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1、第二条 北京蓟门首享物业管理有限公司北京蓟门首享物业管理有限公司安全生产事故应急预案汇编发布日期：2016年1月5日第四条 整理为word格式第八条 北京蓟门首享物业管理有限公司文件首物文20163号 签发人：北京蓟门首享物业管理有限公司关于下发安全生产事故应急预案汇编的通知公司各部门：根据中华人民共和国安全生产法、北京市安全生产条例等国家相关法律、法规要求，结合公司实际运行情况，公司编制了安全生产事故应急预案汇编，经公司经理办公会议通过，现下发至各部门，请认真遵照执行。特此通知 2016年 1月5日主题词：下发 安全生产事故应急预案汇编 通知 北京蓟门首享物业管理有限公司办公室 2016年1
2、月5日印制 第十条 整理为word格式第十四条 批 准 令 建立健全安全规章制度是贯彻国家有关安全生产法律法规，贯彻国家安全生产方针政策的行动指南，是保障从业人员安全和健康，加强安全生产管理的重要措施。 安全生产是企业的生命线，安全制度是企业安全生产的根本，是规范企业和劳动者双方行为，维护双方合法权利，构建和发展和谐关系，促进公司健康发展的保证。建立健全安全规章制度，实现劳动用工管理的科学化、制度化、规范化，对提高公司管理水平，规范员工行为，从源头上有效遏制事故，促进公司生产经营的顺利进行起着举足轻重的作用。 公司安全管理制度以系统安全观为指导，以安全生产法律法规为依据，在广泛吸收现代安全生产
3、科学技术成果的基础上，对安全生产知识的丰富内容进行了梳理和归类，对原有的制度本着符合性、适用性、时效性的原则，进行了详细的补充删除和修订，使各项规章制度更加规范化、标准化、科学化。 各部门要把安全制度落实作为员工了解公司安全文化、规范行为的学习读本，要加强对员工的培训学习，提高文化素质，使制度成为广大人员的自觉行动。本预案是我公司推行安全标准化管理的行为准则，涵盖了公司安全应急管理的方方面面，公司所属部门和全体员工务必切实遵照执行，相关方务必参照执行。 总经理： 日期：2016年1月5日第十六条 整理为word格式第二十条 目 录安全生产事故综合应急预案5第一章 总则5第二章 危险目标确定及危
4、险性评估7第三章 组织机构与职责9第四章 应急响应13第五章 信息发布16第六章 后期处置17第七章 保障措施18专项预案19第一章 首享大厦地震应急处置预案19第二章 首享大厦火灾应急处置预案21第三章 首享大厦食物中毒应急处置预案26第四章 首享大厦特殊天气应急处置预案28第五章 首享大厦停电应急处置方案31第六章 首享大厦雨天防汛应急预案35现场处置方案40第一章 垂直电梯困人事故现场处置方案40第二章 首享大厦电梯事故应急处置方案47第三章 首享大厦燃气意外泄漏应急预案52第四章 首享大厦人员触电处置方案55第五章 首享大厦浸水事故处置方案57第六章 高处坠落事故现场处置方案59第七章
5、 首享大厦交通事故现场处置方案63第八章 受限空间中毒窒息事故现场处置方案65第九章 压力容器、高压管道爆裂事故处置方案69第二十二条 整理为word格式第二十六条 安全生产事故综合应急预案第一章 总则目的为贯彻落实“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，针对物业管理经营特点，按照上级有关部门的要求，有效预防、处理公司安全事故，使公司安全事故损失降低到最低限度，特制定安全生产事故应急预案编制依据依据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国突发事件应对法、中华人民共和国消防法等相关法律、法规及国家安全生产事故灾难应急预案（国办函200539号）、生产经营单位生产安全事故应急预案编制导则(GB/T
6、296392013)等相关标准、文件，结合公司实际情况，制订本预案。适用范围本应急救援预案适用于我公司内发生的物体打击、车辆伤害、车库伤害、起重伤害、触电、火灾、高处坠落、电梯困人、压力容器爆裂和窒息等事故及雨雪、地质灾害和群体性各类生产事故的应急处理。应急预案体系应急预案体系包括：综合应急预案1个、专项应急预案6个、现场处置方案10个（见下图）第二十八条 整理为word格式第三十二条 北京蓟门首享物业管理有限公司安全生产事故综合应急预案地震应急预案火灾应急预案防汛应急预案停电应急预案食物中毒应急预案特殊天气应急预案专项应急预案现场处置方案电梯事故应急处置方案垂直电梯困人事故处置方案水浸事故现
7、场处置方案机械车库事故现场处置方案高处坠落事故现场处置方案有限空间事故应急处置方案人员触电事故处置方案交通事故现场处置方案压力容器管道爆裂事故处置方案 燃气意外泄露应急处置方 案应急工作原则安全第一、预防为主；统一指挥、分级负责；先救人员、后保设备；单位自救与社会救援相结合。第三十四条 整理为word格式第三十八条 第二章 危险目标确定及危险性评估公司概况北京蓟门首享物业管理有限公司成立于2008年6月,隶属于太平庄股份经济合作社（北京市海淀区蓟门农工商公司），物业管理三级资质，管理项目为首享科技大厦，2013年荣获北京市物业管理五星级示范大厦。大厦位于海淀区学院路51号，总建筑面积40036
8、m，其中写字楼可租赁面积22000m，商业可租赁面积1000m（合计23000m），标准层面积2016.5 m。大厦充分利用中关村其得天独厚的区位资源优势，突出了“主体化、个性化、生态化、人性化”的未来写字楼四大特点，创建以人为本的服务理念，营造温馨、舒适、安静、便捷的办公环境。在同行业中享有良好的声誉和口碑，许多从事或服务于高科技、IT业、金融业等信誉好、知名度高的大企业慕名而来，长期入驻大厦办公。企业始终坚持“以客户为关注焦点，依靠优秀团队，持续改进、创新，提供满意的客户服务。”的质量方针为企业的立足之本；坚持贯彻客户对各项服务满意率达到96%、客户投诉处理率达到100%、维修及时率达到9
9、6%、维修最终满意率达到100%、设备设施完好率达到98%、管辖区内无重大安全责任事故的质量目标。企业将一如既往的秉承蓟门精神，叫响“蓟门为您服务”的口号，“用服务打造品牌，以品质赢得效益”的首享经营理念，以先进的企业文化、专业的管理人才、科学的管理方法倾情打造首享物业品牌，树立五星级大厦的良好形象，在不断创新的物管之路上，奋力开拓，推动企业经营和管理持续稳定向前发展。危险源与风险分析通过对公司各生产场所危险源分析和识别，初步辨识出以下危险源及可能导致生产事故：一、 压力容器：公司生产区域内设置的分集水器及热交换站系统中的高温高压管道，当容器、管道存在缺陷或人员操作失误时有可能引发爆裂事故。二
10、、 机械设备：各个循环水泵、风机的运动部件如果缺乏有效的防护装置或生产过程中违章操作，均可能对操作人员造成夹击、卷入、绞等机械伤害。第四十条 整理为word格式第四十四条 三、 电气设备：配电室及各楼层客户，有可能由于线路老化、电气设备短路、电气设备未按规程要求接地或接地不良等原因，会造成诸如火灾、爆炸、触电事故。四、 高空作业：外墙清洗、更换玻璃幕墙、幕墙打胶等高空作业过程中，若防护措施不全或损坏、人员操作失误、室外天气影响，均可能发生操作人员坠落事故；意外跌落的高空物件也可能对地面过往员工的安全造成威胁。五、 电梯设备：大厦范围内的电梯由于各部件损坏、钢丝绳老化、牵曳设备损坏等，可能会造成
11、电梯轿厢滑落或困人事故。第三章 组织机构与职责应急组织体系为了便于指挥、协调各部门和全体人员在应急反应过程中的行动，公司成立事故应急救援指挥部，负责全公司应急救援工作的组织领导和指挥（见下页图）信息联络组安全保卫部应急指挥办公室现场处置领导小组现场救援组疏散组医疗救援组安全保卫组第一条 后勤保障组公司应急救援指挥部第四十六条 整理为word格式第五十条 事故应急救援指挥部设在中控室，发生重大危害事故时，若总指挥不在公司时，由副总指挥任总指挥；若总指挥和副总指挥都不在公司时，值班经理为临时总指挥，全权负责应急救援工作。指挥部发布和解除应急救援命令，力争将损失降到最低程度。应急指挥机构及职责一、指
12、挥机构：（一）公司应急救援指挥部：总指挥：总经理副总指挥：副总经理 成员：各部门主管（二）现场处置领导小组： 组长：副总组员：各部门主管及当值人员二、应急指挥部职责（一） 研究制定、修订本公司应对安全生产事故的政策措施和指导意见。（二） 负责指挥安全生产事故的具体应对工作。（三） 分析总结公司安全生产突发事故应对工作，制定工作规划和年度工作计划。（四） 负责本指挥部所属应急抢险救援队伍的建设和管理。三、应急总指挥职责（一） 分析紧急状态确定相应报警级别，根据相关危险类型、潜在后果、现有资源控制情况指挥、协调应急救援行动。（二） 组织指挥全公司的应急救援工作，并负责与上级公司及地方政府应急管理部
13、门的协调联络。第五十二条 整理为word格式第五十六条 （三） 最大限度地保证现场人员和外援人员及相关人员的安全。（四） 通报地方应急救援机构，决定是否请求外部援助。（五） 决定全体应急处置人员撤离，宣布应急处置活动的终结。四、应急副总指挥职责（一） 协助总指挥负责应急救援的具体工作，向应急总指挥提出应急反应对策和建议。（二） 协调、组织应急救援所需的其它物资。（三） 组织公司的相关技术和管理人员对公司生产过程中存在的危险源进行评估。（四） 定期检查各常设应急部门的日常工作和应急反应准备状态。五、指挥部各成员组职责各应急小组在指挥部统一指挥下，听从指挥、服从安排、快速反应、全力做好事故现场抢救、安全保卫、医疗救护、善后处理、事故调查、后勤保障、危险源风险评估、技术支持等应急处置工作。各应急处置组及职责一、 现场救援组组长：保安部主管成员：领班及所属人员职责：根据指挥部的指令进行事故救援，将危险区域的人员安全、有序疏散；协助协调各类救灾事宜；负责对事故现场进行取证、调查处理。二、 信息联络组组长：客服部主管成员：领班及所属人员第五十八条 整理为word格式第六十二条
