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1、建筑设计方案评价表编号：版号：A/0页码：第1页共7页建筑规划设计方案评价表一、基本性能指标序号项目性能要求别墅/住宅1符合规划总建筑面积不少于设计任务书要求。须满足满足建筑密度、容积率、间距、退缩、车位数、高度等要求。须满足各类型建筑比例符合设计任务书要求，如商业、写字楼、多层住宅、小1中高层、高层、单体别墅、联排别墅、叠加别墅等的建筑面积。高层、须满足2满足规范满足消防、民用建筑、住宅设计等规范要求须满足3面积合理住宅公寓户建筑面积与户型配比符合目标客户的需求特征（1）、一房二厅4555m?、单间公寓2540m?。（2）、二房二厅（小套）6070mi、二房二厅主卫或带工人房）95m?、二房
2、二（大套）590m?。（3）、一般小三房二序带主卫）105120m、大三房二厅（主卫或带工人房）120135n2、三房二厅）0100nm。（4）、四房二厅（一主卫）125150m、四房二厅（一主卫带工人房）135150m、四房二厅（双主卫、带工人房50180m。须满足具体需符合按设计任务书要求4功能齐备卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、储藏室（柜）等空间齐备须满足5四明户型厅、房、厨、卫对外自然米光通风无暗卫及暗厨，开口米光宽度不少于米，不宜采用采光井，卧室、起居室、书房、厨房迎光面窗地面建比不，小于须满足6方正实用实用率标准（4-6）多层90%（7-9中高层88%（10-12小高层85%（13
3、-18）高层82%、（19-32大高层100米内）80%；不低于标准。须满足厅房方正，不出现不规则形状，特别是出现尖角厅房。7动静分区套内公共空间与私密空间分区，套内交通顺畅，不穿行客厅，卧室与卫系不穿行其它功能空间，餐厅、厨房紧密协调。生间1须满足8朝向景观应将多数户型布置在东南方向或朝自然景观或朝小区中心花园，西北户?其客厅或主人房其中之一朝东南，北方向无景观不布置三房二厅以上大户型宜1须满足9日照充足每套至少1各居住空间获得日照当有4个居住空间时有2个空间获得日照，,需作日照分析10人车分流车辆在小区外围进入地下室，并通过电梯或楼梯到达住宅。须满足建筑建筑风格与外立面色彩符合目标客户需求
4、特征，紧跟市场潮流。须满足11风格色彩搭配合理。须满足建筑造型美观，阳台、屋顶、窗、装饰线条处理合理。须满足12园林规划组团式布局，利于布置园林空间，通过迂回设计丰富建筑外观。须满足有中心园林，其面积与小区规模适应须满足小区入口位置合理，主入口设计能体现楼盘档次。须满足有小区中轴线，注意中轴线园林布置与建筑外型。须满足全部小区园林统一布局，浑然一体。整体考虑着重水景观设计。满足建筑设计方案评价表编号：版号：A/0页码：第2页共7页建筑设计方案评价表版号；a/0页码：第2页共7页建筑设计方案评价表编号：版号：A/0页码：第3页共7页二、户型平面指标项目性能要求*花园1优越性能设置入户过渡空间（玄
5、关）须满足设置书房（家庭办公）或多功能房空间不要求飘窗设计、主人房弧型落地窗或其它造型设计不要求整体装修一次到位包括墙、地、天花、橱柜、炊具、洁具、衣柜等）,（样板别墅须带精装修不带精装修2起居厅起居厅面积疑8平方米，短边净宽不小于9米须满足采用开间为米的大开间，易分隔结构体系须满足可用于布置家具的连续直线墙面长昙米须满足3餐厅厨房餐厅面积目0平方米，短边净宽不小于1米须满足厨房面积为平方米须满足厨房净宽M.8米须满足厨房操作台长延长线整米，台高0.8-0.85米,排烟机底融5-1.6米须满足厨房净高耳.4米须满足厨房通道净宽去0米，转弯处满足轮椅最小回转宽度鸟米须满足具备通风、换气设施、预留
6、冰箱与其它厨房电器位置，设置热水管道须满足4卫生间双卫生间面积之和渎平方米，其中一边净长度6米须满足单卫生间面积互5平方米，其中一边净长度6米须满足卫生间净高烫.2米，卫生间门洞净宽0?8米须满足预留热水器位置，并设置热水管道须满足洗衣机位置设置合理，设有洗衣机专用水嘴和地漏另设阳台卫生间洗浴、便溺、洗盥三件设备齐全不带装修5卧室主卧室面积县5平方米，宽不小于.3米满足次卧室面积县0平方米，宽不小于.7米满足其它卧室羽平方米，宽不小于.4米满足居室净高耳.6米，局部净高玄1米满足6阳台主阳台进深县.5米满足服务阳台进深王.2米满足有晾衣设备满足7储藏储藏室（柜）使用面积35平方米满足8通道交通
7、便捷，套内通道面积不超过使用面积的0满足入户过道净宽5.2米满足门廊设有坡道，其坡度不大于12满足厨、卫通道净宽主米满足在转弯处满足轮椅最小回转宽度舟米满足9楼梯梯段净宽5.2米满足平台宽度5.2米满足踏步宽度560毫米，高度总75毫米满足10电梯大堂电梯门宜直接对米光窗满足高层住宅低层设大堂36平方米满足建筑设计方案评价表编号：版号：A/0页码：第4页共7页建筑设计方案评价表版号；a/0页码：第4页共7页备注：小二房二厅及以下建筑面积户型的开间尺寸可不套用以上标准。建筑设计方案评价表编号：版号：A/0页码：第5页共7页三、住宅环境及其它性能指标序号项目性能要求*花园1绿化环境小区内主要标识牌
8、完善、醒目、美观、夜间可视，须满足充分利用停车场，墙面(挡土墙平屋顶和阳台等部位进行绿化须满足木本植物种类不少于8种须满足植物随着季节更替呈现出具有观赏价值的色彩变化须满足有较好的灯光造型设计和夜景须满足公共设施有项目或公司标志，须满足32室外噪音临城市主干道户门窗米用隔音门窗与玻璃须满足室外等效噪声级白天50Db(A),夜间尊ODb(A),偶然噪声级冬5Db(A)须满足3环境卫生小区内公共厕所设置数量为每0公顷1座以上，公共厕所达到一类标准须满足小区主要道路及公共活动场地均匀配置废物桶间距c80米，且废物项防雨密闭、政界、美观、采用耐腐蚀材料制作须满足住宅楼设置固定的垃圾袋存放处，并设置收集
9、装置须满足小区内垃圾密闭须满足小区内设有垃圾分类收集设施须满足4公共服务设施小区内设置商业服务设施须满足小区内设置教育设施不作考虑小区内设置医疗卫生保健设施须满足小区内有儿童游戏场和老人活动中心小区内有网球场、羽毛球、乒乓球等室内外体育场地须满足小区内有游泳池须满足小区内有餐厅须满足小区内有美容美发须满足小区内有会所等业主公众集会场所须满足小区内有壁球、攀岩或高尔夫练习设施T高尔夫球场作考虑小区内无障碍设备齐全须满足5电气每户用电负荷不少于80平方米以下4KW,80平方米以上6KW,变压器负荷按建筑面积平均：高层0W/m?以上多层40W/m?以上须满足户内配电箱有总漏电开关，照明、空调、厅房插座、厨卫插座分设回路须满足厅及主人房设有电视、电讯插座并有两个以上电源插座，卧室、厨房、空调扇均设电源插座，主人房或书房设电脑网络接主卧、次卧均需设双向开关。、排气满足电气线路采用防火的暗敷配线，入户电线截面不1于平方毫米，厨房、空调了支线不少于4平方毫米；其余不少于5平方毫米须满足6保温隔热外墙：平均传热系数W2.2W/平方米热惰性指标电.2须满足屋顶：平均传热系数W1.5W/平方米须满足窗户、阳台门：平均传热系m.5W/平方米K须满足窗户：有遮阳措施须满足7隔音性能满足规范要求须满足建筑设计方案评价表编号：版号：A/0页码：第6页共7页建筑设计方案评价表版号；a/0页码：第6页共7页
