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1、检测试验室租赁合同出租方(简称甲方):漳州市建设工程质量监督站承租方(简称乙方):为了明确合同双方的权利义务关系,经双方友好和充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。一、检测试验室情况、座落:位于漳州市芗城区胜利西路号质监站综合楼一楼。、租赁的检测试验室包含检测室及检测设备,其中检测室面积约,检测设备共件(检测设备详见本合同附件检测设备租赁清单)。二、租赁用途本租赁标的专用于建设工程材料、半成品等建设工程质量检测试验用途。三、租赁期限年,自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金、缴交方式、违约金及租赁履约保证金、租金本租赁标的第一年月租金为人民币(大写): 整【(小写):¥ 元】;从第二年起,
2、每月租金在上年度的基础上逐年提高。、租金缴交方式:采取先缴交租金后使用的方式,本合同签订之日,乙方须支付第一个半年度租金,即 元整,之后每半年需提前一个月缴纳下一个半年度租金,即第二次缴租时间为 年 月 日之前,依此类推。、乙方未按本条款约定的时间和金额交付租金的,乙方同意按拖欠租金总金额的向甲方支付违约金。、租赁履约保证金:甲方于本合同签订之日向乙方一次性收取标的租赁履约保证金(按竞价成交三个月租金额的标准缴交,不计利息): 元整;(小写):¥ 元。退租时应交清所有应缴租金及相关费用,并经甲方验收检测室及各设备没有损坏的情况下,可如数退回(不计利息)。五、检测室及设备维修和保管、在交付使用前
3、甲方负责检测试验室评估,并承担其费用;、租赁期间乙方负责房屋及室内装修设备、检测试验室仪器设备、广告牌等的保管、维修,并承担其费用;、租赁期间乙方确实需要改变租赁房屋的结构,进行拆、减、增必须事先书面提出并经过甲方的同意,否则必须承担一切责任。乙方经甲方同意装饰装修,租赁期满或者合同解除时,未形成附合的装饰装修物,可由乙方自行拆除。因拆除造成房屋损毁的,乙方应当承担恢复原状义务;经甲方同意装饰装修,租赁期满或者合同解除时,形成附合的装饰装修物无偿收归甲方所有,甲方不予补偿。六、租赁期间,本检测试验室涉及的周围环境卫生、安全保卫、消防安全和生产经营等责任及相关费用由乙方承担,甲方不承担任何连带责
4、任,所需相关手续由乙方负责办理。因检测试验室经营使用产生的一切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用,由乙方承担。七、乙方在租赁本检测试验室运营期间,应优先保障甲方工程质量检测需要,甲方在本检测试验室委托乙方进行工程质量检测的,应按照乙方收费标准的向乙方支付相应检测费用。八、乙方有下列行为之一的,甲方有权单方解除合同。、擅自将租赁标的(含检测室及检测设备)转租、转让、转借或与他人交换使用的;、擅自拆改承租标的结构或改变用途,损坏标的的;、擅自改变房屋结构拆、减、增加的;、擅自利用房屋进行违法活动或损害公共利益的,乙方还应承担所发生的一切责任。、未能按照本合同条款履行义务,并经甲方一年内三次
5、(含三次)或一个月内二次(含二次)发出书面整改通知仍未按要求履行整改责任的。、未能履行合同条款第六条规定的义务。八、乙方违约责任、乙方须依法办妥经营本检测试验室所需的相关证件后方可经营,并需确保检测试验人员持证上岗,在法律法规许可条件下从事商业活动。若违规经营产生的所有责任均由乙方自行承担,手续办理的费用由乙方承担。、乙方在租赁期间,由于使用保管不当等过错,造成房屋(包括公共设备)或设备损坏、丢失,应负责修理、更换、恢复原状或赔偿责任。 、逾期日未缴清租金的,甲方有权终止本租赁合同,无偿收回检测试验室(含检测室及检测设备),没收乙方缴交的租赁履约保证金,乙方已交租金也归甲方所有且不予退还,同时
6、甲方有权要求乙方赔偿所有损失。、因乙方违约行为致使甲方终止或解除本合同的,乙方除应承担本合同约定的违约责任外,还须赔偿甲方由此产生的一切损失。、因乙方原因致使甲方需对租赁房屋有关事项承担连带责任的,甲方有权解除本租赁合同,乙方缴交的履约保证金收归甲方所有,同时甲方有权要求乙方赔偿所有损失。、遗留物约定。法律文书生效后或乙方向甲方交还房屋日后,乙方遗留的物品全部归甲方所有,甲方有权任意处置。九、租赁期间因城市建设、政府行为等不可抗力需要收回租赁标的,乙方应在规定的时间内无条件将所租赁的检测试验室(含检测室及检测设备)及设施交还甲方,甲方对乙方不做任何损失赔偿,但乙方预交租金部分可予退还。十、甲、
7、乙双方均不得擅自修改本合同,本合同未尽事宜,由甲、乙双方共同协商议定,其补充协议与本合同有同等法律效力。十一、本合同租赁期满,乙方应当于本合同期满后日内将检测试验室(含检测室及检测设备)交还甲方,并经甲方验收合格;逾期交还的,乙方同意每日向甲方支付占用费,占用费为本合同第五年每月租金的,并赔偿由此造成的所有损失。十二、本合同租赁期满,甲方将本合同标的检测试验室重新公开招租,乙方在本合同履约期间,无违约行为,则在同等价格情况下,乙方作为原承租户有优先承租权。本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方可协商解决;协商或调解不成的,依法向人民法院提起诉讼。十三、本合同自双方签字盖章后生效,本合同一式肆份,甲方执贰份,乙方执壹份,市国有资产产权(物权)交易中心存档壹份。甲方(盖章): 乙方:(盖章):法定代表人:法定代表人:经办人: 经办人: 联系电话: 联系电话: 年 月 日 年 月 日