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1、公司新建热力交换站配套设施改造项目监 理 规 划编制：张磊批准：解承昆二O一六年七月46目录第一章 工程项目概况1第二章 监理工作目标、范围及内容2一、监理目标2二、监理范围及工作内容2第三章 监理工作依据4一、监理工作依据4第四章 监理组织形式、人员配备计划、5一、现场监理组织机构5二、监理人员岗位职责5第五章 监理工作制度10第六章 组织协调13一、监理组织协调的工作职能13二、组织协调的工作措施14三、组织协调的工作内容15四、工作协调的监理工作方法16第七章 工程质量控制17第八章 工程造价控制22一、造价控制程序图22二、造价控制程序23第九章 工程进度控制24一、进度控制程序图24
2、二、进度控制程序25第十章 安全生产管理的监理工作26第十一章 监理工作方法及措施27一、监理工作方法27二、监理工作措施27第十二章 监理工作控制要点29一、施工前的控制要点29二、施工过程的控制要点29第十三章 监理管理工作要点38第十四章 合同与信息管理41第一章 工程项目概况一、 工程项目概况1、 工程项目名称：公司新建热力交换站配套设施改造项目2、 工程项目建设地点：北京市西城区白纸坊街23号3、 建设规模：供热面积150000平方米4、 建设单位：北京印钞有限公司5、 施工单位（承包单位）：北京市政建设集团有限责任公司第二工程处6、 工程项目建设目标：（1）工程总造价：838105
3、6.21元（2）工程质量等级：合格（3）工程施工工期：计划工期为90日历天。计划开工日期2016年7月14日，计划竣工日期2016年10月12日。第二章 监理工作目标、范围及内容一、 监理目标实际工程质量达到建设单位和承包单位签定的工程承包合同所确定的质量等级，实际施工工期不超过施工合同工期，实际工程造价控制在承包合同约定范围内。（不包括合同规定的可调价部分和设计变更、洽商部分）。通过目标控制，达到合同规定的投资、进度、质量目标，使业主方的建设意图得以实现。1、质量控制目标：所有使用于工程上的管材、管件等原材料为合格产品，主要分项分部工程验收为合格工程，按施工及验收规范规定的要求进行各种试验且
4、要达到设计要求,达到国家施工验收规范合格标准。2、投资控制目标：在监理服务过程中，严格把关，积极协助业主抓好投资控制工作，认真审查设计图纸，加强管理设计变更，最大限度地减少索赔事件的发生，将工程造价控制在施工合同约定的范围内。3、进度控制目标：确保业主与承包人签订合同文件中的总体进度计划及关键项目的工程进度计划的实现。4、安全文明施工控制目标：严格监控督促施工单位抓好现场施工安全工作，按照港投集团安全目标，确保“零事故”。施工现场应当达到环境美化，场布合理，施工有序等文明施工标准。安全生产和文明施工必须达到建筑施工安全质量标准化工作考核评定办法中的合格标准以及施工合同要求。5、合同管理目标：运
5、用管理职能和管理方法，对合同实施跟踪管理，预测可能发生偏离合同约定的各种诱因和条件，制定防范措施，确保达到业主满意。6、信息管理目标：设专人负责监理资料的收集、整理和归档工作，监理资料必须及时整理、真实完整、分类有序。对施工单位的工程文件的形成、积累、立卷归档进行监督、检查。 7、协调工作目标：协调各承建单位之间的关系，使工程在如期、保质、保量和节约的原则下顺利完成。二、 监理范围及工作内容依据本工程的监理委托合同，对工程施工阶段和保修阶段实施监理，包括施工图纸中所包含室外管线工程、室外拆除及修复工程等全部工作内容施工阶段的监理服务。施工过程中的质量控制、安全控制、造价控制和进度控制；管理施工
6、合同，包括总包、分包、指定分包合同；协调施工过程中与本工程有关的纠纷；进行索赔的审核；配合招标人对设计洽商变更的审核、竣工结算的审核；配合招标人实现施工合同中所约定的投资限额和工期时限；配合招标人进行竣工验收、竣工备案等工作。监理工作内容还包括：1、 协助建设单位审核施工图纸,组织并主持图纸会审,做好记录,编制会审纪要；2、 审核施工进度计划，并在实施过程中检查、督促承包商严格按合同和施工规范、工程技术标准、设计要求进行施工，监督承包商现场施工管理；3、 协助建设单位做好开工前准备，审批开工报告，复核验线，经建设单位同意下达开工令；4、 审核施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及
7、安全防护措施，提出合理的整改意见和建议；5、 审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量是否合格。督促承包商编制材料的供需计划；6、 对施工变更签证确认，主持施工图交底，参与设计变更的签证；7、 主持召开工程协调会议，并做好会议纪要，调解有关工程建设各种合同争议，处理索赔事项；8、 检查安全防护措施和文明施工,检查督促工程进度、施工质量；9、 督促施工单位及时整理技术资料及竣工验收资料；10、 协助建设单位对工程投资进行控制，对施工单位提出的预付款、进度款申请进行审核；11、 参加审核工程结算，协助建设单位审核工程造价，努力降低工程费用；12、 及时提供完整的监理资料，
8、定期编制监理简报； 13、 履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务；14、 协助建设单位组织进行交工验收及竣工验收； 15、 完成监理规范要求的其他工作内容。第三章 监理工作依据一、 监理工作依据1、建设工程的相关法律、法规及项目审批文件；2、建设工程监理规范GB50319-20133、城镇燃气输配工程施工及验收规范（CJJ33-2005）；4、城镇燃气埋地钢质管道腐蚀控制技术规程（CJJ95-2003）；5、PEQAPE管道施工质量评估指引；6、现场设备、工业管道焊接工程施工规范（GB50236-2011）；7、工业金属管道工程施工规范（GB50235-2010）
9、8、城镇燃气设计规范GB50028-2006；9、城镇燃气室内工程施工及验收规范CJJ94-200310、聚乙烯燃气管道工程技术规程CJJ63-200811、设计图纸、委托监理合同和施工合同等与本工程相关的合同文件及监理工作文件等。在施工过程中，将根据具体情况进行修改、调整、完善。第四章 监理组织形式、人员配备计划、监理人员岗位职责一、 现场监理组织机构根据工程情况，现场监理组织机构采用直线型。总监理工程师全权负责。在总监理工程师不在现场时，由总监理工程师代表行使总监理工程师的权利。专业监理工程师在进行各自监理工作的同时，对进度情况和合同执行情况进行控制。监理组织机构见下图（图1）：总监理工程
10、师安全监理工程师资料及电气监理工程师水暖监理工程师合约监理工程师二、 监理人员岗位职责（1） 总监理工程师职责1） 对工程建设监理合同的实施负全面责任，并定期向监理公司报告工作；2） 贯彻执行国家和北京市的有关法律、法规；3） 组织编制工程项目监理规划、审批监理实施细则；4） 对项目监理部监理人员的工作进行检查，并根据工程实施的变化情况进行人员的调整；5） 组织项目监理部各专业监理工程师熟悉施工图纸会审及参与设计交底；6） 审核并批准承包单位报送的施工组织设计（方案）、施工进度计划及资金使用计划；7） 审定单位工程的开工报告，签发开工令；8） 审查和认定分包合同和分包单位的资质；9） 负责项目
11、监理实施过程中与有关各方的协调工作；10） 主持召开施工监理交底会、监理例会和项目专题会议；11） 当承包单位发生严重违约行为时，经建设单位同意后，发布工程部分停工令；12） 审批工程延期和索赔费用；13） 审定并签署工程费用支付证书；14） 签署重要工程变更洽商和核定合同外工程款；15） 全面负责安全监理工作，参与工程质量、安全事故的调查处理，出现重大质量、安全事故时督促承包单位按规定上报有关部门；16） 主持编制并签发工程项目监理月报；17） 根据工程项目的主要监理工作和工程情况，组织记好监理日记；18） 审查承包单位的竣工申请，组织有关各方进行竣工预验收，参与工程项目的竣工验收。在认定承
12、包单位完成施工合同规定工作内容并达到合同规定的标准后，向建设单位办理工程移交；19） 审核并签署竣工结算工程款支付证书；20） 组织实施工程项目保修的监理工作；21） 组织整理并审核监理档案；22） 组织编写项目竣工监理工作总结。（2） 专业监理工程师的岗位职责1） 在总监理工程师的领导下制定本专业安装工程监理实施细则；2） 具体组织本专业安装工程的监理工作；3） 在存在专业分包的情况下，审查本专业分包工程项目内容和分包单位资质；4） 审查承包商提交的本专业施工技术方案及质量保证措施；5） 负责本专业安全监理工作；6） 熟悉图纸和有关设计文件，参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求，核对土建结构
13、预留孔洞等是否与本专业要求一致；7） 对本专业的材料、非标准制作件、主要配件进行进场验收，抽样检验、实验；8） 各专业安装工程施工前，会同安装施工单位，按专业分系统确定分步节点，建立检测点和停止点制度；9） 检查本专业加工订货的主要材料、设备及配件等是否符合设计文件或标书规定的厂家、型号、规格和标准；10） 设备安装前，复核本专业设备基础座标、标高、螺栓孔尺寸等，如误差超限，应组织设计、业主、承包商共同研究处理；11） 对本专业完成的各分项工程进行检查验收，调试试验；12） 会同总监理工程师协助业主组织系统的单机调试和联动试车。（3） 造价监理工程师的岗位职责1） 针对本工程具体工程实际情况，
14、在总监理工程师的领导下制订投资控制监理实施细则；2） 认真熟悉图纸，合同，事先进行工程风险分析，对工程造价最易突破的部分，最易发生费用索赔的原因和部位，提出防范性对策和预控措施；3） 审查承包商提供的中部计量支付证明文件和竣工结算文件；4） 审查承包商提交的工程变更中的工程量计算、单价分析等；5） 负责对索赔事件进行调查，收集索赔资料，对索赔报告进行投资分析和审查；6） 协助总监就合同条款调解合同争议；7） 负责建立投资控制台帐，计量支付台帐，计划完成或情况台帐等；8） 经常检查工程质量和工程款支付情况，对实际发生值与计划控制值进行分析，比较；9） 及时了解和掌握市场价格信息，建立工程预决算和价格信息系统；10） 定期向总监理工程师提交投资控制及投资完成情况报告；11） 根据合同审查工程竣工结算，提出审核报告。（4） 安全监理工程师的岗位职责1） 在总监理工程师的领导下制定工程安全监理实施细则；2） 具体负责工程安全监理工作；3） 审查施工单位安全生产管理和安全保障体系，督促承建商建立和完善安全生产责任制度、管理制度、教育制度及有关安全生产的科学管理规章和安全操作规程，实行专业管理和群众管理相结合的监督检查管理制度。4） 审查施工单位安全资质；5） 审核施工单位安全专项方案和安全保证措施；6） 督促
