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1、建设项目环境影响报告表项目名称： 泊头市康乐雅居住宅小区项目 建设单位（盖章）：河北世民房地产开发有限公司编制日期：2014年2月中华人民共和国环境保护部制 / 建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界
2、距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建议项环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称泊头市康乐雅居住宅小区项目建设单位河北世民房地产开发有限公司法人代表倪华鹏联系人倪华鹏通讯地址泊头市104国道东侧河北世民房地产开发有限公司联系电话传真邮政编码062150建设地点泊头市泊东泊盐路南侧立项审批部门批准文号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码房地产开发
3、经营K7010占地面积(平方米)18137.54绿化面积(平方米)5478总投资（万元）8848其中环保投资(万元)30环保投资占总投资比例0.34%评价经费（万元）预期投产日期2016年4月工程内容及规模：1、项目由来根据泊头市“十二五”规划提出的按照“高起点规划，高标准建设，高效能管理”的城市建设理念，通过旧城改造、城市基础设施建设、城市总体功能完善、城市美化绿化、小城镇建设等项目的建设，不断改善人文环境和居住条件，以此提升该市城市化和小城镇建设整体水平，特需要对东部城区进行综合改造。本项目充分利用项目地段优势，充分考虑建设的实用性，房型设计的合理性，充分体现“以人为本”的设计理念，合理划
4、分区块功能，组织各种流线，布局方便、安全的服务设施，避免或减少互相干扰，构成一个完善的、相对独立的有机整体。项目兼具现代优质生活和东方传统人文精神特质，强调人和人的交往，动静有机结合，社区停车方式的多元化，生活形态的多样化。本项目的建设将为泊头市建设增添色彩。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例（国务院第253号令）的有关规定以及泊头市环保局的要求，该项目应编制环境影响报告表，河北世民房地产开发有限公司于2014年2月委托我单位承担该项目的环境影响报告表的编制工作。经过现场勘察和资料收集，依据环境影响评价技术导则的要求编制该建设项目环境影响评价报
5、告表。2、项目投资和建设规模河北世民房地产开发有限公司共投资8848万元建设泊头市康乐雅居住宅小区项目，建设期26个月，目前正在筹备中，预计2016年4月投入运营。泊头市康乐雅居住宅小区项目占地面积18137.54平方米，总建筑面积37903.28平方米，其中地上住宅面积28798.89平方米，辅助用房面积561.60平方米，地上车库面积1544.4平方米。地下车库面积6998.39平方米。共4栋楼，层为7F。本项目主要经济技术指标见表1。表1 主要经济技术指标序号项目名称数量（m2）1总占地面积18137.542总建筑面积37903.283地上部分住宅建筑面积28798.89辅助用房面积56
6、1.60车库面积1544.44地下部分车库面积6998.39590m2以下住房面积所占比例70.1%6住宅总户数3087住宅总人数9868容积率1.79绿地率30.2%10停车位地下215，地上933、选址可行性本项目位于泊头市泊东泊盐路南侧。本项目建成后用途以居住为主，符合泊头市土地利用总体规划。紧邻项目的北侧为宏城小区，南侧为空地，东侧和西侧均为废弃的厂房。项目周边不存在高压线、电磁信号发射塔等电磁放射物。本项目具体地理位置详见附图1，周边关系详见附图2。根据泊头市城乡规划局关于项目的规划选址意见，本项目选址符合泊头市总体规划要求。厂址周围无自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别
7、需要保护的敏感目标，不会对周围生态环境产生影响。运营期各工序污染源采取相应的污染控制措施后，均可实现达标排放，不会对区域环境产生明显影响。因此，项目选址可行。4、产业政策符合性分析该项目不属于国家发改委令第21号产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)中限制和淘汰类项目，符合国家产业政策。本项目所用设备不属于中华人民共和国工业和信息化部部分工业行业淘汰落后生产工艺装备和产品指导目录(2010年本)(工产业2010第122号)中淘汰落后生产工艺装备。因此，本项目的建设符合国家产业政策要求。5、市政设施项目公用工程及配套设施情况如下：（1） 供电本项目用电由市电力公司供给，可满足本项
8、目的用电需求。本项目年总用电量为78万千万时。（2） 供水本项目供水由市区自来水供水管网供给，能够满足本项目用水需求。（3） 排水本项目生活污水拟通过污水管网排入室外化粪便池，经初步处理后排入城市的排水管网。排水管网铺设至泊头污水处理厂。进水水质满足泊头污水处理厂的进水标准。（4） 燃料及供暖本项目冬季取暖使用清洁能源天然气为热源，天然气供应能够满足本项目需求。（5） 消防系统本工程设有室内、室外消防系统。本工程从周围的市政干线南北引入一条DN200的进水管，在红线内形成室外环状给水管网上设置由地下室外消火栓；室内消防系统包括消防栓给水系统、自动喷淋灭火系统即建筑灭火器的设置。（6） 防雷根据
9、建筑物防雷设计规范和民用建筑电气设计规范中有关建筑物的防雷分级标准，本工程按三类防雷建筑物进行防雷设计。本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，不存在原有污染问题。建设项目所在地自然环境社会环境情况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：地理位置泊头市位于河北平原的东南部，东起东经11623,西自北纬375433，北迄381315，横端长61.4公里，纵端长34.9公里，总面积1077平方公里。周边临县自西北顺时针环转依次为：献县、沧县、南皮、东光、武强、武邑、阜城。地形地貌泊头市处于河北平原腹心地带，属典型平原地貌，东接滨河平原，西连山前平原
10、，无山无丘，平坦开阔，地形简单。古河残堤及淀泊淤积形成的槽形浅平洼地自西向东分布在市境北部一线。地势自南向东北缓倾，最高点西辛店乡秦村，海拔16.1米，最低点文庙镇楚贾杜村，海拔10.1米，平均海拔13.2米，自然坡降为万分之一。气候条件泊头市属暖温带湿润大陆性季风气候区，又属冀南暖湿轻干旱区。大陆度64.69%，干燥度1.6%，由于受欧亚大陆季风与地理位置影响，气候季间差明显，四季分明，冬季寒冷干燥，春季常干旱多风，夏季炎热多雨，秋季天高气爽。春、秋、冬三季多有西北风，夏季以西南风为多。年平均气温12.7度，无霜期187天，年均日照2.784小时，年均降水543毫米，降水多集中在7、8两月。
11、土地资源泊头市幅员广阔，土地资源丰富，市境总面积1006.5平方公里，折合150余万亩，国有土地面积87226.09亩，国有耕地1272.20亩，土地利用率为98.6%。市域土壤由古河流冲积形成，层理清晰，土层深厚，疏松涵润，矿物质营养较高。各种农作物及野生植物均有生长。水文地质境内河流有：南运河、清凉江、滏阳新河、滏东排河、连接河、老盐河、江江河、南排河、黑龙港河。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：泊头市总面积1007平方公里，辖12个乡镇、3个街办处、657个行政村，总人口57.5万。2010年，全市生产总值完成119.35亿元，全部财政收入完成6.9亿元，入统工业增加
12、值完成35.6亿元，全社会固定资产投资完成83.19亿元，城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到15095元、5463元。我市先后荣获“中国鸭梨第一乡”、“全国鸭梨无公害生产示范县”、“全国园艺产品出口示范基地”、“绿色食品基地”、“河北省大气污染治理设备生产基地”、“河北省环保产业试点市”、“河北省农产品加工示范基地县”、“中国铸造之乡”、“河北省舰船用泵研发生产基地和舰船用铸锻件生产基地”等十几项荣誉和称号。泊头地理位置、区位优势十分明显。泊头北距北京250公里，东距天津160公里，西距石家庄190公里，南距济南210公里，距天津港180公里、黄骅港80公里。泊头位于京、津、石、济
13、的中心位置，京津唐经济圈内，环渤海经济带中，处在长三角经济圈与京津唐经济圈之间，既可接受京津的辐射，又能在长三角、京津唐经济圈产业互动中受益，同时，还能承接向环渤海地区转移的国外产业和资本。泊头交通条件便利，基础设施完备。交通方面：境内有京沪铁路及客货站，有京沪、石黄两条高速公路，有104、106两条国道，有省道2条、县道3条、乡道12条，通车里程1111公里。泊头是物流中心，市内有2000余部大型运输车辆。电力方面：有220千伏变电站1座，110千伏变电站4座，35千伏变电站11座，年供电能力12万千瓦时。水利方面：境内有河流13条，长度182公里；有6座闸、9处扬水站；有机井8213眼，其
14、中，深井2112眼，地下节水管道302万米；拥有日供水能力2万吨的水厂2座。通讯方面：全市657个行政村全部通了程控电话，固定电话和移动电话用户分别达13万户和10万户。另外，购物、休闲、娱乐等基础设施较为完备，四星级酒店、中高档住宅区正在建设之中。建设项目附近无自然保护区、文物保护单位和珍惜濒危动植物。项目地理位置图见附图1，项目周边关系图见附图2。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）:（1）空气环境质量现状项目所在地周围环境空气质量良好，能够达到环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准。（2）水环境质量现状深层地下水水质良好，监测的pH、总硬度、溶解性总固体、高锰酸盐指数、氯化物、硫酸盐、氨氮等项目均能满足地下水质量标准（GB/T14848-93）类标准要求。（3）声环境质量现状项目所在区域声环境可以达到声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：项目选线周边无国家、省、市规定的重点文物保护单位、风景名胜区、革命历史古迹、集中式水源地等环境敏感点。根据工程性质及周边环境特征，确定本项目主要保护目标及其保护级别见表2：表2 本项目周边环境敏感点一览表环境因素敏感点名称与项目的相
