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1、细心整理中建是怎么管理分包队伍？事无巨细一、组织管理制度1.分包单位现场负责人必需常驻现场，履行组织管理职能。未经业主和总包方的批准不得随意更换，其间有事离开现场必需经总包方工程生产经理批准。2.现场管理必需设置专职技术员、平安员、质量员、文件收发员、测量人员、试验员，其数量必需满足施工生产及总包方要求。(测量员和试验员只针对土建类)3.从事现场管理工作的管理人员、工长、质量员、平安员等必需在现场组织监视施工不得随意离开现场。不得擅自更换和变更主要管理人员。4.分包单位的任何人员必需敬重总包单位、业主和监理单位人员，不得无理顶撞。5.如分包单位现场施工连续2个月达不到合同规定和总包方要求或管理
2、处于失控状态，分包单位必需另换业主、总包认可的其他人担当现场负责人，保证施工的正常进展。6.分包单位管理人员必需准时参加业主、监理、总包方组织的有关会议或活动，合同有约定驻场的人员，按缺勤一天处理惩处。7.分包单位有关现场施工生产各方面的任何事情都必需首先同总包工程部联系处理，须要总包方其它部门处理的问题，由总包工程部同其他部门联系解决。8.分包单位人员的增减、进出场、材料、机械设备进出场必需报总包工程部批准，然后再经其它相关部门办理有关手续。9.分包单位任何人无权更改施工方案和经总包已批准的施工准备。如需变动必需事先征得总包批准，否那么视为不听从总包管理，总包将对分包单位进展惩处。10.必需
3、严格执行总包的各项管理制度，刚好填报各种表格及报表。11.任何施工现场布置必需有方案、准备并经总包方生产经理批准前方可实施。12.无论何种缘由现场内发生紧急状况或事故，分包单位现场负责人及其它管理人员必需在现场帮助总包组织应急行动并做好事后的处理。13.各分包单位雇佣的特殊工种的工人和操作工人应受过特地的培训并已取得政府有关管理机构制度的上岗证书。这些特殊工种包含但不限于：电工、焊工、起重工、锅炉工、塔吊司机、信号工、架子工、试验工、测量工、防水工、爆破作业人员、施工机械操作人员等。14.国定假如：元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节等国定假，分包单位提前一个星期向总包上报现场人
4、员值班表状况，严格按值班表要求内容填报。二、沟通及函件处理制度1.由总包综合部牵头建立信息沟通平台群号为：群号XXXXX(要求:各参建单位主要管理人员及指定信息接收员务必加进信息平台对接工作；说明:1)对指定信息接收员要求:需贵单位对其授权。2)在信息平台有义务接收并下载总包方上传各类文函如：会议纪要、紧急通知、工作联系单等各类文函,不是重要文函的，总包不再下发纸质版，线上接收为准。3)做到信息签领、接收、下载、传达刚好。4)按月更新上报人员通讯录。2.往来函格式：分包单位向总包发文只限于工作联系权限。细那么要求：1)无日期不予以接收授理2)无编号、或跳号不予以接收授理3)无工程经理签发不予以
5、接收授理4)无加盖工程章不予以接收授理3.分包单位不得拒收、拒签收总包工程部所发的任何函件、整改、通知、施工措施、方案等文件，紧要者将按不听从总包的统一管理进展处理。如由有异议可用回函解决。4.总包工程部的任何惩处无须分包单位签字确认，总包所发正式盖章函件即为扣款依据。5.分包单位必需重视总包所发出的正式函件，并在制度时间内予以回复，超时未复者，所造成后果自行担当。6.总包工程部所发指令性函件必需立刻实施，并在接到函件两小时之内予以回复口头承诺、电话、短信、电邮、书面文件等有效方式，以便总包方驾驭状况，否那么造成的后果由分包单位自行担当。7.分包单位必需制定文件管理制度保证函件的流通、渠道畅通
6、，因分包单位文件管理不善造成的一切后果分包单位自行担当。8.分包单位全部关于图纸和方案的疑问、进度准备表、材料审批申请、索赔、结算书，都必需以书面的形式报至总包工程部，否那么一律无效，所造成损失由分包单位自行担当。三、收发文编号四、收文流程图及管理要求五、发文编号规那么六、发文流程图及管理要求七、印章申盖管理要求1.填写总包“用印申请单”。2.申请单写明用印文件名呈总包工程经理批示签字。3.同意后递总包综合部盖单登记。八、会议管理1.会议支配表2.会议管理要求1)工程的各项例会，参加人员必需带正规笔记本谨慎记录，并刚好支配会议中形成的各项决议的实施。2)各类动态会议制度视工程须要随时召开，一般
7、状况下发起方将通过有效方式至少提前一天通知相关方。凡无故迟到者、无故缺席者进展惩处有详细惩处标准。分包单位主要管理人员如遇到特殊状况无法参加的会议的，需向总包工程经理提交纸质假条。3)原那么总包不向分包供应会议室效劳，假设特殊状况，需填写会议室运用申请单，经总包工程经理签字方可运用。九、后勤管理制度1.办公室申请及管理规定合同无约定本条那么不适用1)分包单位必需在进场前依据自身工期须要，提前一个月向总包提交办公室需求申请准备，经总包工程经理审批后报至总包综合部，由综合部负责支配，编制住房支配方案，未提出申请者不予支配。2)由总包综合部考虑，统一支配办公室的支配，各分包单位须按支配方案无条件执行
8、，不得随意调整和占用其它办公用房。3)办公室内必需保持干净、干净，桌明、窗亮、文件图纸按依次编号，按类归档办公桌椅必需和总包相同 。4)工作时间，制止串室闲谈，制止在办公区大声喧哗，保持宁静。5)妥当保管办公室内的宝贵物品，下班后关窗锁门，防止盗窃。6)制止私拉电线，私设开关，制止长明灯，做到人走灯灭。7)工程会议室制止吸烟，违者进展惩处详见综合惩处标准8)原那么总包复印机不对外开放，如特殊缘由须要运用总包复印机须向总包综合部申请，取得密码前方可运用复印机，每月总包综合部依据密码显示统计复印数量，当月结清复印费，单价为0.15元/张。分包需疼惜好自己的密码，因密码泄漏造成的复印数量增加由分包自
9、行担当。2.宿舍申请及管理规定合同无约定本条那么不适用1)原那么上总包不供应住宿。对于特殊状况，分包单位必需在进场前依据自身实际请况需求，提前1个月向总包提交宿舍申请需求总准备，经总包工程经理审批后报至总包综合部，由综合部负责支配，编制住房支配方案，未提出申请者不予支配。2)各分包单位宿舍必需保持本宿舍室内卫生干净，由分包单位专职综合管理人员组织选举室长，实行值日制度并保证宿舍符合以下标准：卧具衣物叠放整齐统一，制止随意挂衣物。鞋帽摆放整齐，就餐用具刚好清洗并统一放在干净卫生的地方。宿舍内和门前走道无垃圾，清洁卫生，各种物品摆放有序。3)按工程所在地主管部门对文明工地的要求，工地宿舍一律接受3
10、6v的照明和供电系统，为保证分包单位工人生活便利和良好的休息环境，总包将供应特地的手机充电间，并通过专用线路供电、每间宿舍均安装空调，在休息时间统一供电供应空调的运用。分包单位须对工人做好交底，制止宿舍内私拉电线，运用大功率电器。4)制止躺在床上吸烟，制止随地乱扔烟头。5)未经批准制止容留非本施工现场人员住宿，不听从管理者重罚,并立刻清出现场。6)宿舍区内的洗漱处必需保持清洁，由专职综合管理人员作为责任区域的节水节电负责人，制止长流水、制止在洗漱处倾倒剩余食物或其他垃圾,违者惩处分包款及个人。7)人走灯灭，制止长明灯。8)疼惜室内公物，如有损坏照价赔偿，并负责刚好修补。9)各分包单位专职综合管
11、理人员必需每周准时参加工程综合办公室组织的现场巡查，对当日发觉问题负责整改，未能到达上述要求者或同一问题经三次检查仍未解决者。3.厕所管理制度1)制止在现场随地大小便。2)疼惜厕所内公共物品，如有损坏由分包单位共同担当赔偿责任。3)由分包单位派出保洁员值日，保证厕所内空气流通及清洁。4)分包单位保洁员应定期消退毒剂，除污垢，保持厕所无蝇无蚊虫。4.生活垃圾管理制度1)分包单位宿舍及办公室必需清扫，宿舍及办公室内不得堆存垃圾，垃圾应倾倒在工程经理部指定地点。2)生活区内垃圾由分包单位保洁员刚好清理，并用封闭式三轮车把垃圾运到工程指定的垃圾堆放处，防止垃圾遗洒。3)对垃圾堆放处每天进展消毒，防止蚊蝇滋生。 THE END
