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1、施工方案第一章综合说明第一节编制依据1、工程项目的招标文件及工程量清单。2、国家现行的有关设计规范及行业标准3、规程、规范（1）建设工程质量管理条例；（2）建筑节能工程施工验收规范；（3）智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）；（4）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；（5）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；（6）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；（7）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）；（8）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；（9）钢筋焊接及验收规程（JGJ81-
2、96）；（10）施工现场临时用电安全技术规范（JBJ46-88）；（11）建筑机械使用安全技术规程（GBJ33-2001）；（12）建筑采暖与卫生工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；（13）建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-91）；（14）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；（15）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；（16）工程测量规范（GB50026-93）；（17）木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）；（18）建筑电气工程质量验收规范（GB50303-2002）；（19）建筑施工高处作业安全
3、技术规范（JGJ80-91）；第二节编制原则1、严格遵循设计文件、技术规范和质量验收标准的原则。在编写工作中，严格按设计要求认真执行国家现行的技术规范和质量验收标准，正确组织施工，确保工程质量优良。2、坚持实事求是的原则。在制定施工方案中，充分发挥我公司的技术优势和专业化、机械化联合作业的特点，坚持科学组织，合理安排、均衡生产，确保高速度、高质量、高效益地完成本合同段的工程建设。3、根据项目法施工的原则，组织本工程的施工。通过与业主、监理和设计单位的充分合作，综合运用人员、机械、物资、资金和信息。实现质量和造价的最佳组合。实事求是的确定工期、施工方案，确保按期、优质、安全、高效地完成所有的工程
4、项目。4、积极推广应用四新成果的原则，在各项工序施工中，对于能够提高工程质量、加快施工进度、降低工程成本的新技术、新设备、新工艺、新材料要积极采用，发挥科技在工程施工中的先导作用。第三节工程概况1、项目概况*装修改造工程为办公楼四层、餐厅一层，办公楼为砖混结构，二类多层建筑，东西总长为47.04米，南北宽为21.22米，首层楼层高度为4米，二、三层楼层高度3.3米，四层楼层高度4.3米，该建筑耐火等级为二级，层面防水等级二级，工程等级二级，结构安全等级二级，合理使用年限50年，抗震设施列度为六度。本次主要是对整个建筑物的内外部进行装修改造。2、建筑简况装修项目包括楼地面工程，墙、柱面工程，天棚
5、工程，门窗工程，油漆、涂料裱糊工程，电气、给排水工程。楼地面工程包括原地面铲除，仅做面层，新做台阶，做地板砖面层；墙、柱面工程包括墙面一般抹灰，内外墙面砖块料墙面；天棚工程包括：天棚抹灰，铝合金方形板吊顶。门窗工程包括钢木大门，防盗门，全玻自由门，金属推拉窗等。其他还包括屋面卷材防水，前外墙隐框全玻幕墙，屋面及雨篷卷材防水，成品卫生间隔断等项目。电气工程包括配电箱、小电器、电气配线的安装，普通吸顶灯、荧光灯、装饰灯的安装，网线、电话线、有线电视线、视频监控线的敷设，电视监控摄像设备、LED显示屏及设备的安装。给排水工程包括旧卫生器具管线的拆除，塑料管、地漏、大小便器、污水盆、洗手盆、淋浴器的安
6、装。第四节工程重点和特点施工环节具有如下的重点和特点：l拆除装修工程要确保不影响原结构的质量，尤其是结构的安全可靠性，严格按规范、规程及施工验收标准进行组织和施工，实现“过程精品” ，确保设计要求的耐久年限。2防水工程质量，直接影响用户使用，尤其是屋面、卫生间等防水质量，我们将视其为本工程质量控制的重点。3保证工程的室内净高、平立面尺寸是业主非常关心的问题，因此测量、放线的偏差控制是本工程的重点之一。4所有墙体，尤其是门窗工程工程要完全实现密封、保温、隔热、隔音、防雨等使用功能，这也是本工程重点内容之一。5上、下水的通畅及电气系统也是本工程需要重点控制的内容，我们将真正承担总承包的责任，认真作
7、好机电安装的协调与管理工作。6在施工过程中，噪音问题将作为施工组织中重点考虑的问题，我们将在现场布置中，并采取特殊的防噪措施，避免晚间有强噪音施工作业，采用噪声小的机具设备等措施减少施工噪音。第二章施工方案第一节拆除工程 本工程属于装修改造工程，原有的装饰、机电管线等部分拆除，拆除工作量很大，还有部 分保护性拆除。保证安全和减少噪音、污染是本次拆除作业的关键。拆除施工中特别要考虑施工对饭店正常营业的影响，拆除具体要求如下： 1、做好清查记录及确认，配合业主、设计人员根据图纸及现场情况，确定应拆除、保留、保护的项目，以照片及书面形式形成文件，与业主及有关单位一同确认。无业主同意不得随意拆除原有建
8、筑物或原设备。 2、严格按照施工方案制定的拆除顺序进行拆除施工，先进行保护性拆除，然后再进行其他拆除；先拆除装修面层，再进行墙体及土建部分的拆除；拆除过程中遵循先吊顶、后墙体及地面的原则进行。3、拆除顶棚、内外墙面、地面面层，采用铁钎子、小锤剔凿，严禁使用大锤、风镐。考虑减震的要求，楼板开洞时必须使用水钻排钻切除的方式，要求分块拆除。拆除时应做好必要的支撑加固措施,以防结构出现失稳现象。应注意需加固的洞口要求剔掉棱角，直角部位做成倒角，但不能破坏原结构钢筋。保护好设备物品，严禁使用大锤及风镐野蛮施工。4、对业主确认或图纸要求保留的设备、物品、部位，采取措施加以保护；对业主须回收的物品要保护性拆
9、除，码放到业主指定地点。尤其要保证业主要求保留的电信管线的畅通和恢复。5、保证安全：拆除前，先将原楼内电气线路断电后，再进行拆除；拆除过程中，拆下的渣土、废料、物品等，要随拆随清到室外，严禁楼内堆积和过载；严禁任何拆除垃圾从窗口扔出。在拆除过程中，设立专人监护。6、噪音和粉尘控制：考虑拆除作业粉尘大、噪音大的特点，拆除工作都安排在允许噪音施工的时间段内，拆除时室外门窗全部封闭，楼梯的位置要做好隔音和密封，尽量避免使用噪音大的电动工具，主要用手工完成。拆下的建筑垃圾全部装袋密封，先堆积在施工区域内的临时垃圾堆放点，待夜间再统一运输到室外垃圾场。施工现场大门旁设置冲洗和排水设施。清运车在出场前应做
10、好除尘处理。7、清除要干净对于拆除后，露出的基层表面清理要干净，墙面腐蚀严重处要清除松散部分，墙面用水冲刷干净。8、减震施工措施（1）楼板开洞开洞前应放好洞口位置线，并在下层做好临时支顶措施及安全防护措施。用水钻沿洞口边线内钻排孔，注意对角施钻的原则。钻孔的同时用葫芦及倒链拉抬需切除的洞口混凝土块至本层楼板。每块混凝土在切除后应及时破碎清运。（2）墙体开洞放好洞口边线后，施工前应将洞口内要切除的混凝土两侧做好临时支顶。用水钻沿边线内钻排孔，再分块切除。整个开洞过程均在墙体上进行，严禁将洞口内混凝土块推至楼板上，以防震动。第二节吊顶工程施工方案一、施工准备1、 材料：根据设计要求选择方形铝合金板
11、，确定龙骨间隔尺寸；选择合适的龙骨断面及尺寸。同时铝材进场后需妥善保管，避免变形。2、施工机具：型材切割机、手枪钻、冲击电钻、射钉枪，水平尺、角尺、粉线袋、螺丝刀、划线铁笔等二、施工工艺龙骨布置与弹线固定吊杆安装与调平龙骨安装铝合金方板修边封口三、操作要点1、龙骨布置与弹线（1）弹线：确定标高控制线和龙骨布置线，如果吊顶有标高变化时，应将变截 面部分的相应位置确定，接着沿标高线固定角铝。（2）确定龙骨位置线：根据铝合金方板的尺寸规格及吊顶的面积尺寸来安排吊 顶骨架的结构尺寸，其中铝合金方板 600X600 （575X575）与配套专用龙骨固 定。根据图纸要求用与安装型式配套的专用上层主龙骨，间
12、距1200，与铝 合金方板配套专用下层副龙骨联结，间距600，要求板块组合的图案要完整， 四周留边时，留边的尺寸要均匀或对称，将安排好的龙骨架位置线画在标高 线的上边。（3）固定吊杆：采用简易伸缩杆，伸缩杆与顶棚采用膨胀螺栓，龙骨与吊杆的 固定采用钻孔螺栓固定。（4）安装与调平龙骨：根据纵横标高控制线，从一端开始，边安装边调平，然后再统一精调一次。2、块板安装：铝合金块板与龙骨架的安装，主要有吊钩悬挂式或自攻螺 丝固定，也可采用钢丝扎结，安装时按弹好的板块安排布置线，从一个方向 开始依次安装，并注意吊钩先与龙骨固定，再钩住板块侧边的小孔。铝合金 板块在安装时应轻拿轻放。保护板面不受碰撞或刮伤。
13、用 M5 自攻螺钉固定时， 先用手电钻打出直径为 4.2mm 孔位后再上螺钉。3、端部处理：当四周靠墙边缘部分不符合方板的模数时，在取得设计人 员和监理的批准后，可不采用以方板和靠墙板收边的方法，而改用条板或纸 面石膏板等作吊顶处理。四、施工注意事项1、灯饰、通风口、检查孔等，应与吊顶协调配合，除设计上充分注意之 外，施工时也应注意灯具、风口箅子、检查孔等的安装质量，对于大型灯饰 或风口箅子的悬吊系统，应与轻质铝合金吊顶的悬吊系统分开。2、自动喷淋、烟感器等设备与吊顶表面衔接要得体，安装要吻合。3、在风口、检查孔与墙面或柱面交接部位，面板要做好处理，不得露白 槎。常采用的方法是用相同色泽的角铝
14、封口，在检查孔部位，因涉及到两面 吸口，需用两根角铝背靠背用拉铆钉固定，然后按预留口的尺寸围成框子。4、在方板拼接部位，往往会出现接缝过于明显的问题，应注意做好下料 工作。方板切割时，除了控制好切割的角度外，同时应对切口部位用锉刀修 平，将毛边及不平处修整好，然后再用相同颜色的胶粘剂将接口部位粘合。5、允许偏差和检测方法项目允许偏差(mm)检验方法表面平整度2用 2m靠尺和塞尺检查接缝直线度1.5拉 5m线，不足 5m 接通线，用钢尺检查接缝高低差1用钢尺和塞尺检查第三节油漆、涂料工程一、外墙面涂料外墙装饰直接暴露在大自然中，受到风、雨、日晒的侵袭，故要求外墙涂料应具有耐水、保色、耐污染、耐老
15、化以及良好的耐着力。（一）施工准备1、材料 （1）腻子； （2）108胶； （3）外墙涂料：使用前应搅拌均匀，按比例调整涂料中水分，使用中不宜加水稀释。2、混凝土和墙面抹灰已完成，且经过干燥，含水率不得大于8%。3、水电等设备预留预埋均已完成。4、门窗框安装均已完成，并进行遮盖防护。（二）施工机具常用的施工机具有：滚筒、滚子、手刷、手提电动搅拌机、涂料桶、喷枪、空气压缩机、防护眼镜、防毒口罩、手套等。（三）施工工艺1、施工流程：基层处理分分格缝喷涂封底涂料喷涂主层涂料滚压涂罩面涂料修整2、基层处理：将混凝土或水泥砂浆表面上的灰尘、污垢等清除干净，同时将缺楞、掉角处用水泥砂浆修补好，表面麻面及缝隙用腻子补平，并用同样配比的腻子进行局部刮腻子，待腻子干后，用砂纸磨平。3、分分格缝：根据设计要求进行吊垂直、套方、找规矩、弹分格缝；缝格应平直、光滑、粗细一致
