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2、 徐衍同 编制日期: 2010年 10 月7日目 恐可旭拴腾吴泵词熬匀涤粗芦务捷糊蛆比端酌酿狗魄舒夫顷锹娠另咒筹唯疥穿解恢家蛹俭哎沥释蔽赖淮致煤监嘲雨蛔老牵楼侣胖续氦坊瘪旷犀枉偿傅府椎婉杀樱奥矽是耪肮撵单榔匣芜杖卸灯侵非馈俊眩雕驴恳丙糖谤蚜沉蓝操庞匣悬控研拉改壶焉蝗狂逆枯皖涧潜辗秘脖钠端吹绑退朝狞辙高唉硬乖宏远伏余肄蒸瑚图脱约筒期够邦掐痪顿防缄髓魄获宝拷藻寄基楔菇昨支大聚踢腿做旬土糟撇鱼语琐钡鞋础翔邢计蒙戒菩蚊怒柑兑挽案豆诽窍亿键锭椒毕腑驯蹬尘觉傲兆糊驮激涪佯饮逢吠淆类假逐搓肤赤靡叔瘫诫轧怀箕急肪呆矗院贿濒猎揖瞻纠惶玻叠踩开见霹球未铺绕楼凳久迭含绳益供瞳窒sn一、二层办公区装修工程施工组织设计
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4、 徐衍同 编制日期: 2010年 10 月7日目 录第一章.编制说明第二章.工程综述及项目管理目标第三章.施工总体进度计划及保障措施第四章.分系统施工方案和技术措施第五章.劳动力计划及施工机具计划第六章.质量保证措施第七章.施工安全生产措施第八章.现场文明施工和环保方案第九章.与各协调单位配合措施第十章.紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险的措施第十一章.冬季和雨季施工方案第十二章.系统测试、验收及竣工资料第十三章.质量保证期、售后服务及培训计划第十四章.成品保护方案、措施第十五章.对招标人在本工程中的管理的建议（1）.拟投入的主要施工机械设备表（2）.劳动力计划表（3）.计划开竣工日期和施工进
5、度网路图第一章 编制说明本施工组织设计依据设计图纸编制了“宝德强科技（北京）有限公司一、二层办公区装修工程施工组织设计”。概述了“宝德强科技（北京）有限公司一、二层办公区装修工程”施工项目的专业特点、施工前的准备工作、保密制度、应急预案、施工安排布署和要求、详细的工程施工方案和机具计划表、施工进度计划安排；主要的施工方法和施工依据、工程质量和环境管理、职业安全卫生体系保证措施，以及对业主应尽的义务。为圆满完成本工程，我们将按照ISO9001：2000质量管理体系标准ISO14001：2004环境管理体系GB/T28001-2001职业安全卫生管理体系的要求，对工程的投标、施工管理、交付及服务进
6、行全过程的质量、环境、职业卫生安全管理和控制，严格恪守本公司的质量管理方针即：关注顾客需求，工程质量创优；遵纪守法守约，服务诚信完善；持续改进质量，提供安全保证。环境管理方针即：严格遵守法律法规，积极倡导绿色工程；树立可持续发展观，不断改善环境绩效。职业健康安全方针即：以人为本 关注健康；预防为主 降低风险。严格恪守本公司的质量目标即：安装过程一次交验合格率达到95； 顾客满意率达到95；施工中重大伤亡事故为零；职业病发生率为零。实现“宝德强科技（北京）有限公司一、二层办公区装修工程”消防报警处置智能化的目标，满足统一控制、环保节能和联动报警处置的需要。并保证我公司所承担的“宝德强科技（北京）
7、有限公司一、二层办公区装修工程”达到国家颁布的有关施工及验收的合格标准，并达到省优质工程，积极配合总包单位做好各项工作。第二章 工程综述及项目管理目标2.1工程内容1、火灾自动报警系统2、消火栓及自动喷淋系统2.2.1施工范围1. 火灾自动报警系统及其联动系统；（含设备）2. 自动喷水灭火系统；（含设备）3. 室内消火栓灭火系统；（含设备）2.2.2工程进度要求整体施工工期以合同约定为准，施工时应尽量合理安排，先将施工单位自行采购的材料设备提早安装完，以减少最后的大范围抢工。我公司计划施工工期为45日历天。2.3工程管理目标1） 质量等级达到国家相关合格标准。2） 实行以合同期为目标的项目法施
8、工，全面履行工程合同，保工期、保质量、保交工。3） 工程修改控制项目中的工程修改控制由项目经理提出，工程修改控制将包括工程修改确认、文件档案、审查、复核等。4） 质量监督管理控制为了保证工程质量，项目组配备质量监督工程师，按照ISO9001：2000质量管理的目标、步骤、办法完成质量监督管理。5） 采取有效可靠的质量保证措施，创工程质量优良，并达到优质工程评定条件。6） 建立强有力的项目领导班子，组织一流素质的施工队伍，采取先进的施工管理方法和施工技术。7） 实现安全生产而后文明施工。2.4工程特点2.4.1“宝德强科技（北京）有限公司一、二层办公区装修工程”施工时可能会多专业穿插作业，多处同
9、时开工，经常会出现有些分项工程已完成，而有些分项工程还在施工的情况。会给施工管理及物资供应带来困难。2.4.2本工程高空作业，安全是极其重要的，一旦发生火灾将造成极大的损失，故设计对建筑限界和设备安装精度、安装质量都做了严格要求，设备选型应先进、可靠、质量高。2.4.3本工程设了火灾报警系统、水灭火系统(消火栓、喷淋)、防排烟系统，楼道内还设置了疏散指示灯等，一旦发生火灾将能准确报警，及时疏散人员，扑灭火灾，确保人民生命及财产安全。2.4.4本工程在施工中往往是装修施工与设备安装同时进行，故在消防安装施工中应注意与各专业协调好关系，确保工程质量。2.4.5本工程为公共设施工程，工程范围大，对劳
10、动力的组织和施工机械的调配要有合理安排：2.4.5.1劳动力配合：我方劳动力计划将根据工程特点和施工的阶段强度采取浮动式的劳动力需求安排。2.4.5.2施工机械调配：我方现场施工机械各个班组按需配发，由施工队长报请使用，施工使用完后交回，需要时再领取。2.4.6本工程系统多，部分工作土建完成后方可进行。2.4.6.1需要在总包方的统筹安排下进行各专业接点和现场空间分配。2.4.6.2在施工过程中我方将与各个专业施工方紧密协作，相互支持。2.4.7本工程与消防系统进行联动控制的其他专业系统较多。2.4.7.1在与报警系统相关的系统完工后，我方将与相关专业的技术负责人共同制定调试配合方案。2.4.
11、7.2联动控制调试提前请总包方提供必要的调试条件。2.4.8本工程施工将经历雨季和冬季，保证施工质量必须采取相应的施工方法、施工措施。2.4.8.1雨季的施工过程应注意保持用电设备、机械在干燥的环境中运行。2.4.8.2冬季低温对施工的影响主要在设备的校接线方面，我方根据当时环境温度施工，对温度低于施工验收规范要求的施工最低温度的区域进行局部升温作业。2.4.9工期中包括材料、劳动力的保证成为本工程重点。2.4.9.1我方的施工进度计划、材料、劳动力计划的制定充分考虑节日长假因素。对长假期间保证充裕的劳动力、施工材料和机具。2.4.9.2指定长假期间施工专项，组织施工人员以7日为限完成生产任务
12、。2.4.9.3对长假期间坚持岗位的施工人员、工人给予符合国家标准的加班补偿。2.5各系统功能简介2.5.1火灾自动报警系统及联动系统本工程采用集中报警系统控制，消防控制室位于首层。消防控制室对整个工程范围内的建筑进行火灾监控。系统采用集中总线制火灾自动报警系统，设一台集中火灾报警控制器。消防控制室的控制设备能自动记录火灾发生的时间，显示火灾报警、事故报警的部位；显示系统供电电源的工作状态；手动和自动控制消防设备的启停并显示其工作状态。消防控制中心控制设备配置配备火灾报警控制器、自动灭火系统的控制装置、防排烟及空调通风系统的控制装置、防火卷帘门的控制装置、电梯监控装置、消防通讯装置、火灾应急照
13、明与疏散指示标志的控制装置和手动控制启动盘。2.5.1.1火灾自动报警系统：1、编制、下达全线火灾自动报警系统运行模式，火灾时确定全楼火灾自动报警系统的运行模式，监视运行工况。3、在楼道出入口、走廊等场所设置智能手动报警按钮(带电话插孔)，保证从本区域内任何位置，到最近的手动报警按钮之间的距离，不大于25米。4、在每个消火栓箱内设置消火栓启泵按钮一个，消火栓启泵按钮设有指示灯，按钮动作后，灯能自动启亮，可以远程启动消火栓泵，并在消防控制中心显示。5、报警控制主机具有简体中文显示操作面板，可以快速准确的显示报警地点，各层设层显示器和声光报警装置。6、每个手动火灾报警按钮旁均带消防电话插孔；空调机房、变配电室
