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1、上美购物广场缔造商业新时代一座城市商业标地与购物新时代的开始中国四川德阳上美购物广场牵手全球时尚?上美购物广场唱响德阳第三代商业模式?一座商业核心圈的城市综合体?谱写旌城新贵现代生活方式，形成了德阳的主?这里是同步纽约、巴黎、日韩、香港、上海的商业标地 德阳市区的华山路、岷江路和泰山路围合成一个大的三角形要商业圈。在此三角中，南街和长江西路集合百货店、街铺共同营造了德阳传统且最繁华的商业地段城市状况德阳概述德阳市面积5818平方公里，人口 388万;是古蜀文化的发源之地之一；城市经济 居四川前3强,是国家重工基地与经济开发区重点城市。德阳市辖1个市辖区、2个县,代管3个县级市，还管辖国家级德阳
2、经济技术开 发区。2010年，全市实现GDP923.1亿元，同比增长14.4%社会品零售总额299.7亿 元，同比增长18.4%彰显强劲的消费力。据新一轮城市总体规划描绘了未来德阳发展的蓝图，德阳城市定性为 国家重大 装备制造业和高新技术产业基地，四川省重要的区域性中心城市和山水宜居城市”预 计2020年德阳市区人口达到100万，打造德阳半小时城镇圈，辐射市域广汉、什邡、 绵竹、中江、罗江；预示德阳消费市场的潜在强势。交通位势城市交通：中西部第一条城际铁路一一成绵乐城际铁路，线路全长323km,计划投 资330亿元,项目起于成都新客站，向北经德阳至绵阳，到江油，而后与规划中的川陕客 运专线对接
3、形成客运出川北通道，设计速度为250公里/小时，建设工期为48个月，全 线均为新修铁路,2012年建成通车。届时将为德阳实现百万人口城市奠定基础 ，继而 带动城市消费力的扩张。市区交通：公交线路15、19、23、26路，贯穿主要商业区和居民住宅区，较长的 公交路线将城市、郊区的消费与凯旋国际购物广场有效的连接起来，形成输送消费 客群的实效交通网络。道路网络:岷江西路贯穿多条城市干道形成了强大的道路网络，大大加强了区域 与城区的连接，显示出项目区域交通的优越性。商业分布及特点德阳市区的华山路、岷江路和泰山路围合成一个大的三角形，形成了德阳的主要商业圈。在此三角中，南街和长江西路集合百货店、街铺共
4、同营造了德阳传统且 最繁华的商业地段。南街主要为临街品牌专卖店，典型的传统业态。相对大型的商业集中于南街和 长江西路的交界处。核心商圈新社区商圈未来城市副商圈核心商圈引领德阳商业格局地标性WHAT VALUE?IK位与交通周边商业分布L他们 看中什么?商业橈式服努特色购买力常吐人口优薦政篥，汇近时尚百货、连锁生活超市、知名电器、星级院线、国际名店、全球餐饮 千品牌，积聚效应,提供一站式消费平台，促使商圈进一步升级，知名主力店绑定效益，强强联手。项目概况提供一站式消费平台上美购物广场项目概况德居集团斥资5亿缔造上美购物广场，是成功开发核心商业区HOPSCA模式的 辉煌力作,项目北临彩泉路商业圈与
5、繁华的南街对接，形成文庙商业核心圈的重要组 成部分，与洋洋百货、盛高名店、人民商场等百货店齐聚在此商气鼎盛的黄金地段；南靠中国二重生活住居圈，作为国务院国资委管理的53家重要骨干企业之一，数万人 的生活消费及团购量巨大，是当地购物消费的核心力之一；东、西中轴108国道将其 贯穿连接所辖市、区、县的经济交通枢纽。上美购物广场项目由购物中心、星级酒店、甲级写字楼、精品住宅、餐饮娱 乐、交通转换及完备的泊车系统构建而成，其中主体建筑商业地上七层，地下一层，是 德阳市中心规模最大的都市新贵综合购物中心；负1层为生活超市、1层至3层为购 物中心及专业市场、4层为娱乐休闲美食广场及居家生活馆、5层至7层为
6、凯旋天 地,涵盖精品食府、商务咖啡厅、健身及名茶馆等休闲配套。上美购物广场项目作为德阳首座符合性商业组合直接服务千余户VIP业主，同时辐射德阳市区居住生活圈半径十余公里，覆盖市、区、县区域30公里假日消费，享 受一站式购物的立体商业格局，这艘集约式的商业航母将填补德阳市的商业空白，为 企业创造数十亿营业指标，树立当地商业龙头地位。，以?上美购物广场位于岷江西路550号，是彩泉商业圈与岷江西路商圈的缔结处 其126米的华丽高度屹立于德阳市核心商圈，傲视旌城商景；颁目总占地面积3万余平方米,?总建筑面积28万平方米,1600余辆，非?商业面积15万余平方米（含二期，规划地下、地面机动车停车位 机动
7、车停车位5600个，满足城市新贵现代购物方式。?德阳传统核心商圈？德阳新核心商圈规划优势上美购物广场商业立面设计及卖场设计由著名商业设计公司上海其美国际携美国、日本及大陆、台湾设计团队共同组创完成 ，整体商业面积达15万余平方米，建筑 结构为地上4层，地下3层，标准机动车停车位1600余个，非机动车停车位5600个，单 层面积为16000平方米，单层环形动线为560米。上美购物广场汇聚了多种零售业态：时尚百货、综合超市、品牌名店、美食娱 乐、电玩世界、国际影院等，是德阳唯一集 购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能为 一站式的大型购物中心。商场拥有中央空调、无线网络、覆盖全场的播音系统、设 施齐全的
8、服务中心，为您带来崭新的购物体验，引领德阳人民打破传统生活，进入健 康、快捷、以人为本的国际化生活方式。上美购物广场电器超市美食购物街影院百货品位文化流行时尚商务聚会儿童天地休闲娱乐主题定位：时尚购物、一站式服务、全方位品质生活体验档次定位：中高档商业消费人群定位：全客层中高消费群体功能定位:城市商业中心?商业结构设计宗旨:1.打造当地集购物餐饮休闲娱乐为一体的时尚休闲购物中心。2.餐饮购物休闲 娱乐业种的整合。3吸引当地年轻时尚客群，形成服饰及生活周边的集中消费区域。超市餐饮娱乐购物吃、娱、享、购、捷、学、健大润发超市（低电器卖场超市万达国际电影城美食街（中购物中心流行时尚（中酒店 凯旋天地
9、（高美食广场（中百货商店精品（高垂直区块规划建议表大润发超市 大润发”是台湾润泰集团-康成投资仲国有限公司所经营的大型平 价购物中心（超市，目前已在中国大陆开设了 129家门店。2009年营业额达404亿人 民币，平均单店营业额达3.34亿元,平均单店营业额和总营业额在中国境外的外资零 售业中超过家乐福、沃尔玛，均排名全国第一，是目前中国大陆同类外资品牌中规模 和效益最好的商业品牌之一。-1F大润发超级市场大润发”是台湾润泰集团-康成投资（中国有限公司所经营的大型平价购物中心 （超市，目前已在中国大陆开设了 129家门店。2009年营业额达404亿人民币，平均单 店营业额达3.34亿元,平均单店营业额和总营业额在中国境外的外资零售业中超过 家乐福、沃尔玛，均排名全国第一，是目前中国大陆同类外资品牌中规模和效益最好 的商业品牌之一仆效果图2F效果图3F效果图4F效果图4F快乐美食街一支拥有高度专业化和丰富实战经验的商业管理精英，结合西南商业市场特 点，积极创新;探索国内零售业发展的现代经营模式，实现商业的量身制运作。该管理团队骨干，先后成功运作管理多个城市综合体商业项目，案例显著，资源丰富，是德居集团汇集行业尖端人才组建的充满活力的优秀管理机构。专业的商业管理运作团队，完善的商场物业管理体系和强大的推广阵容
