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1、B13恒隆广场 工程监理实施细则（给排水、暖通工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制一、编写依据 3二、单位工程概况 3三、专业工程概况 3四、监理目标3五、关键控制点 3六、监理工作流程 4七、监理内容4八、监理方法5九、控制措施5一、编制依据：1设计图纸2监理规化3. GB50242-2002给水、排水与采暖工程施工质量验收规范4. GB50300-200建筑工程施工质量验收统一标准5. GBJ50045-95 （ 2005版）高层民用建筑设计防火规范6. GB5026
2、1-2005自动喷水灭火系统施工及验收规范7. CJJ/ T29-98建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程8. GB50015-2003建筑给水排水设计规范二、工程概况：本工程位于沭阳时代超市南侧、江南人家东侧、县人民医院宿舍区西侧，由金坛圣 通房地产开发有限公司沭阳分公司开发、常州市市政工程设计院有限公司设计，本工程 为地下一层，地上三十四层商住楼，为钢筋砼底板和钢筋砼剪力墙结构，本工程设计为 一类工程，建筑面积约六万平方米。三、专业工程概况：本工程包括：给水系统、排水系统、消火栓系统、喷淋系统、雨水系统、通风系统。、给水：1. 最高日生活用水量为 300立方米天，最大小时生活用水量为 30立方
3、米小时。2本小区建筑14层由市政管网供水，534层由生活泵房分区供水，生活泵房设于 本楼地下室内， 供水区段划分： 1-4 层为一区、 5-14 层为二区、 15-24 层为三区、 25-34 层产四区。消防：a）室内消防用水取自市政管网， 室内消防用水由楼地下室内消防泵供给， 消防水箱位于楼屋顶。消防水箱储存消防水容积为 18 立方米，地下室到十七层为低区， 十七层以上为高区。b）喷淋系为一个区，喷淋系统喷头选用：所有喷头均采用直立型喷头（ZST-15型,K= 80）,动作温度68 C,工作液色标为红色。报警阀后系统末端顶层设放水试 验装置。喷淋管安装时，不同管径的管道连接应采用异径管，不得
4、采用补心，水 流指示器前阀门采用带信号闸阀，信号传至消防控制室。c）消火栓、喷淋给水管管径DN10C采用无缝钢管、热镀锌、机械沟槽式卡箍连接； 管径v DN100,采用热镀锌钢管，丝扣连接，管材选用应与系统压力相匹配。d）室内排水管道采用 UPVC 空壁螺旋消音排水立管和普通 UPVC 横管、管件，粘 接连接。e）给水管采用明敷，排水管尽可能贴顶靠墙。四、监理目标：按设计施工图纸及给排水施工质量验收规范，对施工阶段进行全过程的质量控制。1 .投资、质量和进度是本工程建设监理的中心工作。2. 进度控制与隐蔽工程同步，安装工程隔层施工的原则。3. 达到分部工程优良标准。五、关键控制点：1重点审核施
5、工组织设计方案。2.工程技术措施、质量保证体系、网络计划等。3管材、配件、材料设备检验报告。4. 进场人员的资质。5. 施工单位的资质证书。六、监理工作的流程:申报施工方案/承包单位熟悉和审查图纸/监理工程 师监理工程师审批报工程材料报验单/承包单位监理工程师审批制作零件、预埋件及现场预埋/承包单位现场验收零部件、预埋件及隐蔽工程/监理设备基础、管道、孔洞预埋件坐标位置及标高、埋件和暗管应在预埋前进行试压检验/承包单位监理工程师验收部件设备安装、自检及安装质量报告/承包单位监理工程师验收系统试验及调试/承包单位分系统按规范进行/监理巡视单项工程质量报验单监理工程师审核监理工程师签发认可书七、监
6、理内容：1.给水、消防、喷淋施工：室内生活给水、消防、喷淋施工工艺流程：预埋、预埋件一管位确立一支架安装一干管道连接一支管安装T阀门严密性和强度试验一阀门安装T试压一吹风一防腐、保温T系统冲洗消毒。2室内外排水管道的施工：预留、预埋-管道定位放样一预制管段一主管安装一支 管安装一通球灌水试验一卫生洁具安装、盛水试验一系统通水试验。八、监理方法:见证、旁站、巡视、平行检验、三新确认、审核、审查、组织协调。1 对理场的原材料，对无合格证的原材料应拒决使用。 在承包单位自检的基础上进行独立检查或检测。并进行见证取样送有关部门进行检测。2 重点环节，特别是隐蔽工程要进行现场旁站监督。3对本细则的第七项
7、内容的施工工艺流程进行巡视检查，对重要工序管道压力试 验，排水管道严密性灌水试验系统进行全过程的监督。4.加强对新材、新技术、新工艺进行确认。5审核施工组织设计，操作人员的上岗资质。6. 审核分项工程质量报验单。7. 审核月、旬工程进度计划中施工顺序和实际施工程序是否相符，进度按排与图纸 是否一致。8. 定期组织召开现场进度协调会，监督和协助承包单位实施工程进度计划。9. 审查工程变更方案，审核分项工程计量。九：控制措施：熟悉施工图纸，加强图纸会审，掌握预埋位置，摸清安装意图，预测施工蔽病，寻求控制措施。1.容易产生的质量通病为接口漏:序号常产生通病的原因防止措施1管螺纹加工粗糙，有毛刺或孔管
8、螺纹应尽量在套丝机或螺纹车床车制，如 用手工套制时，应向丝上加机油，且每个丝 扣要分2-3遍套成，管螺旋必须清楚、完整、 光滑，不得有毛刺、乱丝。2填料选择不当连接管螺纹时、麻丝、石棉、绳的直径及聚 四烯薄膜的缠绕岐数要与丝扣大小合适，以 能填入丝饱满封密为度，并且缠绕方法要正 确，铅油涂刷要适中。3活接头端管中心错开，安装时强对 组，造成密圭寸面不平仃，密圭寸垫损 坏管子两端中心线或接头两端面的平行度应符 合规范要求，禁强力对组，密封垫的使用应 格外注意符合要求。2.管道座标、标高、坡度误差超标:序号常产生通病的原因防止措施1支架、托加架、吊架、支墩安装位 置，标咼不正确或设计间距太大加强呼
9、纸会审，发现预埋件，预留孔或支架 间距不当时，应提请设计修改。2施工时不仔细，不重视加强责任心，严格按设计要求的坐标、标高、 坡度施工。3单根管道不直管材应逐根调直4预埋件、预留孔位置不当加强工序交接验收，土建施工不合格应拒决 验收。3.管道穿越:序号常产生通病的原因防止措施1土建完成后管道工程开凿洞数量 多，尺寸大，预埋件、预留孔遗漏， 使土建修补量大。加强图纸会审，要求不使漏审土建施工预留 孑L、预埋件时应细心，准确，土建与安装施 工一定要配合好2预埋套管和管道间的环隙不填充 或填充不合格。应按设计或规范要求认真填充。3下水地漏处楼板漏水或由于超地 面标高使水排泄困难。格控制地漏标咼。4
10、管道清洗、试压序号常产生通病的原因防止措施1官道路内赃物多，系统冲洗量大。加强责任心，坚持工序交接制度，安装后及 时封闭2下水系统交工前堵塞，排水井漏水下水井应及时加盖，下水井砌筑时砂浆应饱 满，井壁与管道连接处密封应严实。3上水管道、砼管、铸铁管试压时接 口处无现象，但压力不合格。水压试验灌水前，要加够“放风”和“泄水”， 排净系统内的空气。4严密性试验易一次合格。消除各连接处漏气，防止阀内漏，设法减少 对气密性试验影响。5.管道的防腐与保温:序号常产生通病的原因防止措施1防腐层，粘结力差管子应除锈见金属光泽，尽量采用机械除锈， 应擦净凉干。2防腐层厚度不均匀，有流皱折，空 鼓、气泡封口不等缺陷。加强防腐材料检查，不合格的材料严禁使用， 防腐用沥青不管有无合格证，均需化验其软 化点，针入度等。3油漆不均匀，色调不一致，且易脱 落涂料配制一定要按规定配比，恶劣天气应有 特殊施工措施。6.沟槽接口漏:序号常产生通病的原因防止措施1卡件未上槽管子垂直度不够，管口切割不平，沟槽太浅。2橡胶圈安装不均匀应上涂润湿剂再安装3接口部位有锌渣等凹凸不平物应挫除7. PVC水管安装，管子容易变形和接口漏:序号常产生通病的原因防止措施1管子受力不均匀重新调整支架2承插接口部未清理用抹布清理干净再上胶3上胶不均匀插入太浅承插口要均匀上胶、插入适中
