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1、中天一建义乌市北门街14#区块拆迁安置用房 外墙装饰技术交底外墙装饰技术交底外墙装饰技术交底建设单位万厦房产交底人项目名称北门街14#地块北区接受交底班组施工单位中天一建记录人分项丄程外墙装饰交底日期5一、施工准备：1、熟悉施工图纸，施工部位（本工程分为外墙镶贴面砖施工和外墙涂料 面层施工），特别是；明确工艺要求和施工质量目标。2、准备好主要工具：木抹子、铁抹子、钢皮抹子、塑料抹子、线垂、水 平尺、阴角抹子、阳角抹子、捋角器、挂线板、靠尺、卷尺、大线垂、粉刷检测尺、橡胶手套、刷子（扫把）、灰桶、翻斗车、墨斗、配电箱、脚手 架及所有运输设备。4、将混凝土构件表面突出粉刷层部分凿平。对蜂窝、麻面、
2、露筋、疏松 部位的混凝土表面凿到实处。5、基层清理，墙面外露的钢筋头、和铁丝、铁钉剔除清理掉。并对混凝土和砖墙结构表面的模板夹渣、接缝处漏浆、灰尘、舌头灰、 污垢清理干净。6、 对外墙脚手眼、施工孔洞处应封堵严密（方法一：24墙分两次封堵， 封堵砂浆一定要密实；方法二、采用膨胀细石混凝土浇捣密实），杜绝外墙 施工空洞渗水等质量通病。7、砖墙面面层浇水湿润提前二天，每天不少于二次确保粉刷时，墙面吃水10伽。混凝土墙面面层浇水湿润提前一天即可。8、使用材料符合规范要求，砂料提前过筛，严格按照施工配比（见级配单）拌制砂浆,砂浆随拌随用，严禁砂浆过夜，控制 2-3小时用完；9、清理外脚手架上的所有建筑
3、垃圾，检查是否有没有固定的脚手片，保 证运输通道畅通。10、施工前，组织施工人员进行安全、质量、技术交底，样板墙施工；正常 施工时，施工场地提前清理干净。中天一建义乌市北门街14#区块拆迁安置用房 外墙装饰技术交底二、施工过程控制（工艺标准）：1、主要工艺及工序先外墙吊线打底一底层抹面一面层抹面一分线一抹窗框线条和装饰线f根据建筑摸数f镶贴棉砖f勾缝f清洗f线条涂料粉刷、外墙镶贴面砖工程，主要施工工序包括：墙面清理修补施工孔洞 检查砖墙和砼交接面是否有裂缝f贴保温钉f喷浆（由另外班组施工）f铺贴 钢丝网片（铺贴一层粉刷一层，禁止一次性铺贴到底）f挂线、贴灰饼、护角 （严格按照施工图设计要求及面
4、砖模数）f浇水湿润f筛砂、严格按配合比拌 制砂浆、打底糙f二次抹灰（淋水养护）f弹线f镶贴面砖（所有阳角要求 45拼角）f勾缝（若面砖颜色与勾缝剂颜色相差较大，需由乙方进行调配） f清洁墙面f收尾。 线条粉刷（涂料面），包括外墙线条、空调柜（顶面、侧面、地面） 柜内粉刷、飘窗顶面、底面粉刷（包括塑料滴水线嵌粉）、阳台梁、雨蓬等粉刷。线条粉刷都必须在外墙粉刷底面完成后，面砖分隔线弹出后施工，主要施 工工序为：基层清理、修补施工孔洞、挂线贴灰饼、做护角、浇水湿润、筛砂、 严格按配合比调制砂浆、打底糙、二次抹灰、压光是待二次抹面压光、保养等 按照施工图设计规范要求各项工作内容。色屋面栏板或女儿墙粉刷
5、：（施工工序为：基层清理f浇水湿润f测灰饼 f做护角f分二次抹灰f拉毛、保养）。2基层处理，抹灰打底前应对基层进行处理主要将混凝土构件表面突出粉 刷层部分凿平。对蜂窝、麻面、露筋、疏松部位的混凝土表面凿到实处以及墙 面外露的钢筋头、和铁丝、铁钉剔除清理掉。并对混凝土和砖墙结构表面的模 板夹渣、接缝处漏浆、灰尘、舌头灰、污垢清理干净。3、喷浆“毛化处理”：采用1:1的水泥细砂浆内掺界面剂，喷到墙上，其喷点要均匀，毛刺长度不宜大于 8伽。终凝后浇水养护。不同材质墙面 的交接处或后塞的洞口处均应铺钉钢丝网防止开裂，缝每侧搭接长度不小 于 100mm。4、 墙面浇水：提前二天墙面浇水湿润，要求每天不少
6、于2次（确保墙面4吃水10 mm）。5、在建筑物大角、门窗口边、通天柱及垛子都必须吊垂直线找直，并将 阳角处要双面排直，同时要注意找好女儿墙顶、窗台、檐口、腰线、雨篷等饰 面的流水坡和滴水线（槽）。6、打底灰抹平层，先将其层表面润湿，分层分遍抹砂浆找平层，通常采用1:3或1:4水泥浆，。抹第一遍灰时应用力抹，让砂浆挤入基层缝隙中使其 粘结牢固。第一遍抹灰厚度控制在 5mm-7mm ，用木抹子搓毛，待第一遍有 六七成干，即可以抹第二遍，厚度约为8mm-12mm 。随即用木杠刮平，木抹子搓毛，终凝后浇水养护。找平层厚度为 20mm 左右，超过35mm 应采 取加强措施，表面平整度最大允许偏差为 3
7、mm，立面垂直度最大允许偏差为 4mm。5、分格、弹线，找平层养护至六七成干时，可按照设计图及面砖模数在其上分段分格弹出控制线并做好标记，确记水平方向上面必须整砖，每条纵线 宜挂铅线。7、粘贴饰面砖外墙饰面砖宜分段从上至下施工，每段内应由下向上粘贴。 采用化学粘合剂黏结。面砖卧灰应饱满，以免形成渗水通道受冻后造成外墙饰面砖空鼓裂纹。墙面凸出的卡件、水管或线盒处宜采用整砖套割后套贴， 套割缝口要小，圆孔宜采用专用开孔器来处理，不得采用非整砖拼凑镶贴。8、勾缝粘贴层终凝后可按照样板墙确定的勾缝材料、缝深、勾缝形式及颜色进行勾缝。勾缝要视缝的形式使用专用工具；勾缝宜先勾水平缝再勾竖缝。 缝横竖交叉处
8、要过渡自然，不能有明显痕迹。砖缝要在一个水平面上，连续、 平直、深浅一致、表面压光。9、清理表面勾缝时应随勾随用棉砂蘸清水擦净砖面；勾缝后常温下过3d即可清洗残留在砖面的污垢。5三、质量标准：1 .IMJEt苴巨疑加向必術蚕上牡定咼IMIM. 空中天一建义乌市北门街14#区块拆迁安置用房 外墙装饰技术交底4、允许偏差和检验方法:项次项目允许偏差（mm）检验方法合格优良1表面平整度32用2.5m直尺及楔形塞尺检查2阴阳角垂直度32用2.5m托线板和尺检查3立面垂直度32用2.5m托线板和尺检查4阴阳角方正31用130mm方尺检杳5接缝直线度32拉线检杳6接缝高低差11用钢尺和塞尺检查7接缝宽度1
9、1用钢尺检查四、成品保护：1、对油漆、防水等后续工程可能造成污染的饰面砖面层，应采取临时保 护措施，面砖勾缝及擦缝自上而下进行，防止污染。2、对施工中可能发生碰损的入口、通道、阳角等部位应米取临时保护措 施。3、合理安排水、电、设备安装等工序，及时配合施工，不应在饰面砖粘 贴后开凿孔洞。4、脚手架拆除时注意不要碰损墙面。五、注意质量问题：1、找平层、结合层、粘结层、勾缝材料、矿物辅料等的施工配合比确定 后，施工中要严格执行；找平层、结合层、粘结层各层施工要拉开时间间隔， 养护要及时，且严禁在同一施工面上采用几种不同的配合比，以免造成色差及 其他质量事故；饰面砖粘结层要饱满，勾缝必须严密，以免造
10、成空鼓、脱落； 勾缝用水泥、砂、矿物辅料按要求提前统一备足，避免产生颜色不一致的问题2、加强对基层打底工作的检查，根据结构尺寸的偏差，认真分层修抹好 基层，保证基层平整度， 以免造成墙面不平。3、施工前认真选砖，剔除规格尺寸偏差超标的饰面砖，贴砖时严格按照 排砖图进行粘贴，并根据结构的实际情况及时进行调整。 分段分块弹线要细致, 以免出现砖缝不匀、不直的通病。4、砖缝处理完毕后要及时擦净饰面砖表面，以免砂浆或其他污物渗入砖内，难以清除。六、文明、安全施工：1 施工期间做到工完场清，落地砂浆及时回收，二次利用，避免时间过 长硬化浪费。砂浆搅拌机每天清洗干净，施工区域的场地（特别是材料运输通 道上
11、的洒落的砂灰）每天下班必须清理干净。2、进入施工现场，必须载好安全帽，扣好帽带，并正确使用个人劳动防 护用具。3、生活区必须严格遵守公司的卫生管理制度，不得私自移动床铺，和交 换床铺，实行一人一铺制。宿舍内保持清洁，不得随意拉接电线，不得烧火烧 饭。3 检查外脚手架不得有跷头板。4 在室内推运输小车时，特别是在过道中拐弯时要注意小车挤手。在推 小车时不准倒退。5 严禁从窗口向下随意抛掷东西。6 井架吊篮起吊或放下时，必须关好井架安全门，头、手不得伸入井架内，待吊篮停稳，方能进入吊篮内工作。被交底人签名:11优质1. 乙方按照图纸设计、施工规范及有关规定和施工技术交底要求施工，以 的质量要求为目
12、标，坚决杜绝建筑质量通病和影响使用功能的质量问题（如开裂、 空鼓、起砂等现象）。2. 楼地面工程的四道工序验收必须到位（基面凿毛、清洗工序；水泥品种及细 石砼配合比；楼面施工质量及工完场清工序；不少于七天的湿（或蓄）水养护工序， 验收以现场施工员验收为准，他们具有否决权，该返工的必须当天整改好，最终按 项目部验收标准验收结果为准。3. 每天验收以现场质量员、施工员验收为准，他们具有否决权，该返工的必须 当天整改好，验收结果以施工组组长、项目经理按项目部验收标准验收结果为准， 分部工程质量等级以质监站评定为依据。特别强调：阴阳角必须做到顺挺、垂直且 阳角做到尖而不割手。优良标准要求达到下列要求:
13、项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度2用2.5m直尺及楔形塞尺检查2阴阳角垂直度2用2.5m托线板和尺检查3立面垂直度2用2.5m托线板和尺检查4阴阳角方正1用200mm方尺检杳5地面标咼5用钢尺或水准仪检查4. 施工中，乙方必须服从甲方正确领导，严把质量关，设专职质量员 同志，及时进行班组内自检、互检，配合施工组复检、交接检。5甲方提出整改的工作乙方必须迅速、及时并保质保量完成，要求每天整改的工 作不过夜。如不及时整改，由此所发生的费用由乙方承担，并且乙方愿意以所承包 清工总价的2%金额以质量保证金的形式赔偿甲方名誉损失，在结算中扣除。6.如乙方由于质量问题、人力不足、故意停工延误工
14、期或无能力完成所承包的工 程，甲方有权单方面终止本合同，并按实际工程量的50%结算清场。六、安全管理：1乙方进入施工现场必须严格遵守安全操作规程和甲方的一切安全制度，及时 向甲方有关人员提出合理化书面建议，对安全隐患及时整改。2.对新来的职工，进场时必须携带本人身份证到保卫科拍照、登记，二天内制 做上岗证和暂住证，签劳务合同，相关费用乙方自负。乙方必须进行书面安全教育， 并由职工签字后上报甲方有关人员进行安全再教育，进行“三级安全教育”后，乙 方方可安排职工上班，否则一切安全事故由乙方自负，甲方有权对违反者进行罚款或令其停工，直至中止协议。3乙方上班前必须对每位职工进行班前安全技术交底和主要工序交底特别是安 全交底，做好“三上岗、一讲评”工作并及时做好记录，并设立兼职安全 员 同志，督促本班组做好安全生产、文明施工工作。4甲方必须及时对乙方兼职安全员做好督促工作，协助乙方做好安全教育、安 全检查和验收工作，消除安全隐患，把事故消灭在萌芽状态。乙方必须在符合安全 条件下作业施工，对万一发生安全事故，一切经济损失和责任由乙方承担。5. 班组之间、班组内部严禁聚众斗欧、发生打人事件或损坏公物，不管谁对谁 错，一律罚款2000元/人次。班组与项目在本合同基础上，通过沟通协商解决问题
