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1、JIU JIANG UNIVERSITY项目决策分析与评价课程设计题 目 江西省遂川县博雅学校项目分析与评价院 系 土木工程与城市建设学院 专 业 工程造价管理 姓 名 李义圭 准考证号 46714100335 指导教师 杨乔 二一五年五月十日江西省遂川县博雅学校项目分析与评价一、总论1、项目名称：江西省遂川县博雅学校2、项目建设单位及责任人：遂川县博雅学校陈柏根3、建设地点：遂川县城东区（东邻至善路，西邻厚德路，南邻连塘路，北邻遂川大道），占地200亩4、建设内容：新建一所遂川县民营博弈学校(寄宿)5、建设规模：可容纳3000人左右的学生，共60个班6、概算投资：项目总投资1.0亿元，资金来
2、源招商引资7、效益分析：每生每年8000元3000人=2400万元，除400万元的日常开支，年利润390万，约需6-7年收回成本二、项目建设的必要性（一）项目背景江西省吉安市遂川县，位于江西省西南边陲，是两省八县的交界之处。有23个乡镇、2个国营林场，308个行政村，国土总面积3144平方千米，是吉安市面积最大、人口最多的县，也是国家新一轮扶贫开发工作重点县。随着城市进程的加快，人民生活水平的改善，县城人口不断增多，预计2018年县城人口可达18万多人。全县各级各类学校现有学生62849人，其中高中生4013人，职校生420人，初中生17445小学生32971人，在园或学前班幼儿8900人。目
3、前我县县城只有3所小学，97个班，学生6713人。由于3所小学场地所限，不能继续扩展，所以造成3所小学成班率居高不下，一个班最多的达80多人。按教育部班额要求，超班额学生1963人。为解决小学生就读难的问题，根据县城学校布局、城东新区新建一所高起点、高标准的一流小学势在必行。（二）优惠条件1、投资办学属于公益性事业，政府无偿划拨提供学校建设用地200亩。2、政府负责三通一平和各种行政规费的减免。3、办学具有自主权，学校可向全县招收不同年级的小学生。4、教职工实行聘任制，可外聘或向公办学校选聘教师，教师享受公办学校教师同等待遇。按编配足教师，每年由教育、编办、财政核算编制，编制内教师工资全部列入
4、财政预算。5、提高收费标准，依照社会力量办学管理条例，经教育、财政、物价、纪委核准，可提高收费标准。6、学校同样享受上级下拔的生均公用经费。(目前小学生每人每年300元)（三）项目建设的意义校址环境优美，学校新遂川县建城东新区，发展空间大，人口相对集中，遂川二中、龙泉世纪、锦绣国际、燕京啤酒遂川分公司等高档商居楼先后落户于此，交通便利，环境优美，是建校的风水宝地。新建遂川民营博雅学校，已列入遂川县县教育事业发展“十二五”规划，巩固和提高义务教育阶段的入学率和普及率，促进基础教育的发展，为遂川培养更多的人才，是项利国利民的项目。三、建设内容、规模及工程方案（一）建设内容与规模遂川县民营博弈学校暂
5、定60个班，3000左右学生(寄宿)。新建教学楼、办公楼、综合楼、生活服务用房、教师住房、学生公寓、食堂、厨房、浴室、厕所等需131810平方米。（二）项目规模概算1、土地面积200亩 133320平方米2、建筑面积 75320平方米(1)教学楼：60个教室70平方米=4200平方米(2)办公楼：行政办公室480平方米，教学办公室7200平方米，会议室560平方米，接待室200平方米，计8440平方米。(3)综合楼：图书室、阅览室、实验室、多媒体教室、练功房等计10400平方米。(4)生活服务用房：39680平方米。a、教师住房10160平方米b、学生公寓12000平方米(3000位住宿生，4
6、平方米/生)c、食堂、厨房2800平方米d、校医室、门卫室200平方米e、浴室800平方米f、厕所360平方米3、教育教学设备(1)篮球场10个(2)图书资料45000册(每生15册)(3)电脑120台(4)桌凳3000套(5)多媒体教室2间四、投资估算资金筹措1、土建工程：75320平方米1000元=7532万元;2、教育教学设备：1708万元;3、校园围墙：100万元;4、校园美化、绿化、硬化：400万元;5、水电：260万元以上合计10000万元五、项目建设的计划与目标(一)遂川县城东新区计划在2014年秋季兴建，2017年完工。2015年秋季招生1000人，2016年秋季招生1000人
7、，2017年秋季招生1000人，合计招生学生3000人。（二）工程进程1、一期工程建设内容土建10530万元其中教学楼2100平方米 教师住房1270平方米学生公寓3000平方米 附属设施400平方米厨房350平方米 综合楼1300平方米办公楼2110平方米围墙100万元一期工程总投入4992万元其中土建42120平方米1000元=4212万元教学及生活设施购置6000万元水电安装80万元完成时间2014-2016年一期工程建设进度时间建设内容2014年9月-12月征地拆迁、签订合同、地质勘探、布局规划、绘制图纸、工程招标2015年1月-4月建围墙，完成教学楼、办公楼、学生公寓等的地下基础工程
8、2015年4月-12月教学楼、学生公寓、办公楼主体工程完成，厨房主体开工2016年1月-8月教学楼、学生公寓、办公楼、厨房装修，建好五个篮球尝水电安装、竣工剪彩、招生开学2、二期工程建设内容土建8300平方米其中教学楼2100平方米 教师用房1270平方米综合楼1300平方米厨房350平方米学生公寓3000平方米附属用房280平方米二期工程总投入4400万元土建33200m21000=3320万元其中：教学设施及生活设施购置800万元水电安装80万元 美化、绿化、硬化200万元完成时间2017-2018年二期工程建设进度表时间建设内容2017年9月完成教学楼、办公楼、学生公寓、附属用房的地下基
9、础工程2017年10月-12月建好教学楼、办公楼主体工程2018年1月-3月学生公寓、附属用房主体完工2018年4月-6月完成教学楼、学生公寓、办公楼、附属用房的装修、水电安装2018年7月-8月购置教学及生活设施，美化、绿化、硬化主道、运动场，准备九月份招生3、三期工程总投入608万教学设施及生活设施购置308万水电安装 100万美化、绿化、硬化200万完成时间2018年2019年三期工程建设进度表时间建设内容2018年9月12月教学楼、办公楼、学生公寓、教师住房、附属用房的装修、水电安装2019年1月8月购置教学及生活设施;美化、绿化、硬化主道，运动场等，准备九月份招生六、效益分析(一)经济效益1、收入：学费：3000学生8000元/年=2400万元；学生生均公用经费：3000人1200元/年=360万元；寄宿生住宿费：3000人1400元/年=420万元2、支出一年办公经费240万元银行利息640万元收付相抵，年利润1700万元，约6-8年收回本息。(二)社会效益满足学生的就读需求，缓解社会矛盾功在当代，利在千秋，创建学校是一项公益性事业，利国利民，创业者的业绩将载入史册。七、结论通过对遂川县民营博雅学校学建设的条件， 效益的分析， 我们可以看出，大力发展基础教育，特别是城区教育又有政府优惠政策的保障，前景是可观的，道路是广阔的，是一项社会效益及经济效益双赢的项目。
