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1、资产评估课程代码： 00158选择题部分三、名词解释（本大题共 2 小题，每小题 3 分，共 6 分）36.追溯性评估答案： 追溯性评估是指需要确定资产过去价值的评估.即评估基准日早于报告日。在资产纳税、司法诉讼等情况下37.行业自律管理模式答案： 行业自律管理模式是指资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下，资产评估业的发展依赖于评全国 2010 年 7 月高等教育自学考试资产评估试题课程代码： 00158选择题部分三、名词解释（本大题共 2 小题，每小题 3 分，共 6 分）36.企业价值评估答案： 是指注册资产评估师对基准日特定目的下的企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进
2、行分析、37.资产评估的业务准则答案： 是指资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称。全国 2011 年 4 月高等教育自学考试资产评估试题课程代码： 00158选择题部分三、名词解释（本大题共2 小题，每小题 3 分，共 6 分）36. 更新重置成本。答案： 更新重置成本是指利用新型材料，建造具有同等功能的全新资产所需的成本。并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或37. 评估复核。答案： 评估复核是指对其他评估师出具的评估报告进行评判的行为和过程。全国 2011 年 7 月高等教育自学考试资产评估试题课程代码： 00158选择题部分三、名词解释（
3、本大题共2 小题，每小题 3 分，共 6 分）36.基准地价答案： 是指城镇国有土地的基本标准价格。37.长期投资 ( 从资产评估的角度看)答案： 从资产评估的角度看，长期投资是指企业持有的时间超过一年、以获得投资收益和收入为目的、那些并非直接为企业使用的项目投资行为。全国 2012 年 4 月高等教育自学考试资产评估试题课程代码： 00158选择题部分36.股票的内在价格。答案： 是根据证券分析人员对未来收益的预测而折现出来的股票现时价格。（ 2 分）股票内在价格的高低主要取决于公司的发展前景、财务状况、 管理水平以及获利风险等因素。 （ 1 分）37.专业性准则。答案：是针对不同资产类别的
4、特点，分别对不同资产评估业务中的评估师职业行为进行规范。（2 分）专业性准则主要包含企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品评估准则等。（1 分）全国 2012 年 7 月高等教育自学考试资产评估试题三、名词解释（本大题共2 小题，每小题 3 分，共 6 分）41不可确指的资产答案： 不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，如商誉。42固定红利模型答案： 是针对经营比较稳定、红利分配相当稳定的普通股的评估设计的。它根据企业经营及红利分配的政策比较稳定的趋势和特点， 运用假设的方式， 认定今后企业红利分配策略建立在一个相对固定的水平上。全
5、国 2013 年 4 月高等教育自学考试资产评估试题课程代码： 00158三、名词解释（本大题共2 小题，每小题 3 分，共 6 分）41市场法 (2-P30)市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。42业务准则 (10-P345)答案：资产评估的业务准则是指资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称。全国 2013 年 7 月高等教育自学考试资产评估试题课程代码： 00158选择题部分三、名词解释（本大题共2 小题，每小题 3 分，共 6 分）36、容积率（ 4-P113 ）答案：
6、容积率是指地块的建筑面积与地块总面积的比率。容积率越高， 在地块面积一定的条件下， 意味着建筑物面积的增加，对房地产开发来说，其销售的收益就相应增打，意味着其使用效益的增加，其结果也必然导致土地价格的增加。37、资产评估程序性准则（10-P346 ）答案：程序性准则是关于注册资产评估师通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范，包括评估业务约定书、评估计划、评估工作底稿、评估报告等。出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂， 今天下三分， 益州疲弊， 此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气
7、，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。“能 ”，是以众议举宠为督：亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也； 亲小人， 远贤臣，此后汉所以倾颓也。 先帝在时，每与臣论此事， 未尝不叹息痛恨于桓、 灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞
8、良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。臣不胜受恩感激。今当远离，临表涕零，不知所言。
