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1、 . . . 中建八局番禺万博CBD商业广场工程外墙油漆样板施工方案建设单位：市万诺投资管理 监理单位：珠江工程建设监理施工单位：中国建筑第八工程局 巍王四久万利民编 制：审 核：审 批：中国建筑第八工程局 二零一二年九月目录第一章编制说明31.1 编制说明31.2 编制依据3第二章工程概况3第三章样板实施小组4第四章施工方法44.1 施工流程44.2 施工工艺44.2.1 墙体砌筑44.2.2 墙面抹灰54.2.3 墙面腻子54.2.4 油漆喷涂64.2.5 安全网拆除7第五章注意事项7第六章样板验收86.1 验收人员86.2 验收流程86.3 施工样板确认表8第一章 编制说明1.1 编制说
2、明根据万达集团一级样板实施计划，拟在南区西塔选择两块相邻的墙面各施工一种颜色的外墙油漆，从工艺流程、操作要点、质量标准与实际效果等方面对施工工艺与设计效果进行确定。为确保该样板的施工质量和施工进度，特编制此方案。1.2 编制依据1、建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-2001；2、外墙涂料工程应用技术规程DG/TJ08-504-2000；3、建筑涂饰工程施工验收规程JGJ/T29-2003；4、万达集团对一级样板施工的相关要求。第二章 工程概况番禺万博CBD商业广场项目位于市番禺区南村镇，规划用地面积6.75万m2，总建筑面积49.3万m2。本工程由一条规划市政道路划分为南、北两个区域，
3、其中南区包含两栋41层写字楼，裙楼25层，地下室3层；北区包含一栋31层住宅、一栋39层写字楼，裙楼24层，地下室2层。除北区39层写字楼外立面采用玻璃幕墙外，其余3栋塔楼均采用外墙油漆喷涂。本次施工的样板段就定在南区西塔78层的南侧外墙面。位置详见图2.1。图2.1 外墙油漆样板施工位置示意图第三章 样板实施小组组 长：罗利刚副组长：王四久、温记成成 员： 巍、马志宏、汉炳、清益、王 勇第四章 施工方法4.1 施工流程本外墙油漆样板施工流程见图4.1。图4.1 外墙油漆样板施工区域示意图4.2 施工工艺4.2.1 墙体砌筑按照现有建筑平面图砌筑拟施工样板围的外墙，共两层两跨，每跨均包含两扇铝
4、合金窗。所有外墙均采用200mm厚加气混凝土砌块砌筑。1、根据建筑平面图中的轴线位置放出外墙定位线和窗洞位置。2、由于拟施工样板的部位无转角墙，可在两侧结构柱上标注出铝窗洞口、拉结筋和过梁的尺寸标高。3、按照放出的拉结筋位置进行植筋，并严格验收。4、开始砌筑墙体前需进行排砖，按墙长和砌块规格尺寸进行调整，不足整块的可锯截成需要尺寸，但不得小于砌块长度的1/3。5、砌至窗顶标高时需设置C20砼过梁，尺寸为200180mm，配筋参照结构设计总说明，与两侧墙体搭接不小于200mm。6、砖墙砌筑应上下错缝，外搭砌，灰缝平直，砂浆饱满，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm（8mmd12mm）。7、在
5、砌筑过程中，采用“原浆随砌随收缝法”进行勾缝，先勾水平缝，后勾竖向缝。灰缝与砌块面要平整密实，不得出现丢缝、瞎缝、开裂和粘结不牢等现象，以避免墙面渗水和开裂，以利于墙面粉刷和装饰。8、墙体砌筑至梁板底以下20cm左右后停止砌筑，待墙体充分收水后（7天）再砌筑斜顶砖（顶砖采用灰砂砖），斜顶砖砌筑时采取4560度斜砌，必须与上部梁或板顶紧，同时必须保证灰缝饱满。4.2.2 墙面抹灰外墙抹灰采用1:2.5水泥砂浆，厚度20mm，满挂120mm钢丝网。1、基层处理外墙抹灰前，先复核原有砼结构表面平整度与垂直度，若不满足抹灰要求，则需先进行打造或修补。面层复核完毕后，即可进行甩浆即润湿作业，在抹灰前一天
6、将墙面浇水润湿，并在抹灰前再浇水润湿一次。2、贴灰饼、挂钢丝网根据基层表面平整度、垂直度情况，经检查后确定抹灰层厚度。墙面凹度较大时要分层操作。用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼，用托线板找好垂直。灰饼宜用13水泥砂浆做成5cm见方，间距约为1.21.5m左右。外墙钢丝网需满挂，并采用保温钉与墙体固定。3、抹底灰在墙面湿润的情况下，先刷素水泥浆一道，随刷随打底，底灰采用12.5水泥砂浆，厚1012mm，用大杠刮平找直，木抹子搓平搓毛。4、抹罩面灰底层砂浆抹好后第二天，先将墙面湿润后，即可进行抹罩面灰工。罩面灰采用12.5水泥砂浆厚度为810mm。抹灰时先薄薄地刮一道使其与底层灰抓牢，紧跟抹第二遍
7、，用大杠刮平找直，用铁抹子压实压光。5、养护抹完灰后注意喷水养护，防止空鼓裂缝。4.2.3 墙面腻子外墙腻子采用耐水腻子，满刮两道。1、第一道腻子在整个待批的基层满刮腻子。操作时将腻子置于托板上，用抹子或橡皮刮板进行刮涂，大墙面由一个方向分层面向另一个方向刮涂，先刮上部、再刮下部。第一遍腻子批过之后应达到使基层基本平整，阴角、阳角基本方正，柱角墙角与窗户角的阳角的上下应基本顺直。第一遍的厚度控制在24mm，有些很不平整或不顺直的地方应分两遍批刮，以使其基本达到要求。2、第二道腻子第一遍腻子刮完后约1天，腻子干后应与时用砂纸打磨。打磨时主要用中砂纸打磨，约打磨掉1mm，待墙面显出基本光洁后再选择
8、性的用细砂纸打磨，再磨掉约0.5mm，个别太凸出的地方需用粗砂纸打磨，直到基本磨平整为止。打磨时不能过度用力，不能使原底露出，不得磨出波浪形，也不能留下磨痕，打磨完毕后用小的干净的扫帚扫去浮灰。4.2.4 油漆喷涂外墙油漆采用立邦涂料生产的氟碳金属漆，色号分别为7582A-L6796和758半光1A-L6973。两种颜色的油漆分别喷涂于两跨外墙面上。其各自喷涂围见图4.2。图4.2 外墙油漆样板施工区域示意图1、喷涂底漆底漆采用立邦NW-8121底漆环氧底漆，腻子彻底干燥磨平后，稀释20%均匀滚涂一道底漆，要求均匀涂装无漏涂。2、喷涂面漆（底色）面漆采用立邦NW-7044高级氟碳超耐久面漆，双
9、组份产品严格按照产品说明进行调配，以先边角后大面的涂装方式进行涂装，漆膜厚度与表面颜色控制均匀，调好的面漆需在可使用时间用完。涂装第二道面漆的时间间隔至少16个小时。以确保表面颜色均匀一致，无透底、发花。分格缝横平竖直，边角整齐、洁净。3、喷涂金属面漆底色面漆彻底干燥后，打磨表面颗粒，彻底清除表面灰尘，采用有气喷涂涂装立邦氟碳金属漆，涂装时严格按照产品专用配套配比进行调配，喷枪喷嘴口径选用1.31.5mm，距墙面距离约约50cm左右，喷枪走速控制在1米/秒，以十字喷涂方法喷涂两次使表面漆膜厚度均匀一致，严禁一次性喷涂过厚产生流挂出现发花。 4小时以后喷涂第二道金属漆，喷涂方法与第一道一样。确保
10、漆膜厚度、颜色、效果均匀一致无发花。4、喷涂罩光清漆金属漆完全干燥验收合格后，均匀喷涂两道立邦氟碳罩光清漆，使漆膜表面光泽均匀一致无漏涂。第一道干燥后再进行第二道喷涂。5、成品保护涂膜在物体表面上达到最佳性能的时间，标准温度下25需要7天,在此期间尽可能减少对漆膜表面的污染、磕碰，避免因局部修补出现的印迹影响整体效果。4.2.5 安全网拆除样板施工完毕并验收合格后，根据业主方的通知时间拆除外墙脚手架的安全网，使其能够从建筑外清晰地体现出立面效果，以供业主方进行对比选择。第五章 注意事项1、涂装工程应在建筑物外墙基材处理完成并验收合格后进行。2、在涂装涂料前应确认底材湿度10%，PH值10，为保
11、证罩光清漆的光泽均匀，平整度最好控制在2mm/2m以。墙体应平整洁净，无浮尘、油污等。3、涂料（腻子、底漆、面漆）的施工条件为：施工温度5、湿度85%，涂料的储存温度应在540之间，应储存于阴凉干燥的地方。4、底材的要求应清洁干燥和牢固，按使用说明书操作，涂装条件适合，稀释比例准确，过量稀释会使涂料不遮底，粉化，有光泽涂料会失光，色彩不一.5、大风条件下不建议施工，风力过大时，会造成漆膜缺陷，同时也会大大增加面漆的损耗。6、套配好的双组份产品应在可使用时间用完，剩余的产品不要倒回原包装。第六章 样板验收6.1 验收人员样板施工过程中所有工序均需进行隐蔽验收，验收参与人员为监理单位总监、总包质量总监与技术负责人、所在分区区长、业主工程部、设计部相关负责人。6.2 验收流程1、样板施工完毕并经自检合格后，由施工班组上报工长进行验收；2、工长验收合格后，报总包质量部进行验收；3、总包质量部验收合格后，报监理和业主进行共同验收；4、各方验收合格后，填写工程样板验收记录表，并悬挂样板标识牌。6.3 施工样板确认表施工样板确认表项目公司： 工程名称：样板名称施工单位验收日期施工单位意见质量负责人：技术负责人：项目经理：监理单位意见工程配套部意见工程副总意见开发设计部（营销部）意见保证项目制作项目质量验收样板照片验收结论 /
