分销合作协议书

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1、分 销 合 作 协 议 书分销合作协议甲方（委托方）：乙方（受托方）：依据中华人民共和国合同法及国家相关法律、法规的规定，本着自愿、平等及互惠互利的原则，经双方共同友好协 商，就甲方在开封金泰云都会项目分销合作达成如下协议:第一条合作方式1、委托方式甲方委托乙方的销售，乙方不具有独家分销权，甲方有权另行 委托第三方分销及自行分销。2、委托期限甲方委托乙方分销合作期限自2017年1月1日至2018年1 月1日止。（以下简称“委托期限”）。委托期限届满后，甲方可根据 项目分销情况，委托期限届满前10日通知乙方是否继续合作。3、委托标的甲方委托乙方销售在委托期内推出的所有商品房。第二条销售佣金计提方

2、式1、销售佣金计算方式（1）销售佣金为房屋成交总价的1.5%，乙方每月销售达到 甲乙双方共识套数（前期20套）佣金上调费率为房屋成交总价的2%。（2）乙方实际销售总金额指根据合同约定属于乙方成功销 售房屋合同总价之和。2、销售代理佣金费率甲乙双方同意，除合同另有约定的特殊情况除外，甲方支付给 乙方的销售佣金按照以下约定费率计算：（1）乙方委托期限实际销售套数20套，销售佣金按乙方实际 销售总价1.5%计提；（2）乙方委托期限实际销售套数21套，销售佣金按乙方实际销 售总额的2%计提；当乙方销售佣金费率按照上述约定上调时，则甲方应在乙方实 际销售总套数达到佣金费率上调的次月，一次性补回佣金差额给

3、乙 方。3、客户的归属认定（1）推荐客户姓名及联系方式发送到甲方对接人，由甲方录入 到晖达新世界客户名源系统中，如出现已录入则视为无效客户；（2）按照“名源优先录入（含问卷）”的原则无条件归属甲方或 乙方；客户首次到访销售部并经甲乙双方填写确认金泰云都会渠 道推介确认单为乙方推介客户归属依据。（3）如客户首次到达销售部案场，并且前期没有录入到金泰云 都会客户名源销售系统中，且未告知销售人员是通过乙方渠道推介 到访，则客户归属销售部正常到访客户。（4）推介客户的直系亲属（父母同子女，夫妻）或者经推介客 户介绍的朋友同事到访或成交，仍需要前期提前通知甲方录入晖达新 世界客户名源销售系统中等级，否则

4、客户归属销售部正常到访客户。（5）如首次录入金泰云都会名源系统中客户，并促进客户获 取开盘认筹的，若该客户在项目首次公开发售之日起7日内成功签署 认购书的，且客户随后按照认购书约定的时间签署商品房买卖 合同的（甲方同意延期签约的除外），则视为首次录入方成功促成 销售一宗商品房。4、佣金结算方式（1）佣金支付方式乙方在每月5日向甲方提交上月成功销售房屋数量及面积、合同 总价、付款情况作为佣金确认明细表，甲方应该在收到明细表5个工 作日内核对确认。若甲方对乙方销售房屋有异议的，应及时向乙方提出，双方再进 行核对。若甲方无合理原因拒绝结算的，则视为已在结算日确认乙方 提交的结算报告。5、在双方对佣金

5、表进行确认后10个工作日内，乙方须开具合法 等额有效的中介服务增值税专用发票予甲方，若乙方仅能提供增值税 专用发票以外的普通发票，则佣金金额相应调减，调减金额按照本合 同业务适应税点的差异幅度6%乘以原佣金金额计算。乙方账号信息如下：公司全称：银行账号：汇入地点:6、在乙方代理销售的房屋交付之前，若出现购房者置换单位情况 的，则此部分单位在上述行为发生的当月销售指标中予以扣除原销售 房源实现的指标，且按照置换后的单位合同价格对佣金进行多退少 补。7、在双方结款项前，若非因甲方原因导致购房者与甲方解除购房 买卖关系的，则在上述行为发生的当月须发放的佣金中扣除该部分房 源已结算的佣金。第三条甲方责

6、任与义务1、保证该项目的合法性，提供该项目合法手续及资料并保证其 真实性。2、甲方按本协议约定向乙方支付推介销售奖励。3、督促乙方及时、全面、认真履行合同义务。第四条乙方责任与义务1、乙方采取合法合规的方式为甲方推介客户，如乙方原因导致甲 方承担责任的，乙方应赔偿由此给甲方造成的一切损失。2、指定专人负责与甲方进行工作联络（乙方指定人员姓名：；联系方式： ）。3、乙方应对所知悉的甲方项目商业秘密进行保密，未经甲方许可 不得向第三方透露，否则，甲方有权追究乙方相关责任。乙方的保密 义务不因本协议的终止而终止。4、乙方不得向推介客户宣传未经甲方确认的项目及销售信息， 否则，如因此导致甲方承担责任的

7、，乙方应赔偿由此给甲方造成的一 切损失。5、乙方单方面给客户承诺同销售案场不一致的销售信息，甲方有 权随时终止合同，并追求由此产生的相关责任和赔偿。第五条违约责任1、若乙方违反本合同第五条“乙方义务”中第1、3、4、5款的， 甲方有权同时要求乙方承担以下责任：（1）甲方有权即时责令乙方停止继续分销本项目，并有权终止 双方合作关系。（2）乙方须承担每项每次人民币一万元的违约金，同时乙方还 须承担由此给甲方或购房者造成的直接经济损失，以及给甲方带来的 名誉损失。2、甲方逾期支付佣金，乙方有权单方面提出解除合同，并在书 面通知甲方后，甲方仍需支付乙方已完成工作阶段的相关费用。第六条保密条款甲乙双方在

8、本合同订立前、履行中、终止后，任何一方知悉的另 一方的信息包括但不限于本合同和各方相互提供的资料，商业秘密， 技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户信息及其他信息等负 有保密义务，未经合同另一方书面同意，不得向任何人披露上述信息， 但正常履行本合同项下义务的除外。第七条免责条款因不可抗力的因素或政府行政行为因素造成本合同无法继续履 行，任何一方均有权提前解除合同，而无需承担违约责任。第八条争议解决本合同未尽事宜，双方协商解决，经甲、乙双方协商在不违反本 合同精神的范围内可继续签补协议书。补充协议书与本合同具有同等 效力；协商不成的，任何一方可向项目所在地人民法院提起起诉。 第九条 本协议连同附件一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，经双方签 署后生效，具有同等法律效力。第十条 未经甲方加盖公章，任何人员的行为或表示均对甲方无约束 力。第十一条 附件（附件与本协议具有同等法律效力）：附件1：乙方营业执照复印件甲方：乙方：委托人：委托人:日期：日期:第8页共8页