疏散引导组组长：消防事故相关单位工会主席；副组长：消防事故相关单位办公室主任；成员：保卫人员、义务消防队队员及相关人员；任务：负责疏散消防事故现场内的无关人员、车辆及危险、 贵重物资，保持事故现场通道畅通，维护现场秩序。4、应急响应4.1当发生消防事故后，发现者
9、立即向单位负责人报告, 负责人接报告后快速组织人员进行实际现场扑救，同时向办 公厅保卫处报告，并视火情决定是否拨打119报警或启动应 急预案。4.2如火险事故火势较小，极易扑灭时，发现人员在向 上级报告的同时，利用现场配置的消防设施和消防器材进行 扑救，待其他灭火救援人员到场后，视情况可调集其他部位 消防器材和灭火工具进行扑救。4.3如火险事故火势较大，有可能蔓延的，发现人员要 立即向公安消防部门报警，同时向上级领导报告，相关单位 及时通知有关人员启动应急预案。各工作小组自动组成，迅 速到位，按各自职责分工展开工作。4.4现场抢险组要立即组织所属成员，利用本单位消防 设施、器材及其他灭火工具对
10、火情进行扑救和控制，并随时 向应急领导小组报告对火灾的扑救、控制情况。4.5疏散引导组要迅速打开疏散通道组织事故现场人员 撤离到安全地带，对火警周围的车辆进行火源隔离，同时组 织相关司机迅速将火源周围的车辆开出（或推出）安全地带, 将损失降到最低极限。4.6在公安消防部门到达现场后，现场扑救组自动转为 疏散引导保卫组，负责协助公安部门做好外围的安全警戒工 作。4.7现场救护组根据现场情况，做好对伤员的救治或转 移工作。5、停车场消防安全应急管理5.1停车场要设专门值班巡逻人员。值班人员要牢固树 立高度的责任感和责任心，严格对停车场的巡逻检查制度， 实行安全生产隐患班排查、周教育、月联查、季演练
11、的消防 安全管理体系。5.2车辆进出场检查登记制度。严格落实对进场车辆要 求在司乘人员离开前进行车辆及有无遗留物品安全检查，并 将检查情况进行登记后司乘人员方可离开。对检查中发现的 遗留物品，要及时上交领导保存，对遗留的可疑物品通知公 安机关查收以确保安全。5.3司乘人员要认真遵守执行停车场的管理规定，积极 配合停车场警卫及管理人员的工作，对进场停放的车辆要进 行全面的检查，并拉闸断电，确保安全后尽快登记离场，不 得久留，更不得在车上聚众逗留或过夜。否则一切后果自负， 并按照法律程序依法追究其法律责任。5.4停车场要合理有序的安排好停放的车辆，不得堵塞 消防通道，保证防火间距。5.5停车场必须
12、设有消防水源，消防栓的设立要合理并 能覆盖停车场全方位；停车场停放60部以下（含60部）， 除必须的消防栓以外，必须配有不少于6具8公斤ABC手 提式灭火器；或35kgABC手推车式灭火器一具，5kgABC 手提式4具；停放60至120部车辆的停车场依次增加对消 防器材的配置。5.6停车场的消防设施、器材以及安全通道要有醒目的警示标志，不得占用安全通道。5.7严格落实消防安全隐患排查制度，对消防安全重点 部位的停车场要实行岗检、班组检、部门检、单位检相结合 的消防安全检查制度和消防安全宣传教育培训，不断提高广 大员工消防安全四个能力的建设，确保小区消防安全和社会 稳定。6、附件：6.1公安消防
13、报警电话119；二停车场防汛事故处理预案为确保梅园巷小区停车场安全排涝防汛工作，确保业主 的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级 防汛工作精神和多年来关于防汛工作的要求，结合华骏物业 服务中心的实际情况，特制定防汛工作应急预案。1. 成立防汛工作应急领导小组。组长：物业管理中心经理副组长：物业管理公司负责安全工作的领导 成员：物业管理公司各部门负责人任务：负责组织、指挥应急抢险工作，研究部署防汛预防控 制、应急准备、应急处置工作。2. 成立防汛工作抢险队伍，确保安全。指挥：物业管理中心经理；组长：物业管理公司副经理；抢险队伍：服务中心办公室人员、维修人员、全体秩序维护3. 防汛工
14、作职责：3.1、认真贯彻执行市、区物业办关于防汛排水的指示精 神，全面指挥梅园巷小区防汛工作。实行防汛责任经理负责 制，物业服务中心经理为防汛安全第一责任人，快速、及时、 有效地处置梅园巷小区防汛工作中出现的各类突发性灾害 事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保中 心花园小区汛期安全。3.2、组织足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、 抢险方案。及时分析汇总汛期中水情和灾情，为防汛工作提 供科学依据。3.3、负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、 监督防汛物品的准备；确保业主的正常生活秩序和财产安 全。4、防汛工作要求及措施：4.1、成立防汛领导小组和抢险队，具体负责梅园
15、巷小区 的防汛工作，确保安全渡汛和业主财产不受损失。4.2、及时收集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作， 提高全体业主的防汛意识，确保无事故发生。4.3、防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做 到二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，不离岗、脱 岗，如遇大雨，经理、管理员、各班班长必须到岗，服务中 心成员要做到手机24小时畅通。4.4、建立安全责任制，物业经理是第一责任人，服务中 心主任是地下停车场安全工作第一责任人。应对有车业主进 行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。服务中 心应与地下室车辆停放业主建立联系制度，了解有关业主的 通讯联系方式，必要时通知业主配合做好安全疏散工作。4.5、物资准备：根据梅园巷小区实际情况，检查各抽水 泵、发电机的安全和应急使用情况，备足油料，以备排洪之 需。4.6、遇到特大暴雨，应注意雨水情况和有关小区道路的 通畅情况，做好与停车业主联系的准备工作。4.7、在险情到来之时，在岗的员工，要坚守岗位，认真 负责；对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员 实行问责制，造成重大损失的要追究责任。4.8、及时掌握险情，发生洪涝灾害，全体抢险队员应立 即赶到指定地点，听从组长的指挥。防汛期间，若发生遇险 情不报、玩忽职守等情况，造成业主财产受损的，要追究当 事人的责任
