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1、 . . 昌和水岸保障性住房小区监理实施细则总监理工程师：纯芳单位技术负责人：凯昌图县城建工程建设监理站2012年7月6日一、项目基本情况1、昌和水岸保障性住房工程，地点位于昌图县平安大街东侧、滨路南侧围和处。工程总建筑面积为：20457.77平方米，全部为住宅工程。建设单位为昌图县房产经营开发，设计单位为中外建工程设计与顾问。全部由昌图振祥建筑工程#公司施工。合同工期2012年7月6日-2013年10月31日。2、本工程建筑结构形式为砖混结构，建筑物合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，本工程结构安全等级为二级，地上耐火等级为二级。注：墙柱砼强度等级高于梁板砼强度等级，节点区的砼强度等级
2、应按其中较高者施工。（二）材料选用要求砼环境类别：室潮湿、露天与与水土直接接触部分（基础、屋面等）为二.a类，其他为一类。墙体材料：0.000以下隔墙、0.000以上外墙、女儿墙采用烧结多孔砖MU10（容重16.4 KNm3），楼、电梯间墙、分户墙、户隔墙、剪力墙中隔墙、管道井采用加气砼砌块A3.5（容重7KNm3），卫生间隔墙采用灰砂砖（容重18KNm3）。（三）防水做法1. 地下室墙身、底板：合成高分子涂膜、卷材防水2.屋面：3.0厚高聚物改性沥青防水卷材和1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材。（四）构造做法 1. 墙1：水泥砂浆墙面（卫生间；电梯厅、公共走道） 15厚1：3水泥砂浆，5厚1
3、：2水泥砂浆 墙2：乳胶漆墙面（楼梯间、物管办公） 12厚1：3水泥砂浆打底，8厚1：2水泥砂浆罩面、压实赶光 墙3：腻子批平 5厚1：0.3：3水泥石灰砂浆打底，5厚1：0.3：2.5水泥石灰砂浆罩面压光 2. 面砖外墙1：饰面为35厚抗裂保温砂浆面砖外墙2：饰面为45厚抗裂保温砂浆 3. 楼面1：地砖楼面（首层大堂、首层电梯厅） 8-10厚地砖铺实拍平，20厚1：4干硬性水泥砂浆 楼面2：水泥砂浆楼面（楼梯间、管道井） 20厚1：2水泥砂浆抹面压光 楼面4：卫生间楼面（卫生间、阳台） 1.5厚GBS防水涂料四遍，四周沿墙上翻150高（五）工程特点本项目为框架剪力墙结构，土建工作容主要为土方
4、工程、模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程、楼地面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程、防水工程。由于本项目使用功能多，平面布局复杂，各栋标高变化较大，存在深基坑支护、基础大体积砼和地下室防水施工，土建工程量大，施工质量要求高，且土建工作与安装工作交叉作业较多，各专业工程与各工种间配合频繁，需组织高素质的施工管理人员和操作人员进场参加施工，各工种必须在项目部的统一指挥下协调配合，均衡施工。地下室面积大，施工现场场地比较狭窄，高峰期进入现场的施工人员比较多，进场的设备和材料也较多，这就需要各方面切实配合，统筹规划，合理分配施工现场。二、编制依据1、已批准的监理规划2、本工程的设计图纸和图纸审查
5、报告与相关设计变更文件3、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2009年版）4、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015、建筑地基基础工程施工质量验收规GB 50202-20026、地下防水工程技术规GB 50108-20087、地下防水工程施工质量验收规GB 50208-2002 8、混凝土结构工程施工质量验收规GB 50204-2002 9、高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2002 10、砌体工程施工质量验收规GB 50203-2002 11、屋面工程施工质量验收规GB 50207-2002 12、屋面工程技术规GB 50345-2004 13、工程测量规GB 5002
6、6-2007 14、建筑变形测量规JGJ 8-2007 15、03G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 16、04G101-4混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 17、06G101-6混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 18、经审核批准的施工组织设计三、监理工作流程1、施工组织设计（方案）审批工作流程 施工单位编制施工组织设计（方案） 修改完善 填写报审表，报监理单位向施工单位询问和落实主要问题专业监理工程师初审项 目 总 监 审 批 提出修改意见将批件返回施工单位并送建设单位施工单位付诸实施2、图纸会审工作流程专业监理工程师熟悉图纸
7、提出图纸中的问题整理列出相关问题清单总监审核清单中的问题清单问题汇总并打印 在图纸会审会上提出已整理好的清单问题并讨论设计单位答复清单中的问题 施工单位整理图纸会审纪要和图纸答疑，送设计单位签认落实图纸会审要求，资料整理归档 3、测量成果复核工作流程施工单位完成测量放样工作施工单位填写测量放样报验单主要检测中心线、曲线控制点位置、水准点高程、横断面尺寸监理审核、复测施工测量放样成果审查结果重测不合格 合格 签发监理复核单结果进行下道工序 4、原材料、构配件进场验收工作流程原材料、构配件进场，施工单位填写报审表 报监理部审核，并提供材质证明文件监理工程师对材料、构配件进行检查、检验进行必要的试验
8、或测量施工单位按规定（见证）取样检测、检验 检测不合格 检测 合格监理工程师审核相关报告，签署使用意见施工单位在指定部位使用拒绝使用，限期退出现场 5、分项（隐蔽）工程验收工作流程分项（隐蔽）工程完成整改 施工单位自检、专检 不合格提供相关资料填写分项（隐蔽）工程报验单专业监理工程师审核、检查 不合格 合格专业监理工程师签认施工单位进入下道工序施工签署审查意见工程内容是否完成质量保证数据是否符合要求工程质量是否合格或优良 6、设计变更处理流程施工方变更填写工程变更单设计方变更建设方变更填写工程变更单监理审查监理审查 否否 可可 否建设单位审查并签认建设单位签认 可设计单位审查并签认设计单位审查
9、并签认 否否可 可编制设计变更文件提交建设单位监理对变更费用和工期作出评估监理与施工单位、建设单位协商总监签发工程变更单，形成三家签认施工单位实施工程变更 7、工程质量事故处理流程需返工或加固处理施工过程发生质量事故施工单位对事故调查分析，填报事故报告单报告业主，与业主商定部分工程停工施工单位提出事故调查报告与初步意见必要时，组织联合调查业主、设计、监理听取施工单位的调查报告 设计单位审定事故处理方案旁站监理施工方实施处理方案施工方提出复工申请设计、监理核查处理结果核查结果？ NO OK征求业主意见签复工令下一工序施工 8、工程停、复工工作流程发生工程需要暂停情况总监理工程师签发工程部分暂停指
10、令确定工程项目停工范围向建设单位报告工程需要暂停的情况已处理或已消失施工单位填写“复工报审表”相关单位整改监理工程师审核复工条件在“复工报审表”上说明不同意理由总监理工程师研究、协调、审查复工条件不认可认可总监理工程师签署复工报审表9、分部工程验收工作流程分部工程完成施工单位自检、专检、整改提交1、分项工程验收资料2、主控项目检查试验资料施工单位填分部工程报验申请表总监组织专业监理工程师整 改现场检查资料审核OKOKOKOK审查结果？总监与参加验收各方签认总监与业主商定后组织分部工程验收验收结果？须知1、对于基础（包括桩基）、主体两分部工程应通过业主、组织设计、勘察2、业主、施工共同参加验收3、政府监督部门对该两分部工程进行验收监督 / 10、竣工验收工作流程专项检验（消防、人防、电梯、空调等）监理、勘察、设计、施工、质量监督单位参加施工阶段监理工作完毕，转入保修阶段施工单位整理好全部技术资料送检验参加验收各方签署竣工验收报告，加盖单位公章提供相关监理数据建设单位组织竣工验收监理单位审核签字加盖公章监理部提出工程质量评估报告总监签署工程竣工报验单监理就存在问题提出书面意见，限期纠正建设单位、施工单位参加进行工程质量预验收监理部审查竣工档案质量、套数是否符合合同要求与有关规定施工单位验收合格后提出工程竣工报验单否可可可
