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1、云蝠大厦商业管理消防安全强制规定30条第一条 各公司成立消防安全管理组织，总经理为第一责任人。第二条 建立由商业管理公司、分包方、商户等在万达广场工作的人员组成的义务消防队，配备相应的消防装备、器材。第三条 定期组织商业管理公司员工、商户营业员等相关人员进行消防安全培训及演练。餐饮厨房员工经培训合格后方可上岗；商管公司新入职员工、商户营业员到岗一周内必须接受消防安全培训；在万达广场作业的分包方人员须接受消防安全培训。第四条 建立并定期更新消防重点部位台帐，制定重点部位防火巡查机制，落实管理责任人，特殊重点部位的操作人员（监控员、电工、电梯工、焊工等）必须持证上岗。第五条 严格落实日、周、月“三
2、级检查”制度，重大节假日7天前，由总经理亲自组织主力店等相关方进行消防安全联合检查。第六条 消防控制中心实行24小时值班制度，每班次消防监控员不得少于2人，必须经过专业培训，持证上岗。第七条 消防安全问题须责任到人，做到检查与考核挂钩，考核与奖惩挂钩。第八条 每月至少组织一次系统联动测试，每年由专业公司进行一次全面的消防系统测试，并出具书面的测试报告。第九条 定期开展安全用电检查，防范电气火险，每年至少进行1次使用热成像仪的电气安全检查，每2年至少聘请专业公司对广场进行一次电气安全专项检查。第十条 消防设备设施发生故障应立即组织修复，无法短时间修复的，须采取有效措施弥补设备设施故障造成的功能缺
3、失。 第十一条 广场内除专门设置的吸烟区域外，所有区域禁止吸烟，并设置醒目的禁烟标识。第十二条 制定和落实消防通道、公共区域消防设施的日常巡查机制，保证消防通道畅通，消防设施完好。第十三条 严禁易燃、易爆、具有强烈腐蚀性等危险品进入广场；严禁在广场区域内燃放烟花炮竹、焚烧纸张及垃圾、给汽车加油等危险行为。第十四条 必须与主力店、步行街、底商商户及库房用户签订消防安全责任书。第十五条 建立与主力店、步行街及底商商户的月度消防安全会议制度，按期通报广场消防安全管理状况和工作计划。第十六条 主力店、步行街及底商商户多次出现问题未整改的，须由总经理出面协调解决。协商未果，经上报总部批准后，可采取闭店整
4、改等强制措施。第十七条 建立餐饮商户排油烟管道清洗台账，督促餐饮商户做到：每天擦拭炉灶上方挡火板；每周清洗挡火板以上半臂之长的排油烟管道，按积油状况及分级标准的时间要求全面清洗排烟管道。第十八条 每日对商户尤其是餐饮商户进行“三关一锁”的闭店检查。第十九条 制定并严格执行定期检查库房消防安全的制度，确保库房消防设施设置齐备，无违规使用电气、明火及吸烟等行为。第二十条 装修商户必须获得当地消防部门的装修审核意见后方可办理进场装修手续，竣工未通过消防验收的，严禁投入使用。第二十一条 与装修商户签订装修期间的消防安全管理责任书，并对图纸进行审核。禁止商户擅自改动消防系统；严格要求商户按照万达广场商户
5、装修消防安全技术规范使用装修材料，主要材料须具备产品合格证并取得权威机构的检测证明。第二十二条 对装修施工人员进行入场交底培训，要求商户装修施工队动火作业时须办理动火证。第二十三条 制定装修施工现场巡查制度，明确巡查项目及责任人，保证巡查发现的问题得到及时纠正。第二十四条 制定适合本广场的安全应急预案，每季度必须组织1次全公司员工参加的消防疏散演练（须施放烟幕弹模拟真实场景）以及其它应急预案的演练，演练后评估效果并完善预案。第二十五条 每半年至少组织一次由当地消防主管部门、管理区域内全员参与的消防演练且在营业时间内进行，演练必须取得当地消防部门出具的书面演练报告，该报告须上报商管总部和商业地产
6、公司安全监督部备案。第二十六条 组织大型经营活动，必须制订灭火和应急疏散等专门的消防、安防应急预案并组织演练，提前10天上报商管总部和分管副总裁批准后实施，并报商业地产公司安全监督部备案。第二十七条 消防安全事件必须将在30分钟内逐级上报商管总部。第二十八条 开业前3个月，必须编制完成开业前消防安全管控方案及广场消防应急预案，并组织预案演练。第二十九条 开业前10日，进行全面的消防联动测试，对广场所有区域进行全面消防安全检查，确保广场具备开业条件。第三十条 开业前6日，组织有当地消防部门、广场全体人员参加的消防演练。本强制规定适用于商管系统下辖的所有商业管理公司，物业管理公司须参照执行，详细规定与作业标准详见万达广场消防安全管控标准。
