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1、租赁房子合同合集私房房屋租赁【篇1】 出租方甲方：_承租方乙方：_证件编号：_证件编号：_ ：_ ：_联络 ：_联络 ：_根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条房屋地址及使用面积出租地址：_面积：_；租赁房屋详细位使用位置见附件图纸第二条租赁用处及租赁期限租赁用处：_，不能做非商业或非法用处、乙方承当全部经营责任。租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。工程免租期为_天，自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月至_年_月_日期间为免租期。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，那么必须在租赁期满两个月之前书面通知
2、甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条支付方式1、首年租金为人民币肆十捌万元整_元，房租每叁年递增一次，增幅为原租金总额的5%，二次递增按前次递增后房租计算，不按原租金计算、详细付款金额和付款日期明细单位：万元如下：2、乙方需向甲方一次性付清当年全年租金。3、租金收取方式为上打租，乙方于每年_月_日前将下一年度租金交清，逾期甲方将收取乙方违约金日租金的三倍。4、签订合同之日起，乙方需向甲方交纳保证金伍万元整。第四条租赁期间房屋修缮1、在租赁期内，该房屋的根底框架构造维修责任由甲方负责、2、如乙方对租赁房屋进展装修、改造，需将装修、改造的书面方案报给甲方，经甲方同意并签字前方可施行。甲方应
3、于乙方提出书面方案五个工作日内做出同意或不同意的意见，逾期不答复视为甲方同意，如甲方不同意，应在此期限内一次性提出整改意见，双方将方案签字确认后即可施行。3、本合同房屋经甲、乙双方依交接清单附件一交接并签字之日起，除本条第1款因该房屋的根底框架构造维修责任由甲方负责外，假设因乙方装修及使用过当等出现的问题均由乙方自行承当。4、对于房屋因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进展及时的无偿维修。其它问题均由乙方负责维护、维修。第五条各项费用的缴纳1、甲方不承当任何费用，一切费用均由乙方负责。2、该房屋出租产生的租赁税、租赁证的办理及经营手续均由乙方负责，同
4、时使用该房屋进展商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳，其中包括乙方自已申请安装 、宽带、有线电视、水、电、暖气费、税金租赁税、营业税等。第六条在租赁该房屋经营活动中，甲方应当履行以下义务：1、监视乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违背法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。2、甲方不得扰乱乙方正常营业秩序，如对乙方正常营业秩序产生严重影响的，由甲方承当因此给甲方造成的一切损失。3、不准为乙方非法经营提供方便。第七条在租赁该房屋经营活动中，乙方应当履行以下义务：1、不得超出核准登记的经营范围。2、乙方在征得甲方书面同意的情况下，可以有根据经营需要转租的权利，但不得以甲方的名义从事经
5、营活动。3、不得从事违背国家法律法规和损害消费者权益的活动。4、自觉承受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监视检查，不得扰乱甲方正常营业秩序，如对甲方正常营业秩序产生严重影响的，由乙方承当因此给甲方造成的一切损失。第八条甲方与乙方的变更：1、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋局部或全部转租给第三方使用，必须征得甲方书面同意后，方可进展转租或转让。2、假如出租方甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租方出售房屋，须在对外出售三个月前告知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。甲方在租赁合同期内指五年出售物业，需保证乙方按本合同规定的全部权利。第九条甲乙双方责任1、甲方
6、责任：1、甲方须于签订合同之日起，收到房租7日内将该商铺正式交付乙方使用。2、甲方保证该商铺交付使用时水、电不欠费。如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，那么乙方有权宣布本合同无效，甲方需于当日无条件退还乙方保证金及全部费用。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。乙方无须将房屋恢复原貌。4、合同期内，甲方不得将该物业转租别人，假设甲方中途单方面终止合同，由此对乙方造成的全部损失，甲方须双倍赔偿。2、乙方责任1、未经甲方书面同意，不得拆改变动房屋构造。2、不得改变本合同规定的租赁用处。3、未经甲方同意，
7、不得中途擅自退租的。4、需按约定将装修方案报于甲方擅自装修、改造。第十条续租及租赁期满1、租赁期满乙方如无违约行为的，那么享有同等条件下对场地的优先租赁权。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备按房屋交接清单上标明的品项交还给甲方。第十一条合同终止1、承租人有以下情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋，剩余租金不予退还：1、乙方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的；2、经甲方提醒后，乙方仍拖欠房租30天以上的，保证金不返，合同终止。3、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。4、未经甲方书面同意擅自改变房屋构造。2、出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有以下情形之一的，乙方可以终
8、止合同，甲方返还乙方剩余租金。3、本合同期限届满，双方不再续签合同的；4、双方通过书面协议解除本合同；5、因不可抗力致使合同目的不能实现的；6、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的；7、当事人一方延迟履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；8、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。第十二条免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，甲方需退还预付租金。第十三条补充与附件1、本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行
9、，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。2、交接房屋以经甲乙双方签字的房屋交接清单为准。附件一3、在承租期内，假如甲方房产动迁，乙方应在接到甲方书面正式通知三个月内无条件腾房，甲方应当将未到期内租金于乙方腾房后三日内一次性支付。4、签订合同之日起两年内出租房屋假设动迁，甲方获得房屋及土地的所有补偿，乙方获得装修设施、设备及经营局部的补偿；签订合同之日起两年后假设动迁房屋、土地及装修经营赔偿全部归甲方，与乙方无关。第十四条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起
10、生效。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。甲方盖章：_乙方盖章：_法定代表人签字：_法定代表人签字：_联络 ：_联络 ：_年_月_日_年_月_日私房房屋租赁【篇2】 出租方(以下简称甲方)：身份证号：共有人姓名：身份证号：承租方(以下简称乙方)：身份证号：共同承租人：身份证号：为充分利用甲方闲置房屋，满足乙方的居住生活需要。根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容1、甲方将位于昆明市小区，属钢混构造，建筑面积_米。房产证号：一套房屋租赁给乙方居住使用。甲方对所出租的房屋具有
11、合法产权，来合法。2、甲方为乙方提供的房屋内有：消防设施及供配电、供水、 、互联网接入等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限租赁期为20xx年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金租金按整套房屋计算，每年xx(大写xx)元，20xx年共计租金xx(大写xx)元。第四条双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并可以正常使用，并负责日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进展改造时，所有费用由甲方负责。2、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并及时提出意见。3、甲方保证室内原有的电线、电缆
12、满足乙方正常使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。4、上述设备、设施出现问题甲方应即时修复或更换，如甲方不能及时施行，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。(二)乙方的权利和义务1、在国家法律、法规、政策允许的范围内合法使用。2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。3、按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式即时间1、合同签订后天内，乙方一次性向甲方支付20xx年租金xx(大写xx)元。2、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改
13、造乙方租赁房屋后，在不影响建筑物构造平安的前提下，可对所租赁房屋进展装修或改造，装修改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可挪动设施除外)，可挪动的设施由乙方自由处置。第七条续租及优先购置权的行使1、在本合同期满后，乙方有优先续租权，乙方如需续租，甲方应照本合同所约定的条件与乙方续租，并签订新的租赁合同。重新续租期限不得超过20xx年。2、在合同租赁期内，甲方如想出售该房屋，须先与乙方协商购置意向。乙方同意购置的，由双签订房屋买卖协议书，确定买卖双方的权利和义务关系;乙方不同意购置的，须向甲方出具书面放弃优先购置权声明，甲方凭此放弃优先
14、购置权声明另与其他第三人商定房屋买卖事宜，否那么甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。第八条合同的变更与解除1、本合同的某项条款需要变更时，必须经双方协商一致后用书面方式进展确定，并由双方另行订立补充协议。2、本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。任何一方均不得以对方没有履行义务或者不按时履行义务而回绝履行相对的合同义务。为保证本合同可以实际履行，本条款独立存在，不受合同有效或无效，是否实际履行的影响。3、双方在合同有效期内，以签署其他合同或者协议的方式，实际上已经变更或者解除了本合同的，至其他协议或者合同生效并实际履行以后，导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的，视为本合同自行解除。第九条违约甲、乙双方违背本合同任何一条约定均视为违约，
