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1、2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网 海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:69031789目 录一、蓟县概述11、文化底蕴深厚12、旅游资源得天独厚13、交通、通讯便利，基础设施完善24、资源和物产丰富25、发展方向36、2008年蓟县各产业情况4二、土地供应及消化量71、天津2008年土地供应计划和完成72、2008年蓟县土地成交情况103、2007年土地成交回顾134、蓟县土地情况小结15三、商品房市场161、价格走势172、现有楼盘调研表193、重点项目及待开发项目204、小节28一、蓟县概述蓟县,古称渔阳,春秋时期称为
2、无终子国,战国时称无终邑,秦代属右北平郡,唐朝设蓟州 。新中国成立后,属河北省辖县，1973年9月划归天津市，相沿至今。蓟县位于天津市最北部，地处京、津、唐、承四市之腹心。全县总面积1590平方公里，下辖26个乡镇、 一个城区街道办事处、949个行政村、 15个居委会，总人口80万人。1、文化底蕴深厚蓟县是天津历史文化名城，早在8000年前就有人居住，春秋时建无终子国，隋改称渔阳，唐置蓟州，1913年称蓟县。历代为兵家必争之地，名流人才荟萃，古塔、寺庙、碑刻、古墓众多，历史文化悠久灿烂，对现代经济的发展也有很大影响。2、旅游资源得天独厚蓟县自然风光秀丽，名胜古迹众多，现已形成盘山、黄崖关长城，
3、翠屏湖、县城古文物、中上元古界、八仙山和九龙山等一批重点旅游景区和度假区。其中黄崖关长城列为世界文化遗产，盘山列为国家级风景名胜区，中上元古界被国务院批准设立为国家级地质公园,八仙山列为国家级原始次生林自然保护区，九龙山列为国家森林公园。县城内还有国家重点保护的千年古刹独乐寺和白塔寺等文物古迹。这些景区与周边地区旅游资源组合在一起，具有明显的旅游聚集效应。3、交通、通讯便利，基础设施完善蓟县地处京、津、唐、承、秦等城市的中间，距北京88公里，距天津115公里，距承德220公里，距秦皇岛236公里。津蓟高速公路，京哈、津围、邦喜、宝平等干线公路和县乡公路纵横交织，四通八达。京秦、大秦铁路横亘境内
4、，津蓟铁路直抵县城。通讯设施完备，固定、移动通信便捷通畅。这些有利于蓟县成为区域性交通通讯枢纽。京哈、津围公路和京秦、大秦铁路等交通动脉横纵贯穿；华北大型火力发电厂-盘山发电厂坐落境内；邮政电讯网络通联全球；海关、金融、保险、文化、卫生等服务机构健全完善；经济开发区、绿色食品示范区、旅游度假区、商贸服务区、居民生活区服务功能齐全。4、资源和物产丰富除大量可供建筑用砂石料外，初步探明的金属、非金属矿藏达数十种。其中，大理石品位较高，紫砂陶土储量大、分布广、开采价值大，矿泉水富含多种有利于人体的矿物质。各种干鲜果品质优味美，核桃、板栗、柿子、红果等驰名中外，享有盛誉。此外，电力资源、水资源也比较丰
5、富。这些为工业和果品加工业的发展提供了极为有利的条件。5、发展方向2006年12月底蓟县八次党代会上明确提出：今后10年构建中等旅游城市“三步走”宏伟目标，为蓟县实现又好又快发展指明了前进方向，实现构建中等旅游城市的宏伟目标主要分三步走：第一步，到2007年以环城路全线贯通为标志，形成中等旅游城市框架；第二步，到2011年，完善城市基础设施体系，增强城市旅游服务功能，提升休闲、度假产业和文化产业，基本建成以开发区为头、环秀湖为尾、城区为中心向东西两翼发展，东至九龙山、西抵盘山，具有大鹏展翅造型的中等旅游城市雏形；第三步，再经过五年努力，到2016年，以盘山、长城、府君山、九龙山、翠屏湖五大休闲
6、度假组团建成为标志，基本建成生态环境优美、名胜古迹众多、文化底蕴深厚、旅游产业发达、承载功能完备，具有独特魅力和生态宜居的中等旅游城市。今后五年的奋斗目标是，基本建成中等旅游城市雏形，经济发展再上新台阶，到2011年，地区生产总值达到200亿元，年均增长15，三级财政收入达到31.8亿元，年均增长15，其中县级财政收入超过10亿元，年均增长不低于13。改革开放取得新突破，体制、机制更具活力，对外开放进入更高层次，市场化程度和国际化水平有新提高。富民工程建设迈出新步伐，农民人均纯收入达到11857元，年均增长10，城镇居民可支配收入稳步提高，城乡居民充分就业。平安、和谐进入新境界，社会安定有序，
7、人民安居乐业。休闲度假产业呈现新活力，文化产业实现新提升，城市建设展现新风貌，城区环城路全线开通，两翼三横四纵加环形放射的道路格局基本形成，城市载体功能全面提升，城市化水平和新农村建设迈出较大步伐，生态建设达到新水平，保护生态环境、实施大绿工程争创国家园林城市、国家卫生城市和国家优秀旅游城市，环境优美、生态宜居位于全市领先行列。加快构建中等旅游城市最根本的是坚持经济社会协调发展，大力发展先进生产力。当前和今后一个时期要抓住滨海新区开发开放的历史性机遇，加快融入京津一小时经济圈，突出以旅游业带动三产，以三产带动二产、一产的发展格局，以重点项目为依托，着力打造旅游休闲度假、文化产业和旅游产品集散三
8、个中心带动现代服务业的发展，建设电力能源、新型建材、绿色食品生产加工、轻工产品加工四个基地切实转变经济增长方式，提高经济发展质量和效益。围绕发展生产力和农民增收这个中心，全力推进社会主义新农村建设，努力加快城市化进程，增强城市聚集辐射功能，认真落实科教优先方针，努力建设创新型社会，深入推进改革开放，实现经济社会又好又快发展，形成中等旅游城市。6、2008年蓟县各产业情况蓟县2008年固定资产投资计划指标80亿元，其中：第一产业计划6亿，第二产业计划23亿，第三产业及基础设施计划51亿元。全县投资在500万元以上的重点项目共安排135个。截止到10月底，全县共完成固定资产投资853218万元,占
9、年计划的106.65%，比上年增长53.8%。其中：第一产业完成投资69904万元，占年度计划116.51%，同比增长36.12%；第二产业完成投资224352万元，占年度计划97.54%，同比增长48.48%；第三产业完成投资558962万元，占年度计划109.17%，同比增长58.66%。全县投资在500万元以上的重点项目完成投资648964万元，占年度计划54.04%，同比增长68.24%。开工项目达到119个。在这些项目中，第一产业开工19个，完成投资50981万元，同比增长2.51倍；第二产业开工38个，完成投资121889万元，同比增长81.8%；第三产业开工62个，完成投资476
10、094万元，同比增长56.53%。2008年1-10月份固定资产投资完成情况（单位：万元）单位名称年度计划1-10月份占计划(%)去年同期同比（%）完成投资总 计800000853218106.65%55476553.80%其中：一产6000069904116.51%5135436.12%二产23000022435297.54%15110448.48%三产510000558962109.60%35230758.66%1、乡镇合计185880232460125.06%17267934.62%官庄镇1085020210186.27%1197468.78%穿芳峪875014410164.69%137
11、304.95%下营镇44006900156.82%68600.58%许家台34005006147.24%2456103.83%白涧镇66609738146.22%724034.50%侯家营835011597138.89%635082.63%下窝头51506987135.67%505938.11%孙各庄23503160134.47%196061.22%马伸桥58507805133.42%563538.51%五百户31004073131.39%312030.54%别山镇900011462127.36%1026011.72%礼明庄28603620126.57%257140.80%下仓镇6860849
12、0123.76%611338.88%东赵各庄51506360123.50%568611.85%桑梓镇73009000123.29%797612.84%出头岭42004870115.95%326049.39%城关镇2705030820113.94%2202039.96%东二营41004625112.80%334538.27%杨津庄53005875110.85%493818.98%上仓镇1230013580110.41%1065727.43%尤古庄68007322107.68%71162.89%洇溜镇55505850105.41%56503.54%西龙虎峪27002800103.70%180055
13、.56%邦均镇2025020370100.59%8892129.08%东施古42004200100.00%330027.27%罗庄子3400333097.94%4711-29.31%2、委办局合计614120620758101.08%266335133.07%农经委242525826工经委200236118.00%工业总公司370001083029.27%4009170.14%挂月集团50002454.90%1200-79.58%供电局350003444898.42%9993244.72%农业局1006060.00%5020.00%水产局1006868.00%农机局100125125.00%50150.00%畜牧局8001100137.50%林业局12202290187.70%168036.31%水务局189001669388.32%1451615.00%华能公司1000252.50%县社80077096.25%56037.50%经济开发区5100082290161.35%36460125.70%外贸公司2000000.00%粮食购销公司50034068.00%劳动局200000.00%人防办500053510.70%1900人 寿 保 险80000.00%广播电视局1000017275172.75%11381418.01%文化局50020040
