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1、勐腊县南腊小镇酒店区 施工组织设计编制： 审核： 批准： 昆明一建建设（集团）有限公司勐腊县南腊小镇项目部2007年11月30日目 录第一章 酒店工程概况、工程特点、工程目标7一、工程概况7二、工程特点8三、工程目标9第二章 施工部署9二.保证工程质量、安全、工期及文明施工的组织措施9三、施工部署10第三章 酒店分部、分项工程的主要施工方法及技术措施13一、建筑物的施工测量13二、基础工程施工方法和技术措施13一）挡墙下人工挖孔桩基础施工工艺和技术措施141、人工挖孔桩基本规定142、人工挖孔桩施工工艺153、桩帽、地梁施工工艺流程184、场地平整夯实18二）柱下独立基础（承台、地梁）工程施工
2、方法及技术措施191、现浇钢筋混凝土承台、地梁基础工程施工工艺流程192、承台、地梁基坑（槽）的降水与排水193、开挖承台与地梁基坑（槽）土方施工方法和技术措施194、清挖基底、浇C10混凝土垫层205、承台、地梁之模板施工方法206、承台、地梁钢筋绑扎，插构造柱钢筋217、承台、地梁之混凝土施工方法218、回填基坑（槽）及回填室内、室外土方22三、全现浇框架主体结构及设计的室内钢混挡土墙施工方法23一）全现浇钢筋混凝土框架施工工艺流程23二）模板及支架工程施工方法23三）钢筋工程施工方法25四）混凝土工程施工方法27五）酒店斜坡屋面的施工方法30七）砖砌体工程施工方法31四、装饰装修工程施工
3、方法33一)室内外墙面抹灰施工方法33二)抹灰外墙表面涂饰涂料的施工方法34三)楼地面工程施工方法37四）外墙面贴石板的施工方法（工艺及标准）37五、钢筋混凝土屋面防水施工方法与技术措施39一）上人平屋面及露台SBS沥青卷材防水工程39二)坡屋面工程施工工艺流程及施工方法41六、脚手架工程施工方案43第四章. 水电安装工程一工程概况二施工组织设计编制的依据和施工中采用的规范及技术标准三施工准备工作：四水电工程施工配合：五工期控制与进度计划六水电工程施工方案及技术措施七、施工投入资源计划八、质量保证措施九、降低成本技术措施。十、安全生产措施十一、成品保护措施十二、文明施工管理措施十三、交工验收十
4、四、服务措施十五、附表：第五章 劳动力安排和材料投入计划及其保证措施62一、劳动力计划及保证措施62二、材料投入计划及保证措施63第六章 工程投入的主要施工机械设备情况64一、主要土建施工机械投入的文字说明64二、主要施工机械设备表64第七章 安全文明施工保证措施66一、安全文明生产承诺66一）制定制度和措施确保安全生产66二）起重机具及吊装安全67三）安全用电管理措施67四）施工现场防火、消防管理67五）脚手架安全保证措施68六）防止高空跌落措施68七）防止高空落物伤人措施69八）防止触电的施工措施69九）基坑（带地下室的酒店基坑）的安全措施70十）涂饰工程安全环保措施70二、文明施工及保卫
5、措施70一）现场文明施工71二）场容、场貌布置71三）现场施工区内规划71四）项目部文明施工责任措施71五）施工现场保卫措施71第八章 工期承诺及保证措施72一、全面计划保证工期72二、连续作业保证进度及质量72三、加强现场材料管理73四、工程款专款专用73第九章 质量承诺及保证措施73一、质量承诺73二、确保工程质量的保证措施73一）我公司质量保证体系介绍73二）质量的技术保证措施74三）材料取样送检过程监控75三、保证分部、分项工程质量的技术措施75一）模板、钢筋、混凝土质量保证措施75二）回填土质量保证措施79三）施工缝施工措施79四）构造柱与框架梁连接施工措施79五）框架柱与墙体连接施
6、工措施80六）柱与墙裂缝预防80七）卫生间防水施工技术措施81八）防外墙渗漏措施81九）门窗质量通病防治83第十章 雨季施工措施83第十一章 降低环境污染和噪音措施84一、降低环境污染措施84二、降低噪音污染措施84第十二章 施工总平面图85第一章 酒店工程概况、工程特点、工程目标一、工程概况勐腊“南腊小镇”酒店项目工程建于西双版纳勐腊县（原勐腊县砖厂）。由勐腊县海诚投资有限公司投资新建，成都军区昆明建筑设计院设计，昆明一建建设（集团）有限公司承建。总建筑面积28059.24.1、建筑形式该项目是勐腊“南腊小镇”项目的一部分，工程项目为35层建筑，为砖混、框架结构形式，类别有闲休酒店、独体别墅
7、、双拼别墅、联排别墅,45层为多层砖混住宅。单体内容如下表：栋号面积()栋数合计面积（m2）备注159690159690框架2205750181928多层(砖混结构310532014131650151882801618828017143196119866.44联排别墅(砖混结构)89563619954641109563611219、21、22栋196.74104967.4双拼别墅(砖混结构)20、2328351.5672460.95独立别墅(框架)2935309.6072167.2独立别墅(框架) 2、基础形式地基基础设计丙级。 A型.C型（C4C13）.D型采用柱下钢筋混凝土独立基础。F型.
8、H型.J型采用墙下毛石条形基础。B型.C型（C1C3、C14C20）.G型.L型.M型采用800挖孔桩及墙下钢筋混凝土条形基础。 毛石Mu30混凝土：垫层C10，独立柱基及钢筋砼条基C25，其余C20。0.00以下墙体均采用Mu10机制粘土砖M10水泥砂浆砌筑，-0.05标高墙体设水平防潮层（1：2水泥砂浆加35防水剂20厚）3、结构形式A.B.C.D型为框架结构，其余为砖混。本工程设计使用年限为50周年，建筑结构安全等级二级，抗震设防类别为丙类。基本地震加速度0.15g。框架结构外墙为240厚免烧空心砖，内墙为200厚免烧空心砖；砖混结构内.外墙为240厚免烧实心砖，卫生间隔墙均为120厚免
9、烧实心砖。屋面为仿西双版纳傣式住宅风格斜屋顶。4、屋面防水屋顶屋面分上人不上人，带保温层或不带保温层几类。平屋顶用水泥炉渣找坡，聚乙烯炳仑防水卷材，屋面防水等级为级；斜屋面铺英红彩瓦，上人平屋面及露台面层铺火山石板，不上人平屋面面层做水泥砂浆保护层。5、装饰概况外墙喷刷白色涂料，勒脚及多层底层采用青石板错缝拼贴，斜屋面铺灰蓝色英红彩瓦，门窗为仿民族门窗，酒店窗为70系列白色静电粉末喷涂铝合金，多层住宅为白色塑钢窗。室内装饰见建设单位通知要求。6、质量要求工程质量一次验收合格；二、工程特点1、本工程施工项目繁多，工期紧：施工内容包括单体、双拼、联排别墅、多层住宅，室外总图给排水、室外道路、挡墙及
10、景观工程等。2、本工程有多种基础：柱下钢筋混凝土独立基础，墙下毛石条形基础，墙下钢筋混凝土条形基础等。基础用机械开挖承台地梁土方，人工配合机械清平。3、本工程为山地施工，多栋别墅高低错落，标高控制复杂。建筑材料运输不便。4、斜坡屋面施工（包括斜梁与斜板的模板、钢筋绑扎、浇筑混凝土操作）。三、工程目标质量目标：达到一次验收合格的质量标准。安全目标：工伤率1.5，不发生重大的安全事故。文明施工目标：达到政府对文明工地的规定要求。第二章 施工部署一.现场情况1.进场道路基本为回填土方及开挖层，地基不牢固，为保障进场道路的畅通，基础道路在基础土方开挖同时，做好道路基层处理工作。2. 进行道路施工的同时
11、，进行室外道路挡墙基础人工挖孔桩工作，为雨季施工进料做好准备。3. 项目工程酒店栋号分布较广，为保证各项工作有效有序进行，各工种施工工作面错开施工。4. 场地平整及部分施工图纸的影响，栋号工程不能按常规施工施工组织设计施工，对具备开工条件的栋号，组织人力物力抓紧施工，为后续工程的施工创建有利条件。5.该项目工程建筑面积较大，当地建筑材料紧缺，价格波动不稳定，为保证工程顺利进行，为保证在合同工期内完成该项目工程，在现场储备一定量的砂石料，确保工程正常施工。二.保证工程质量、安全、工期及文明施工的组织措施1、成立项目经理部公司组织该工程施工项目经理部，按项目法施工模式组织项目经理部内的施工诸要素，
12、对本工程的生产、工期、质量、安全等进行高效有计划的组织与管理。抽调我公司的骨干技术队伍承建该工程。项目部是确保本工程质量、安全、工期及文明施工优良的直接组织措施。三、施工部署一）施工前的准备工作1、立即实施的准备1）搭建临时设施：设置砂石料堆场及水泥库，建立混凝土搅拌站；铺设运输道路。2）办理开工证件。3）测量人员进场，按土方挖填方图布置方格网、测量标高、计算挖填方量作出土方调配图进行场地平整；修筑道路；确定各栋楼平面位置、轴线及标高；放人工挖孔桩桩位、承台、地梁之土方开挖线等等。4）编制施工机械、材料计划，并组织施工机械和建筑材料按施工进度计划入场。2、技术准备1）熟悉图纸，了解设计意图。2
13、）认真做好图纸会审工作。3）依据施工图结合现场情况及工期要求编制施工组织设计及项目质量计划；4）对进场班组进行质量、安全教育。5）根据水泥、砂、碎石的供应情况，做好混凝土、砂浆的试配工作。6）对模板及其支撑、现场用水、用电量进行设计计算。3、施工现场用水、用电计划1）施工现场用水-现场用水主要为施工生产用水。本工程施工现场用水主要由现场混凝土及砂浆搅拌用水、混凝土搅拌机清洗用水、混凝土养护用水、冲洗模板用水、现场人工冲洗石子用水等组成。现场主管用DN100接至现场，支管用DN2075管接至施工作业面。2）施工现场用电计划根据施工现场临时用电安全技术规范规定，供电系统采用三相五线供电，根据施工机
14、械需用计划计算负荷并选择变压器。因为是山地施工，为保障用电高峰不停电，自备1台160KW柴油发电机。二）施工队伍的配备（ “人”资源的投入）配备足够的专职的施工技术、测量、质量、安全、材料、机械设备、试验、各工种操作人员以保证施工顺利进行。本工程配备2个钢筋组、2个模板组、2个混凝土浇筑组、2个砌体组（包括抹灰）、1个机电班、1个水电安装组、1个施工测量组在栋间、层间流水作业。每个班组配足三班作业人员。三）主要施工机械设备的投入（“机”资源的投入）针对工程的实际情况和特点合理地布置施工机械和使用施工机械，发挥施工机械的最大效能但不造成浪费。本工程施工机械的配备情况见第五章施工机械的投入。四）施工材料的供应（“料”的投入）配备专职材料员负责保证本施工队的砂石料、钢筋、水泥、木材和周转材料的供应。建筑材料因地制宜，选择大厂（场）材料。五）建筑材料的检测和
