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1、房屋租赁合同登记备案指南关于房屋租赁合同登记备案指南第一部分：房屋租赁合同登记（备案）一、提出申请房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。二、当事人须提交以下文件（一）房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件（留存复印件）1、符合条件进行合同登记的.（根据情况提供下列一种资料即可），例如：A、房地产证（如房地产证抵押的，出租人必须告知承租人）；R已开具付清房款证明的购房合同书；G按揭合同（如未注明房屋面积、用途的须另提供购房合同复印件）DX已生效的法院判决或仲裁文书；E、拍卖竞得已生效的法律证明文书；F、其他有效产权证明文件。2、不符合登记
2、条件，需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。（二）房地产租赁合同书（三）出租人身份证明或者法律资格证明1、出租人为个人的A、有效身份证件（留存复印件）；R委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚；境外所有人应出具经公证或认证的委托书；G共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明；境外共有人应出具经公证或认证的委托书；2、出租人为单位的A、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照（留存复印件）；R法定代表人证明书；法定代表人身份证件（留存复印件）；G委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签
3、定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚；境外所有人应出具经公证或认证的委托书；第二部分：房屋租赁合同登记（备案）的其它事项一、转租合同的登记（备案）当事人需提交下列文件：（一）双方当事人的身份证明或法律资格证明；（二）原出租人同意转租的证明文件；（三）已登记（备案）的原房屋租赁合同。二、有效租赁合同注销登记（备案）（一）当事人提交注销有效租赁合同登记（备案）的申请书；（二）双方当事人协商一致自愿解除有效租赁合同的，须提交租赁双方签章的解除租赁合同协议书；当事人单方提出解除租赁合同的，须提交已解除租赁合同的有效证明材料。三、禁止出租的房屋深圳市出租屋管理若干规定第十条禁止下列房屋出租：（一）被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的；（二）已公布房屋拆迁公告的；（三）无房屋权利证明材料的；（四）法律、法规规定不得出租的
