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1、合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不 得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容:合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，
2、更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利, 任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事 人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三， 合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的 权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务
3、要公平合理 具 体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根 据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循 诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚 实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。养殖场租赁合同书出租方：（ 以下简称甲方）承租方：（ 以下简称乙方）为了明确甲、乙双方的权利义务，根据经济合同法等法律法 规 的有关规定，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条、猪场坐落地址甲方出租的猪场坐落地址位于 （ 见附
4、图红线范围内 ） ，建筑面积平方米，甲方并保证该猪场与第三方无争议，甲方原债权、债务与乙 方无关第二条、租赁期限租赁期为 15 年，自 * 年 月 日至 * 年 月 日止。租赁期满甲方有权收回该猪场，乙方需要继续承租该猪场的，则应于租赁期满前个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条、租金数额、结算方式及缴纳期限1、 租 金每年为 元人民币 （ 大写 ） 。2、 租 金缴纳时间：第一年租金在签订本合同时一次性交清，如乙方到时违约而不租赁甲方猪场，该租金作为违约金归甲方所有。以后每年租金在当年 月底前一次性交清。直至本合同结束为止。3、租金的缴纳
5、以转账方式支付，甲方需开具相关的收款凭证。第四条、租赁财产1、租赁期间，所有租赁财产的维修与保养由乙方负责，一切维修 保养费用均由乙方承担。2、 甲方将猪场交给乙方后， 自愿将猪场内原有设备免费给乙方使用，在租赁期间如乙方保管不当或不合理使用导致设备损坏，其维修 由乙方自行解决。如合理使用引起的自然损耗，乙方不负责。3、甲方将猪场交给乙方后，同意乙方根据养猪需要添置新设备及 修 缮原有猪舍。4、 租赁到期后， 甲方同意乙方自行处置租赁期间乙方添置的新设备。第五条、出租方与承租方的变更1、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。2、租赁期间甲方将租赁财产的所有权转移给第三者，应书
6、面告知 乙 方。所有权转移后，租赁财产所有权取得方即为本合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务。3、租赁期间，乙方如欲将猪场转租给第三方使用，必须事先向甲 方 申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意，取得使用权的第 三方即 为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第六条、双方义务1、甲方在 * 年 月 日前将猪场交于乙方租赁使用，交付前甲方同 意 将猪场现有大小猪只全部出售完毕。2、租赁期间水电费每月由乙方交予甲方，由甲方缴纳 （ 合同生效 之 前的费用由甲方负责缴纳 ） 。乙方若申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用，由乙方缴纳。3、甲方有义务
7、协助乙方处理在租赁期间养殖场中可能出现的治 安、 环保等问题。4、甲方应尽可能协助乙方争取相关的优惠政策，所得政府优惠政策（ 含补贴 ） 归乙方所有。5、 租赁财产由甲方负责保险， 凡因不可抗拒因素引起的租赁物损 失，责任。按保险公司受理范围赔偿，但应确定非乙方责任所致，乙方免除6、乙方在租赁期间应保证原场区绿化面貌，做好租赁物整体和局部的卫生整洁工作。7、乙方向甲方承诺租赁该猪场作为乙方养猪使用，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变上述约定的用途使用。第七条、违约 甲乙双方如有一方违反本合同，处以 万元的违约金，于违约后 日内 15付清，并终止合同。第八条、其他1、因政府政策或环保要求对猪场实行关、停、并、转时，政府对猪只、场内设施、设备2、 租赁期间， 若乙方因不可抗力的自然灾害导致猪场失去养殖功 能，乙方有权终止合同，甲方退还乙方未到期的租金。3、未尽事宜由双方协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民 法本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（ 签章）：乙方（ 签章）：签约日期：
