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1、附件3、采购合同（范本）合同编号： 采购合同（范本）工程地点： 甲方单位： 乙方单位： 丙方单位： 签订日期： 目 录1. 定义2. 合同文件内容及解释次序3. 供货内容4. 合同价款、结算5. 项目采购合同单价调整6. 货款支付7. 交货地点8. 交货时间9. 计量规则10. 质量标准与等级11. 货物的安全性12. 货物包装和保护13. 甲方、丙方权利与义务14. 乙方权利与义务15. 违约、争议16. 合同有效期与合同终止17. 合同解除18. 其他19. 合同附件佳兆业_ 项目 采购合同甲方（施工承包单位）：乙方（供方）：丙方（需方）：为进一步明确责任，保障甲方、乙方及丙方的利益，保证
2、工程顺利进行，现经友好协商，在三方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，根据中华人民共和国合同法等有关法律规定，以及佳兆业集团控股有限公司与乙方签订的战略合作协议书，根据本工程的具体情况，签订本合同。1. 定义1.1甲方（施工承包单位）：_ 1.2乙方（供方）：_ 1.3丙方（需方）：_ 1.4设计单位：_ 1.5质检单位：_ 1.6监理单位：_ 1.7工程：_ 1.8合同：_ 1.9合同价款：指三方在本合同中约定，丙方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程洁具、龙头及配件供货并承担质量保修责任的款项。1.10图纸：由丙方提供或由乙方提供并经丙方批准，满足乙方生产所需要的所有图纸（包括
3、配套说明和有关资料）。1.11书面形式：合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。1.12通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。2. 合同文件内容及解释次序2.1除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下： 1) 本合同签订后三方约定的其他协议、会议纪要等文件（以签订时间为序，后签订的文件有优先解释效力）。2) 战略合作协议书。3) 本合同及工程造价清单。4) 本工程的图纸。5) 依据合同不能确定的事项，可依
4、据现行的法律、法规、标准、规范确定。2.2法律、法规、标准、规范1） 本工程按照国家和行业标准、规范执行。2） 三方各自购买自己所需的规范、标准。2.3图纸1） 丙方向乙方于_ 之前提供图纸或清单_ 套。2） 如丙方提供的图纸、清单、资料不完整的，乙方应于_ 之前向丙方提交补充图纸及资料所需的时间表，列明在不影响进度的条件下，丙方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类数量及最后期限。3） 乙方需要增加图纸套数的，丙方可代为复制，复制费用由乙方承担。3. 供货内容3.1甲方与丙方指定乙方为 洁具、龙头及配件供应商，负责本合同范围内甲方和丙方所要求数量的供货。乙方须按甲方和丙方的要求保证质
5、量的情况下进行供货。4. 合同价款、结算4.1. 合同总价暂定为： 元，大写人民币: ，按丙方与乙方签订的战略合作协议书中包干单价执行，供货量暂定，以甲方和丙方共同确认的订货指令单为准。结算供货量按甲方和丙方共同书面确认的乙方实际供货量为准，并结合包干单价计算最终的合同总价。4.2.战略采购合同单价不作任何调整，不受其它因素影响成本，如人工、设备损耗、水电费、运输等市场价格波动一律忽略不计。（符合战采项目货物价格调差原则的除外）4.3.本合同价款计算方式为：单价包干，供货量按实结算。乙方在签订本合同前对本合同所涉工程的全部招标图纸、技术说明、招标文件、合同条件、工程所在周围环境、交通道路等情况
6、均已详细研究明了，双方协商确认的包干单价已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、成品保护、检验、调试、验收、样品、管理、利润、各种税金及附加的其它费用。4.4装卸车由乙方负责，但是甲方有责任为乙方货物的存放提供场地。5 货款支付5.1到货验收款：材料货款按月支付，乙方须于每月25 日提供该月验收合格洁具、龙头及配件的付款资料向甲方提起付款申请（付款资料包括：乙方的付款申请单、验收合格数量、相应金额的发票、交货验收合格证明、产品出厂合格证书、产品技术资料等），甲方于每月最后一个工作日审核通过后报给丙方，丙方在收到齐全的付款资料后10
7、 个工作日内支付乙方到货总价85%的货款；当月货款总金额低于5万滚动到下月支付，以此类推（样板房和最后一批次供货除外）。但样板房洁具货款需在货物到达工地后一次性付清全款给乙方，不受以上付款条件限制。乙方开具的货物发票抬头为甲方，货物的所有权归甲方所有，丙方在向甲方支付的工程进度款中抵扣相应金额，同时甲方需向丙方开具同等金额的工程款发票。丙方不接受乙方委托其他第三方收款。）5.2在甲方、丙方及监理对订单中的全部产品现场交货验收合格后，供方提供有效的检测报告给需方,如遇项目当地政府不认可该报告,需方须送样到当地相关部门检测，并在15 日历天内反馈检测结果，以权威检验机构的检测报告结论为准，如送检产
8、品不合格，乙方需按甲方和丙方要求更换订单产品，直至检验合格为止，由此发生的费用及工期责任，由乙方自行承担。5.3单位项目竣工验收合格后30 天内，乙方报送完整结算资料给到甲方、丙方，并与甲方、丙方完成结算核对并确认结算金额后，由乙方申请并征得甲方认可付至结算价97%。5.4因乙方无法及时提供有效的付款证明文件及发票导致的付款延误甲方和丙方不承担违约责任。5.5 丙方付结算款前，乙方应向甲方提供结算价100%等值发票。5.6保修金：3%质保金保留一年后无息支付，由丙方代甲方向乙方支付。乙方提供质量保修2年。5.7保修金的使用：在质保金保留期间，乙方应免费为甲方与丙方更换有缺陷之材料。如乙方不按甲
9、方或丙方要求更换有缺陷之材料，甲方或丙方可自行采购同等或同类材料替代，所需费用将在保修金中扣除，如保修金不足以支付，则其差额部份将成为乙方所欠丙方债务， 丙方可向乙方追讨，或以其他方式扣款。6 交货地点6.1乙方负责将货物运输并搬运至甲方和丙方指定的交货地点。若乙方未按项目合同要求送货至交货地点，甲方和丙方可根据本合同的约定拒绝收货，视为乙方未交货。7 供货期及质保期7.1自本合同生效后，乙方收到甲方和丙方共同确认的书面订货通知单之日起国产产品40个日历天交货，进口产品70个日历天。丙方为进行项目样板房展示、样板施工或实施其它工作，对乙方所提供产品出现零星需求时，乙方应无条件及时配合供应到位，
10、满足丙方要求。7.2供货延期违约金：按项目供货合同约定供货期限每延误一天扣乙方该笔货款0.5%作为罚金。7.3 质保期：从项目竣工验收合格之日或合同货物最后一批到达工地后6个月内，二者时间按先到者计算，起计贰年。8. 计量规则8.1结算数量：所有货物的数量均为交付给甲方、丙方所统计的验收合格数量，任何于生产、运输、乙方装卸过程中发生的损耗数量及货物自然损耗数量均不计入合同结算数量。9.质量标准与等级9.1乙方所提供的 洁具、龙头及配件必须符合国家以及地方相关行业规定，同时必须满足洁具、龙头及配件战略采购技术标准。9.2甲方、监理取样有证送检，送检检测单位为非乙方所在地的权威质量检测机构，以权威
11、质量检测机构的结论为准。10. 货物的安全性10.1安全责任：不论货物的贮存、安装及使用过程是否处于质量保证期内，乙方必须保证其所供的洁具、龙头及配件安全性，保证甲方、丙方及货物的最终使用人在贮存、安装及使用过程中人身及财产安全。任何因洁具、龙头及配件的安全及质量问题造成甲方、丙方及洁具、龙头及配件的最终使用人身伤亡、财产损失的，由乙方赔偿因此引致的一切损失，而不论赔偿数额是否超过合同价款总额。10.2.安全隐患： 货物在贮存、安装、使用时如有安全隐患，乙方应出具书面的贮存、安装、使用指示。如无货物交付说明，甲方、丙方有权拒收，由此给甲方和丙方造成的损失则按质量或货期违约责任向乙方索赔。11.
12、 货物包装和保护11.1乙方所供应的货物应当在货物包装的明显部位注明货物标志：制造厂名或商标、货物名称、货物型号、规格、制造日期、编号及国家相关部门对洁具、龙头及配件 的外包装要求。11.2货物在运输中应注意运输方式，以保证货物不受磨擦损伤。对没有进行适当保护或受损的货物，甲方和丙方将不予接受。由此产生的一切工期和经济损失均由乙方承担。11.3货物交付甲方之前，货物的保管工作由乙方承担。11.4货物到达现场后，甲、乙、丙三方需派人到现场一起开箱检验收货（丙方可以书面委托甲方进行货物验收），货品与订单不符的，甲方和丙方有权拒绝收货。11.5.运输方式：如无特别说明，运输方式由乙方确定。运输卸至到
13、甲方、丙方指定的工地仓库。甲方、丙方不保证工地出入口位置与乙方视察时一致，卸货地点详细地点由具体项目合同约定。12.货物保险在货物交付之前发生的损坏、灭失等风险，甲方、丙方概不负责。13. 甲方、丙方权利与义务13.1甲方和丙方有义务对乙方的价格体系进行保密，不得向合作方以外的人员泄漏； 13.2按合同规定按时付款； 13.3如丙方需要采购的货物在乙方经营范围内，而本合同没有约定或没有确定价格，丙方有权利视乙方报价决定是否采用乙方货物；13.4丙方有权不定期组织丙方及甲方人员对乙方生产佳兆业集团的货物进度和质量进行检查； 13.5丙方有义务及时通知乙方、甲方联系方式的变动。13.6丙方有义务知
14、会乙方必要的项目状况； 13.7甲方和丙方对乙方所提供的货物，需全面进行监控，并及时提供订货通知单给乙方。13.8 甲方安装、储存原因导致货物损坏，甲方下订单数量误差超过3%造成的损失甲方需照价赔偿，丙方在给甲方当月进度款中直接扣除。13.9 因甲方原因导致丙方无法及时向乙方付款，造成丙方损失，丙方直接从向甲方应付款中扣除。14. 乙方权利与义务14.1乙方有义务保证满足甲方工程进度的需要，有按照本合同规定的供货能力；乙方保证具有合法的资质和许可进行本同货物的生产，并保证其货物不存在任何专利、商标等知识产权方面的侵权或纠纷，否则由此引发的责任完全由乙方承担。14.2乙方必须在大量生产前提交样品给甲方、丙方确认。14.3乙方有义务在签订本合同后向丙方提供乙方货物的详细资料，包括货物性能介绍、检验报告、图片资料等； 14.4乙方有义务确保乙方交付的货物质量符合合同约定标准以及相关国家、地方和行业标准，存在多个
