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1、2022年房地产开发有限公司股权转让协议转让方：受让方：目录前言2第一条 某公司现股权结构2第二条 乙方收购甲方整体股权的形式3第三条 甲方整体转让股权的价格3第四条 价款支付方式3第五条 资产交接后续协助事项4第六条 清产核资文件4第七条 某公司的债权和债务4第八条 权利交割5第九条 税收负担5第十条 违约责任5第十一条 补充、修改5第十二条 附件5第十三条 附则6转让方（下称甲方）：（略）转让方代表：受让方(下称乙方)：住所：（略）法定代表人：（略）前言鉴于甲方欲整体转让其投资于某有限公司（下称某公司）的全部股权，甲、乙双方已于_年年十月二十七日签订“股权收购意向合同书”（下称“意向合同”
2、），并根据该“意向合同”的约定，甲、乙双方实际履行了有关涂料公司的交接工作。现乙方收购甲方持有涂料公司全部股权的条件基本具备，甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法和其它相关法律、法规及“意向合同”第十条 之规定，就甲方整体转让涂料公司（下称涂料公司）全部股权事宜，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过充分协商签订本股权收购合同书，以资共同恪守。第一条 涂料公司现股权结构1_1涂料公司原是由甲方共同出资设立的有限责任公司。法定代表人省略，注册资本人民币略万元。涂料公司的原股东构成、各自出资额及出资比例见“意向合同”的附件9.1_2甲、乙双方根据“意向合同”之约定，在双方交接涂料
3、公司期间，甲方已自愿进行了变更登记。涂料公司现法定代表人为朱智君，注册资本为人民币略万元。涂料公司现股东构成、各自出资额、出资比例见附件1.第二条 乙方收购甲方整体股权的形式甲方自愿将各自对涂料公司的全部出资整体转让给乙方，乙方整体受让甲方的股权后，由乙方绝对控股涂料公司，剩余出资额由乙方决定有关受让人，具体受让人以变更后的涂料公司工商档案为准。第三条 甲方整体转让股权的价格3_1甲方整体转让股权的价格以其所对应的涂料公司的净资产为根据，并最终由具备相应资质的评估机构出具的有效评估报告为准（附件2）。3_2根据上款所述的评估报告，甲方转让股权的总价款为人民币略万元整。其中实物资产价值略万元整、
4、注册商标价值略万元整。乙方以人民币略万元的价格整体受让甲方的全部股权，并以其中的略万元作为注册资本，剩余略万元，即注册商标由涂料公司享有资产所有权。第四条 价款支付方式根据“意向合同”的约定，乙方已将总价款的_%给付甲方。本股权收购合同生效之日，除总价款的_%作为保证金外，乙方将剩余总价款的_%全部给付甲方，由甲方授权的代表共同验收并出具收款凭证。第五条 资产交接后续协助事项甲、乙双方依据“意向合同”的约定，对涂料公司的资产预先进行了全面交接工作。本股权收购合同生效后，由乙方及其指派的工作人员正式接管涂料公司，甲方及其原雇佣的人员应积极移交剩余的相关工作，并根据诚实信用的原则对涉及原涂料公司的
5、一切事宜合理地履行通知、保密、说明、协助等义务。第六条 清产核资文件甲、乙双方依据“意向合同”的约定，对涂料公司的资产预先进行了全面交接工作，在此交接工作期间所形成的真实、准确、完整的涂料公司资产负债表和双方认定的资产交接清单作为本股权收购合同的附件3和附件4.第七条 涂料公司的债权和债务7_1本合同生效之日前，甲方个人及其经营管理涂料公司期间公司所发生的一切债务全部由甲方承担，所产生的一切债权全部归甲方享有，甲方承诺本合同生效之日原涂料公司的一切债权及债务已全部结清。7_2本合同生效之日后，乙方对涂料公司经营管理所产生的一切债权及债务，由乙方享有和承担。第八条 权利交割本股权收购合同生效之日
6、，甲方依据公司法及涂料公司章程规定所享有的一切权利正式转让给乙方，乙方及其决定的受让人依法正式对涂料公司享有公司法及涂料公司章程规定的股东所有权利。第九条 税收负担双方依法各自承担因本合同的签订及履行而发生的应缴纳的税金。第十条 违约责任甲、乙双方如因各自的债务问题而损害另一方合法权益的，违约方应及时赔偿守约方的一切损失（包括直接损失和间接损失），并按总价款的_%向守约方给付违约金。第十一条 补充、修改未尽事宜，双方在诚实信用原则的基础上，经充分协商并达成一致后，方可进行补充、修改。由此所形成补充合同与本合同具有同等效力。第十二条 附件以下附件为此合同必要组成部分（第3项以后为哈尔滨市涂料有限
7、公司变更后的证照）：1、双方签订股权收购意向合同书；2、哈尔滨涂料有限公司第六次股东大会股权转让决议；3、税务登记证；4、临时排放污染物许可证；5、企业法人营业执照；6、中华人民共和国组织机构代码证；第十三条 附则13_1本合同是甲、乙双方的最终股权收购合同，对双方均有约束力13_2本合同一式十份，双方各执五份。本合同自双方签字、盖章后生效。甲方代表（签字）：乙方（盖章）：（省略）法定代表人（签字）：签订时间：_年_月_日2022年房地产开发有限公司股权转让协议（二）甲方：地址：法定代表人：_ 职务：_乙方：地址：法定代表人：委托代理人：鉴于：甲、乙双方拟对位于甲方拥有完整商品房住宅土地开发使
8、用权的亩(土地使用权证号为：(_)字第)土地，联合进行住宅房地产开发，现根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，双方特签订本合同，以兹共同遵守。第一条 合作项目概况1、土地使用证号：(_)字第_号，土地规划许可证号(_)，建筑施工许可证号(_)，建设规划许可证号(_)。2、项目位置：郑开大道与开封西区第七大街交汇处向南约_米路东(17_楼)3、拟开发规模：项目总占地面积约_平方米，可建筑住宅面积约_平方米以上，以规划局批文及规划图为准第二条 合作方式1、甲方拥有该项目国有土地的完整的开发使用权，并负责办理本项目的一切相关手续。乙方出资在该土地17_、18_楼占
9、有面积上联合建设商品房屋事宜。2、该项目的16_、19_楼乙方有优先合作开发权利。第三条 项目管理1、为完成合作项目，由乙方设立项目部，项目部对本项目独立经营、独立管理、独立销售，自负盈亏，独立核算，项目部资金专款专用，甲方不得干涉项目部的资金用途。2、本项目销售房产的各项税费均有甲方负责并上报税务机关，与乙方无关。3、本合作项目设专项银行账号，由甲方负责办理，乙方实际控制。针对本合作项目的商品房销售资金只能直接进入本专项账号。4、本项目的建筑商由乙方指定，甲方无权干涉。5、甲乙双方合作之前甲方以期房形式已销售出去的17_楼房产，甲方必须无条件让乙方清楚，其销售所得到的销售金额，冲抵本合同第七
10、条 规定的甲方应得的相应利润款项。冲抵差额，多退少补。第四条 项目专项账户甲乙双方定于合同生效之日起_日内，共同持印签到中信银行支行以甲方名义申请办理本项目专项账户，甲方提供法人专用章一枚，财务专用章一枚、账户预留乙方印签一枚，双方与银行共同约定，预留印签必须经甲乙双方共同盖章始能变更。所有上述甲方提供的合法印签皆由乙方管制。第五条 甲方责任1、甲方负责办理该项目的立项、规划、设计、报建、施工许可证、销售许可证等相关证件，及建筑施工用地临时占道、用水、用电等相关手续，并承担相关费用(施工许可证办理相关费用由承建方承担)，并确保乙方在合同签订后_日内可以进行。2、甲方负责办理该项目建设过程中所需
11、要的其他一切手续及负责处理、协调与政府各部门的关系。3、甲方负责办理该项目专项银行账号。4、甲方应妥善处理自身的债权债务，如因有的或将来发生的债务而影响本项目的开发，一切后果由甲方承担，并赔偿乙方资金损失。5、甲方应保证本项目土地权利上不存在任何他项权，并承担因权利瑕疵而给乙方造成损失的赔偿责任6、甲方不得依靠自身优势向项目部下达任何不符合本协议内容的指令和文件，乙方同意或请求的除外。第六条 乙方责任1、乙方负责该项目建设所需资金的投资，包括建筑安装、装修、水电安装的投资。2、在建设施工中负责本合同项目的安全生产，工程质量，出现的一切安全事故、质量事故均由项目部承担。因项目部的工作失误或者行为
12、不当引起的纠纷、处罚等，项目部承担全部责任。3、项目部必须按照劳动法依法用工，如因用工问题出现的纠纷，由项目部自行承担后果，并消除不良影响。4、该工程项目的债权债务，全部由项目部承担，与甲方无关。5、项目部要与其他公司处理好关系，在道路通行、使用水电气等方面互相配合。项目部使用的水电费由项目部承担。6、项目部必须确保在完成该项目工程建设并具备交工条件(如遇不可抗力事件或甲方的责任造成停工，则该项目期限自行顺延)，直至达到交工验收标准。7、乙方应妥善处理本项目开发过程中所形成的债权债务关系，不得因此对甲方造成影响。第七条 利益分配1、在该项目工程建设中或建成后，销售资金直接进入指定的本项目专项银
13、行账号，乙方有权独自对房屋销售资金进行核算、支配，甲方对此无任何收取、支配等权力。2、本项目建筑总面积约_平方米，拟估销售金额约合_亿人民币，其中甲方享有按每平方_元计算(其中包含各项税费及项目配套费)取得利润分成，剩余销售资金归乙方独自享有支配。第八条 项目建设工期1、合作施工项目的投资建设周期暂定_个月，时间从取得施工许可证之日起开始计算，办理全部施工许可审批手续的时间为本协议签订后_日内(但因甲方原因造成开工前的许可审批手续延后的，建设周期相应顺延)。2、乙方不得因为工程建设资金问题拖延合作项目的建设周期和进度，特殊情况下，因与不可抗力的事由发生延期竣工的，双方应当协商确定竣工时间。3、
14、按照房地产行政管路部门要求进行小区综合验收时，双方配合进行小区验收工作，验收过程中发生的费用，由乙方承担。第九条 违约责任1、双方必须严格履行本合同约定的条款，任何一方违约应赔偿因违约而给对方造成的经济损失。2、本项目在乙方投入建设资金后，如因甲方的原因造成无法施工建设，甲方除应退还乙方投入的资金外，还应向按乙方支付投入资金的_%的违约金并赔偿乙方的相应损失。3、若乙方逾期完成该项目，每逾期一天，则乙方支付给甲方总工程价款千分之一的违约金。但因甲方原因或不可抗力造成逾期的，免除乙方的本项责任。第十条 其他约定事宜1、相关销售部门应当按甲乙双方协商确定的销售价格和销售政策，单独对本项目所涉房屋进
15、行销售。2、双方要互相配合，妥善处理好周边关系。第十一条 合同的变更和解除1、甲乙双方协商一致或遇不可抗力的原因，本协议可以变更或解除，双方互不承担责任。2、一方因不可抗力，不能履行协议时，应尽快用电话、电传等方式通知对方，双方均应设法补救，如因一方未履行及时通知义务应承担由此而产生的损失。3、按照本合同的约定，享有单方解除权的一方，在约定的解除合同事由出现后，应及时以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。4、合同解除后，有过错的一方应赔偿无过错一方的经济损失，并按约定支付另一方违约金。第十二条 合同争议的解决方式1、因本协议的争议及合作期间的争议应当通过协商的方式解决。2、协商不成的，甲、乙双方约定将有关本协议书的全部争议提交郑州仲裁委员会裁决。仲裁之后若有诉讼，由郑州市金水区人民法院管辖。
