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1、市场调研表格#项目名称 开业时间建筑楼层 单层建筑面积（每一层的） 建筑总面积一建筑格局（是否一拖二、 大棚市场等、独 栋楼宇式商业、综合体等） 各层一手租金水平（租金是否包 含物业管理费、工商税费、取 暖、照明费等， 如包含，分别为多少）层，地面 575000 m2商业市场（女装、童装）市场调研表格【注：细心、细心、再细心】时装城2012年6月6F地下 1B1:东1.4元/nf/天西1.2元/nf/天车位约60个F1:电梯口： 2.5元/m2/天通道：2.4元/ nf/天厕所：2.3元/nf/天F2:电梯口： 2,。1元元/nf/天通道：2.0 元/nf/天厕所：1.8元/m2/天F3:电梯
2、口： 0.8元/m2/天通道：0.6元/ nf/天 厕所：0.4元/nf/天F4:0.75元/nf/天通道：0.55元/nf/天厕 所：0.35元/m2/天F5:展厅、餐厅0.55元/nf/天F6:F7:如租金未包含，电费：1.25元/度 水费：无 工商税：无则其他费用为保洁：无什么费？分别为多少？交租及签合同一年一签，一次性付清含物业方式（多久一签、多久一付）押金水平1万：100 nl2以下，2万：100 nl2以上B1:无各层转租金F1:无F2:无F3:无F4:无B1: 0元/m2 （使用面积）各层转让费F1: 0元/m2 （使用面积）（带货还是空F2: 0元/m2 （使用面积）转？是否包
3、含F3: 0元/m2 （使用面积）一定周期的租F4: 0元/m2 （使用面积）金、装修费？货费多少钱？）硬件、N 坦设施、主辅 谑宽度4部观光电梯，10部扶梯，3部货梯（ 部小），通道：2.7米，大厅3个50 nl2经营状况股消费者来源B1淘宝户，F1-F2商场，F3-F4童装商城 淘宝如铺位曾销售， 销售日期、价 格、销售状况2014 年 B1 售价 280 万 120 m22016年F1售价300万100仙优势地理位置好，夏天凉快劣势客户来拿货车进不了调研人： 柏铭霞、施炜炜调研日期： 2016.8.30市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称濮院辅料城开业时间2007 年建筑楼层1
4、2层单层建筑面积 （每一层的）地下1层,地面11层为商业）一层（3建筑总面积建筑格局（是否一拖二、 大棚市场等、独 栋楼宇式商业、综合体等）综合体（面料、辅料）写字楼各层一手租金 水平（租金是否包 含物业管理费、 工商税费、取 暖、照明费等， 如包含，分别为多少）B1:无F1:面料：国道边4.5元/m2/天，里面2.3-2.7元/ m2 /天F2:辅料：电梯2.4兀/m2/天，通道 nf/天）厕所1.5元/nf/天2元/F3:辅料：电梯口 0.6兀/nf/天，通道0.45 元/ m2 /天F4:F5:F6:F7:如租金未包含， 则其他费用为 什么费？分别 为多少？装修押金2000 （固定月份返
5、还），电费：1.8元/度物业费：0.16元/nf/天（4.8每月），工商（执照）2999元交租及签合同 方式一年一签，一次性付清（多久一签、多 久一付）押金水平5000元/间各层转租金B1F1无F2无F3无F4无各层转让费（带货还是空 转？是否包含 一定周期的租 金、装修费？货费多少钱？）B10元/m2 （使用面积）F10元/rn2 （使用面积）F20元/m2 （使用面积）F30元/m2 （使用面积）F4-0元/m2 （使用面积）硬件、N设施、主辅 工道宽度4部大电梯，4部手扶梯，1部观光电梯，道路3.5米经营状况人流量一小时10组，看样多，拿货少，比 较价格消费者来源工厂如铺位曾销售， 销售
6、日期、价 格、销售状况优势市场形成已久，有一定的客户资源劣势硬件差，投诉多，市场功能弱化（规格落 伍）调研人：柏铭霞、施炜炜调研日期： 2016.9.1市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称国贸名品港开业时间2008年8月建筑楼层18F1F-5F商业区6F-18F写字楼单层建筑面积 （每一层的）地下1 层,地面18一层建筑总面积建筑格局（是否一拖二、 大棚市场等、独 栋楼宇式商业、综合体等）综合体（商业区、酒店、写字楼）各层一手租金 水平（租金是否包B1:停车场F1: 18-20元/nf/天电梯口/大门口： 20兀/nf/天通道：18兀/nf/天含物业管理费、 工商税费、取 暖、照明费
7、等,F2: 14-16 元/nf/天电梯口： 16 元/nf/天 通道：14元/m2/天F3: 20-22 元/nf/天电梯口： 22 元/nf/如包含，分别为多少）如租金未包含,则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多 久一付） 押金水平各层转租金天 通道：20元/m2/天F4: 14-16 元/nf/天电梯口： 16 元/nf/天 通道：14元/m2/天F5:按积分结算，销量为主（展厅）F6:F7:电费：1.26元/度 充卡 水费：无 工商税：按平方300元/nf保洁：无空调公推按平方算物业费：0.23元/nf/天 装修押金：3万规定日期返还 一年一签，半年一签，一次
8、性付清2-3万按平方B1:无F1:无F2:无F3:无F4:无各层转让费B1: 0元/m2 （使用面积）F1: _0元/m2 （使用面积）（帮 转？ 一定 金、* 费多况处是仝 是否包含 调期的租 专修费？货 ;少钱？）F2: 0兀/m2 （使用面积）F3: 0元/m2 （使用面积）F4: 0元/m2 （使用面积）硬件、N 坦设施、主辅 1道宽度6部观光电梯，5部扶梯，2部货梯经营状况F1, F3良好，F2, F4一般，F5展厅消费者来源批发商如铺位曾销售， 销售日期、价 格、销售状况2016年F1: 119号欧货名品70 nf售870 万，120行售1400万优势市场已经形成完善的经营模式，客
9、流量充 足劣势货运电梯小，不够用，通道小，堆满货物， 通道拥挤调研人： 柏铭霞、施炜炜调研日期： 2016.8.30市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称中央商城开业时间建筑楼层4F单层建筑面积 （每一层的）地下1 层,地面3层建筑总面积建筑格局（是否一拖二、 大棚市场等、独 栋楼宇式商业、综合体等）综合体各层一手租金 水平（租金是否包 含物业管理费、 工商税费、取 暖、照明费等， 如包含，分别为多少）B1:停车场F1: 3区边12-14元/nf/天国道边: 元/ nf /天 里中：4-4.8元/ 里后：3元/ irf /天6-12m2 /天F2:中通道：2.7元/m2/天 B类： n
10、f/天 C类：1.2元/m2/天1.7 元/F3:主通道：0.6兀/m2/天 B类：（ m2 /天 空铺0.4 元/F4:F5:F6:F7:如租金未包含， 则其他费用为 什么费？分别 为多少？物业：0.24元/irf/天 保洁：300/年电费：1.3元/度工商税：3500元/年 推广费：500元 租房押金：1000-2000元交租及签合同 力式（多久一签、多 久一付）一年一签，一次付清押金水平1万各层转租金B1无F1无F2无F3无F4无各层转让费（带货还是空 转？是否包含 一定周期的租 金、装修费？货费多少钱？）B10元/rn2 （使用面积）F10元/m2 （使用面积）F20元/m2 （使用面
11、积）F3-0元/m2 （使用面积）F40元/m2 （使用面积）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况优势劣势9部扶梯，2部观光，2部货梯，1F主：7.2 明小3.2 m21F 良好，2F-3F 差，2F-3F 中厅：150 nl主通道：9.6 m2批发商2016年5月20平售130万左右，现跌价至80-100万 市场形成早有一定的客户资源环境差调研人：调研日期：.2016.8.30柏铭霞、旃炜炜市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称世贸大厦开业时间2004 年建筑楼层10层单层建筑面积 （每一层的）地下0层.地面10一层建筑总面积47000 m2
12、建筑格局综合体（男女装、餐饮）（是否一拖二、 大棚市场等、独 栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金 水平（租金是否包 含物业管理费、 工商税费、取 暖、照明费等， 如包含，分别为多少）B1F8:1.7-1.9 元/nf/天无F1 :15.7-24 元 / m2F9:1.2 元/nf/天/天F2 :12.8 元 / m2F10:无/ 天F310.8-12 元/nf/天F48.4-9.1元/谊/天F57.2-8.1 元/nf/天F64.8 元/m2/天F71.7-1.9 元/nf/天如租金未包含， 则其他费用为 什么费？分别 为多少？物业管理费：6.88元/月电费：12元/度交租及签合同 方式（多久一签、多 久一付）一般年签，年付押金水平8000 元各层转租金B1F1F2F3F4三 羽 茎 王 无B1： .0元/m2（使用口积）F1：.0元/一m2（使用面积）F2:.0元/_ m2（使用餐积）F3: _0元/m2（使用餐积）F4:.0元/_ m2（使用面积）1各层转让费 （带货还是空 转？是否包含 一定周期的租金、装修费？货 费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源 如铺位曾销售， 销售日期、价 格、销售状况优势劣势观光电梯8部，货梯4部，层高约4米, 过道宽3米经营状况良好，今年租金有所上涨全国各地2004 年 0.2-0.7 万/2地理
