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1、房屋出租协议范本甲方（出租方）乙方（承租方）为保护租赁各方的合法权益，依据有关中华人民共和国城市房地产 管理法、XX市城市房屋租赁条例及有关法律、法规之规定，遵循自 愿、公平、互利和诚信、信用的原则，经各方协商达成以下条款。第一条 甲方自愿将坐落在 市（县）区（镇）路（街、巷）号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积 平方 米，房屋使用面积 平方米。房屋租赁用途为 .该房屋的基本情形载于本协议附件一和附件二。乙方已对甲方所要出租的房屋做 了充份了解，自愿承租该房屋。第二条 甲乙各方议定的上述房屋，月租金额为：人民币 （大 写） 元（小写： 元）月租金单价为 元每月每平方米（使用面积、建筑面积），
2、租赁期限自 年 月日至 年月日止，租金额合计（大写） 元（小写： 元）租金按（月、 季、半年、年）结算，由乙方在每 的前一日内交付甲方。付款方式：（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）如甲方出租的房屋为期房，自本协议签订后 日内，乙方向甲方支 付：人民币（大写） 元（小写： 元）第三条 上述房屋出租给乙方使用时，该建筑物范围内的土地使用权同 时由乙方使用第四条 甲方保证上述房所有权属清楚，没有纠纷。若发生与甲方关于 的所有权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并承担相应的民事法律责任， 因此给乙方造成经济损失的，甲方负责赔偿。第五条 房屋租赁期限内，甲方保证并承担以下责任：1、
3、上述房产符合出租房屋使用要求 ；2、负责对房屋及其附着物进行定时 （个月一次）检查并承担正常的 房屋修理修缮责任。因甲方延误房屋修理修缮而使乙方或第三人遭受损失 的，甲方负责赔偿；3、如需转让上述房屋时，甲方应提前三个月通知乙方，在同等条件 下，乙方有优先购买权。需抵押上述房屋时，甲方应在办理房屋抵押登记 前告知乙方。第六条 房屋租赁期间内，乙方保证并承担下列责任：1、如要对房屋进行改建、扩建、装修或增扩设备时，应征得甲方书面 同意；2、如要将租赁的房屋转租给他人或与他人交换房屋使用时，必须取得甲方书面同意。转租各方必须签订租赁协议，办理租赁登记备案手续；3、因使用不当或其他人为原因而使房屋或
4、设备损毁的，乙方负责赔偿 或给予修复。4、乙方对甲方正常的房屋检查和修理修缮给予协助。5、乙方须在租赁期满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋， 应在租赁期届满前三个月提出，经甲方同意，各方重新签订租赁协议，并 办理登记备案手续。6、应及时支付所使用的水、气、电、电话、网络、电视收视费、卫生 费、物业管理费等使用费用。第七条 租赁协议期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：第八条 违约责任：任何一方未能履行本协议规定的条款或违反国家和 地方房屋租赁的关于规定，致使协议无法履行，另一方有权提前解除本协 议，所造成由责任方承担。第九条 乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期交付房租，每逾期一日，由
5、甲方按（月、季、半年、年）租金额的千分之 向乙方加收违约金。逾期 日，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下列第种商定，追究乙方的违约责任：1、终止协议。乙方按 （月、季、半年、年）租金的向甲方支付违约 金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金 的差额部分由乙方据实赔偿；2、乙方按（月、季、半年、年）租金的 向甲方支付违约金，协议 继续履行；第十条 甲方逾期交付的违约责任：如甲方出租的房屋为期房，甲方如 未按本协议第二条规定的时间将房屋出租给乙方使用，逾期超过天，则视为甲方不履行本协议，乙方有权按下列第种商定，追究甲方的违约责任；1、终止协议，甲方向乙方支付违约金
6、元。乙方实际经济损失超过 甲方支付的违约金，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿；2、甲方向乙方支付违约金 元，协议继续履行；如因不可抗力造成甲方部门履约，可不承担违约金。第十一条 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损毁的，各方互 不承担赔偿责任，但甲方应负责及时修理修缮。第十二条 本协议在履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决 ； 协商不成的，按下列第种方式解决；1、提交XX仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十三条 上述房屋在租赁期内所需支付的税费，由甲乙各方按规定各 自承担。第十四条 以上条款中未尽事项，有甲、乙各方另行议定，并可增设附 加条款，或签订补充协议，其补充协议经各方签章后与本协议具备同等效 力。第十五条 本协议签订后三十日内，出租人应到所在地房屋管理部门办 理登记备案手续，领取房屋租赁登记备案证明。如为期房租赁，甲方 在本协议签订后三十日内，到所在地房屋管理部门办理预租登记。待房屋 竣工，取得房屋权属证书后，再领取房屋租赁登记备案证明第十六条 本协议一式 份，甲乙各方各持 份，房屋管理部门留存一 份。第十七条 各方商定的其它事项；甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：年 月日年 月日
