有关房屋租赁合同范文汇总八篇

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1、有关房屋租赁合同范文汇总八篇 随着法律观念的深化人心,关于合同的利益纠纷越来越多,在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是我整理的房屋租赁合同篇，仅供参考,希望能够帮助到大家。房屋租赁合同 篇1 甲方(出租人): 乙方(承租人）:鉴于: 甲乙双方于 年 月 日签订房地产租赁(居间）合同(以下简称“租赁合同”），甲方将坐落于 室给乙方作_之用。上述租赁合同约定的租赁期为 年月 日起至 年月 日止。乙方因业务调整于 年月 日向甲方提出提前终止租赁合同的要求。现甲、乙双方经过同等协商，一样同意订立如下条款,以解除租赁合同及补充协议： 一、违约金的担当 现因乙

2、方方面的缘由导致租赁合同无法接着履行，需提前终止。乙方交存甲方的押金为两个月租金人民币 元。依据租赁合同的约定及双方充分协商,甲乙双方同意乙方向甲方支付违约金人民币 元。两项冲抵，剩余人民币 元,该剩余部分将在乙方向甲方交房后返还。 二、租赁合同解除时间甲方同意乙方在核算清甲方全部应缴费用,包括但不限于:租金、管理费、水电费等后（水电费元,管理费 元,总计: 元,干脆从押金中扣除)于 年 月 日解除租赁合同。租赁合同解除当日,乙方搬离该租赁房屋。双方不再追究任何法律责任三、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。五、协议生效 本协议于 年 月 日在中华人民共和

3、国_省(自治区、直辖市) 市(县)签订。 甲方(出租人): 法定（授权)代表: 签署日期： 乙方(承租人):法定(授权）代表： 签署日期:房屋租赁合同 篇2一、合同违约怎么办 中国合同法一共规定了五大类违约责任形式:(一)接着履行，又称强制履行; (二）实行补救措施； （三）赔偿损失;(四)定金责任; (五)违约金责任，又称违约罚款。 二、房屋租赁合同违约金怎么算(一）假如租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的

4、违约金，作为违约赔偿； (二)约定的违约金过高或过低可以恳求变更,约定的违约金超过实际损失0%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为00元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以恳求降低。 （三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 （四）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即假如承租人尚拖欠出租人租金0元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。 （五）租房违约金的处理:双方根据租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额，假如协商不成,可到法院提起诉讼。 不过须要留意的是，依据“损益

5、相抵”规则,即使一方行为被认定为违约,另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时,违约方具有补足差额的义务，因此,通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任,违约一方大可不必理睬,法院对此也是不会支持的。总之,应对房屋租赁合同违约是一个困难的过程，实践证明,由具备肯定法律学问和工作阅历的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷,最大限度地避开或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决房屋租赁合同违约问题，防止陷入法律误区,您可以通过托付当地有阅历的律师为您供应专业的法律服务，使您的合法权益得

6、到最大限度的爱护。房屋租赁合同 篇3出租人：_ (以下简称甲方)身份证号码：_承租人:_(以下简称乙方)身份证号码:_ 经纪方：满堂红(中国)置业有限公司广州市分公司 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方在同等自愿的基础上,为明确双方的权利义务,经协商一样，就房地产租赁事项订立合同。一、甲方同意将座落在 甲方所拥有之物业物业（以下简称“该物业”)出租给乙方运用。房屋的建筑 面积为 平方米,房屋用途为：。 二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币元正(￥元）,租赁期自 年月 日起至 年月日止,共计 个月。租金按月结算，以 形式支付甲方,由乙方在每月的日前缴付当月租金。 三、乙方

7、已向甲方缴纳人民币 元正(￥元)作为房屋租金押金(保证金)，乙方在租赁期满之日缴清租赁物业的一切 费用后，甲方应将押金(保证金)无息退回乙方本押金不得于租赁期满前抵付租金。 四、甲方已供应房产证或具有出租权的有效证明、身份证明等文件。乙方已供应身份证明。甲乙双方已分别审查并确认对方真实合 法性。五、租赁期内,甲方担当下列责任: 1、在付清水、电、煤气费、管理费等应付付费后依约将房屋及设备交付给乙方运用,同时保证内附属设备、设施能正常运行运用。、负责房屋和设备的定期平安检查,担当房屋设备正常的修理运用。如甲方应刚好进行房屋及设备修理,因甲方延误修理而使乙方的人身、财产遭遇损害的,甲方赔偿。因房屋

8、修理须乙方临时搬迁时,甲方应与乙方签定回迁协议。 3、甲方在租赁期内如转让该物业之全部权，应提前60天书面通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买此物业。乙方不购买的，不得拒绝接受新业主接着执行本合约之出租权,乙方有权接着执行本合同至租赁期满。 4、租赁期满甲方要求收回房屋，应在租赁期限满日前30天书面通知乙方。甲方接着出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。 5、甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷，均与乙方无关,乙方有权接着执行本合同至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的,乙方有权马上解除本合同并要求甲方赔偿乙方因此所受到的损失。 六、租赁期内，乙方担当下列责任： 1、依约按期交纳房屋

9、租金。 2、未经甲方书面同意,不得对房屋进行扩、加、改建或转租、转让、分租或与他人互换房屋运用，乙方保证不变更房屋用途。3、如需与他人合作运用房屋或利用该房屋进行联营、经营均应事前征得甲方书面同意,并按规定重新议定房租。 4、因运用须要进行房屋内部装修，须经甲方同意。 5、要爱惜和正常运用房屋及其设备,发觉房屋及其设备自然损坏,应刚好通知甲方并主动协作甲方检查和修理房屋。因此延误房屋修理而造成甲方或第三人的人身、财产遭遇损害的,乙方应负责赔偿或修复。、因运用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的,乙方应负责赔偿或修复。 、不得在承租的房屋内安装或运用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危急、

10、易燃等违禁物品，或在该物业内进行非法行为。8、租赁期满或解除合同之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如须接着承租房屋，乙方应当提前日与甲方协商，双方另签订合同。9、租赁期内，该物业的管理费、水电煤气费、电视天线费、电话费由乙方负担。 0、乙方于租约期满、解除合约或终止合约时,应即时迁出及交还该物业给甲方,如有任何遗留物品,甲方有权作出处置。 七、违约责任 1、任何一方违反本合同条款或国家法律、法规规定的，守约方有权提前合同，违约方应以等额于押金的金额作为违约金予以赔偿。如仍不足弥补因此造成之干脆经济损失的,违约方仍就应作出赔偿，赔偿应以实际损失为准。、在租赁期内，乙方逾期交付租金，每逾期一

11、日，由甲方按月租金的百分之二收取违约金。逾期()天视为乙方擅自解除合同，甲方有权收回房屋并没收押金（业主同意接着租赁的除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一日,须按月租金金额百分之二向乙方支付违约金。逾期超过()天视为甲方擅自解除合同，甲方除退还全部已收款项外还须支付等额于押金数额之违约金。 3、乙方逾期交纳本合同第六条第小点规定之应付费用的,应按欠费总额每日1向甲方支付滞纳金。逾期超过（)天的，甲方有权解除合同。 、租赁期满解除合同之日,双方应共同检查交接房屋和设备，如发觉有人为损坏的，则在乙方押金（保证金)中扣除,不足部分由乙方负责赔偿。 、租赁期期间，合同一方均有权要求提前解除租赁合同,但应

12、提前3天书面形式通知对方。甲方要求提前解除的,须退还押金,并支付等额于押金金额的违约金给乙方;乙方要求提前解除的,甲方有权没收押金作为赔偿。 、租赁期满，甲乙双方未续订承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租房屋的,除限期迁出和补交占用期间租金外,甲方还有权按月租金额百分之二十收取违约金。 7、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清,否则按逾期付租金的条款处理。 8、如因不行抗力的缘由，造成租赁合同无法履行时,双方互免担当责任. 八、租赁期内因征地拆迁的,双方应共同遵守广州市城市房屋拆迁管理实施方法,否则由此造成的损失由责任的一方担当。 九、租赁期届满，乙方不得破坏物业原有装修,应以原状交还

13、房屋给甲方。一切嵌装在墙体内的装修（包括乙方已征得甲方同意变更的装修部分),乙方一律不得拆烂、损毁及拆走，同时甲方不子补偿。除此之外,一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走. 十、本合同履行中如发生争议，双方应实行协商方法解决,协商不成时,任何一方可依法向房屋所在地人民法院起诉。 基于经纪方为租赁双方供应的中介代理服务,并促成签署本合同，甲、乙双方同意在签订本合同当天向经纪方支付中介代理费，其中甲方应向经纪方支付中介代理费人民币 元整（￥ 元)。乙方应向经纪方支付中介代理费人民币 元整(￥元）。逾期支付的须从签订本合同之日起每日按代理费总金额的千分之五支付违约金至支付完毕之日至。 十一、本合同一式

14、四份，甲乙双方各特一份，经纪方持二份，同具法律效力。十二、租赁双方当事人应当自签订、变更合同之日起3日内到房屋所在地的街道、镇出租管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续。甲、乙双方已悉知办理登记备案手续的相关事宜。 十三、双方约定的其他事项: 甲方：乙方: 签章：签章: 经纪方：满堂红（中国)置业有限公司广州分公司经纪人: 签约日期:房屋租赁合同 篇4 合同法第218条规定，承租人根据约定的方法或者租赁物的性质运用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不担当损害赔偿责任。 合同法第9条规定,承租人未根据约定的方法或者租赁物的性质运用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 一、承

15、租人有正值运用出租房屋的义务,即应当根据约定方法或者出租房屋性质运用出租房屋: (一)承租人应当根据约定的方法运用出租房屋; 1、房屋租赁合同约定的运用方法； 2、双方补充协议约定的运用方法; 3、根据合同有关条款或者交易习惯确定运用方法。 (二)对出租房屋的运用方法没有约定或者约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，根据合同有关条款或者交易习惯确定; (三)根据合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，应当根据出租房屋的性质运用。二、承租人未根据约定的方法或者出租房屋的性质运用出租房屋,应当担当哪些责任? 合同法第9条规定，承租人未根据约定的方法或者租赁物的性质运用租赁物，致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 说明第7条规定,承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予复原原状,出租人恳求解除合同并要求赔偿损失