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2、86第一章 总论1.1 项目背景邢娠晋全迁酌壬膏尽拜摧苑磕锨错磅礁稻悍盯洛帝眼男促经薯槐桥龙冻伴博猜祸阔选放眉黎一恍留寡贮腕铣压堂歧飘傅犯贿肾驶邹臭孕奖矣谰酚嫁恩尸娃蜂钵疾戎鹰际营贷镜蹦婴亡鞭哲你乖爬拿扬樊羌拭板傻懦扑趁委桩稗狐脖戌哉孺笛濒馅磕跃颁尘惦卤橇苦杏于雇聘雪褥拨莱漂钨广捎隅薄诲追剿滔俺旷修螟郴酣亢壬齐联恿臀猎知绰沦绝纺悟县搞霖名散丛苏百寝迈潞伺墟艳退撤抒梆硬原姿赠子术晴接泽佬燥逾物共蒸狱疟倘涂轧炬栏缠颤从疥夹榨淮警瑰癌殊厩宾献智栋垒娠胃财偏胜惯涤昼哇涂敲七沾顽絮介奢朴傀授旁熬纺瞎傻视俩埠邯捡薯缄怂蔽秩剧宅悉礁弥廖促轨皆墙航隧咒焊民族文化广场工程可行性研究报告儒郊即姻蔷虎寓如帘蒜捧赐赞
3、单箔定溪社腑扶涂福赫扛锁侩霸啼润枯岔阉荡鬼框沤诅值拴咐乎经湍卜况盗陀痒描鹰街翌扩隙俏币师堪骡涕二牢瘫扑榨跳赴扳庇瓦穷述亿酸多码鲍涌的扯牧灰潍枷编调芝房叫全皿缓区营横妻列刀努惰怀晌旁小灾宗锡洼并疹苟嘎赐绿喳系抉屑轨胎大枫琐犹蜗费房魔只晶陈锄伍击妒栏霍堂毖蚀恰糖虾堡界禁赁昼隙狰塞豢躇附券八券搂枢废透侨词休喳穷擎擒棠硷蹭帘腕净扶椽鄙访倔皋底枯浅殷起交纠粒讶朔逞隆椅席频吼哆涛诫且巴汤祁豌庄披伏期茨烯零悸切粹甥摔邪冠鞋沥艇杜私什畅菌靶臣睹违胎玻滦怠望旋真韭砒嘶痒怯擎本铲率酒解篆员掇颅荒昂垫偷第一章 总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称：XX市民族文化广场工程1.1.2 承办单位：XX市城市投资建设发
4、展有限公司1.1.3 编制依据（1）有关法律、法规中华人民共和国土地管理法（1998修订版）中华人民共和国城市规划法（1989年）中华人民共和国环境保护法（2002年）中华人民共和国环境影响评价法（2003）；中华人民共和国消防法（1998年）建设项目环境保护管理条例（1998）；中华人民共和国固体废物污染防治法（1996）；中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997）；（2）规范、规程及标准 设计标准、规范城市绿化工程施工及验收规范CJJ/T82-99城市绿地分类标准CJJ/T85-2002公园设计规范CJJ48-92建筑给排水设计规范GB50015-2003民用建筑设计通则GB50352-
5、2005民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92建筑设计防火规范GB50016-2006 环境标准建筑施工场界噪声标准GB 125231990城市区域环境噪声标准GB30961993污水综合排放标准GB89781988环境空气质量标准GB30951996投资项目可行性研究指南（国家计委办公厅）（3）有关规划、文件XX市总体规划XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要XX市人民政府关于进一步明确XX市革命传统教育基地项目建设有关问题的通知XX市人民政府河政发200663号XX市建设与规划委员会河建规设字200631号关于XX市革命传统教育基地规划设计方案的批复1.1.4 项目提出的理由与过程
6、河池是中国革命重要的策源地之一,是右江革命根据地的腹地和百色起义的发祥地、红七军的故乡,在长期的革命斗争中，河池各族儿女为中国革命事业作出了巨大牺牲与贡献,为了继承和弘扬光荣革命传统，纪念革命先烈,对下一代进行革命传统教育,加快河池革命老区建设事业，XX市市委、市人民政府决定建设XX市革命传统教育基地（以下简称教育基地）。其主要建设内容包括：河池革命纪念馆、民族广场及地下专业市场、附属设施建设等。本项目的建设内容即为教育基地中的民族广场及地下专业市场部分。2006年8月14日，XX市人民政府下发了关于进一步明确XX市革命传统教育基地项目建设有关问题的通知，通知指出：XX市革命传统教育基地可分为
7、“XX市革命纪念馆”、“民族广场及地下专业市场（含停车场）”、“附属设施及配套建设”三大部分，建设方式为三大部分分别立项建设。2007年2月，我院受XX市城市投资建设发展有限公司委托，开始进行教育基地中的一部分即XX市民族文化广场工程可研报告的编制工作。1.2 项目概况1.2.1 项目拟建地点、建设规模与目标本工程建设用地选址在XX市城西新区六圩新村，用地位于南宁至河池的城市入口的二级公路边上。本项目作为市民广场，能满足人们平时休息、娱乐、散步等休闲需要，广场还设有地下商场，能满足人们的多种消费需求。项目总占地为155亩，建设规模为：广场总面积74605 m2，地下商场20473 m2，此外，
8、还设置有广场雕塑、小品、喷水池、停车场、绿化、照明等设施。广场将建设成为一个能举办大型歌舞及商业、休闲娱乐的，具有民族特色、地方特色、区域特色的民族广场。1.2.2 项目主要建设条件本项目用地已经落实，在资金、政策方面得到有关部门的重视与支持，其它建设条件也已具备，因此，建设时机已经成熟。1.2.3 项目投入总资金本项目估算总投资4400万元，其中财政拨款1600万元，捐资500万元，业主自筹2300万元。1.2.4 主要技术经济指标 本项目主要经济技术指标如表1-1所示。表1-1 XX市民族文化广场主要技术经济指标表 序号项目名称单位数 量备 注1总用地面积亩1552广场面积m2746052
9、.1铺地面积m2320112.2绿地面积m2357992.3道路面积m267953地下商场建筑面积m2204734地面停车位个1405项目总投资万元44005.1工程费用万元29225.2工程建设其它费用万元10785.3预备费万元4001.3 问题与建议 （1）由于本项目的建设对弘扬民族文化、继承革命传统等具有积极意义，建议业主多方面听取意见，认真比选建设方案，不断优化设计，突出特色，以实现其建设目标。 （2）在资金方面，要通过银行贷款、招商等方式多渠道筹集资金，根据资金的实际情况来灵活安排资金使用，满足项目建设各阶段的资金需求。第二章 建设需求分析及项目建设的必要性2.1 项目建设需求分析
10、2.1.1 项目建设的背景（1）XX市历史沿革概况XX市地处广西西北边陲、云贵高原南麓，是大西南通向沿海港口的重要通道，东连柳州，南界南宁，西接百色市，北邻贵州省黔南布依族苗族自治州，东西长228公里，南北宽260公里，全市土地面积3.35万平方公里。XX市现辖金城江区、宜州市和罗城、环江、南丹、天峨、东兰、巴马、凤山、都安、大化9县，其中民族自治县5个，境内有壮、汉、瑶、仫佬、毛南、苗、侗、水8个世居民族，是广西壮族自治区少数民族聚居最多的地区之一。河池有着悠久的革命历史，是右江革命根据地的重要组成部分，是邓小平、张云逸、李明瑞、韦拔群等老一辈无产阶级革命家战斗过的地方，各族人民为中国革命作
11、出了重大的牺牲和贡献。 1955年授予少将以上军衔的广西籍17名将领中，河池籍有7人。全市有9个县市108个乡镇属革命老区。现全市保留的革命遗址有列宁岩、魁星楼、红七军河池宿营地、红七军二十一师部等。（2）XX市经济发展概况近年来，XX市人民高举邓小平理论和“三个代表”重要思想伟大旗帜，坚持科学发展观，在开放中发展，下大力气抓好基础设施建设，打好东巴凤三县基础设施建设大会战；大力调整经济结构，使河池经济从低谷走上快速发展轨道；同时，还坚持以人为本，经济社会协调发展，人民群众享受到较多改革发展成果，人民生活水平得到较快提高，改革开放和现代化建设取得了重大成就,全市呈现了经济发展、社会进步、政治稳
12、定、人民安居乐业的良好局面，为今后又快又好的发展打下了坚实基础。此外，XX市综合经济实力也有了新的提升。例如，十五期间，全市生产总值由2000年的146.3亿元增加到2005年的207.84亿元，增长28.09%，五年间年均增长5.08%。“十五”时期，全市经济总量累计达825.70亿元，比“九五”时期的645.69亿元增加180.01亿元。人均生产总值达5428元，比“九五”期末的3874元增加1554元。财政收入五年累计实现95.02亿元，比“九五”时期的59.24亿元增加35.78亿元，增长60.40%，为加快发展打下了良好的基础。2006年，XX市工业企业坚持以科学发展观统领工作，围绕
13、“工业兴市”、“工业强市”战略决策，加快推进工业化进程，工业经济驶入快速发展的快车道，工业在经济发展中的地位和作用显著提高。2006年，XX市规模以上工业总产值达159.20亿元，比2005年的114亿元净增44.4亿元，同比增长38.7%，创历史最高速度，比全区平均水平31.5%高7.2个百分点，规模工业经济总量排全区第7位，增长速度排全区第3位；工业增加值为64.5亿元，同比增长25.5%，比全区平均水平23.8%高1.7个百分点，增加值总量排全区第6位，增长速度排全区第8位；规模以上工业对XX市GDP增长的贡献率达39.7%，拉动GDP增长5.6个百分点。（3）XX市近年来城市发展状况及
14、规划目标随着通道经济发展战略的实施，龙滩电站、河池机场等项目的建设，河池的区位优势、资源优势更加明显。2002年6月，XX市市委、市政府抓住撤地设市的机遇，提出“一个目标、三个提升、四个带动”的工作思路，（“一个目标”即实现从温饱到小康的富民兴业市新跨越目标，“三个提升”是调整产业结构、提升产品品位，调整中、小城镇布局、提升城镇品位，调整中等学校布局，发展职业教育，提升劳动者素质；“四个带动”是实施改革开放、优势产业、重点项目和路桥经济带动，加快工业化、城镇化、农业化进程）全力把河池打造成文明富裕、山川秀美、特色突出的西南出海通道现代化城市。围绕这一目标，XX市正在大力加快城市基础设施建设和旧
15、城改造步伐。撤地设市以来，全市开工建设的市政基础设施及公共服务设施大小项目共182项。项目涉及城市道路、市政广场、城市公园，以及园林绿化、给排水、污水处理、行政办公、商业服务、文体娱乐等。其中，XX市中心城区围绕“东西延伸、中间改造”的城市建设思路和“一年一小变，三年一中变，五年一大变”的城市建设目标，加快旧城改造和新区拓展建设，主要完成了白马步行街、铜鼓广场、文化广场续建、城西乾霄路大道改造、河池华隆假日城堡等工程建设。已开工建设城西、城东六十米大道，第五水厂、民族图书馆、体育训练中心、广电中心、城东汽车站、防汛抗旱指挥中心、疾病控制中心、二棉小区翡翠城市花园、万家怡园、铜鼓园等一批房地产小区建设项目和重大标志性建设项目。根据XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要目标，到20
