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1、房屋拆除施工方案范本第一部分拆除施工方案一、编制依据经过现场勘查， 综合考虑施工安全、 施工进度等要求， 结合我公司多年来从事此类工程的施工经验，编制此施工组织设计。参考规范及文件如下：1. 由甲方提供的 B405-0026 地块内部 4#标拆除工程之招标文件；2. 由甲方提供的 B405-0026 地块内部标拆除工程之补遗通知；3. 现行国家规范及行业标准房屋拆迁工程施工安全管理条例、建筑拆除工程安全技术规范、 房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定、 城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定；4. 由甲方提供的拆除建（构）筑物的范围示意图；5. 其它相关专业规范及行业标准。二、工程
2、概况1 被拆除旧建（构）筑物工程概况。工程地点：深圳市福田区梅林路北、中康路东；建（构）筑物结构形式：钢筋混凝土多层厂房、库房；平面尺寸及建筑面积：包括107#、 107A、 107C、 107D、 118#、119#建筑物及构筑物地面以上部分拆除工程，总占地面积约为5000 平米，总建筑面积约8000平米；层数：包括一层框架结构、 二层框架结构、 一层混合结构及一层局部三层钢筋混凝土结构厂房。2被拆除旧建（构）筑物周围环境。本拆除工程位于 B405-0026 地块内部，此地宽总占地面积约为170000 平米，四周由围墙维护，出口共计四处南门一处，东门两处，西门一处。由于本工程为二、三、四标同
3、时招标，同期施工，各标段交错施工，施工场地狭小。尤其是本标段各个施项目分散布置，同一标、二标、三标施工范围均有交叉，场地布置更为不利。4拆除工程的合同工期或其他要求。本工程工期要求为25 日历天，开工日期为 2005 年 10 月 15 日，竣工日期为2005 年 11 月 10 日。三、施工组织机构的建立针对此工程项目， 我公司推选的项目班子一律持证上岗、 押证施工， 并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。 各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。并配备技术负责人、
4、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。人员配备情况如下：劳动力安排计划表工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况拆除技工机械工 架子工水电工及气割工401044施工组织管理机构框图：项目经理技术负责人施工负责人安全负责人后勤负责人技术员施工组安全员后勤组工人主要职责如下：项目经理：负责工程全面指挥、协调和管理工作。技术负责人：负责工程设计，并对技术组和爆破组的药包加工、网络连接、施爆操作等工作进行指挥和管理。技术员：根据技术负责人的总体安排具体落实各项技术工作。施工负责人：负责对施工组工作的安排和管理。施工组：负责钻孔、清孔，机械人工施工。安全负责人： 负责各项工作中的
5、安全布属并及时做好安全交底工作，根据工地周边情况做好整体警戒工作的规划。安全员：监督各项安全工作的执行情况，爆破时警戒工作的执行、爆后哑炮的检查和处理。后勤负责人：负责施工和生活的安排、后勤保障及财务管理。四、拆除工程施工准备1技术准备工作(1) 施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料： 拆除工程的有关图纸和资料；拆除工程涉及区域的地上、 地下建筑及设施分布情况资料。 全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。（2）学习有关规范和安全技术文件。（3）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。（4）向进场施工人员进行安全技术教
6、育。2现场准备（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。 清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、 设备，不能搬迁的须妥善加以防护。（2）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。（3）切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。（4）向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志。3机械设备材料的准备本工程结构多为一、二、三层建筑结构，我方采用人工拆除为主、机械运输的方式进行施工，根据施工经验及本工程实际境况，拟购进材料、机械、设备分列如下：主要施工机械设备表序号 机械设备名称 规格型号 数量 国别产地 制造年份 额定功率（ kw）生产能力 备注
7、1 炮机200型10日本982炮机220型5日本 983挖机1立米2日本 954挖机 1.2立米 1日本 955挖机 1.5立米 1日本 936割枪20 国产 997汽车 10吨 20国产 998起重机40吨1日产 94主要材料需用表序号 名称 单位 数量 备注1 钢管吨1202 尼龙网平米 2500 围护用3 手推车台504 氧气瓶4005 乙炔气瓶 2006 铁皮 平米 1500 围护用5 在工地固定场所设置下列标牌：（ 1）工程概况牌：标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆（竣）工日期、监督电话；（ 2）房屋拆除安全生产牌；（ 3）文明施工牌。 在拆除工程施工现场醒目位置应
8、设安全警示标志牌， 采取可靠防护措施，实行封闭施工。6 开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，围挡按照如下要求设置：（1）施工现场围护采用铁皮完全封闭，围挡高度不低于 1.8 米，维护范围包括投标补遗附图所示四标范围， 围护结构离开建筑物安全距离为 1.5 倍的建筑物高度，东侧与围墙相接，废品堆放处 118、119 单独维护。另外， 107 水处理厂房局部为三层结构， 107C 为二层框架结构，考虑到施工安全此两个区段周围搭设钢管脚手架，其高度不得低于被拆建筑物的檐口，脚手架外围应采用 2000 目密目式安全网封闭， 脚手架搭设方案见后附件。 施工现场保留 107 水处理厂房北侧东侧及西侧
9、道路作为施工便道， 供施工车辆使用。 （施工围护详见施工现场平面图）7 施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求：（1）相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理；（ 2）相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施；（3）开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。五 拆除工程施工管理一、施工工艺1 施工顺序（1）本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。（2）屋檐、阳台、雨棚、
10、外楼梯、广告版等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。（3）拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。（4）建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。（5）对于 107 水处理厂房，三层部分首先搭设钢管脚手架封闭拆除，二三层拆除完毕后，一层部分再一起进行拆除工作。2 留设作业通道拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为1.52 米左右，以满足运输工具通行的需要， 作业通道内不得堆放杂物， 要保证室内上、 下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利
11、于通道口作出警示。3 脚手架工程本工程 107 水处理厂局部为三层结构， 107C 水池为二层结构，拆除前要先搭设钢管脚手架封闭， 脚手架经验收合格后使用。 作业人员应站在脚手架、 脚手板、高凳或其它稳定的部位上操作， 严禁站在整体被拆除构件上作业。 脚手架随建筑物、构筑物的拆除进程及时安排拆除。 拆除前应对下层脚手架及拉攀作稳固检查。（脚手架搭设方案见后附件）4 楼板（包括平屋面）拆除，应符合以下要求：现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。（ 1）楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。（ 2）建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。 洞口临边采取围档封闭措施，采用钢管临时维护， 围
12、护高度为不小于 1.2 米。井道按柱网“梅花形”布置， 洞口边长为 1.2 1.5m。5 预制楼板的拆除可采取回收或破碎拆除：（1）应将预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回收利用或破碎。（2）垃圾井道可在每层按跨设置12 个垂直井道。 洞口临边采取钢管围档封闭，并挂上安全网。6 次梁拆除，应将梁的二端各凿一条宽0.1m 的切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索将次梁放道下层露面破碎。7 主梁拆除，应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊住主梁，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。8 墙体拆除应自上而下粉
13、碎性拆除。9 立柱拆除应按下列程序进行：为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏，立柱倒塌方向应选择在下层梁或墙的位置上； 将立柱切断部分的钢筋剥出， 将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断，向倒塌方向拉断。撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施。二、施工注意事项（ 1）对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固措施。（ 2）禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5 倍以上。（ 3）必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。 对只进行部分拆除的建筑， 必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。（ 4）施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。（ 5）拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒， 不得随意从高处下抛， 并及时清运。 拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。 拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。 建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。（ 5）拆除施工应分段
