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1、房屋买卖合同 出卖人(甲方）: 买受人（乙方)： 房产所在地: 签订日期: 年 月 日房屋买卖合同 出卖人(甲方)：_ 身份证号码： (房屋共有产权人）_ 身份证号码: (房屋共有产权人)_ 身份证号码: （房屋共有产权人)_ 身份证号码： 以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人如下均称简称甲方 买受人(乙方）：_ (如下简称乙方） 身份证号码： 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国都市房地产管理法及其她有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基本上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本状况:甲方房屋座落在_, 号楼 单
2、元位于第 层 室,共 （套)(间),房屋构造为_，建筑面积为_平方米。并附带 一间，位于_,面积为_平方米。其她附带： 。(详见土地房屋权证第_号)。乙方对甲方所要发售的房屋做了充足理解,乐意购买该房屋。 第二条、房屋内部设施设备： 涉及 。第三条、本合同中所述房屋 的家庭（夫妻）共同安顿房产。原建房售房单位容许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其她权利瑕疵。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承当，乙方不负任何责任。第四条、上述房产的交易价格: 成交价格(含附带房屋建筑和设施)为人民币 (大写:人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第五条、付款时间与措施：甲乙双方经协商批
3、准以钞票付款方式一次性付清购房款,乙方于 年 月 日前一次性向甲方支付购房款人民币 （小写）,大写人民币 。 第六条 甲方承诺及权利和义务1、甲方享有按照商定的日期收取购房款项。、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有也许危害居住安全的问题，可以办理产权证书且顺利过户。3、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有所有权（拆迁安顿所得)，并没有任何出租，除上述甲方各当事人为不存在其她共有权人且甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议,对于该房屋及土地的发售,不存在任何享有优先购买权的人,该房屋及土地没有任何诸如抵押等她项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况。4、甲方保证已如实陈述
4、该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和有关关系，该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。 5、甲方承诺乙方在购房款交付与甲方任何一方后,本合同项下房产实际所有者为乙方,甲方将此房产上的一切权利同步转让给乙方所有,且不在对其主张任何权利,涉及但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等;甲方仅因自身及房产问题临时无法为乙方办理过户手续,房屋临时为甲方名下,但甲方对该房产不享有任何权利,乙方对该房产享有完全的权利。第七条 乙方承诺及权利与义务、乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信誉,可以按照合同商定准时交付购房款。、乙方给付款时,甲方将该房屋的 拆迁安顿合同、房产登记证明凭证、政府
5、安顿房证明和合同、房屋钥匙等 交给乙方保管。乙方在付清购房款项时即表白甲方完全转让本合同项下安顿房产及附属其上的一切权利。3、乙方对该房产享有权利涉及但不限于转让、出租、使用、装修装潢、拆除重建、享有拆迁补偿款等一切所有权基本上的附属权利，甲方仅在乙方规定配合时出面全力配合。 第八条房屋及土地过户 1、本合同签定期,该房屋为小产权房,临时不具有过户条件，但本合同为甲乙双方平等协商自愿达到财产及财产权交易之合同,并未违背有关法律法规。 2、双方商定此后国家政策容许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证后立即告知乙方办理过户手续。 、甲方承诺在获得产权证等有关权属凭证后免费协助乙方办理房屋及土地的
6、过户手续。 4、甲方在获得房屋产权证等有关权属凭证过程中产生的税费由甲方承当；甲方在获得产权证等有关权属凭证后、办理房屋及土地的过户手续给乙方的过程中产生的税费由乙方承当。第九条 特别商定 、有关房产拆迁:本合同签订后,若该房屋遇到政府拆迁，甲方批准由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续,领取拆迁补偿款、安顿房等所有收益归乙方所有,甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需免费配合。2、有关房产再次买卖:（1)本合同签订后,乙方有权将该房屋转售给其她人，所售金额所有归乙方所有，甲方不得干涉。（2)本合同中乙方拥有的权益,新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。3、有关房产收回虽然该房屋是小产
7、权房，但是在乙方全额缴纳本合同第四条规定的购房款后,甲方自愿放弃随时收回该房屋的权利,将此房产上的一切权利转让给乙方所有。 第十条 违约责任1、乙方没有按照商定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一种月的,甲方有权解除本合同。 2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同，乙方有权规定甲方继续履行合同或规定甲方退还乙方已付房款,并有权规定甲方支付按照同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失，同步有权规定甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其她任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产。如发生此种状况,甲方须全额退还乙方已支付的购房款,并支付按照同期银行
8、贷款利率的二倍计算的利息损失,同步甲方还应支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。 4、甲方不根据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方且不配合乙方办理房屋和产权过户手续的,视为甲方违约,乙方有权规定甲方交付房屋和产权证书，并有权规定甲方支付违约金人民币贰拾万元整。5、甲方未按商定协助和配合乙方办理过户手续,乙方有权规定甲方支付违约金人民币贰拾万元整，并继续按照商定办理过户手续。、甲方不批准授权乙方全权办理拆迁手续、不批准免费配合时、擅自与拆迁方接触签订文献、在乙方不知情的状况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权规定甲方返还因拆迁所获利益,并且按照拆迁时房屋评估价格的%支付违约金。7、其她以上未明
9、确商定之事宜导致合同无法履行，过错方应补偿损失并承当相应的法律责任。8、以上违约情形如有反复发生,违约金反复计算。第十一条 保证人责任： 甲乙双方充足理解上述合同,甲方各当事人愿向乙方提供连带责任保证，且本担保不可撤销。保证范畴是因甲方不履行本合同或者违背合同商定产生的所有债务，涉及退款、违约金、损害补偿金、利息、评估费、律师费等实现债权的综合费用等。 第十二条、双方商定的其她事项： 本合同附件如下: 附件1购房款收条确认书附件2.房屋内财产一并转让清单、确认书第十三条、合同主体1、甲方是_共_人,委托代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证发售本房屋,签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有
10、产权人批准。2、乙方_,代表人是_。 、鉴于_系未成年人,_、_系其法定监护人，_、_承诺其有权发售该房屋并全权代理_签订本合同，且无其她纠纷，否则由此产生的有关责任由_、_自行承当。(注：本条合用于甲方安顿户中有未成年人时使用。) 第十四条、本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证；但本合同不通过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 第十五条、本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效。本合同一式贰份,一份_张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份。 第十六条、本合同发生争议的解决方式：双方本着和谐协商，公
11、平合理的原则签订本合同,签订本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的，双方批准向本合同项下不动产所在地的人民法院提起诉讼解决。 第十七条、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定，其补充商定由甲、乙双方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 甲方(签字): 乙方（签字）: 身份证号码: 身份证号码： 年 月 日 年 月 日 附件1: 购房款收条确认书 今收到购买人 用于购买坐落于 , 号楼 单元 室(及其附带建筑和设施）房屋的购房款人民币 （小写）,大写人民币 。符合合同的商定，并确认收悉。 收条人： 年 月 日附件2:房屋内财产一并转让清单、确认书1、本确认书为合同的不可分割的构成部分。 2、本确认书经双方签字确认后同主合同一并生效。 、清单疏于拟定的但在实际所有人迁出后仍保存在屋内的财物归购买者所有。 清单列表： 家电类: 家具、厨卫类: 装饰件类： 其她物件类:甲方及共有人(签章) :
