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1、GF19990201建立(jinl)工程施工合同(h tong)建立(jinl)部 制定(zhdng)工商行政理本合同组成(z chn)序内 容页码备注1施工合同协议书2-32通用合同条款4-25参照合同范本3专用合同条款26-514工程质量保修书52-55附件一5住宅工程质量分户检验必检内容及检验56-57附件二6廉政责任书58-59附件三7工程资金监协议60-61附件四8平安消费合同62-63附件五9流动人口方案生育理责任书-附件六10本工程主要用工程65-66附件七11施工总承包询标纪要67-70附件八第一(dy)部：协 议 书发包人(全称(qun chn)：杭州余杭新农村(nngcn)
2、建立(jinl)承包人(全称(qun chn)： 浙江暨建立集团 代建人(全称：浙江直同人集团按照?合同法?、?建筑法?及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么三方就本建立工程施工事项协商一致订立本合同。一、工程概况工程名称：崇贤镇四维杨家浜农民多高层公寓工程地块二工程工程地点：杭州余杭区崇贤镇洋湾路北侧工程内容：该工程施工图范围内的D1#-D12#楼D区地下室车库及商铺、基坑围护工程工程量范围内的工程总建筑面积约145803.41平方米。工程立项批准文：余发改中心2021378 资金来源： 100国有资金资金已落实。 二、工程承包范围1、承包人负责对本工程进展施工总承包
3、承包范围为施工图纸所含全部工程内容包括招中约定的内容。2、给排水、电力、煤气、消防系统等安装工程室内外原那么上以线出墙1.5米为界。室由承包人负责施工室外部由专业负责施工。消防分部工程由承包人负责施工并验收室外网部与专业分包协调。3、承包方式：包工、包料、包质量、包工、包平安文明施工。三、合同工开工日：详细以开工为准开工日：根据开工的日合同工为720日历天工程实际开工日以工程实际通过开工验收之日为准。合同工总日历天数 720 天。四、质量1、满足或行业现行的质量验收一次性验收合格。2、满足杭州余杭区开工交房的“分户验收细那么分户验收细那么附后。五、合同价款合同金额(大写)：贰亿捌仟伍佰玖拾叁万
4、肆仟捌佰元整(人民币) ￥： 285934800元最终(zu zhn)以开工(ki gng)完毕(wnb)后经审计审核(shnh)的工程价款为准。本合同价已经综合包含了材料、人工、机械施工(sh gng)、验收、水电费、运输装卸费、脚手架、措施包括组织措施、技术措施、规费、税金、检验试验费、往还车费、利润、保修内的费用等承包人为完成及本合同项下所有工作所需的一切费用。六、组成合同的组本钱合同的包括：1本合同协议书2本合同专用条款3询标纪要4中标书5答疑纪要及补充67及其附件8联络单及有关纪要9本合同通用条款10、及有关技术11施工图纸 三方签署的经主部门批准的或协议书具有优先解释权。七、本协议
5、书中有关词语含义与本合同第二部?通用条款?中分别赋予它们的定义一样。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、发包人委托代建人代表其对本合同项下工程施行进展全面理除工程款支付包括工程款迟延支付的违约责任、保修金返还等内容由发包人直接履行外代建人同等享有发包人合同项下的各项权利。但是所有由代建人发出的书面、同意、批准、证书、及其他联络只要与本工程的以下事项相关(包括但不限于合同价格、款项支付、计量、计价、工、工延长、变更、索赔、建筑使用功能、分包的范围与内容、分包人和供应商
6、选择、承包人主要理人员的更换或撤回)须经过发包人的审核并由工程发包人或其合同授权人的签字方可有效、施行、成为合同约束力的。十一、合同生效合同(h tong)订立时间： 二O一二 年 十一(ShY) 月 日合同订立(dngl)地点： 杭州余杭新农村(nngcn)建立(jinl) 合同三方约定 签字、盖章 后生效。发 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：银行： 银行：帐 ： 帐 ：邮政编码： 邮政编码：代 建 人：(公章) 住 所： 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 银行：
7、帐 ： 邮政编码：第二部：通用条款一、词语定义(dngy)及合同1、词语(cy)定义以下(yxi)词语除专用条款(tiokun)另有约定外应具有(jyu)本条所赋予的定义:1.1 通用条款:是根据法律、行政法规规定及建立工程施工的需要订立通用于建立工程施工的条款。1.2 专用条款:是发包人与承包人根据法律、行政法规规定结合详细工程实际经协商达成一致的条款是对通用条款的详细化、补充或修改。1.3 发包人:指在协议书中约定具有工程发包主体资格和支付工程价款才能的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。代建权利和义务详见委托代建合同。1.4 承包人:指在协议书中约定被发包人承受的具有工程施工承包主体
8、资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.5 工程经理:指承包人在专用条款中指定的负责施工理和合同履行的代表。1.6 设计:指发包人委托的负责本工程设计并获得相应工程设计资质等级证书的。1.7 监理:指发包人委托的负责本工程监理并获得相应工程监理资质等级证书的。1.8 工程师:指本工程监理委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表其详细身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。1.9 工程造价理部门:指有关部门、级以上人民建立行政主部门或其委托的工程造价理机构。1.10工程:指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.11合同价款:指发包人承包人在协议书中约定发包人用以支
9、付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.13追加合同价款:指在合同履行生需要增加合同价款的情况经发包人确认后按计算合同价款的增加的合同价款。1.14费用(fi yong):指不包含在合同(h tong)价款之内的应当由发包人或承包人承担(chngdn)的经济(jngj)支出。1.15工:指发包人承包人在协议书中约定(yudng)按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。1.16开工日:指发包人承包人在协议书中约定承包人开始施工的绝对或相对的日。1.17开工日:指发包人承包人在协议书中约定承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日。1.18图纸:指由发包人提供或
10、由承包人提供并经发包人批准满足承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。1.19施工场地:指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工使用的任何其他场所。1.20书面形式:指合同书、信件和数据电文 (包括电报、电传、 、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。1.21违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.22索赔:指在合同履行过程中对于并非自己的过错而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和(或)工顺延的要求。1.23不可抗力:指不能预见、不能防止并不能抑制的客观情况。1.24小时或天:
11、本合同中规定按小时计算时间的从有效开始时计算(不扣除休息时间)；规定按天计算时间的开始当天不计入从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的以节假日次日为时限的最后一天但开工日除外。时的最后一天的截止时间为当日24时。2、合同及解释顺序2.1 合同应能互相解释互为说明。除专用条款另有约定外组本钱合同的及优先解释顺序如下:(1) 本合同协议书(2) 中标书(3) 书及其附件(4) 本合同专用条款(5) 本合同通用(tngyng)条款(6) 、及有关(yugun)技术(7) 图纸(tzh)(8) 工程量(9) 工程(gngchng)报价单或书合同(h tong)履行包人承包人有关工程
12、的洽商、变更等书面协议或视为本合同的组成部。2.2 当合同内容模糊不清或不相一致时在不影响工程正常进展的情况下由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时按本通用条款37条争议的约定处理。3、语言文字和适用法律、及3.1 语言文字本合同使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上 (含两种)语言文字时汉语应为解释和说明本合同的语言文字。在地区双方可以约定使用语言文字书写和解释、说明本合同。3.2 适用法律和法规本合同适用的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规由双方在专用条款中约定。3.3 适用、双方在专用条款内
13、约定适用、的名称；没有、但有行业、的约定适用行业、的名称；没有和行业、的约定适用工程所在地地方、的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的、。国内没有相应、的由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求承包人按约定的时间和要求提出施工工艺经发包人认可后执行。发包人要求使用国外、的应负责提供中文译本。本条所发生的购置、翻译、或制定施工工艺的费用由发包人承担。4、图纸4.1 发包人应按专用条款约定的日和套数向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的发包人应代为复制复制费用由承包人承担。发包人对工程有要求的应在专用条款中提出要求措施费用由发包人承担承包人在约定限内履行义务
