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1、建筑目 录一、工程概况1二、编制依据1三、施工准备1四、作业条件2.五、操作工艺2.六、质量标准2.七、成品保护 .3八、质量通病控制措施3.九、安全5北京密码4-1#办公楼2单元精装修工程一、工程概况北京密码4-1#办公楼2单元精装修工程位于北京市大兴区魏善庄镇，本工程 由我司负责装修的范围为4龈1单元，共计146套，35个户型及公共走道及电梯 厅，实际装修面积约为12000平米。二、编制依据1、标准、规范序号标准和规范编R1建筑安装工程资料管理规程DB11/T695-20092建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20013高级建筑装饰工程质量验收标准DBJ T 01-27-20
2、034建筑内部装修防火施工质量验收规范GB50354-20055民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20106建筑地囿，程施工质量验收规范GB50209-20107施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20058建筑施工安全检查标准JGJ59-999建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132、编制依据(1)北京密码4-1#办公楼2单元精装修工程招标文件及图纸会审；(2)北京密码4-1#办公楼2单元精装修工程施工图纸；(3)北京密码4-1#办公楼2单元精装修工程施工组织设计；三、施工准备1、材料要求1水泥：不低于32.5级普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。2砂：中砂或粗砂
3、，含泥量不大于 3%,不含有机杂质，级配要良好。3石子：卵石或碎石，粒径 5-10mm,含泥量不大于2%2、主要机具一般应有手推车、铁锹、铁抹子、水平刮杠、水平尺和木抹子等。四、作业条件1铺设找平层前，应将下一层表面清理干净。当其下一层有松散填充料时，应予铺 平振实。2有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进 行密封处理；排水坡度应符合设计要求。3用水泥沙浆或水泥混凝土铺设找平层，其下一层为水泥混凝土垫层时，应予湿润, 当表面光滑时，应划（凿）毛。铺设时先刷一遍水泥浆，其水灰比宜为0.4-0.5,并应随刷随铺。五、操作工艺1、工艺流程:2、基层清理：将结构层上面的
4、松散杂物清扫干净，凸出基层表面的硬块要剔平 扫净。洒水湿润：在抹找平层之前，应对基层洒水湿润。3、冲筋贴灰饼：根据+1000mm高水平线，在地面四周做灰饼，大房间应相距1.5m至2m增加冲筋，如有地漏和有坡度要求的，应按设计要求做泛水坡度。4、拌制水泥砂浆：操作人员要认真按水泥砂浆配合比投料，每盘投料顺序为： 石子一水泥一砂一水一外加剂。应严格控制用水量，搅拌要均匀，按规定制作试 块。5、管根、地漏等处应在大面积抹灰前先做，有坡度要求的部位，必须满足排水 要求。大面积抹灰在两筋中间铺砂浆，用抹子摊平，然后用短木杠根据两边冲筋 标高刮平，再用木抹子找平，然后用木杠检查平整度。.6、养护：找平层抹
5、平、压实后，常温时在 24h后浇水养护，养护时间一般不小 于7d.六、质量标准1、主控项目：1找平层采用碎石或卵石的粒径不应大于其厚度的 2/3 ,含泥量不应大于2%;砂为 中粗砂，其含泥量不应大于3%2水泥砂浆体积比或水泥混凝土强度等级应符合设计要求，且水泥砂浆体积比不应小于1: 3 （或相应的强度等级）；水泥混凝土强度等级不应小于 C1S3有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积 水。2、一般项目：1找平层与其下一层结合必须牢固，不得有空鼓。2找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。3带有坡度的找平层，坡度应正确，无倒坡现象。允许偏差项目见下表.找平层
6、允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺检查2标图8用水准仪检查3坡度不大于房间相应尺寸的2/1000,且不大于30用坡度尺检查4厚度在个别地方不大于设计厚度的1/10用钢尺检查七、成品保护1抹好的找平层上推小车运输时，应先铺脚手板车道，防止破坏找平层。2施工时应保护管线、设备等，不得碰撞移动位置。3施工时应保护地漏、出水口等部位，必须加临时堵口，以免灌入砂浆等造成堵塞。4水泥砂浆找平层滚压成活后，不得在上面走动或踩踏。八、质量通病控制措施1、找平层起砂：现象及原因：1 砂浆拌合配合比不准，强度等级不够或不稳定。2抹压程度不足，养护过早、过晚，过早上人踩踏等均
7、能引起找平层起砂。3地面表面粗糙，颜色发白，不坚实。走动后，表面先有松散的水泥灰，用手 摸时象干水泥面。随着走动次数的增多，砂粒逐渐松动或有成片水泥硬壳剥落， 露出松散的水泥和砂子。处理方法：1小面积起砂且不严重时，可用磨石将起砂部分水磨，直至露出坚硬的表面。 也可以用纯水泥浆罩面的方法进行修补，具操作顺序是：清理基层一充分冲洗湿润 一铺设纯水泥浆（或撒干水泥面）12mm压光23遍一养护。如表面不光滑，还 可水磨一遍。2大面积起砂，可用107胶水泥浆修补，具体操作方法和注意事项如下：1）用钢丝刷将起砂部分的浮砂清除掉，并用清水冲洗干净。地面如有裂缝或 明显的凹痕时，先用水泥拌合少量的107胶制
8、成的腻子嵌补。2）用107胶加水（约一倍水）搅拌均匀后，涂刷地面表面，以增强 107胶水泥 浆与面层的粘结力。3） 107胶水泥浆应分层涂抹，每层涂抹约0.5mm厚为宜，一般应涂抹34遍， 总厚度为2mmfc右。底层胶浆的配合比可用水泥:107胶:水=1:0.25:0.35（如掺入 水泥用量的34%勺矿物颜料，则可做成彩色107胶水泥浆地面），搅拌均匀后涂抹 于经过处理的地面上。操作时可用刮板刮平，底层一般涂抹 12遍。面层胶浆的 配合比可用水泥：107月水=1:020.45（如做彩色107胶水泥浆地面时，颜色掺量 同上），一般涂抹23遍。4）当室内气温低于+10C时，107胶将变稠甚至会结冻
9、。施工时应提高室温， 使其自然融化后再行配制，不宜直接用火烤加温或加热水的方法解冻。107胶水泥 浆不宜在低温下施工。5）107胶掺入水泥（砂）浆后，有缓凝和降低强度的作用。试验证明，随着 107 胶掺量的增多，水泥（砂）浆的粘结力也增加，但强度则逐渐下降。107胶的合理掺 量应控制在水泥重量的20%E右。另外，结块的水泥和颜料不得使用。6）涂抹后按照水泥地面的养护方法进行养护，23d后，用细砂轮或油石轻轻将抹痕磨去，然后上蜡一遍，即可使用。3对于严重起砂的水泥地面，应作翻修处理，将面层全部剔除掉，清除浮砂， 用清水冲洗干净。铺设面层前，凿毛的表面应保持湿润，并刷一度水灰比为0.40.5的素水
10、泥浆（可掺入适量的107胶），以增强其粘结力，然后用1:2水泥砂浆另铺设一层面层，严格做到随刷浆随铺设面层。面层铺设后，应认真做好压光和养 护工作。2、找平层空鼓、开裂：现象及原因：1 所用砂子过细，基层表面清理不干净，施工前未浇水或浇水养护不够。2基底厚薄不均匀或施工中局部漏压。3地面空鼓多出现于面层与垫层之间， 或垫层与基层之间，用小锤敲击有空鼓 声。使用一段时间后，容易开裂。严重时大片剥落，破坏地面使用功能。处理方法：(1)对于房间的边、角处，以及空鼓面积不大于 0.1m 2且无裂缝者，一般 可不作修补。(2)对人员活动频繁的部位，如房间的门口、中部等处，以及空鼓面积大于 0.1m2,或
11、虽面积不大，但裂缝显著者，应予翻修。(3)局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方块形或圆形，并凿进结合良 好处3050mm边缘应凿成斜坡形。底层表面应适当凿毛。凿好后，将修补周围 100mms围内清理干净。修补前12d,用清水冲洗，使其充分湿润。修补时，先 在底面及四周刷水灰比为0.40.5的素水泥浆一遍，然后用面层相同材料的拌合 物填补。如原有面层较厚，修补时应分次进行，每次厚度不宜大于20mm终凝后,应立即用湿砂或湿草袋覆盖养护，严防早期产生收缩裂缝。(4)大面积空鼓，应将整个面层凿去，并将底面凿毛，重新铺设新面层。有 关清理、冲洗、刷浆、铺设和养护等操作要求同上。九、安全1、作业环境中的碎料、落地灰、杂物、工具集中下运，做到日产日清、自产自清、 活完料净场地清。2、室内推小车要稳，拐弯时不得猛拐。3、夜间或阴暗处作业，应用 36V以下安全电压照明。4、使用手持电动机具，必须装有漏电保护器，作业前应试机检查，作业时应戴绝 缘手套。#
