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1、济南市西蒋峪片区公共租赁住房工程建设项目（三标段）设备安装监理细则济南中建建筑设计院有限公司（西蒋峪监理部）2011年6月 编制人员： 西蒋峪监理人员 审核意见： 同意设备安装监理细则，过程严格控制管理。 总 监： 年 月 日目 录 页 数一、建筑工程概况3二、参建单位3三、编制依据3四、预留预埋3五、质量控制目标5六、监理工作的流程5七、工程质量控制6八、质量通病13九、电气工程工序交接15十、调试要点17十一、质量验收17十二、工程造价控制18十三、工程进度控制18十四、竣工验收19十五、工程质量保修期的监理工作19十六、合同管理19十七、监理资料的管理19设备安装监理细则一、建设工程概况
2、1.工程名称：济南市西蒋峪片区公共租赁住房工程建设项目2.工程地点: 济南市旅游路以南，龙洞路以西，孟家水库以西至西蒋峪村之间3.建筑结构类型及建筑规模名称面积（m2）类型高程(m)层数户数建筑分类耐火等级设防烈度1#楼10507.02剪力墙172.52+15178二类高层居住建筑地下一级地上二级六度2#楼5218.61剪力墙1771+11863#楼18936.52剪力墙框架179.43+152434#楼5220剪力墙181.21+11865#楼7869.12剪力墙186.91+111296#楼12946.66剪力墙框架183.853+151627#楼7855.22剪力墙192.51+1112
3、98#楼7845.77剪力墙186.91+11129车库20158.7框架结构4一类车库地下一级4.预计工程投资总额：24300万元（按照投标价）5.工程计划工期：2011年05月31日至2012年10月31日6.工程质量目标楼号1#2#3#4#5#6#7#8#车库目标合格二、参建单位1.建设单位：济南市城市建设投资有限公司2.项目管理：济南市市政工程设计研究院有限责任公司3.设计单位：济南市中建建筑设计院有限公司4.施工单位：济南四建（集团）有限责任公司5.勘探单位：济南市勘察测绘研究院6.监理单位：济南中建建筑设计院有限公司三、监理依据1.建筑给排水设计规范2.室外给水设计规范3.室外排水
4、设计规范4.建筑给水硬聚乙烯管道工程技术规范5.建筑给水交联聚乙烯管道工程技术规范6.建筑给水硬聚丙烯管道工程技术规范7.给水排水管道工程施工及验收规范8.工业金属管道施工及验收规范9.建筑给水硬聚氯丙烯管道工程施工及验收规范规范10.埋地给水硬聚氯丙烯管道工程施工及验收规范规范11.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范12.建筑工程强制性条文13.建设工程监理规范14.建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件15.施工合同及监理合同16.施工图纸及设计说明、工程变更洽商17.国家有关施工监理文件四、管道、箱体、设备基础等预留预埋对于建筑给排水、采暖和通风专业在配合结构时预留洞、预埋套管
5、、埋铁的准确，保证管道正常安装方面，作出以下要求。1.要求施工单位专门编制预留预埋专项方案或技术交底，配备专业人员并配合好土建进行预留预埋，现浇砼应当预留套管（特别是地下外墙砼和梁内）、孔洞、预埋铁件。较大管件（DN100mm）、设备吊装必须预埋铁。埋铁后要绘制草图记录好位置以备拆模后查找，单独办理预检或隐检手续，并在会签单上签字确认；2.凡在建筑图或结构图上为设备专业设置的预留预埋套管、孔洞和埋铁，若有土建专业人员负责预留，设备专业人员要核查并在会签单（一般为砼浇灌申请书）上签字确认；对于土建图上没有的套管、埋铁，设备专业人员应依据专业图纸，配合土建进度进行预留预埋，单独办理预检或隐检手续，
6、并在会签单上签字确认；3.预留的套管必须焊牢，管头内用易清楚的填充物添堵，埋铁绑牢做好标识和记录，防止事后找不到而剔凿。支模、砼浇筑的工程中专业人员要加强检查防止出现移位和倾斜；4.设备专业人员要认真熟悉图纸，外墙排水套管要同室外排水管线标高核对无误，同时考虑建筑物的沉降量尺寸，留有余量；5.电梯井消防排水孔洞、地下生活消防水池、雨污水集水井孔洞等要办理隐预检手续，确保使用畅通；6.对工人进行安全措施交底，确保施工人员安全。真正做到安全文明施工；对于以上工作，要求施工单位认真执行，没有办理手续监理不予确认，不得进行下道工序施工。五、给排水质量控制要点 1.施工前控制1.1在熟悉图纸的情况下，组
7、织召开施工图交底会，由设计人员进行介绍和说明，施工人员和监理工程师可对图纸上的问题提出意见，并必须经过设计人员认可后方可有效；1.2审查承包单位资质，审查管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员要有特种作业操作证，由监理或业主认可后方能参加施工。对PP-R管的安装应要求施工人员经过专门的技术培训，还应审查施工单位的质保体系，并使它在施工全过程中，对施工质量起督促保证作用；1.3组织讨论和审查施工单位的施工组织设计和施工技术方案，并在监理工程师认可后方能实施。对工程中比较重要的部分分项、或技术难度大的部分分项应要求施工方做出专门的施工技术方案，监理工程师应组织专项审核会，重点审核方案可行性和相应技
8、术措施及质保体系落实情况，同时应根据方案提出监理的做法、措施和对施工方的要求。方案经业主、监理工程师讨论认可后，予以实施；1.4在土建施工时，安装人员应密切配合土建做好预留洞、预埋件、预留管的工作，专业监理工程师应及时检查并签认隐蔽工程验收单。在安装开始前，对土建施工时做的预留洞、预埋件、预留管等以及设备基础的尺寸、大小、位置、标高、坡度等必须符合设计图纸的要求，专业监理工程师应及时配合安装施工单位进行现场复测复量，不符合要求的应提出整改要求，直至合格；1.5专业监理工程师对进场的材料和设备必须严格检查合格并履行手续后方可使用对进场的非镀锌钢管及附件的尺寸，规格必须符合设计要求，管壁厚薄均匀，
9、内外壁光滑，不得有伤残、无锈蚀，管材及附件应有出厂合格证或质量检测报告；镀锌钢管及管件管壁内外镀锌均匀，无锈蚀，内壁无毛刺，管件不得有偏扣、乱扣、方扣、丝扣不全等现象；对进场的PVC管、PP-R管、PE-RT管等管材，专业监理工程师应检查它的出厂合格证和质量检测报告，市质检部门开出的检测报告。进场产品包装上应标有批号、数量、规格、生产日期和检验代号。管材和管件颜色要一致，无色泽不均及分解变色线。内外壁应光滑、平整、无气泡、裂口、裂纹、脱皮和严重冷斑、凹陷。管材轴向不得有异向弯曲。其直线度偏差应小于1%；管材端口必须平整，胶粘剂必须有出厂名称、出厂日期、有效使用期限、出厂合格证和使用说明书。热熔
10、管材时，应用厂家配套工具。管材与管件尺寸、壁厚误差应符合规范要求；对于塑料管材，搬运时，应小心轻放，避免油污，严禁剧烈撞击、与尖锐物品碰触和抛、摔、滚、拖。管材和管件应放在通风的室内，不得露天存放，注意防火安全，距热源不得小于1m，管材应堆放在平整的地上，堆放高度不超过1.5m。1.6当施工用阀门进场时，专业监理工程师要与施工技术人员共同检查，合格后方可使用；阀门必须有出厂合格证，规格、型号、材质符合设计要求；铜阀门铸造规矩 ，表面光洁，无裂缝，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损；阀门进场后应按批量每批抽查10%做压力试验且不少于一个。如有漏裂不合格的应再抽查20%，仍有不合
11、格的，则逐个实验。对于安装在主干管上的起切断作用的阀门，则应逐个做强度和严密性试验；对进场设备，应组织业主、施工方、监理方共同验收；审核设备的产品合格证、说明书、技术参数符合要求；审核设备的型号、规格、数量符合设计要求；按产品明细表，查附件、配件的规格、数量符合要求；组织各方人员签名办理书面手续。1.7自动喷水灭火系统的喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要系统组件进场时，应严格检查；检查产品供应单位必须有消防部门批准的生产许可证；设备及组件进场时，除生产合格证外，还必须有国家消防产品质量监督检验中心检测合格的书面证明。；设备及组件的型号、规格、商标应符合设计要求，并有清晰铭牌或标志，水流指
12、示器、报警阀还应有水流方向的永久性标志。安装前应逐个进行功能检查和外观检查；闭式喷头应进行密封性试验，并以无渗漏、无损伤为合格。 2.施工中质量控制2.1管道安装基本要求建筑给水、排水及通风空调与相关各专业之间，应进行交接质量检验，并形成记录；隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录；在同一房间内，同类型的通风设备、卫生器具及管道配件，应安装在同一高度上；管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定位置正确、埋设应平整牢固，固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠；无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装；固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。 钢管水平安装的支、吊架间距应满足
13、相关的规定；采暖、给水及热水供应系统的塑料管垂直或水平安装的支架间距应符合下表的规定。采用金属制作的管道支架吊管，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管；采暖、给水及热水供应系统的金属管道立管管卡安装应符合下列规定管卡安装高度，距地面应为0.5-0.6m，2个以上管卡应匀称安装，同一房间管卡应安装在同一高度上；管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面100mm；安装在卫生间或厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面200mm，底部应与楼板地面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面光滑。管道的接口不得设在套管内；管道接口应符合下列规定管道采用粘接接口，管端插入承口的深度不得小于下表规定公称直径（mm）202532405075
