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1、农村建房施工合同发建房主方（甲方）： 身份证号：联系地址： 联系电话：承揽建筑方（乙方）： 法人身份证号：联系地址：见 证 人 ： 身份证号：联系地址： 联系电话：甲方拟建房屋一座贰层楼，位置在 ，由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方志愿签订本加工承揽合同。甲方委托乙方承建农村居民房，为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法的有关规定，结合该工程具体情况，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房过程中坚持安全、优质、高效、低耗原则，现经双方充分协商，同意签订本合同，以期共同遵守。一、施工安全1、乙方在施工过程中要特别注意安
2、全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。2、乙方所有施工人员必须身体健康，工头负责人必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育和监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促，确保安全和工程质量。3、乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任。乙方应在工地明显位置悬挂“施工重地，严禁非施工人员入内”、“施工重地、注意安全”等警示语，安装一切必要的安
3、全防护装置。进入施工工地的人员必须戴安全帽。搭架、使用起重设备、使用电气设备必须有专人负责安全检查，必要的时候乙方最好请专业人员协助完成。乙方进入施工工地现场，承包人应负责一切安全，监督一切安全操作要领，不违规危险操作，违规操作导致的一切事故与甲方无关。乙方及其工人由于设备原因、违规操作、疏忽大意或者过于自信、施工管理不严等原因而发生的一切伤亡事故与甲方无关，甲方不承担乙方在施工过程中所发生的一切伤亡事故的赔偿责任。二、施工要求1、乙方除在施工组织设计中给出甲方采购的材料、设备供货计划外，还应在施工过程中提前提出材料、设备的采购的通知。2、乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机
4、械脚手架等，费用由乙方自理。施工所用的所有机器设备由乙方自行提供（包括搅拌机、搭架使用的全部设备、振动器、切割机等），并员责安装、调试及使用过程中的安全。因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。3、乙方在建房过程中要严格按房屋建筑相关管理规定要求的质量施工，管理和保留好人行通道的畅通。4、乙方尽量避免在下雨天施工，以免影响房子质量。三、工程质量1、乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。2、乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉）。砖与砖的沙浆饱满度要达到85%以上
5、，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差国家规范。3、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。4、房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。5、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑赝
6、量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。 6、根据即将出台的建筑工程质量保修条例明确的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同约定本工程在正常使用条件下，地基基础工程和主体结构工程保修期限30年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年；保修期从工程竣工验收合格之日起计算。7、未明事项，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定进行。材料、设备的采购、供应和保管。四、工期延误无正当理由，乙方不能延误施工。由以下原因造成完工日期推迟的延误，经甲方确认，工期可以相应顺延：1、
7、因停电或下雨等造成停工；2、不可抗拒的自然力，如地震、洪水、冰雹等；3、甲方同意给予顺延的其它情况。五、工程造价1、乙方负责找工人，组织、指挥工人施工，乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。2、全部工程费按每平方米建筑面积 平方米元，含抹内外墙面、搞地平、起隔墙和正面外墙面砖等。六、建房工期：建房工期为一天，自 年 月 日开始施工算起， 个晴天完工。七、付款方式甲方应按下方约定向乙方支付工钱。l、工程款结算方式：以建房平面计算，每平方米人民币 元。2、付款方式：第一次付款在施工人员全部入场后 天内支付 元，第二次付款在本项目建筑一层现浇后由早方验收完成后 天内支付 元，第三次付款在本项目建筑二层现
8、浇后由甲方验收完成后 天内支付 元，第四次付款在房屋峻工并经甲方初步验收后 天给付剩余款项，其中预留工程总款项 作为项目验收尾款（如竣工后一年无重大质量问题，甲方应将验收尾款在项目整体验收后30工作日内支付给乙方）八、违约责任和争议的解决办法1、工程质量达不到甲方约定要求的，乙方要进行修理、返工或重弄；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2、本合同误期赔偿费每天按合同价的5%计算，由承包商向业主支付。3、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，
9、并确认为乙方违约行为，且由于乙方违约造成甲方工程进度的延误需由乙方来支付项目整体款项的10%违约金作为项目延误补偿给予甲方并由甲方追回已支付工程款项的50%。4、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工钱，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。5、因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前5天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方承担违约责任。6、有关本合同及本合同未尽事宜发生的一切争议，双方应尽可能通过友好协商的方式解决，如协商不能解决时，可向经济合同仲裁机关申请仲裁或向原告所在地的人民法院起诉。九、合同的生效与终止1、本合同一式叁份，甲乙双方当事人以及见证人各执壹份。2、本合同自签订之日起生效。3、在工程整体验收合格，甲方付清工钱完毕后，该合同自动失效。十、如果甲乙双方因施工过程中的实际情况变化致使施工发生改变，可以就改变的部分本着平等、自愿、互利的原则再行商议，但甲乙任何一方不能擅自做出实质性变更。十一、其他以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。甲方签字（手印）： 乙方签字（手印）： 见证人签字 （手印）：年 月 日 /
