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1、中国最大的资料库下载银河香香江花园园小区工工程监 理 实 施施 细 则二四四年五月月总 目 录一、施工工阶段监监理主要要内容二、建设设工程监监理工作作程序三、现场场监理工工程师监监理工作作基本要要求四、建筑筑工程质质量控制制（基础础、主体体、屋面面、装饰饰、门窗窗、楼地地面六大大分部）五、建筑筑安装工工程质量量控制（电电气、给给排水、二二大分部部）六、附录录：、附表表1，常常用建筑筑材料试试验项目目、附表表2，常常用建筑筑材料试试验取样样方法、附表表3，技技术复核核内容、附表表4，隐隐蔽工程程验收项项目、附表表5，分分项工程程竣工资资料、附表表6，主主要使用用功能项项目检验验一览表表、附件件1
2、，监监理用表表（表BB1表表B111）、附件件2，承承包商用用表（表表A1表A99）、附件件3，监监理制度度手册10、附附件4，安安徽省建建设（建建筑）工工程质量量监督验验收（综综合）表表11、附附件5，房房屋建筑筑工程和和市政基基础设施施工程竣竣工验收收备案表表12、附附件6，强强制性标标准、规规范一览览表受业主方方银河（芜芜湖）房房地产开开发有限限公司委委托，承承担银河河、香江江花园（南南陵）住住宅小区区单体土土建、水水、电、建建筑安装装工程施施工阶段段监理任任务。本本着“公平、公公正、科科学、诚诚信”的原则则和“为业主主尽责，为为用户尽尽心“监理理理念，结结合本工工程具体体情况，依依据监
3、监理大纲纲和监监理规划划编写写本工程程施工监监理实施施细则，重重点是工工程施工工质量控控制、其其投资和和进度控控制与监监理规划划相应应部分相相同，本本细则不不再重复复。1施工工阶段监监理的主主要内容容1.1 协助建建设单位位编写向向建设行行政主管管部门申申报开工工的施工工许可申申请。1.2 协助助建设单单位确认认承包单单位选择择的分包包单位。1.3 审查查承包单单位的施施工过程程中各分分部、分分项工程程的施工工准备情情况，下下达开工工令。1.4 审查查承包单单位的材材料、设设备采购购清单。1.5 检查查工程使使用的材材料、构构件、设设备的规规格和质质量。1.6 检查查施工技技术措施施和安全全防
4、护措措施的落落实情况况。1.7 发现现工程设设计不符符合质量量标准、违违反工程程建设标标准强制制性条文文或合同同约定的的质量要要求的，报报告建设设单位要要求设计计单位变变更。1.8 督促促履行承承包合同同、主持持协商合合同条款款的变更更，调调解合同同双方的的争议，处处理索赔赔事项。1.9 检查查工程进进度和施施工质量量，验收收分部分分项工程程质量、签署工工程付款款凭证。1.100 督督促整理理承包合合同文件件和技术术档案资资料。1.111 组组织工程程竣工预预验收，提提出竣工工验收报报告。1.122 参参与配合合工程结结算。2建设设工程监监理工作作程序根据建建筑法、建建设工程程质量管管理条例例
5、和建建设工程程监理规规范GGB5003199-20000及及建设工工程委托托监理合合同，项项目总监监理工程程师将作作为业主主的代表表对该工工程的施施工全过过程进行行建设监监理。为为圆满完完成该工工程的建建设任务务，实现现合同确确定的工工期、质质量、造造价等控控制目标标，请业业主支持持和承包包商配合合，按建建设工程程监理工工作程序序的要求求组织施施工和管管理。2.1 业主主应完成成下列工工作，才才能进行行该项目目施工。2.1.1 项目规规划许可可证、施施工许可可证。2.1.2 组织设设计单位位对施工工图进行行设计交交底和图图纸会审审。22.1.3 提供工工程地质质勘探报报告、建建设工程程施工合合
6、同、招标文文件及投投标书等等技术文文件。2.1.4 做好施施工现场场的“三通一一平”工作。2.1.5 负责所所有外部部关系的的协调工工作。2.2 承承包商应应于合同同签定后后七日内内报送下下列技术术文件给给监理工工程师审审核批准准后组织织施工。2.2.1 实施性性施工组组织设计计、施工工总进度度计划（网网络计划划）。2.2.22 工工程使用用原材料料（含构构配件）取取样送检检计划、中间产产品（砼砼、砂浆浆）取样样送检计计划，其其它检验验测试计计划。2.2.3 填报使使用在本本工程中中检测、测量和和试验设设备（器器具）检检定标识识等技术术文件。2.2.44 使使用在本本工程的的施工设设备及其其机
7、具报报验。2.2.55 建建筑物定定位及测测量放样样报验。22.2.6 首批使使用的原原材料(含构配配件)报报验及各各类配合合比，试试验报告告。2.2.77 资资质、营营业执照照、建筑筑物所在在地注册册等证明明文件。2.22.8 该项项目施工工组织机机构、质质量保证证体系及及管理人人员执业业资格和和各类专专业工种种上岗证证明文件件。2.33 施施工用原原材料（含含构配件件）、中中间产品品（砼、砂砂浆），及及其它材材料均需需分期分分批取样样送检后后报验，取取样送检检的频率率必须满满足现行行规范的的要求。工工程使用用的各类类配合比比必须由由相应资资质的试试验或检检测单位位出具的的试验报报告，取取样
8、送检检必须有有监理工工程师见见证。重重要材料料如水泥泥、钢筋筋等必须须现场取取样，封封样后共共同送至至检测单单位，填填写委托托单后试试验检测测，取得得复试检检测合格格，承包包商报验验给监理理工程师师确认后后才能使使用于工工程中。2.4 分项项工程报报验：每每个分项项工程中中含有若若干个工工序，每每道工序序必须经经过监理理工程师师验收合合格后才才准进行行下一道道工序施施工。现现场监理理对关键键部位、隐隐蔽工程程必须旁旁站监理理和平行行检查。承承包商在在每道工工序施工工前必须须进行技技术交底底行文报报送监理理。分项项中所含含工序工工程全部部完成后后进行自自检（严严格三检检制），并并报送自自检评定定
9、及保证证资料给给监理工工程师验验收，待待签署分分项工程程认可书书后，方方可进行行下一分分项工程程施工。2.5 分部部工程报报验：每每个分部部中所含含分项工工程合格格后，报报送分部部工程自自检评定定及必要要保证资资料，报报送监理理工程师师认可。对对基础分分部、主主体分部部承包商商在全部部认真自自检合格格的基础础上，提提交分部部工程验验收申请请报告，提提前244小时书书面通知知监理工工程师，初初验合格格后，报报告业主主邀请政政府质量量监督站站、设计计、勘察察等有关关单位共共同验收收并形成成会议纪纪要。2.6 现场场出现质质量事故故后，承承包商应应及时填填报工工程质量量问题及及事故报报告单报报告监理
10、理工程师师，找出出产生质质量问题题原因，提提交处理理方案报报监理工工程师认认可后再再做处理理，不得得瞒着监监理工程程师自行行处理。现场出现现安全事事故后承承包商需需按规定定上报，监监理工程程师接报报后，将将协助承承包商做做好事故故处理工工作。2.7 新材材料、新新工艺的的使用需需于事前前报送有有关技术术资料给给监理工工程师审审核、批批准后方方可使用用。2.8 承包包商必须须按建设设工程施施工合同同要求的的工期编编制项目目总进度度计划和和每月实实施计划划并于每每月二十十五日向向监理工工程师报报告下月月实施计计划，监监理工程程师审核核后，承承包商按按此计划划组织施施工，监监理工程程师进行行监控。2
11、.9 承包包商每月月二十五五日向监监理工程程师报送送上月工工程量统统计表 ，实实际工程程达到合合同约定定付款条条件，监监理部收收到报告告后7日日内完成成审核确确认，签签发付款款凭证，业业主按建建设工程程施工合合同规定定支付工工程款。2.100 工工程验收收：承包包商按建建设工程程施工合合同要求求，完成成全部工工作内容容后，经经自检符符合交工工条件，并并报送所所有技术术资料，经经监理工工程师审审核认可可后，再再向监理理工程师师提交验验收申请请，由监监理工程程师报告告业主邀邀请勘察察、设计计、政府府质监等等有关单单位对该该项目进进行验收收，合格格后监理理工程师师签发工工程移交交证书。2.111 工
12、工地会议议：工地地会议是是履约各各方沟通通情况、交交流信息息、协商商研究解解决合同同履行中中存在的的方方面面面问题题。有第第一次工工地会议议、监理理例会、专专题工地地会议等等三种形形式。第第一次工工地会议议由业主主召集监监理工程程师主持持，主要要介绍各各方人员员，明确确各方组组织机构构及人员员职责，监监理工程程师作监监理程序序交底，业业主给监监理授权权说明，检检查承包包商的动动员情况况。监理理例会由由现场监监理工程程师召集集并主持持，主要要是检查查上次会会议决议议落实情情况。检检查未完完事项及及其原因因，确定定下一个个阶段目目标，一一般定期期举行。专专题工地地会议是是为解决决专门问问题而召召开
13、的会会议，一一般由监监理工程程师主持持。不论论何种会会议都必必须做好好会议记记录，并并整理成成会议纪纪要经与与会各方方代表签签认，由由监理工工程师分分送有关关各方。2.122 施施工合同同管理、工工程变更更(详见建建设工程程监理规规范GGB5003199-20000)2.122.1 工程程变更：设计单单位修改改设计，业业主提出出变更，应应与承包包商洽商商后，由由监理工工程师签签发“工程设设计变更更通知单单”后，承承包商才才准施工工。承包包商提出出工程变变更，需需先提前前将变更更申请交交监理工工程师、经经与业主主协商同同意，取取得设计计单位认认可后，由由监理工工程师签签发“工程设设计变更更通知单
14、单”，承包包商按此此施工。相相应进行行造价、工工期的洽洽商。2.122.2 工程程暂停及及复工（详详见建建设工程程监理规规范GGB5003199-20000）2.122.3 工程程延期及及工程延延误处理理（同上上）2.112.44 工工程索赔赔的处理理（同上上）2.12.5 合同争争议的调调解（同同上）22.122.6 违约约处理（同同上）3现场场监理工工程师监监理基本本工作要要求3.1 旁站站：指对对工程施施工中有有关地基基和结构构安全的的关键工工序和关关键施工工过程，进进行连续续不断地地监督检检查或检检验的监监理活动动，有时时甚至要要连续跟跟班监理理，关键键部位如如桩基、地地基、地地槽(坑
15、坑)、基基础、主主体结构构等必须须旁站。3.2 平行行检查：主要强强调监理理对施工工单位已已经检验验的工程程应及时时进行检检验。对对于关键键性体量量较大的的工程实实物，采采取分段段后平行行检验有有利于及及时发现现质量问问题，及及时采取取措施予予以纠正正。3.3 巡视视：主要要是强调调除了关关键点的的质量控控制外，还还应对施施工现场场进行面面上的巡巡查监理理，一般般要求每每个工作作日巡视视工作面面不少于于二次。3.4 设计计交底及及图纸会会审3.4.1 图纸会会审程序序:施工单单位必须须组织技技术负责责人、工工程负责责人，各各工种负负责人，对对施工设设计图先先全面熟熟悉图纸纸内容、要要求和特特点，再再由设计计单位进进行设计计交底，以以达到明明确要求求、彻底底弄清设设计意图图、发现现问题、消消灭差错错的目的的。图纸纸审查包包括学习习、初审审、会审审、综合合会审四四个阶段段。3.4.2 图纸纸会审重重点3.
