房屋租赁合同(精选8)2

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1、房屋租赁合同精华房屋租赁合同四篇 在人民愈发重视法律的社会中，合同起到的作用越来越大， 正常情况下， 签订合同必须经过规定的方式。 那么制定合同书有 什么需要注意的呢？以下是我们帮大家整理的房屋租赁合同 4 篇，希望能够帮助到大家。房屋租赁合同篇 1出租方 （甲方） ：承租方 （乙方） ： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、 自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协 议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区 （ 县） 。 该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面 积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋 （已/ 未）设定抵押。第二条房屋权属状况

2、该房屋权属状况为第种：（ 一 ） 甲方对该房屋享有所有权的， 甲方或其代理人应向乙方（ 二 ） 甲方对该房屋享有转租权的， 甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证， 该凭证为：。 第三条房屋用途该房屋用途为： 乙方保证， 在租赁期内未征得甲方书面同意 以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（ 一 ） 甲方应向乙方出示 （ 身份证 / 营业执照 ） 及等真实有效的 身份证明。（ 二 ） 乙方应向甲方出示 （ 身份证 / 营业执照 ） 及等真实有效的 身份证明。第五条房屋改善（ 一 ） 甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房

3、屋的费用由 （甲方/ 乙方）承担。（二）甲方（是/ 否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置 新物。装修、装饰或添置新物的范围是： ，双方也可另行书面约 定。第六条租赁期限（ 一 ） 房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。（ 期限超过 20 年的，超过部分无效。 ）（ 二 ） 租赁期满，甲方有权收回该房屋。 乙方有意继续承租的， 应提前日向甲方提出 （书面/口头 ）续租要求，征得同意后甲乙双 方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的， 本合同继续有 效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同， 但应提前日 （ 书面 / 口头 ） 通知对方。第七条租金（一）租金标准：元

4、/（ 月/季/半年/年） ，租金总计： 元（大写： 元） 。该房屋租金 （年/月）不变，自第 （年/ 月）起，双方可协商对 租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（ 二 ） 租金支付时间： ，。（ 三 ） 租金支付方式： （ 甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人为房地产经纪机构的， 乙方应在银行开立帐户， 通过 该帐户支付租金， 房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金， 但 乙方未按期到银行支付租金的除外。 房地产经纪机构应于本合同 签订之日起 3 个工作日内应将其中一份合同送交银行。 ）（ 四 ） 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金（ 一

5、） 甲方交付该房屋时，乙方 （是/ 否） 向甲方支付房屋租赁 保证金，具体金额为：元 （ 大写：元 ） 。（ 二 ） 租赁期满或合同解除后， 房屋租赁保证金除抵扣应由乙剩余方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外， 部分应如数返还乙方。第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（ 一） 乙方承担 （ 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃 气费 / 物业管理费 /） 等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费 凭据。（ 二） 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲 方承担。第十条房屋的交付及返还（ 一 ） 交付：甲方应于年月日前将房屋按约

6、定条件交付给乙方。 房屋附属设施、 设备清单 经双方交验签字盖章并移交房门钥 匙及后视为交付完成。（ 二） 返还： 租赁期满或合同解除后， 乙方应返还该房屋及其 附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单 上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回， 而对于乙方装饰、 装修的 部分，具体处理方法为 （ 乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状 所需费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方所有但甲方折价补偿 ） 。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品， 甲方有 权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（ 一 ） 租赁期内， 甲方应保障该房屋及其附属设施

7、处于适用和 安全的状态。 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应 及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的， 乙方可代为维修， 费用由甲方承担。 因维修房屋影响乙方使用的， 应相应减少租金或延长租赁期限。（ 二 ） 对于乙方的装修、 改善和增设的他物甲方不承担维修的 义务。（ 三 ） 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 因乙方保 管不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障 的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 如乙方拒不维修或拒不承 担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四） 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用

8、而导 致的损耗，乙方不承担责任。第十二条转租（ 一 ） 除甲乙双方另有约定以外， 乙方需事先征得甲方书面同 意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（ 二 ） 乙方转租该房屋， 应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房房屋租赁合同篇 2甲 方 （ 出 租 方 ）： 身 份 证 号 ：乙 方 （ 承 租 方 ）： 身 份 证 号 ：甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依 据中华人民共和国有关法律之相关规定， 本着诚实信用， 互惠互 利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪 守：第一条、房屋坐落房屋位于 市街道小区栋 单元 号。房屋为 室 厅，可使用面积为

9、 平方米，甲方将房租出租 给乙方做 使用。第二条、租赁期限租赁期共 年月，出租人从 年 月 日起将出租房屋交付承租人使用，至 年月日收回。承租人有下列情形之一的， 出租人可以中止合同， 收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。3、承租人拖欠租金累计达 个月的。租赁合同如因期满而终止时， 如承租人到期确实无法找到房 屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁， 出租人有权向人民法院起诉和申请执 行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。合同期满后， 如出租人仍继续出租房屋的， 承租人享有优先 权。第三条、租金和租金的交纳期限

10、租金的标准和交纳期限，按国家的 规定执行（如果国家没有统一规定的， 此条由出租人和承租人协商确定， 但不 得任意抬高） 。第四条、租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住 安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出 租人如确实无力修缮， 同承租人协商合修， 届时承租人付出的修 缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条、出租人与承租人的变更1、如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的 房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋，须在 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、

11、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同 意，出租人应当支持承租人的合理要求。第六条、违约责任1、出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求 的房屋的，负责赔偿 元。2、出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 元。3、出租人未按（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付 违约金 元。如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。4、承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 元。5、承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应 支付违约金 元。如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条、免责条件 房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成

12、承租人损失的， 双 方互不承担责任。第八条、争议的解决方法 本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决。 协商不成时， 任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁， 也可以 向人民法院起诉。第九条、其它约定事项第十条、本合同未尽事宜 一律按中华人民共和国合同法的有关规定， 经合同双方 共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式 份，出租人、承租人各执 份合同副本 份，送 单位备案。甲方（盖章） ： 乙方（盖章） ：年月日年月日房屋租赁合同篇 3出租方： （以下简称甲方）身份证： 承租方： （以下简称乙方）身份证： 根据甲、乙双方在自愿、 平等、互利的基础上， 经

13、协商一致， 为明确双方之间的权利义务关系， 就甲方将其合法拥有的房屋出 租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址：塘南新村北区 120 幢 401 室内的一间单间。用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年。自 年月 日起至年月日止。2、房屋租金：每月 元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金 元，共计 元。（大写：万仟佰 拾 元整）房屋终止，甲方验收无误后， 将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租， 则必须在租赁期满前一个月内通知甲方， 经甲 方同意后，重

14、新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应 合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如乙方因使用不当造成 房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的 维修责任除双方在本合同及补充条 款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外） 。甲方进行 维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对 房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应 事先征得甲方的同意后方可施工。 租赁期满后， 依附于房屋的装 修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让

15、与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转 借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙 方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同， 收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的， 乙方还应负责赔偿直至达到弥 补全部损失为止。1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋， 且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违 法活动的；（4）拖欠房租累计一个月以上的。六、本协议一式两份，甲 / 乙各执一份，签字后即行生效。七、其他说明： 水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 （入住时的水电数字：电 ，水 。）甲方签字：乙方签字： 联系方式：联系方式： 房屋租赁合同篇 4订立合同双方：出租方： ，以下简称甲方。承租方： ，以下简称乙方