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1、 . . 建筑工程清包工价格概述- -日期： / 生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施减小字体增大字体 admin 来源：本站整理 发布时间：2011-09-14 20:03:50建筑工程清包工价格外墙干挂蘑菇石：50元/平米。5、抹灰工程：2540元/平方米；12、电梯工程（如有）：40200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少与楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；电气照明部分：6元/平米。25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100500元/平方米，各地标准都不一样。石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，以上没有算精装修，
2、一般造价约为10002000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有300010000元/平方米超高档装修（拎包入住）。钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m26、外墙工程（包括保温）：50100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达3001000元/平方米；22、监理费：330元/平方米,；蹲台隔断：120-300元/蹭位。24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100万/亩，容积率一般为1.02.0，故折算房价为：525
3、1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：15003000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；11、地下室（如有）：增加造价40100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90180元/平方米；7、室水电安装工程（含消防）：60120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；踢脚线：3元/米，1、桩
4、基工程（如有）：70100元/平方米,；外墙砖：43元/平米，水暖：9元/平米（建筑面积）抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）8、屋面工程：1530元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；大白乳胶漆：6元/平米。模板：19-23元/平米（粘灰面）14、室外配套工程：30300元/平方米，一般约为70100元/平方米；房地产建筑成本（按建筑平方米算）4、砌体工程：60120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；架子工5.5元/m2 ，面砖粘贴18/m2.16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58%：约6090元/平方米；9、门窗工程（不含进户门）：
5、每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方米(与设计与是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90300元/平方米，一般为90150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；室墙砖：25元/平米（包括倒角）室地面砖（600*600）15元/平米，结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费与地方政府部分 的税费、
6、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200元/平方米。13、人工费：130200元/平方米；常见的基础常识 12墙一个平方需要64块标准砖 18墙一个平方需要96块标准砖 24墙一个平方需要128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准砖 49墙一个平方需为256块标准砖计算公式： 单位立方米240墙砖用量1/(0.2
7、4*0.12*0.6) 单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6) 空心24墙一个平方需要80多块标准砖 一 个土建工程师应掌握的数据(转)一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅： 钢筋30KG/m2 砼0.30.33m3/m2 2、多层框架 钢筋3842KG/m2 砼0.330.35m3/m2 3、小高层1112层 钢筋5052KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层1718层 钢筋5460KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米 钢筋6575KG/m2 砼0.420.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米 钢筋6570KG/m
8、2 砼0.380.42m3/m2 7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间 以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.24 2、模版面积占建筑面积2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖10001800块 3、一个砖工一天砌空心砖8001000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天,，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据 1、混凝土重量25
9、00KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 6 、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点： 1、一般多层砌体住宅： 钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16-18KG/m2. 2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5-0.7。 3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3-2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。 4、一个砖工一天砌240砖墙10001800块，370或500墙2000-3000块
10、。 5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。 6、工程石子重量1800KG/m3 。 ) 0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。 G=0.617*D*D/100 每米的重量(Kg)钢筋的直径(mm)钢筋的直径(mm)0.00617 其 实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单60.222 Kg 6.50.26kg 80.395kg 100.617kg 120.888kg 141.21kg 161.58kg 182.0kg 242.47kg222.98kg253.85kg284.837kg. 12(含12)以下和28(含28)的钢筋一般小
11、数点后取三位数，14至25钢筋一般小数点后取二位数 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg 我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。 钢材理论重量计算简式 材料名称 理论重量W（kg/m） 扁钢、钢板、钢带 W0.00785宽厚 方钢 W0.00785边长2 圆钢、线材、钢丝 W0.00617直径2 钢管 W0.02466壁厚（外径-壁厚） 等边角钢 W0.00785边厚（2边宽-边厚） 不等边
12、角钢 W0.00785边厚(长边宽+短边宽-边厚) 工字钢 W0.00785腰厚高+f（腿宽-腰厚） 槽钢 W0.00785腰厚高+e（腿宽-腰厚） 备注 1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁,，表列简式用于计算近似值。 2、f值：一般型号与带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。 3、e值：一般型号与带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。 4、各长度单位均为毫米 一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼0.30.33m3/m22、多层框架钢筋3842KG/m2砼0.330.35m3/m23、小高层1112层钢筋5052KG
13、/m2砼0.35m3/m24、高层1718层钢筋5460KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋6575KG/m2砼0.420.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋6570KG/m2砼0.380.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖10001800块3、一个砖工一天砌空心砖8001000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天
