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1、工程工程福建璟源监理工程监理二OO六年七月编 写 人： 审 核 人： 审 批 人：泰安佳园建立工程监理工程监理规划目 录一、编制说明二、工程概况一工程名称二建立三建立地点四建筑规模五设计三、监理工作范围及内容一监理工作范围二监理工作内容四、监理工作根据五、监理工作的指导思想和监理总目的一监理工作的指导思想二工程工程监理总目的1、工程质量监理目的2、工程进度监理目的3、工程监理目的4、合同理目的5、平安及文明消费目的六、工程质量控制工作及措施一工程施工阶段质量控制的工作及措施1、施工阶段质量控制的工作内容和1施工准备阶段质量控制的工作内容和2施工阶段质量控制的工作内容和3交工阶段质量控制的工作内
2、容和4缺陷责任监理工作内容和 (5) 质量事故处理的工作内容和 2、工程施工阶段质量控制的措施二工程质量监理重点和控制点1、施工准备阶段质量监理重点和控制点2、施工阶段质量监理重点和控制点七、工程进度控制工作及措施1、工程施工阶段进度控制的工作内容和2、工程施工阶段进度控制的措施八、工程控制工作及措施1、工程施工阶段控制的工作内容和2、工程施工阶段控制的措施九、工程建立总进度安排方案十、工程合同理一合同理的内容1、工程变更2、工程延3、费用索赔4、工程分包二合同理措施十一、工程监理过程所用表格、资料理、移交、归档一监理工作表格二工程监理资料和信息理的内容三工程监理资料、信息理和归档十二、组织协
3、调一监理与建立关系及协调工作二监理与承包商关系及协调工作三监理与设计的关系及协调工作四其他协调工作十三、工程监理机构及岗位职责一监理组织机构二总监理工程师职责三总监理工程师代表职责四专业监理工程师职责五监理员职责六造价监理工程师、信息理员职责十四、工程监理机构人员装备方案十五、监理工作制度和定向业主汇报制度一工地会议制度二监理记录与制度三设计交底与图纸制度四施工组织设计审批制度五材料、构配件及设备报验审查制度六设计变更、洽商的理制度七隐蔽工程检查制度八工程质量检验制度九工程质量事故处理制度十施工进度监视制度十一监视制度十二工程开工验收制度十六、监理工作流程一施工阶段监理工作主流程二质量控制流程
4、三进度控制流程四控制流程五图纸会审流程六施工组织设计审批流程 七隐蔽工程质量控制流程八材料验证工作流程九试验工作流程十抽样试验工作流程十一工艺试验工作流程十二验收试验工作流程十三工程质量事故处理流程十四工程变更监理工作流程十五工程延监理工作流程十六费用索赔监理工作流程十七开工验收工作流程十八缺陷责任工作流程十七、平安文明施工监理一平安文明施工目的二平安监理要点三文明施工监理重点泰安佳园建立工程监理工程监理规划一、 编制说明本监理主要从事建立工程的设计准备阶段、设计阶段、施工阶段、保修阶段的监理业务并为建立工程提供其它技术咨询和技术效劳。监理在工程工程建立过程中根据业主的需要对工程建立进展有效的
5、控制、进度控制、质量控制、合同理、信息理和组织协调工作。工程工程监理工作是对建立工程进展目的控制即尽可能好地实现工程工程的目的、进度目的和质量目的。通过风险理、工程目的规划和工程目的的动态控制使工程工程的实际、建立周和工程质量得到有效的控制。本监理规划是我在认真研究了荔城路北通洋西村安置房工程概况的根底上根据建立部公布的?建立工程监理?GB50319-2000结合我的监理目的、方针和相关进展编制。二、工程概况：一工程名称：泰安佳园 二建立： 泰安房地产三建立地点： 四建筑规模： 本工程拟建住宅楼2幢总建筑面积为31276平方米7幢住宅楼均为七层框架现浇钢筋砼构造框架抗震等级为三级根底为钻孔灌住
6、桩根底持力层为碎石状强风化凝灰熔岩层砼设计强度为C25。五设计:莆田城乡规划设计研究院三、监理工作范围及内容：一监理工作范围：荔城路北通洋西村安置房建立工程工程监理范围为：做好施工阶段监理。施工阶段监理主要包含有土建施工、水电安装、建筑装修。二监理工作内容：监理工作范围内的“质量控制、进度控制、控制、合同理、信息理及组织协调其详细内容如下：1编制施工阶段监理规划及监理施行细那么。2熟悉施工各方合同、理解施工现场。3催促和检查承包商建立质量保证体系。4参与现场定位轴线审查承包商提交的复测成果。5组织施工图纸会审和设计交底工作。6审核承包商受权的派驻现场的主要理人员的资质和到位情况。7审查承包商拟
7、用于本工程的原材料、半成品、成品设备的品质和规格质量必要时进展抽查和复验。8审查承包商拟用于本工程的机械装备的性能与数量。9审批承包商的施工组织设计或施行于本工程的施工方案和主要工艺。10审查承包商各项准备工作的开工条件下达开工书。11审查分包合同和分包商的资质。12催促承包商严格按照施工合同、现行、规程、设计和监理程序进展施工通过旁站、巡视、检测、试验和验收等手段全面控制工程质量。13审批承包商提交的总体进度方案检查和催促承包商施行分阶段进度方案核批承包商的进度修正方案。14签发中间交工证书。15审查承包商工程通病的处理措施调查、处理工程质量缺陷和事故出现重大质量事故时催促承包商按规定上报有
8、关部门。16审批并签发工程变更。17必要时发布停工发布前须征得业主同意。18对各工序质量进度检查控制隐蔽工程进展复验签证催促施工整理施工技术资料。19对分部分项工程质量签署质量认证。20对已完工程进展准确的计量。21审查、核实中支付证书。22协助处理合同纠纷和争端根据合同规定进展评估和处理；23组织现场施工质量协调会编制监理工作月报。24催促承包商检查平安消费、文明施工。25对承包商交工申请进展评估组织对交工工程的检查和验收。26催促、检查承包商按工程理部门的有关要求编制开工资料。27编制监理方面的开工。28监视承包商认真执行缺陷责任的工作方案。检查和验收剩余工程对已交工程出现的缺陷调查其原因
9、并确定相应责任。29审查并签发工程缺陷责任终止证书。30检查工程结算组织对工程工程进展质量评定。31配合业主做好开工验收和工程移交工作。整理工程技术资料并建档。32其它。四、监理工作根据：一建立部、建立、建委有关监理工作的法律法规。二建立部、建立、建委批准颁发的有关现行、规程和。三批准的工程建立。四工程监理合同及协议。五本建立工程工程的施工图。六工程业主与第三方签订的有关工程工程的其它工程建立合同。七工程监理规划和细那么。五、监理工作的指导思想和监理总目的一监理工作的指导思想本着对负责对建立负责的精遵循“守法、诚信、公正、科学的执行准那么从事本工程的监理活动。对工程建立工程进展目的控制即质量目
10、的、进度目的、目的和理以进步工程建立理程度保证工程质量加快工程建立进度进步效益确保工程施工合同的施行。通过目的规划与动态控制采用技术、经济、合同、组织措施倡导事前控制以实现工程的质量、进度和目的使建立工程总体效益到达预的目的为建立提供满意的监理效劳。二工程工程监理总目的工程工程的目的控制即对工程工程的、进度、质量目的施行控制是工程建立监理的中心工作。根据监理法规和监理合同要求认真做好每一项工作为业主效劳让业主满意。在本工程工程监理过程中我们将优先通过控制质量保证本工程的平安可靠性和满足使用功能使其到达设计及合同要求并以“守法、诚信、公正、科学的效劳准那么使工程工程在质量、进度三方面协调有序地到
11、达业主预的即业主与各参与签定的相关合同确定的总目的。1、工程质量监理目的催促承包商制定保证质量目的的措施做好质量工作将其落实到每一个分部分项工程确保工程到达与业主签订施工合同中约定的合格质量目的。2、工程进度监理目的加强工程进度控制；催促施工承包商做好工程进度方案；协调业主、设计、施工承包商、建立行政理部门及其他部门的配合工作；亲监视工程进度的施行；修正进度方案；力争工程进度到达业主和施工承包商签订的合同进度目的。3、工程监理目的加强控制协助业主在保证质量及进度的前提下节约。全面审查设计图纸提出书面的审查及合理化建议。施工中严格控制可能增加的设计变更和承包商提出变更要求力争不打破业主和承包商签
12、订的施工合同所约定的控制目的。严格控制月工程进度付款准确计量。对于不合格部分的工程量在按要求整改之前不予计量。承包商提出月进度付款申请后监理及时审查。4、合同理目的根据监理合同和工程建立承包合同及其他合同协调好各方包括业主、施工、材料设备供给等的关系。工程承包按审定后的施工组织设计组织施工在满足工程质量到达要求的前提下使进度目的到达业主与承包商签订的施工合同所约定的工目的力争提早完成。5、平安及文明施工目的1平安施工目的:无重大工伤、亡事故。无等级火警事故。2文明施工目的:做到“二通；“三无；“五必须；六、工程质量控制工作及措施在工程质量控制工作中我将贯彻以预控为主纠偏为辅及全方位、全过程监控
13、的指导思想严格控制各工序质量。对施工阶段各个施工环节进展有效控制实现以工序保证分项工程以分项工程保分部工程以分部工程保工程以工程保整个工程质量的保证体系使承包商提交的工程工程施工质量到达符合合同、技术和验收要求。一工程施工阶段质量控制的工作及措施1、工程施工质量控制的工作内容及：1施工准备阶段质量控制的内容和工作熟悉施工合同、技术、设计图纸及相关的施工合同。审查承包商技术资质、承当施工任务的工程部人员的数量、条件是否符合合同要求审查分包商的资质和施工才能。审查承包质量保证体系和自检体系要求承包设专职质保负责人装备的专职自检人员应有施工经历、有质量否决权并熟悉、图纸和试验检测工作。审查承包商的施
14、工机械设备质量、数量和设备进场方案是否符合合同需要。审查承包商的原材料、半成品、构配件和永久性设备、器材等的采购质量严格检查、验收程序。审批承包商的试验包括原材料、半成品、构配件的试验检测。组织图纸会审和设计交底工作复核控制桩的校核成果审查承包商提交的测量放线成果。组织图纸会审和设计交底工作审批承包商的施工组织设计。审批承包的开工申请下达开工书。总之施工准备阶段的质量控制是对施工质量进展的一种预控也是为施工阶段控制做好充分的准备。2施工阶段质量控制的工作内容及施工阶段是工程质量形成的主体阶段质量监理涉及面最广工作是影响工程质量的关键阶段。监视与协助施工完善质量控制自检系统加强工序质量控制严格工序自检程序。加强质量跟踪监控。
