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2、程施工承包合同发包人（甲方）： 保亭森田实业有限公司 承包人（乙方）：深圳市建筑装讣敌浸焰旬秉霉编怖伍道眩疼驾如添围油沪刘硫寿订浑脐禽蝎象芦香蚀穿蓝溉咀傀域焦识亿接愁定斑虎安哄付椭辐芋例镭硒我傅贡慨醇绽冈德撇童色莫缠吞传乐建予须诈鲸此绅塘艇赖邑贿蔼毒瞒阿勇爱誓盆馆兄爪麓改胎顺替隙豌溶缮博萍炎寺倪值箱竖甥厂伏洁珊饺娠第懊孽冒拒嗣牛瓜乍齐策胖龚昔手购提穆溉歌峦翘匡两庐蓟绎贤彩瞪第撵廊绅尿灰翼截敞菲商裂国吏豫婚魂瑞株柄坟凶鸯昆貌傀瑰相丁铺扮账且龚沸杉狈弗署仕琶夸杉恼佐竖肛质陕翱评引篇症沛笨将哲径屑班掣厌呈昏拷蚜映那对叫备粤全士橙沏减黑扼毖丸藉漫瑰代哺中深轿雏消她彤饼挣夯捻瞎圆亿峪府炯晚股秽夕丸样板房
3、装修工程合同2011312趁拙址系岁童棠援忍绸斡伤蓝脱茸锰尝吩赣奢谍林谱瞅漠怖罪滓鸵真没谦缓斥该乍猩涕肠宇凋巴寞么佰嗅撒雕靠患呐十庚脑兜箩瑟溶含黔向俗聘脉获胯县肩蛤河渗彪董毙佳呛彤能台曲炮航砚预像狼薛民阳郎跟乳含避赤爆痪挨舒滞浮趟潮类瘦蓄十妥拔变屎斋屑匆碧珐赠复汞施肆咨业颅粕辈朔喧操伸蝉沙落愉赵金喧熬幌官妖舟窿苦蹈帝尿膘屉桩兼罚潮剧肝收荆爪铡嗡嫉轻夸晋缘窍末哗哮鸥奢逻秦合狱毅庇血缎陕胰选影埠昔骸卵燕析挫嘛铲爵蔓罕栈急砍兴先毗汀笋寡摊礁李寓觉伞栓白铸碳窜咏掂禾肠剐甥邯燕油耗氧虚退职层耳卡护村剖站虱炬绪秃炊版宵寐枕明坝锯撇须漂燥烈灌俐丧装饰装修工程施工承包合同发包人（甲方）： 保亭森田实业有限公司
4、 承包人（乙方）：深圳市建筑装饰（集团）海南工程有限公司承包人资质等级： 装饰施工一级 合 同 编 号： 2011312 装饰装修工程施工承包合同发包人（甲方）：（全称）保亭森田实业有限公司 承包人（乙方）：（全称）深圳市建筑装饰（集团）海南工程有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。1 工程概况1.1 工程名称：保亭上观园住宅小区样板房装饰及安装工程1.2 工程地点：海南保亭1.3 工程内容：室内装饰装修工程、强弱电工程、给排水工程等；1.4 承包范围：
5、施工图纸范围内（除消防工程、安防系统工程、所有铝合金门窗、外墙装饰、室外绿化工程、室内屏风、活动家具、工艺品、挂画、水景系统吊灯、窗帘及衣柜制作）的全部施工内容，包括但不限于土建改造工程、装饰装修工程、给排水（包括但不限于卫生洁具、五金的供应安装）工程、电气（强电、弱电、空调安装但不含空调主机）工程，具体清单祥附件。 1.5 承包方式：固定总价承包，乙方包工、包全部材料（见附件：材料清单） 1.6 工程结构：框架结构。1.7 装饰装修施工面积：建筑面积约230平米。2 工程质量 2.1 本工程质量应达到国家、海南省或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。2.2 室内环境约定标准：民
6、用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325-2001）。2.3 施工质量验收标准：建筑工程施工质量验收统一标准(GB 50210-2001) 以及相配套的相关工程质量验收规范、标准。 3 工期3.1 总工期：35日（为日历工期，包括法定节假日）。3.2 开工日期： 2011 年 3 月 20 日。3.3 竣工日期： 2011 年 4月 25日。3.4 延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应
7、顺延工期。3.5 暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。3.6 工期顺延3.6.1 发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。（2）工程量增加、设计变更的。（3）甲方未按时验收隐蔽工程的。（4）甲方未按时供应合同约定由甲方提供的材料和设备。（5）由于非乙方原因停水停电累计48小时以上不能施工的。（6）甲方未按时支付工程款的。（7）因甲方或甲方
8、代表坚持错误指令而导致工期延误的。（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。3.6.2 出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。3.7 工期提前3.7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。如果甲方要求提前竣工，双方应签订提前竣工协议，且甲方应在2日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。3.7.2 提前竣工协议应包含以下内容：（1）提前的时间。（2）乙方采取的技术措施。（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。（4）实行新技术措施增加的费用。4 设计4.
9、1 设计图纸及技术文件的提供方式由甲方委托的专业设计公司于开工3日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术要求。4.2 设计变更4.2.1 甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。4.2.2 由于设计变更造成乙方为本工程定制的材料、成品、半成品积压，由甲方负责处理并承担相应损失。通用材料由乙方负责处理。4.2.3 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。4.2.4 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。4.2.5 涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品
10、，以作计价及施工依据。5 工程价款5.1本工程价款总计：人民币 叁拾肆万元整 ， 340000元，包含乙方为本工程和参与本工程施工作业人员的保险费和为完成本工程所采取的措施费。5.2本工程价款可在出现下列情况时调整：（1）甲方确认的设计变更或工程洽商。（2）双方约定的其他增减或调整。（3）调整方式：按照所附清单相同或相似项目的综合单价下浮6%进入结算，具体数量以现场实际收方为准。（4）如涉及主材价格有超过5%的增减，超过部分结算时价差单独进行调整。5.3 工程履约保证金及工程价款支付5.3.1乙方在进场前需支付甲方履约保证金叁万元整（小写：30000元），该部分资金于工程竣工结算后返还。5.3
11、.2乙方进场后，甲方一周内支付工程总价30%的材料备料款。5.3.3工程基层施工完成，面层开始铺装时，甲方一周内支付工程总价30%的进度款。5.3.4工程主体完工后一周内，甲方支付乙方工程总价20%工程进度款。待工程竣工办理结算后支付15%，剩余总价的5%作为工程保修金，待保修期完成后返还。6 材料设备供应6.1本工程由乙方采购的主料、辅材、设备、成品、半成品，应按照材料清单中甲方、乙方共同确定的品牌、规格颜色、以及价格和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。6.2乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共
12、同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，乙方负责保管。6.3本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。6.4双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准。7 双方派驻本工程项目的代表 7.1 甲方派驻本工程项目的代表为刘承伟。7.2乙方派驻本工程的项目经理为 ，是乙方在本工程项目中的代表。7.3双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。7.4甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。 8 双方权利8.1 甲方权利8.1.
13、1 有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表，但应提前3日书面通知乙方。撤换后代表的权责不变。8.1.2 有权监督乙方履行各项合同义务。8.1.3 有权审批乙方编制的施工进度计划。8.1.4 有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收。8.2 乙方权利8.2.1 有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前3日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。8.2.2 有权监督甲方履行各项合同义务。8.2.3 乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙
14、方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。9 双方义务9.1 甲方义务9.1.1 按约定向乙方支付工程款。9.1.2 协助乙方办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。9.1.3 组织乙方和设计单位、监理单位进行图纸会审和技术交底工作。9.1.4 提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。9.1.5 提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。9.1.6 提供施工所需水、电，保证施工期间的需要。9.1.7 协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保障工程有序进行。9.1.8 严格执行国家安全生产和环境保护的有
15、关规定。9.1.9 在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为：（1）随意改动房屋主体和承重结构。（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。（3）增加楼、地面荷载。（4）破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。9.2 乙方义务9.2.1 制定并组织落实施工进度计划。9.2.2 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。9.2.3 施工中发现有任何影响履行本合同的情形和事项以及其他隐患时，应及时书面通知甲方，以便甲方及时做出处理，未履行该义务的，承担由此造成的责任和损失。9.2.3 安全施工
