《5月份重庆市广告媒体监测报告》由会员分享,可在线阅读,更多相关《5月份重庆市广告媒体监测报告(8页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、5月份重庆市广告媒体监测报告前言:监测时间:2005年5月1日至5月31日。监测媒体:重庆晨报、重庆商报、重庆晚报、 重庆时报、重庆经济报、重庆青年报监测内容:监测媒体中发布的房地产资讯,包括平面广告、小规格专版;监测指标为广告投放总量、发布 形势及规格、发布时间、楼盘广告诉求点、版面量、资讯量及各区域广告监测分析等等。监测范围:以上报纸媒体所有地产广告。月度广告综述:发布频次和版面都有所增加;重庆晨报广告量继续处于首位;整版广告大幅度增加,江北区域表现尤为明显;三北地区继续领跑楼市广告;一、媒体基础数据统计关键词:发布总次数:488次 晨报彩版1、从广告刊登数量(单位:条)统计,晨报作为房地
2、产广告的龙头老大,上榜率居高不下;其次是晚报和商报。2、星期五是房地产广告投放最集中的一天,总共488条监测记录中134条出现在这一天,占总量的27.5%。通常双休日前一天的广告量最大,因为双休日实际上增加了其阅读时间,同时大量行业广告也其现场看房或者咨询提供最快捷的信息渠道。3、本月的广告信息统计中,彩版广告483条,占98.9,处于绝对的优势地位。4、图片+文字的形式是广告投放的主流,共投放418条,占总量的85.7;软文广告70条,占总量的14.3%,软文广告主要服务于大盘,如鲁能星城、融科蔚城等。5、广告规格:整版广告共263条,占广告总量的53.9%;其次为1/2版广告210条,占总
3、发布量的43%;。二、媒体发布时间分析(频次)关键词:晨报周四、周五 从本月房地产平面广告发布频次数据看出,在发布量占当天总量比例中,重庆晨报所占比例最大,晚报、商报每天比例较均匀。房地产专刊对地产平面广告投放时间段的影响因素进一步弱化,而呈现出投放比例较均匀分布的特点。晨报作为房地产主导传播媒体的地位越来越明显。 从上面分析表格可以看出:晨报在一个星期当中每天的广告发布频次都有比较大的优势,晚报和晚报在星期三到星期五这三天里表现的比较平均,其他报媒只有青年报在星期五的时候广告量较多。 综合看来:星期四和星期五是各媒体广告投放比较集中的时段。三、区域广告投放情况分析关键词:三北地区市场供给 下
4、图显示:本月的广告投放比较中,江北区以118条位居首位;渝中区、渝北区、南岸区位于第二集团;九龙坡区、沙坪坝区和其他区(包括巴南区和北碚区)广告投放量相对较少。 根据我们对于重庆市住宅供给市场放量情况统计,3、4、5月份重庆市开盘量大约为80个,其中以三北地区最多,其次是南岸区,这与投放广告区域比例基本相同。已开之盘多处于开盘期与持续期,加之众多新盘处于蓄势之期,都需要大量广告作为支持。 三北地区广告发布频次最多的是佰富GOL、重庆奥林匹克花园、鲁能星城等大盘。四、区域广告诉求点的比较分析 分析显示:渝中区的广告宣传侧重于地段和户型,尤其是小户型的诉求;江北区和渝北区比较偏重于品牌、环境和配套
5、的推广;南岸区较强调地段、环境;沙坪坝区比较强调户型、产品;九龙坡区和大渡口区的部分楼盘比较突出江景、地段和产品户型的宣传;而北碚区和巴南区则主要是突出价格的优势和优惠措施。 广告服务于产品,卖点来自环境。从区域广告诉求点的不同以及区域房地产市场特征分析,各产品的竞争首先演化成了区域对于置业者的竞争,然后才是相似诉求点下具体楼盘不同竞争策略。随着重庆房地产市场竞争更加激烈,这种竞争态势以及相应的广告诉求将会更加明显。区域诉求点:五、区域广告排行榜1、渝北区楼盘名称广告频次主要诉求点佰富GOL14环境重庆奥林匹克花园11购房优惠金科集团10环境、配套龙湖地产9品牌、配套渝安龙都7产品、价格2、江
6、北区楼盘名称广告频次主要诉求点鲁能星城9教育配套新鸿泰富6地段、物管大川水岸9产品、环境华立天地豪园8区位、优惠3、沙坪坝区楼盘名称广告频次主要诉求点光华阳光水城8产品、环境升伟新天地5商铺正曻王府广场4商铺、优惠聚维书香世家2户型百年世家2产品4、渝中区楼盘名称广告频次主要诉求点轻轨名店城11区位、轻轨、旺铺星河城9区位、户型东和湾6江景、品质渝中名郡3区位、品牌水晶石国际公寓3价格、户型5、南岸区楼盘名称广告频次主要诉求点帝景摩尔14商铺竞地溯源阁7地段、价格天龙广场7配套、交通、户型融侨半岛4实力、江景常青湖5环境、配套6、九龙坡区楼盘名称广告频次主要诉求点俊逸新世界6产品、品牌广厦城11江景、户型金科绿韵康城3产品,环境珠江华轩3优惠、区位国窖名城4区位、品质、实力7、大渡口区楼盘名称广告频次主要诉求点朵力西城星座5轻轨、产品晋渝绿岛3环境、配套金色世纪白金宫3环境、优惠锦天康都1轻轨、景观8、其他区楼盘名称广告频次主要诉求点日月山庄5优惠世纪阳光3产品北温泉九号5环境、价格华立北泉花园5优惠麒龙丽都2价格