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1、村级组织活动场所建设项目可行性研究报告目 录第一章 总 论41.1 项目承办单位概况41.2项目概况41.3 报告编制依据及研究范围51.4可行性研究结论6第二章 项目建设的背景和必要性82.1 项目建设的背景82.2 项目建设的必要性13第三章 项目选址与建设条件163.1 场址选择及场址现状163.2 场地建设条件16第四章 项目建设内容及规模254.1 项目建设内容254.2 建筑方案设计254.3 建设规模26第五章 专业设计方案285.1项目建设指导思想与原则285.2 结构设计295.3给排水设计315.4消防设计315.5强弱电设计33第六章 节能专篇356.1合理用能标准和节能
2、设计规范356.2能耗状况356.3项目节能措施及效果分析36第七章 环境保护397.1 编制依据397.2 环境现状397.3 项目对环境的影响407.4 环境保护治理措施417.5 环境影响评价结论43第八章 消防专篇448.1设计依据448.2消防设计44第九章 组织管理、实施进度469.1 项目组织管理469.2 项目实施进度47第十章 工 程 招 标4910.1发包方式4910.2招标组织形式4910.3招标方式5010.4本项目招标形式和招标内容51第十一章 投资估算及资金筹措5311.1 项目投资估算5311.2 投资计划与资金筹措56第十二章 社会评价 5712.1 社会评价的
3、目的5712.2 社会评价的原则5712.3 社会评价的方法5712.4 社会影响分析5712.5 互适性分析6012.6 社会风险分析6112.7 社会评价结论62第十三章 结论与建议6313.1 结论6313.2建议63第一章 总 论1.1 项目承办单位概况1.1.1 项目名称:某镇某村村级活动场所建设项目1.1.2 项目承办单位1、项目承办单位：某镇某村村民委员会2、项目负责人：3、建设地址：某镇某村 4、项目联系人：5、联系电话：1.2项目概况1.2.1项目名称:某镇某村村级活动场所建设项目1.2.2 项目拟建地点项目建设地址某镇某村 。1.2.3建设投资项目建设投资为49万元。其中：
4、建筑工程费46万元，工程建设其他费用2万元，预备费用1万元。1.2.4投资计划与资金筹措1、投资计划：本项目总投资为49万元，建设投资计划在3个月的建设期内，按项目实施进度表及投资比列分季等额投入。2、资金筹措：项目总投资49万元，全部投资由建设单位自筹。1.2.5建设规模某镇某村村级活动场所建设项目拟建1栋层高为二层的业务用房，514平方米，以及水，电，广场，门窗等配套设施。占地面积2600平方米，项目建成后主要设立一个村组织办公室、多功能会议室、文化图书档案室、计划生育服务室、民事纠纷调解室、图书室、文体活动室、远程教育站点以及广场、绿化等配套设施等。项目的主要经济技术指标如表1-1。主要
5、经济技术指标表1-1项 目单 位指 标备注用地面积平方米2600总建筑面积平方米514容积率0.20层数221.3 报告编制依据及研究范围1.3.1报告编制依据1、某县政府2012年工作报告。2、某县某镇某村村两委2012年工作总结。3、中共中央关于加强农村基层组织建设的通知。4、中华人民共和国村级组织组织法。5、中共某县县委组织部关于村级组织活动场所建设的通知6、建设项目经济评价方法与参数(国家计委、建设部：计投资1993530号)。7、关于印发经济评估方法的通知及附件(中国国际工程咨询公司：咨经199811号)。8、某县国民经济和社会发展“十二五”规划及2020年远景目标9、与本项目有关的
6、工程预算定额、材料价格文件以及其他资料。1.3.2研究范围1、论述项目建设背景及必要性；2、分析与落实项目建设条件；3、确定项目建设内容、建设规模和实施方案；4、估算项目投资和资金筹措与使用计划；5、分析评价项目建成后产生的效益等。1.4可行性研究结论本项目建成将为某县某镇某村村级组织各工作部门人员提供良好的工作环境与办公条件,树立良好的行政机关形象,将大大提高某县某镇某村组织的工作效率,方便群众办事,改善投资环境,对促进某县某镇某村的经济发展有积极的作用。因此，某镇某村村级活动场所建设项目在经济及社会效益上均可行。第二章 项目建设的背景和必要性2.1 项目建设的背景1、项目区经济社会状况某县
7、位于某省北部，是淮海市唯一市辖县，县城依市而建，全县辖11个乡镇和一个省级经济开发区，面积1987平方公里，人口106万。某承东启西，区位优越，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分。 某环境优越，交通便捷。市、县连为一体的城市建设格局，热、电、气一体化的能源供应，以及更加优惠的投资政策，为国内外客商提供了大展宏图的空间。举全县之力打造的省级开发区-某经济开发区，七通一平全面实现，服务配套设施已经完成。一个以开发区为主体，乡镇工业集中区和创业园区为两翼的投资载体和开放平台已经构建。一条龙服务制度、一站式审批制度、县级领导联系协调制度、投诉举报监督制度和投资优惠政策日
8、臻完善。符夹、青阜、青芦三条铁路穿境而过，北接陇海线，东连京沪线、西入大京九。公路交通国道、省道四通八达，连霍高速、合徐高速呈十字型在此交叉，驱车南下省会合肥、东进海滨城市连云港只需2小时左右。距徐州观音机场仅有50公里。内河航运入淮河、通长江，直达上海港。某历史悠久，人杰地灵。历代不乏俊才名士，是春秋时期政治家华元，秦相蹇叔，东汉哲学家桓潭的故里。三国时期竹林七贤之首的嵇康在此结庐，一曲广陵散，成为千古绝唱。1999年全国十大考古发现之一的柳孜隋唐大运河遗址、乾隆皇帝惠我南黎的御敕金匾折射出某昔日的繁华。邓小平、刘伯承等老一辈革命家在解放战争的隆隆炮声中，于某文昌宫运筹帷幄，指挥了淮海决战。
9、某物华天宝，资源富饶。矿产资源得天独厚，已探明煤炭资源储量达60亿吨，铁、铜、金矿9700万吨。国家级特大型企业淮海矿业集团公司，皖北煤电集团公司14对矿井座落在某境内，年产原煤2000多万吨；县属煤矿年产原煤百万吨以上。电力供应充足，电力装机容量达200万千瓦，是华东地区重要的电力供应基地。农业资源优势明显，肥沃的土地、温和的气候，为某农业产业化的发展提供了得天独厚的条件。可耕地面积220万亩，待开发的塌陷地7.2万亩，种养业种类多、产量大，小麦、玉米、大豆等主要农作物常年产量稳定在90万吨左右，牛、猪、羊、兔等家畜饲养量300万头左右，鸡、鸭、鸽等家禽饲养量2200万只以上。劳动力资源丰富
10、，目前全县有剩余劳动力10-15万人，是全省重要的劳务输出基地，劳动力成本较低，为发展劳动密集型企业提供了人力资源保障。某厚积薄发，活力四射。在国家促进中部崛起战略实施带动下，某人民正以前所未有的生机和活力，大力实施工业强县战略，优先发展工业经济，积极开展招商引资，全面推进工业化、城市化和农业产业化进程。某省861行动计划重点工程，投资总额近300亿元的临涣煤焦化电项目，一期工程已经投产。投资额120亿元，年产甲醇170万吨的某煤化工项目已经开工建设。投资额100多亿元的淮海煤电基地建设如火如荼，11对新建煤、铁矿井正拔地而起。新加坡、上海、浙江、江苏等地的客商纷纷前来洽谈合作、投资兴业，恩远
11、铝业、杭淮钢构、顺发食品、鲁王制粉、金沙纺织、巨成化工等一大批骨干企业快速发展，已逐渐形成了以煤化工及精细化工、机械制造及新型建材、针织服装、农副产品深加工等具有特色的四大支柱产业。某，这颗镶嵌在淮海大地上熠熠生辉的明珠，正以丰富的资源，巨大的发展潜力和广阔的发展前景，受到国内外有识人士的青睐。素有“浍南雄镇”之称的某县某镇位于本县东南部，距县城75公里，南与蒙城县接壤，东与宿州市相邻，联孙町、五沟、双堆三个乡镇，全镇辖47个行政村，10.16万人，20.06万亩耕地，2004年工农业部产值4.75亿元,财政收入600万元,人均收入2550元。该镇曾是淮海战役的阻击战场，现在为区划调整的省级综
12、合改革试点镇。某镇位于某县南部，是淮海市的南大门，有“浍南雄镇”之称。全镇20个行政村、10.16万人，20.06万亩耕地，是省市中心建制镇。省道305线纵穿南北，刘濉公路、青芦铁路横贯东西，古老的浍河由西向东流经全镇14公里。北距合徐高速公路宿州出口12公里，东距东坪集某出口3.5公里，具有优越的区位和交通优势。2010年，全镇工农业总产值实现8.3亿元，农民人均纯收入5202元，财政收入实现1850万元。该镇地处淮海平原腹地，又处在我国重要的地理分界线上，四季分明，雨量充沛，土地肥沃，地势平坦，农业生产以小麦、玉米为主。 2010年种植小麦20万亩，小麦总产9000万公斤。畜牧养殖“鸡、鸭
13、、鹅、水、猪、牛、羊、兔”八大养殖齐头并进、共同发展。粮油贸易品种全、数量大、年交易量1亿公斤，是皖北较大的农副产品集散地。随着任楼、邹庄、钱营煤矿的开采，镇政府“扬煤突企”，工业经济快速发展，主要工业有农副产品加工、建筑、建材等。近几年新落户镇区的企业有：宿州建华房产投资1.2亿元的某商贸新城，投资5000万元的长安兰福新型建材，投资3500万元的华强面粉，投资6000万元可日加工400吨的天成油脂厂，投资5000万元淮海龙海中学，投资1.2亿元的顺兴水泥等规模企业。镇工业园区已经完成路网、电网和排水等基础设施建设，一期工程3.35平方公里，建园区道路3条，桥梁5座，供电专线6公里，已有3家
14、规模企业入住。在小城镇建设上，按照“突出特色优势，健全城镇体系，增强服务功能，提高城镇品位，改善城镇环境，拉动区域经济”的思路，大手笔规划，多渠道投入，规范化管理，镇区面积达4.5平方公里。某、任集街道共硬化水泥路面10平方公里，镇区街道基本实现水泥硬化，排水设施功能配套齐全，小城镇功能日臻完善，镇区面貌明显改观，具有优越的投资兴业环境。镇委、镇政府结合镇情，以科学发展观为指导，以“科学发展、跨越赶超、加速崛起”为主题，坚持工业强镇战略，突出工业化、城镇化、城乡一体化，实现大投入，开展大招商，推进大建设，促进大和谐，建设县域副中心和某南部中心城镇。某镇将以优越的区位、优美的环境、优惠的政策、丰
15、富的资源诚招天下客商。某是投资兴业的热土，真诚欢迎国内外各界朋友来某镇投资合作、兴办实业、携手共创美好未来。2、项目提出的理由与过程村级组织是农村基层组织，是党和政府在农村贯彻落实各项方针政策的基层组织，重视和加强农村基层组织建设，是新形势下加强党的执政能力建设的重要内容。为了更好的推进新农村建设和谐发展，认真贯彻落实某县委县政府提出的“六个好”建设标准，以及某县县委组织部关于村级组织活动场所建设的通知，某县某镇某村村级组织业务用房（砖瓦房）的设计实际使用已不能适应现阶段的发展要求，随着经济的发展和村委事务的增加，现有的业务用房已不能满足正常的办公需要，村级组织活动场所破旧、拥挤，村级组织活动场所缺乏，不仅影响了村级组织各项工作的正常开展，也严重影响了党
