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5、称:长沙县泉塘街道办事处城市维护物业化管理项目二、项目编号:DH20110324三、项目概况、标段划分与招标范围泉塘街道办事处辖区内,除东升路、天华路、星沙大道、东四路、东六路、东八路、东九路、东十路、漓湘路、盼盼路不属于本项目招标范围外,其他道路均包含在各标段范围内,标段交界处道路的归属在以下标段划分内容中说明.南北向道路南端终点均为南山路.二标段:星沙大道以东,长永高速以南,东六线以西,漓湘中路以南,东八线以西,远大路以北,东四线以东,漓湘东路以北所有建成区.包括阳高、泉塘、小塘路社区,面积6.46平方公里;三标段:东六线以东,长永高速以南,黄花镇界线以西,榔梨镇界线以北,远大路以南,东八
6、线以东,漓湘路以北所有建成区.包括长桥、丁家岭、泉星社区,面积8.43平方公里.3.2招标范围:上述标段内的园林绿化:乔木、公用绿地、行道树及园林设施维护、作业范围内绿化带的清捡保洁;环境卫生:清扫保洁:安置区、道路人工清扫,道路机械清扫、洒水、冲洗;站厕维护:垃圾站、公厕维护管理; 果皮箱保洁:果皮箱清掏、清洗保洁;立面保洁:公共设施、建筑立面保洁、牛皮廯清除;督促门前”三包”责任制落实按照街道的安排,配合专项治理和检查等其他工作.3.4 本物业化管理项目的第二标段服务费用预算价约为1217.86万元,第三标段服务费用预算价约为830.62万元;承包期限均为29个月,但承包合同一年一签.3.
7、5 本物业化管理项目的管理服务质量要求达到招标文件中提出的考核办法规定的标准.四、采购方式:公开招标五、定标方式:综合评分法六、投标资质要求:1.投标人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照,并经年审合格;2.投标人必须具有建设行业主管部门核发的有效期内的贰级物业服务企业资质;3.拟任项目负责人必须具有物业管理经理证书或物业管理师证书;4、投标人依法办理了税务登记证、社保登记证,并经年审合格.5. 每位投标人只能参与本项目任一个标段的投标.6. 符合采购文件关于资质的其他要求.七、标书认购:1、标书售价:每份400元,售后不退.在湖南省政府采购网及长沙县招标采购网网上下载.2、须要报名登记,2
8、011年6月23日至2011年7月12日止,工作日8:30-11:30,14:30-17:00到大华建设项目管理有限公司 进行报名登记和购买招标文件,没有报名登记的投标将被拒绝.3、标书的纸质和电子版本,以在政府采购网站公告的为准.4、投标人须凭单位介绍信原件办理报名登记手续,同时递交一份营业执照副本、资质证书、拟任项目负责人证书.八、投标规定:1、标前会议:采购人于2011年7月10日9:30对已报名的投标单位的法定代表人进行标前约谈,请各投标单位的法定代表人及拟任该项目负责人准时参加并提交投标承诺书.法定代表人及拟任该项目负责人未按要求参与标前会议并提交投标承诺书的投标人的投标将被拒绝.标
9、前会议地点:长沙经济技术开发区天华南路.及财政部颁发的货物和服务招标投标管理办法组建的专门负责本次招标其评标工作的临时性机构.2.5日期:指公历日.2.6 合同:指由本次招标所产生的合同或合约文件.2.7招标文件中的标题或题名仅起引导作用,而不应视为对招标文件内容的理解和解释.2.8招标文件中所规定的”书面形式”,是指任何手写的、打印的或印刷的通讯,包括电报和传真发送.3.招标采购3.1大华建设项目管理有限公司受长沙县泉塘街道办事处的委托,接受合格的投标人就长沙县泉塘街道办事处城市维护物业化管理项目的第二标段进行投标.4.合格的投标人4.1投投标人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照,并经年
10、审合格;4.2投标人必须具有建设行业主管部门核发的有效期内的贰级物业服务企业资质;4.3拟任项目负责人必须具有物业管理经理证书或物业管理师证书;4.4投标人依法办理了税务登记证、社保登记证,并经年审合格.4.5 每位投标人只能参与本项目任一个标段的投标.4.6 符合采购文件关于资质的其他要求.5.纪律与保密事项5.1凡参与招标工作的有关人员均应自觉接受有关主管部门的监督,不得向他人透露可能影响公平竞争的有关招标投标的情况.5.2开标后,直至向中标的投标人发出中标通知书时止,凡与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标意见等,均不得向投标人及与评标无关的其他人透露.5.3 除投标人被要求对投
11、标文件进行澄清外,从开标之时起至授予合同期间,投标人不得就与其投标文件有关的事项主动与评标委员会、招标代理机构以及采购人联系.5.4 从开标之时起至授予合同期间,投标人试图在投标文件审查、澄清、比较和评价时对评标委员会和招标代理机构施加任何影响或对采购人的授标决定进行影响,都可能导致其投标文件被拒绝.5.5投标人不得串通作弊,以不正当的手段防碍、排挤其他投标人,扰乱招标市场,破坏公平竞争原则.5.6获得本招标文件者,应对文件进行保密,不得用作本次投标以外的任何用途.因投标需要,采购人向投标人提供的相关资料,被视为保密资料,仅被用于它所规定的用途,除非得到采购人的同意,不能向任何第三方透露.6.
12、投标费用6.1投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用,不论投标的结果如何,招标代理机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用.6.2 采购代理费按照采购人与招标代理机构签订的代理合同由中标人在领取中标通知书时一次性支付.收费标准按计价格1980号文件.7.投标人知悉7.1凡响应本次招标的投标人均被视为已充分认识和理解了任何与本物业管理有关的影响事项和困难等情况.7.2各投标单位应在收到标书后自行对现场进行踏勘,详细了解物业管理范畴.如踏勘出现遗漏,其后果由投标单位自行负责,并承担遗漏部分相应物业管理费.8.保证8.1 投标人应保证所提交给招标代理机构和采购人的资料和数据是真实的
13、.二、招标文件9. 招标文件构成9.1要求提供的项目、招标过程和合同条件在招标文件中均有说明.招标文件包括:第一部分 招标邀请第二部分 投标人须知第三部分 招标项目相关说明第四部分 考核标准第五部分 合同书格式第六部分 投标文件格式第七部分 评标办法9.2投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求.投标人没有按照招标文件要求提交投标文件或者投标文件没有对招标文件各方面都作出实质性响应是投标人的风险,因为没有实质性响应招标文件要求的投标将被拒绝.10.招标文件的澄清和修改10.1不统一组织踏勘和答疑.10.2任何要求对招标文件进行澄清的投标人,均应以书面形式通知招标代理机构.招
14、标代理机构对其在投标截止日15天之前收到的对招标文件的澄清要求将以书面形式予以答复,同时将在湖南政府采购网站和长沙县人民政府网站上发布.10.3在投标截止日15天之前的任何时候,无论出于何种原因,招标代理机构可主动地或在解答投标人提出的需澄清问题时向投标人发出修改文件对招标文件进行修改.10.4招标文件的澄清和修改文件将在湖南政府采购网站和长沙县人民政府网站上发布,该澄清和修改文件也是招标文件的组成部分,并对投标人具有约束力.10.5招标采购单位对本文件进行必要澄清或修改的,应当在投标截止时间前15天将澄清或修改文件在湖南政府采购网站和长沙县人民政府网站上发布.10.6招标采购单位可酌情延长投标截止时间和开标时间,变更公告应当在投标截止时间发布.11.招标语言招标文件的语言为简体中文.三、投标文件的编制12.投标语言及计量12.1投标人提交的投标文件以及投标人与招标代理机构就有关投标的所有往来函电均应使用简体中文.12.2在投标文件中以及所有投标人与招标代理机构和采购人往来文件中的所有计量
