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1、某项目绿化景观改造工程可行性研究报告目 录第1章 总论11.1 项目提要11.2 建设单位概况11.3 编制单位概况21.4 项目编制依据与范围21.5 项目概况31.6 主要技术经济指标61.7 项目研究结论6第2章 项目建设的背景和必要性82.1 项目建设背景82.2 项目建设的必要性92.3 项目建设的意义10第3章 项目建设条件153.1 项目位置153.2 建设条件15第4章 项目建设规模及建设内容204.1 建设规模的确定204.2 建设内容20第5章 项目设计及建设方案215.1 设计原则215.2 设计愿景215.3 设计范围225.4 设计依据225.5 电气工程225.6
2、土建工程255.7 木作工程255.8 给排水工程265.9 种植28第6章 环境保护356.1 环境保护建设目标356.2 环境保护依据356.3 施工期对环境的不利影响及保护措施356.4 运营期对环境的不利影响及防止措施376.5 环境影响的综合评价38第7章 消防、安全与卫生397.1 消防397.2 安全与卫生39第8章 水土保持418.1 水土隐患418.2 水土保持的重要性418.3 水土保持的措施42第9章 项目组织管理与定员459.1 项目组织459.2 职工来源459.3 人员培训459.4 人员管理46第10章 项目实施进度47第11章 投资估算和资金筹措4811.1 投
3、资估算4811.2 资金筹措50第12章 项目招投标5112.1 招标原则5112.2 项目招标范围5112.3 投标、开标、评标和中标程序53第13章 社会效益5413.1 社会影响分析5413.2 评价结论55第14章 结论和建议5614.1 结论5614.2 建议57第1章 总论1.1 项目提要（1）项目名称：某项目绿化景观改造工程（2）建设地点： （3）建设单位：单位名称：某单位单位地址： 法定代表人： 1.2 建设单位概况某单位成立于2015年，现有干部职工共xx人。内设xx个副科级机构：（1）政务服务科。负责中心的文电、信息、人事、财务、会务、廉政、党务、计生、档案、保密、固定资产
4、管理政务服务工作及中心的后勤保障工作。（2）工程建设管理科。负责做好某区政府投资建设项目的代建管理等相关工作；做好某区的市政工程项目的建设和管理等工作。（3）企业服务科。负责为新区各工作机构的办事窗口有序、高效运作做好相关协调和服务工作；负责为企业提供政策咨询、会议展览、产品推介、对外交流等服务；协助处理企业的信访、投诉。（4）城市管理科。负责做好新区市政设施、公共交通、园林绿化、环境卫生、公共照明、管道燃气、市容市貌等的维护管理工作。综合服务中心坚持以科学发展观为指导，全体干部职工团结进取、格尽职守、廉洁奉公、积极践行群众路线、不断增强服务意识、提高服务质量，为新区的发展提供强有力的保障。1
5、.3 编制单位概况某公司是一所具有工程咨询乙级资质的单位。某公司获国家发改委颁发的工程咨询证书，接受各类建设项目前期工作咨询业务，从事编制项目建议书、可行性研究报告、申请报告、资金申请报告工作。同时获准建设部颁发的工程造价咨询甲级资质证书及工程招标代理甲级资质证书，接受中央与各级政府、企事业单位和社会各界委托，从事各类建设项目的工程造价咨询业务和各类建设项目的勘察、设计、施工、监理等方面的招标代理工作。公司还具有财政部颁发的政府采购代理机构甲级资质证书，接受各类工程、货物、服务等方面的政府采购招标代理业务和咨询服务。1.4 项目编制依据与范围1.4.1 编制依据（1） 公园设计规范（GJJ48
6、-92）；（2） 国家园林城市标准；（3） 中华人民共和国城乡规划法；（4） 中华人民共和国环境保护法；（5） 城市居住区规划设计规范（GB50180-93）；（6） 城市道路设计规范（CJJ 37-90）；（7） 城市绿化条例；（8） 全国生态保护“十二五”规划；（9） 住房城乡建设部关于促进城市园林绿化事业健康发展的指 导意见；（10） 某市环境保护与生态建设“十二五”规划；（11） 室外给水设计规范（GB50013-2006）；（12） 室外排水设计规范(GB50014-2006)；（13） 国家现行的其他有关规范及规定；（14） 项目单位提供的相关资料。1.4.2 编制范围依据国家有关
7、政策和行业规范、规程等有关政策法规,本项目可行性研究报告对某项目绿化景观改造工程进行分析评价，主要包括项目建设的背景与必要性、项目建设条件，建设规模及建设内容，项目设计及建设方案，环境保护措施，消防、安全与卫生，水土保持，项目组织管理与定员，项目实施进度，投资估算和资金筹措，项目招投标，社会效益及研究结论等内容。1.5 项目概况 1.5.1 项目名称某项目绿化景观改造工程1.5.2 拟建地点某区生活小区1.5.3 建设期限某项目绿化景观改造工程改造建设期限为40天。1.5.4 建设规模及建设内容 某项目绿化景观改造工程总投资400万元。改造工程场地位于某区某路与某路之间，西至水系，东至新区宿舍
8、B、C栋西侧边线。包含：沿河绿带与行道绿带、宿舍区域、中心绿带、某路绿化四大方面，总景观改造面积共9413，详细如下： （1）沿河绿带与行道绿道（宿舍与水系之间道路两侧绿化），景观改造面积共4184；（2）宿舍区域（F-E-D-食堂宅间绿地），景观改造面积共3282；（3）中心绿带（F-B栋之间绿化地块），景观改造面积共600。（4）某路绿带设计（入口牌坊至食堂旁十字路口处），设计段长度842米，景观改造面积共1347。1.5.5 项目实施计划及招标方案本项目建设期限为40天。按国家有关规定，应对本项目的绿化景观改造工程施工部分进行公开招标。1.5.6 投资估算及资金筹措方案本项目总投资约40
9、0万元，资金来源于财政拨款。1.6 主要技术经济指标名称数量单位总景观改造面积9413平方米其中沿河绿带与行道绿道景观改造面积4184平方米宿舍区域（F-E-D-食堂宅间绿地）景观改造面积3282平方米中心绿带（F-B栋之间绿化地块）600平方米某路绿带设计（入口牌坊至食堂旁十字路口处）景观改造面积1347平方米1.7 项目研究结论某区作为高密度的人类聚居地，人类活动与生态环境的矛盾日渐突出。新区绿地是新区社会、经济持续发展的重要基础，是现代城市的象征和现代文明标志，它直接关系到新区生态环境和新区生活质量水平的高低。某项目作为某区政府行政机关的重点住宿地点，其绿化景观环境存在以下问题：空间划分
10、不明确：停车空间、生活空间、绿化空间、农作空间无明确划分，导致场地功能重叠，形成安全隐患与场地的浪费；交通组织不明晰：宿舍区域以硬质铺装为主，但缺少明确的交通组织措施，导致停车、行车、行人相互穿插的现状；功能场地、配套设施不完善：场地现状缺少前期规划，全区没有设置休息设施、垃圾箱、路灯等基本的配套设施，同时也缺少休闲绿化场地与符合规范的停车场地；景观特色不突出：宿舍及周边景观方面的设计与建设，现状以行道树为主，未能达到“可行可赏，可游可居”的园林式居住环境。该改造项目的建立，将从实质上解决上述问题。项目改造后，将明确新区宿舍及周边环境的空间划分，使宿舍区及周边道路的交通组织更加合理，完善功能场
11、地及配套设施，将宿舍及周边景观打造成别具一格的特色景观。本项目改造完成后，对改善新区的生态环境、提高人民群众生活质量、树立新区城市形象、优化投资环境等方面都将有着明显的作用；为树立文明、整洁、现代化的新区形象打下良好的基础；为完善新区投资环境、带动经济发展提供了良好的条件，能发挥良好的社会和经济效益。从政策上看，某项目绿化景观改造工程，响应了某市建设“绿色幸福某市”的发展需要，盘活了新区土地资源，促进某区经济社会协调发展。综合分析认为：本改造项目具有突出的必要性和可行性。项目的改造建设规模、建设内容符合实际、切实可行。第2章 项目建设的背景和必要性2.1 项目建设背景2.1.1 某市概况某市位
12、于某省中西部，西江中游以南。全市总面积7779.1平方公里。2010年耕地面积152.36万亩，水田面积103.93万亩。某市地势西南高，东北低，市内主要河流大致呈西南东北流向。西部、西南部、东南部与邻区、邻市俱以山岭为界，唯北部以西江为界。丘陵是某市的主要地貌，多沿山地边缘发育，高丘陵海拔250450米之间，低丘陵海拔100250米之间。低丘陵坡度平缓，多为15度20度。某市过去发展缓慢，主要原因是交通落后，但近年来，国家和省将在某市境内投入交通基础建设资金达450多亿元，努力实施“五三二一”工程，完善通往大西南的大西关交通网络。这一前所未有的交通基础设施建设的投入，使某市的区位发生了根本性
13、的改变，大西关交通网络的形成，沿高速公路90分钟可达广州新白云机场，坐高速火车30分钟到广州，某市成为离珠三角最近、交通基础设施最完善、最具发展潜力的地区之一。某市投资载体完备，是港澳及珠三角地区产业升级转移的最佳目的地。当前，某市正深入贯彻落实珠江三角洲地区改革发展纲要，主动融入珠三角，围绕珠三角核心经济圈的产业梯度转移和产业协作，着力加快某区建设，全力承接珠三角地区的产业升级转移。2014年全市实现地区生产总值674亿元，增长10.3%；人均生产总值增长9.6%；规模以上工业增加值260.28亿元，增长15.7%；地方公共财政预算收入52.85亿元，增长15.5%；固定资产投资总额742.
14、43亿元，增长29%；社会消费品零售总额228.5亿元，增长12%。2.1.2 某区概况某区总面积535.5平方公里，现状人口12.82万人。2014年11月20日，某区正式挂牌成立。某区的战略定位是某市政治、经济、文化、教育中心；中心城区扩容提质的主要载体；连接珠三角与泛珠三角地区的区域性服务平台；全国生态文明建设示范区。某区建设坚持生态优先原则，始终把生态、低碳、绿色理念贯穿到某区规划和建设全过程，优先保护山水自然环境，积极培育生态智慧型产业，建立多层次的城市绿地系统，倡导低碳绿色生活方式。某区将以生态文明建设为主题，积极探索幸福导向型产业发展模式和生态低碳建设模式，以打造全省最美丽的山水
15、城、最宜居的生态城、最多森林公园的城市为目标。建成后的某区将让人感受到“不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有林泉之致”情趣。2.2 项目建设的必要性通过大力发展某区绿化工作，能够大大提高新区的品位和档次，树立良好的城市形象，增强新区的凝聚力和吸引力，聚集人才、聚集资金、聚集技术、聚集有利于发展的要素，提升城市综合竞争力，极大地推动改革开放和经济建设。绿化是衡量一个城市现代化和文明程度的重要标志。注重生态保护、资源综合利用、人与自然和谐，不仅要有现代化的物质基础，还要有与之相配套的生态文明。加强城市绿化建设，可以为广大人民群众创造一个优美、舒适、和谐、方便的生活居住环境。某项目作为某区政府行政机关的重点住宿地点，其绿化景观环境存在以下问题：空间划分不明确：停
