金帝置业分包合同

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1、潍坊金帝置业有限公司建设工程施工合同甲方：山东莱钢钢建设有限公公司乙方： 二一一年 叁叁 月 贰拾 日第一章 施工合合同书总包单位（简称称甲方）：山山东莱钢建设设有限公司分包单位（简称称乙方）： 依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项经协商一一致，订立总总包施工合同同。 鉴于乙乙方承建 鑫帝都大厦工程，合合同价人民币币1600万元元（大写）贰贰仟万元（以以最终结算值值为准），双双方达成以下下协议：第一条：合同组组成和解释顺顺序： 总包施施工合同文件件应能互相解解释、互为说说

2、明，除施工工合同协议书书另有规定外外，其组成部部分和解释顺序如下：.补充协议条条款和招标过过程中乙方承承诺；.施工合同协协议书；.施工合同文文件；. 施工招标标文件、中标标通知书、甲甲方招标过程程来往的函件件； . 承诺书（确确认函）及外外来文、册（确确认函）；. 工程建设设标准强制性性条文；. 施工图纸纸、设计变更更、现行国家家、省、市及及内部有关施施工、设计方方面的规范、标标准和其他有有关技术资料料、技术说明明。. 合同终止止前洽商、变变更等和甲方方签署明确双双方权利义务务的纪要；. 施工投标标文件及其补补充说明和工工程量清单、工工程报价单；廉政管理协协议书。上述文件应互为为补充和解释释，

3、如有不清清或互相矛盾盾之处：以上上面所列顺序序在前为准。 第二条：施工单单位向建设单单位承诺按照照合同约定进进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。 第三条条：建设单位位向施工单位位承诺按照合合同约定的期期限和方式支支付合同价款款及其它应当当支付的款项项。第三条：合同份份数3.1. 本合合同正本一式式二份，甲、乙乙方各执一份份，副本一式式八份，甲、乙乙方各执四份份，均具有相相同法律效力力。3.2. 本合合同经双方法法定代表人加加盖印章及公公章后生效。至至办理工程验验收交接备案案和竣工结算算后，除有关关保修条款仍仍生效外，其其余条款即告告终止。保修修期满后，有有关保修条款款终

4、止。3.3. 本合合同未尽事宜宜，一旦在合合同履行过程程中出现，双双方可协商解解决或签订补补充合 同或或协议。第四条：施工合合同生效合同订立时间： 20111 年 月 日合同订立地点： 青岛市 本合同双方约定定 合同在双双方签章且乙乙方交付履约约保函 后生生效。发 包 人人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表表人：委托代表人： 委托代表表人：电 话： 电 话： 传 真： 传 真：开 户银 行： 开 户银 行： 账 号： 账 号：邮 政编 码： 邮 政编 码： 日 期： 日 期期：第二章通用条条款执行GF-19999-02201的通用条款款第三章 施工合合同协

5、议条款款第一条 词语定定义下列词语除合同同条款另有约约定外，应具具有本条所赋赋予的含义：1.1. 甲方方：山东莱钢钢建设有限公公司 1.2. 甲方方项目经理： 1.3. 乙方方： 1.4. 乙方方项目经理： 指乙方方指定负责施施工管理和合合同履行的代代表。1.6. 监理理单位： 按国家家监理条例履履行监理职责责。1.7. 总监监： 总监，指指监理单位委委派的总监，监监理单位的指指令经总监签签署后生效。1.8. 质量量监督检验单单位： 市建设工程程质量监督站站。1.9. 安全全监督检查单单位： 市建设工工程安全监督督站。1.10.工程程：指甲方、乙乙方在招标、合合同中约定承承包的工程项项目。1.

6、11.费用用：指不包含含在合同价款款之内的应当当由甲方或乙乙方承担的经经济支出。1.12.工期期：指甲方乙乙方在合同中中约定，按照照日历天数（包包括法定节假假日）计算的的承包天数。1.13.三方方订货合同：是指为了保保证乙方承包包范围内材料料及设备订货货的质量和按按时供应，解解决甲乙双方方对限价材料料、设备价格格的争议，由由甲方组织招招标，甲乙双双方共同推荐荐供货单位参参加投标(乙乙方推荐单位位数量不得超超过甲方推荐荐单位数量，由由甲方组织入入围考察确定定入围投标单单位)，甲乙方组织进行行评标并确定定中标单位，由由甲方、乙方方以及供货方方三方签订合合同，乙方负负责向中标单单位支付工程程款,乙方

7、负负责工程量统统计、订货（并并督促供应商商按时到货）、验验收、保管及及管理。格式式见附件三三方订货合同同样本。1.15.书面面形式：指合合同书、信件件和数据文件件（包括电报报、电传、传传真、电子数数据交换和电电子邮件）等等可以有形地地表现所载内内容的形式。1.16.违约约责任：指合合同一方不履履行合同义务务或履行合同同义务不符合合约定所应承承担的责任。1.17.小时时或天：本补补充合同规定定按小时计算算时间的，从从事件有效开开始时计算（不不扣除休息时时间）；规定定按天计算时时间的，开始始当天不计入入，从次日开开始计算，时时限的最后一一天的截止时时间为当日224时。1.18.图纸纸及样板：甲甲方

8、对本工程程有保密要求求，乙方必须须履行图纸保保密义务，乙乙方未经甲方方同意，不得得将本工程图图纸及甲方提提供的样板转转给第三人。工工程质量保修修期满后，除除乙方存档需需要的图纸外外，应将全部部图纸（含破破损）及甲方方提供的样板板无偿退还甲甲方。双方同同意无保密措措施费。第二条 工程概概况2.1. 工程程概况：工程程位于坊子区区北海路和凤凤前街交叉位置置，建筑建筑筑面积计1.6万平方米米；其中地下下室20000平米；地上上1栋17层层住宅楼，建建筑面积约计计1.4万平平米。2.2. 工程程内容：施工工图纸范围内内的土建、装装饰及给排水水、电气、弱弱电预埋预留留及其他预埋埋预留等工程程。2.3.

9、施工工现场条件和和周围环境：三通一平，场场地标高由甲甲、乙、监理理三方现场测测定；其它以以现场实际情情况为准。第三条 工程承承包范围3.1. 承包包范围3.1.1.乙乙方承包范围围：施工图纸范范围内的土建建、装饰及水水暖、电气等等工程。不含含土方开挖、电电梯、铝合金金门窗、智能能化、综合布布线、消防工工程，防水保保温、外墙涂涂料等，含以以上工程的预预埋预留其中，下列工程程属甲方分包施工合同同范围：小区智能化系统统（包括宽带带网系统）、高高低压配电工工程安装、污污水处理、室室外给水、室室外排水、燃燃气工程、阳阳台栏板（杆杆）制作安装装、单元门制制作安装工程程、空调百叶叶制作及安装装工程、设备备供

10、货安装等等工程、铝合合金和塑钢门门窗工程、木木门及门套供供货及安装、进进户门防火门门制作与安装装工程、烟道道供货安装工工程、外墙保保温工程、永永久围墙工程程、外墙涂料料工程、外墙墙装饰线条工工程、园建工工程、土方开开挖工程、公公共部分装修修工程（入口口大堂，架空空层、样板房房、样板层及及会所）。电电梯安装、阳阳台遮阳推拉拉百叶工程、室室外绿化。3.2. 乙方方不得将工程程转让给其他他单位，一经经发现，甲方方有权终止合合同，所造成成的一切损失失均由乙方负负责。3.3. 本工工程主体部分分应由中标单单位自行施工工不得分包。3.4. 乙方方对乙方承包范围内的的全部工程的的质量、安全全、工期、文文明施

11、工等负负完全责任。乙乙方对施工现现场内的其他他单位、人员员负文明施工工、安全管理理责任。3.5 承包模模式：包工包包部分料。第四条 合同文文件使用的语语言文字、标标准和适用法法律法规。4.1. 合同同语言：本合合同使用汉语语书写和解释释、说明。4.2. 适用用法律法规：本合同文件件的适用法律律是中国和 市法律、法法规，及合同同文件规定的的部门法律、法法规。4.3. 适用用标准、规范范：本合同适适用的标准、规规范为国家及及市有关法律律、法规、规规章、规范性性文件和强制制性标准以及及施工技术操操作细则。当当对同一问题题国家和市颁颁布的标准、规规范以及合同同文件要求和和施工技术操操作细则产生生不一致

12、时，以以国家和市颁颁布的标准、规规范和规定、合合同文件和施施工技术操作作细则要求严严格者为准。第五条 图纸5.1. 本合合同经双方签签字盖章生效效后，甲方向向乙方分批提提供施工图纸纸及说明各六六套(包括向向甲方提供的的三套竣工图图所需图纸)，或另行约约定交付图纸纸计划。5.2. 乙方方如需增加图图纸份数，甲甲方可代为复复制，复制费费用由乙方承承担。5.3. 甲方方对本工程有有保密要求，乙乙方必须履行行图纸保密义义务，乙方未未经甲方同意意，不得将本本工程图纸转转给第三人。第六条 工程监监理6.1. 建设设单位委托 公公司为施工监监理单位，委委托监理代表表 建设单位 负责本本工程施工质质量、施工进

13、进度、安全文文明等方面的的监理工作。6.2. 甲方方将本工程施施工监理合同同复印件在本本合同签署后后 14 天天内交给乙方方，乙方必须须在收到本工工程施工监理理合同复印件件后7 天内内将合同中监监理对乙方的的管理工作等等条款的意见见或看法以书书面形式提供供甲方，逾期期将视为认可可。6.3. 乙方方在施工过程程中必须配合合监理单位做做好项目管理理工作。第七条 甲方代代表7.1. 甲方方委派为 项目目经理，行使使合同约定的的甲方权利，履履行合同约定定的甲方职责责。甲方、监监理所有文件件经甲方代表表签署并加盖盖甲方项目经经理部公章后后方生效。 7.3. 甲方方的指令、通通知由甲方代代表签字后，以以书

14、面形式交交给乙方。确有必必要时，甲方方代表或其授授权人可发出出口头指令，乙乙方对指令应应予以执行。乙乙方应于发出出口头指令后后3 天内提提出书面确认认要求，乙方方未按时提出出确认要求的的，责任由乙乙方承担。7.4. 乙方方认为甲方的的指令不合理理，应在收到到指令后 224 小时内内提出书面申申告，甲方代代表可作出修修改指令或继继续执行原指指令的决定，逾逾期视作认可可。在紧急情情况下，甲方方要求乙方立立即执行的指指令，乙方应应无条件予以以执行，乙方方拒不按时执执行指令的，甲甲方有权解除除合同或按合合同有关约定定追究乙方违违约责任。7.5. 甲方方代表易人，甲甲方应提前115天以书面面形式通知乙乙方，后任继继续行使合同同文件约定的的前任职权，履履行前任的义义务。第八条 乙方代代表8.1. 乙方方委派 为乙方代代表，行使合合同约定的乙乙方权利，履履行合同约定定的乙方职责责。乙方代表表应考察认可可的项目经理理担任。乙方方在任命乙方方代表前，应应将拟任命的