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1、商品房买卖合同集锦10篇现今社会公众的法律意识不断增加，许多场合都离不了合同，它可以爱护民事法律关系。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是我为大家整理的商品房买卖合同10篇，希望对大家有所帮助。商品房买卖合同 篇1甲方(卖方)： 单位： 职务： 身份证号码： 住址： 电话： 甲方(与上述甲方系夫妻关系)： 单位： 职务： 身份证号码： 住址： 电话： (身份证、户口本、结婚证见附件1)乙方(买方)： 单位： 职务： 身份证号码： 住址： 电话： (身份证、户口本、单身证明见附件2)依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础
2、上，就乙方购买乙方商品房事宜达成如下协议：第一条、基本状况1、 商品房位于辽宁省锦州市 ， 商品房建于 年 月 日，土地运用权证号： ，房屋全部权证号： ，属 结构，建筑层数为 层，土地性质： ，运用年限： ，建筑面积： 平方米，其中运用面积： 平方米，公摊： 平方米，共 室 厅 卫。(该房屋平面图见本合同附件3)。2、 商品房总金额为共 元人民币，大写： 万 千 百 拾 元元整。3、 自商品房交付之日起，商品房所占用的土地运用权依法随之转移给乙方全部。其次条、甲方权利义务：1、 甲方保证对该房屋拥有土地运用权、房屋全部权，保证该房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵债、不存在
3、出租等任何权利瑕疵;甲方承诺该房屋内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌违法犯罪案件，从未发生过其他使社会一般人居住该房产生精神惊慌、惊恐等不利的事务。2、 甲方应在甲乙双方签订此合同后、房产过户前，结清该房屋物业费、采暖费、煤气费、水费、电费、网费、有线电视费等费用;甲方应当于房产过户在乙方名下的 日内将以上费用账户过户在乙方名下，乙方协作。3、 甲方负担本次交易发生的全部税费，包括乙方应付税费。甲方应当在乙方完成第三条第1项款当日，去相关税务机关缴纳本次交易所涉及全部税包括但不限于营业税、城建税、契税、个人所得税、教化附加税等，并去相关部门支付本次交易涉及的交易费，测量费、评估费
4、等。4、甲方负责过户手续，乙方协作。甲方应于第三条1项乙方交付款项当日，与乙方一起携带各自身份证，户口本、结婚证，完税证明、单身证明等资料前往房产登记过户部门办理房屋产权变更登记手续。5、甲方应于乙方支付第三条第1项款项之日(即办理房屋产权变更登记手续当日)，将该房屋全部钥匙、此房屋附属的住宅质量保证书，住宅运用说明书，契税证，完税证明等一并交付给乙方。6、甲方保证此房屋没有迁入户口，如迁入户口需在办理房屋产权变更手续之日前将户口迁出。第三条、乙方权利义务1、 乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款 元人民币。付至甲方银行卡内，甲方夫妻共同认可此账户，
5、甲方开具等额收据 开户银行为： 账号为： 帐户名为： 。2、乙方应当在双方办理房屋产权变更登记手续之日后，付房款 元人民币至本条1项账户内，甲方开具等额收据。3、乙方应当在甲方结清其次条第2项费用，并将以上账户更为乙方名下后，付给甲方房款 元人民币至甲方账户，甲方开具等额收据。4、鉴于乙方经济困难，甲方同意在乙方居住该房屋 个月内，付清房款尾款 元人民币。第四条、违约责任1、甲方违反其次条第1项，乙方有权随时解除合同要求退房退款，担当违约金 元，甲方赔偿乙方装修费用和因此造成的一切损失。2、甲方违反其次条第2项，拖欠以上费用的，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起 日内结清，并担当
6、因拖欠产生的滞纳金等损失责任。3、甲方违反其次条第4项，没有按时办理过户手续，或房产无法办理房产过户手续的，乙方有权马上解除合同，甲方应当马上退还所收全部房款，并自违约之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。4、甲方违反其次条第5项，逾期将商品房钥匙及附属材料交付给乙方的，担当从应交付日起至实际交付钥匙之日止，每日 元的违约金。5、乙方违反第三条第1项，不按时支付房款的，应担当违约日起算，每日 元的违约金。6、乙方违反第三条第2项，不按时支付房款的，应担当违约日起算，每日 元的违约金。7、乙方违反第三条第3项，不按时支付房款的，应担当违约日起算，每日 元的违约金。8、乙方违
7、反第三条第4项，不按时支付房款的，应担当违约日起算，每日 元的违约金。第五条、争议解决方式本协议履行过程中发生的任何争议，双方均应首先友好协商，协商不成的，在该房屋所在地法院诉讼。第六条、担保甲方请 担当保证人，工作单位： 职务： ，担当连带保证责任。假如甲方违约，乙方可以同时向甲方、甲方保证人追究责任，保证人与甲方关系为： 。乙方请 担当保证人，工作单位： 职务： ，担当连带保证责任。假如乙方违约，甲方可以同时向乙方、乙方保证人追究责任，保证人与乙方关系为： 。保证人信息见附件4第七条、效力本合同之附件均为本合同不行分割的组成部分。本合同自双方签字并按手印之日起生效。任何一处修改须经甲乙双方
8、在修改处签名捺手印认可，否则所作修改无效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。附件：1、甲方两人身份证复印件，结婚证复印件，户口本复印件，;2、乙方身份证复印件，户口本复印件，单身证明复印件;3、房产证及房屋平面图复印件;4、甲乙双方保证人身份证明文件，财产证明文件。甲方： 乙方：保证人： 保证人：签约时间：_年_月_日签约地点：商品房买卖合同 篇2通辽市房产交易所：合同编号我公司于月日 ，同签订的商品房买卖合同，企业名称：项目名称：幢号： 房号： 142 总层： 12 所在层： 4用途： 住宅 建筑面积： 132.06 房屋总价： 付款方式：
9、公积金买受人身份证号码：特申请办理商品房买卖合同登记备案。我公司保证此房屋在此前从未出售、抵押、典当或被司法查封过，状况属实， 如与实际不符或因以上信息不真实造成的任何不良后果，由我公司担当一切责任。（办理银行按揭贷款的，已查询银行个人征信系统并通过。）出卖人（签章）： 买受人（签章）：经办人（签章）：年 月 日商品房买卖合同 篇3卖方（下称甲方）：_买方（下称乙方）：_甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法等规定，已合法取得_地块_平方米国有土地运用权，土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为_，座落_，项目总平面见附件1。甲乙双方经协商一样，就上
10、述项目之商品房买卖，订立本契约。第一条 标的第1款 乙方向甲方购买上述商品房中_幢_单元_室房屋（下称该房屋）；该房屋运用功能为_（住宅办公商业）。该房屋主体建筑总层数_层，其中_米以下_层，_米以上_层；属框架框架框剪砖混）结构，层高_米。该房屋建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，公用分摊面积_平方米。计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件2；虽未计入上述共有公用分摊面积但归全体业主共有公用的房屋和建筑部位详见附件3。除附件2、3所列项目以外的配套房屋、建筑归甲方全部，甲方可依法行使权利但权利人应当按规划设计用途运用该房屋、建筑物、不得擅自变更其用途。与该房屋正常运用干脆关联的公
11、共配套设施及其标准见附件4，该房屋的套型及分层平面位置见附件5，装修装饰及设备标准见附件6。第2款 本契约所称该房屋，包括其占用土地范围内国有土地运用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地运用权登记时由政府主管部门核定。第3款 甲方已申领_第_号_市商品房预售许可证，依法可以销售该房屋。其次条 价格第1款 乙方购买该房屋以建筑面积计算，单价为_元平方米，房款合计（大写）_元整（小写：_），币种为人民币。第2款 乙方除上述房款外，对取得附件3所列项目的共有权不再另行支付价款。第三条 定金及其处理方法第1款 乙方应于_年_月_日前向甲方支付定金（大写_元）（小写：_元），币种为人民币。第2款 甲乙
12、双方履行契约时，定金按下列第_种方式处理：1在乙方履行附件7最终一次付款时，充抵房款。2在空白时，甲方一次性返还乙方。第四条 付款方式刚好间第1款 乙方根据本契约附件7载明的付款方式和时间向甲方支付房款。第2款 如乙方违反本契约附件7的约定，乙方担当下列第_种违约责任；但甲方解除本契约的除外：1根据中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。2根据每万分之五计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。3_第3款 （以下适用于一次性付款）经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款式50的，甲方有权解除本契约，并按下列第_种方式处理：1甲方于解
13、除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还或乙方按总房款的3向甲方支付赔偿金。2_（以下适用于分期付款）经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款20的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按下列第1种方式处理：1甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还；乙方按总房款的3向甲方支付赔偿金。2_（以下适用于其他付款方式）甲乙双方解除本契约时，按以下约定处理：1就付款方式的期限以及拖延付款所应担当的责任须明确约定，以防产生纠纷无约可依。2假如选择按揭的方式支付房款，留意约定如贷款不获银行批准时的解决方法和处理方式。第五条 （本条适用于预售商品房）预售款的专用第1款 该房屋竣工前，_商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建设，由开户银行监管。第2款 甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丢失履行债务实力；乙方有权中止履行本契约，甲方在30天内不供应相应担保的，乙方有权解除本契约，并按下
