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1、目录第一章日常维护方案2第一节机房空调的维护常识2一、控制系统的维护2二、压缩机的巡回检查及维护2三、冷凝器的巡回检査及维护3四、蒸发器、膨胀阀的巡回检査及维护3五、加湿系统的巡检及维护3六、空气循环系统的巡回检查及维护4第二节机房空调的维护检查项目（月度）5第三节房空调的维护检查项目（半年度）6第四节空调维护操作范围8一、控制系统的检查8二、通风循环系统的检查8三、制冷系统的巡检9第五节维护质量保障9第六节规章制度建设10一、人员管理制度10二、空调机房安全管理规章制度11三、空调机房消防安全管理规章制度12第一章日常维护方案第一节机房空调的维护常识日常巡检安排每周的周一早上和周五下班前及节
2、假日放假前和收假上班的开始各一次。日常巡检主要从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常。一、控制系统的维护对空调系统的维护人员而言，在巡视时第一步就是看空调系统是否在正常运行，所以我们首先要作以下的一些工作。1）从空调系统的显示屏上检査空调系统的各项功能及参数是否正常；2）如有报警的情况要检查报警记录，并分析报警原因；3）检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常；4）对压缩机和加湿器的运行参数要作到心中有数，特别是在没天早上的第一次巡检时，要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比，看是否有大的变化，根据参数的变化能够判定机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变
3、化，以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的运行参数。二、压缩机的巡回检查及维护1）听一用听声音的方法，能较准确的判断出压缩机的运转情况。因为压缩机运转时，它的响声应是均匀而有节奏的。假如它的响声失去节奏声，而出现了不均匀噪音时，即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。2）摸一用首摸的方法，可知其发热程度，能够大概判断是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机。3）看一主要是从视镜观察制冷剂的液面，看是否缺少制冷剂。4）量一主要是测量在压缩机运行时的电流及吸、排气压力，能够比较正确判断压缩机的运行状况。当然对压缩机我们还需要检查高、低压保护开关、干燥过滤器等其他附件。三、
4、冷凝器的巡回检査及维护1）对专业空调冷凝器的维护即对空调室外机的维护，所以我们首先要检查冷凝器的固定情况，看对冷凝器的固定件是否有松动的迹象，以免对冷媒管线及室外机造成损坏。2）检查冷媒管线有无破损的情况，检查冷媒管线的保温状况，特殊是在北方地区的冬天，这是一件比较重要的工作，如果环境温度太低而冷媒管线的保温状况又话，对空调系统的正常运转有一定的影响。3）检查风扇的运行状况：主要检查风扇的轴承、底座、电机等的工作情况，在风扇运行时是否有异常震惊机风扇的扇也在转动时是否在同一个平面上。4）检查冷凝器下面是否有杂物影响风道的畅通，从而影响冷凝器的冷凝效果;检查冷凝器的翅片有无破损的状况。5）检查冷
5、凝器工作时的电流是否正常，从工作电流也能够进一步判断风扇的工作情况是否正常。6）检査调速开关是否正常，一般的空调的冷凝器都有两个调速开关，分为温度和压力调速，现在比较新的控制技术采用双压力调速控制，所以我们在检査调速开关时主要是看在规定的压力范围内，调速开关能否正常控制风扇的启动和停止。四、蒸发器、膨胀阀的巡回检査及维护蒸发器、膨胀阀的维护主要是检查蒸发器盘管是否清洁，是否有结霜的现象出现，以及蒸发器排水托盘排水是否畅通，如蒸发器盘管上有比较严峻的结霜现象或在压缩机运转时盘管上的温度较高的话（通常状况下，蒸发器盘管的温度应该比环境温度低10C左右），就理应检查压缩机的高、低压，如果压力正常的话
6、，就应考虑膨胀阀的开启量是否合适。当然出现这种现象也有可能是其它环境的原因引起的，比如空调的制冷量不够、风机故障引起风速过慢等原因造成的。五、加湿系统的巡检及维护1）因为各个地方的空气环境不同，对加湿器的使用和影响也不一样，但我们在日常的维护工作中同样要作的事情是观察水槽内是否有沉淀物质，如有就要及时冲洗，如沉淀物过多而又不及时冲洗的话影响使用寿命。2）检查上水和排水电磁阀的工作情况是否正常。在加湿系统工作的过程中，有一种情况常常出现，但又不容易判断，即在空调系统正常工作的时候，因为某种原因出现了一段时间的停水，后又恢复供水，在恢复供水后加湿水槽不能够正常上水，出现这种现象的原因有多种，并且在
7、大多数空调器的控制系统中直接对加湿系统复位通常是不能够解决问题的;根据我们多年来的维护来看，引起这种现象的主要原因是停水后的空气进到进水电磁阀前端，对进水电磁阀的正常开启造成了一定的影响，解决这种现象有两种比较有用的办法，一是卸开进水口，排掉空气，二是关掉加湿系统的电源，重新给电磁阀上电也基本上能够解决这类问题。3）检查加湿水槽排水管道是否畅通，以便在需要排水和对加湿水槽进行维修时顺利进行。4）检查漏水探测器是否正常，这对加湿系统来说是比较重要的一环，因为排水管道如果不畅通的话就容易形成出现漏水的情况，如漏水探测器不正常的话，就易出现事故。六、空气循环系统的巡回检査及维护对空气循环系统我们主要
8、是考虑空调系统的过滤器、风机、隔风栅及到计算机设备的风道等因素。所以我们在日常维护工作中要作好以下的一些工作：1）机房的设备经常有设备移动的现象，而设备的移动般又不是由空调设备的维护人员去完成，所以我们在设备移动后应及时检查机房内的气流状况，看是否有气流短路的现象发生，同时在新设备的位置是否存在送风阻力过大的情况。如有上述现象应及时调整，如果实在调整不过来，应建议设备移到新的合适的位置。2）检查空调过滤器是否干净，如脏了就应及时更换或清洗。3）检査风机的运行状况：主要是检查风机各部件的紧固情况及平衡，检查轴承、皮带、共振等情况;对风机的检査应该特别仔细，因为蒸发器的热交换过程主要是由在风机的作
9、用下使快速流动的气流经过低温的蒸发器盘管来完成的，从而使空调达到制冷的效果，所以风机的是否正常运行是空调系统是否正常运行的最后体现;对风机而言当然最重要的就是电机了，所以我们在日常维护中首先就应查看其皮带的状况、主从动轮是否在同-面上等;皮带调整的松紧程度要合适，太松容易打滑，太紧对皮带的磨损太快，皮带的松紧跟外部对静压得需求也有比较大的关系，当然这种调整是在空调系统控制的范围之内进行的;现在部分比较先进的空调系统釆用了一体化的风机，就解决了皮带调整的问题。4）测量电机运转电流，看是否在规定的范围内，根据测得的参数也能够判断电机是否是正常运转。5）测量温、湿度值，与面板上显示得值进行比较，如有
10、较大的误差，应进行温度、湿度的校正，如误差过大应分析原因。出现这种情况从我们的维和经验来看有两种原因：一是控制板出现故障，二是温度、湿度探头出现故障需要更换。6）检查隔风栅的关闭情况是针对己经停机的空调而言的，这也是我们在日常维护工作中比较容易遗漏的一个环节，但也是一个比较重要的环节，因为一台空调停止运行，如果隔风栅未关闭其温度、湿度探头检测到的是其它空调的出曰的温度和湿度，在空调下一次开启时控制系统就会根据其先前检测到的参数而对空调系统的运行情况作出控制，这时空调控制系统就会对压缩机、加湿、除湿系统地运行情况作出错误的指令。现在大多数空调设计时都没有考虑这种状况对空调系统的影响，因为这种影响
11、的时间较短，在较短的时间内系统会根据新的信息达到正常的运行状况，所以没有设计隔风栅，这种影响虽然较小，但我们认为在要求很高的机房中我们最好不要让系统出现一段时间的错误运行，所以我们能够为空调系统人为地增加隔风栅。7）检查计算机及其它需要制冷的设备进风侧的风压是否正常，因为随着计算机设备的搬迁和增加，地板下面的线缆的增加有可能就影响空调系统的风压，从而造成计算机及其它设备跟前的静压不够，这就需要我们设备维护和管理人员对空调系统的风道作出相对应的调整或增加空调设备。第二节机房空调的维护检査项目（月度）检査项目过滤网：1、检查过滤网是否有破损、堵塞2、检查过滤网堵塞开关3、清洗过滤网风机组件：1、风
12、机叶轮有无变形2、轴承有无磨损3、皮带松紧度及状况压缩机组件：1、检查有无泄漏2、聆听运行声音、观察运行振动情况风冷冷凝器（室外机）：1、冷凝器翅片的清洁度2、室外机安装底座是否牢固3、风机减震垫是否出现老化或损坏4、制冷剂管路支架是否牢固5、防雷板是否仍有效制冷循环系统：1、检查吸气压力2、检查排气压力3、检查制冷剂管路4、检查系统含水分情况（视液镜观察）5、检查热力膨胀阀加热系统：1、检查系统元件的运行2、检査元件受腐蚀情况远红外加湿器：1、检查水槽排水有无堵塞2、检查结垢情况第三节房空调的维护检查项目（半年度）检查项目过滤网：1、检查过滤网是否有破损、堵塞2、检查过滤网堵塞开关3、清洗过
13、滤网风机组件：1、风机叶轮有无变形2、轴承有无磨损3、皮带松紧度及状况4、检查并紧固电路接头压缩机组件：1、检查有无泄漏2、聆听运行声音、观察运行振动情况3、检查并紧固电路接头风冷冷凝器（室外机）：1、冷凝器翅片的清洁度2、室外机安装底座是否牢固3、风机减震垫是否出现老化或损坏-4、制冷剂管路支架是否牢固5、防雷板是否仍有效6、检査并紧固电路接头7、检查转速调节器电压调节功能8、温度开关处在规定的设定值制冷循环系统：1、检査吸气压力2、检查排气压力3、检查制冷剂管路4、检查系统含水分情况（视液镜观察）5、检查热力膨胀阀6、检查是否需要添加制冷剂（视液镜观察）加热系统：1、检查系统元件的运行2、
14、检查元件受腐蚀情况3、检查并紧固电路接头远红外加湿器：1、检查水槽排水有无堵塞2、检查结垢情况3、检查并紧固电路接头6、检查加湿器灯管电气部分：1、检查保险丝空开2、检査并紧固电路接头3、检查控制程序4、检查接触器的吸合情况第西节空调维护操赫围一、控制系统的检査1. 检查控制器显示的温度和相对湿度与实际值是否相符；2. 检査控制系统菜单的设置情况和控制器记录，查看有关报警记录;3. 检査主电源及各支路的相电压及电流；4. 检查所有的接触器的触点是否清洁，接触是否可靠；5. 检测吸合的瞬时电流，对各接点进行紧固，确保安全；6. 对控制线路进行检测，确保控制的灵敏；7. 对各种的系统保护功能进行检
15、测。二、通风循环系统的检査1. 检査空气过滤器是否脏堵；2. 检查室内风机电机接线端子紧固情况；3. 检查风机线路及接线端子是否老化；4. 检查风循环系统各固定螺丝紧固情况：5. 检查室内风机电机运转声音及机身温度；6. 检测风机的工作电流是否正常。三、制冷系统的巡检1. 检查压缩机的运转声音及机壳温度；2. 检查干燥过滤进出温度是否正常；3. 检査膨胀阀是否结露结冰；4. 检査压缩机回液温度是否正常；5. 检查管路各连接点是否有渗漏制冷剂/油的现象；6. 检查蒸发器是否清洁、结霜或结冰，冷凝水排水系统是否顺畅；7. 检查冷凝器翅片是否脏堵需要清洗；8. 检查室外冷凝器通道是否畅通和冷凝风扇的运行状况；9. 检测压缩机制冷系统的工作压力；第五节维护质量保障为了全面提升本公司的维修服务质量，确保公司的收益，树立公司的社会形象，依照服务行业的有关指示精神，综合本
