《高层住宅楼的的装饰装修与施工方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《高层住宅楼的的装饰装修与施工方案（27页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、-装饰装修工程施工方案一、工程概况我单位施工的*花园17*楼，建筑面积13152m2，地上十八层，地下一层。装修工程是体现高层住宅楼工程整体建筑艺术水准的重要组成部份，其装修工程施工质量的优劣不仅影响建筑物的使用效果，而且还将影响建筑物艺术水准的充分展示。为了能保质、保量完成装修工程，施工中组织好二次结构砌体、屋面、抹灰、面砖、门窗、涂料等多专业班组的交叉配合工作，施工前，对各专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训，并在施工中保持施工人员的稳定。装修慨述：砌体为加气砼砌块，墙体厚度为150mm，采用M5混合砂浆砌筑。外墙全部改为水泥砂浆抹灰喷涂花岗岩面涂材料：首层为天蓝色，顶层为白色，中间
2、层为灰白色，其它局部阳台和窗套等为彩色和黄色面层涂料。屋面为70厚框架高效保温板，2厚合成高分子涂膜防水层，上人屋面卧铺缸砖。楼地面：楼梯间抹水泥，厨房、卫生间及公共部分地面铺防滑地砖，其它房间地面为C20砼留毛面，地下室砼地面。外走廊楼面为50厚C20细石混凝土刚性防水层垫层，其走廊上部雨蓬防水为20厚（最薄处）1：2水泥砂浆掺3%防水粉做法。内墙面：地下室水泥砂浆面层及室内公共部分粉刷石膏刷白色涂料。楼层内厨房、卫生间、阳台墙面贴瓷砖到顶。其它房间为砼墙打磨平整和加气砼砌体抹混合砂浆抹灰，一并粉刷石膏。内墙户内一侧邻公共交通部分抹30厚CL保温砂浆。墙体下部120高水泥砂浆暗踢脚。窗台处搁
3、置花岗岩窗台板。顶棚：底层处理， 地下室为板底刮腻子，其它房间均为处理打磨并刷粉刷石膏即可。门窗安装：塑钢门窗安装（不含制作），户内防盗门制作安装。另外，所有户内涂料、及室内其它门窗均不属我公司施工范围以内。二、 施工部署（一）主要工序交叉施工及措施1、结构施工与粗装修的插入交叉施工原则解决装修总工期紧张的关键在于必须采取装修提前插入，因此结构采取分阶段验收的方法，在主体结构施工到18层，下部1-10层主体验收，提前进行二次结构及装修工程施工，为竣工赢得时间。在主体结构进入18层，同时1-10层主体验收插入装修。主体封顶后即刻插入11-19层装修。以此方式循序渐进的进行。但要注意实际施工时与结
4、构工作面进行隔离，划分区域，使二次结构及装修有一定的独立性，避免过多的相互干扰。应以装修不影响结构施工为原则。2、装修与水电安装之间的交叉施工装修与水电风安装之间的交叉施工，向来是工程施工中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与水电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约，相互破坏的不利局面，土建与水电的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决。解决此矛盾的原则：（1）水电安装进度必须服从总控制进度计划，选择合理的穿插时机，要在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成统一。（2）明确责任，正确划分利益关系。（3）建立每天下午5点开固定的生产协调会制度，将工作中的具体问题提出来具体协调解决。（4）
5、一切从大局出发互谅互让，土建要为水电通风安装创造条件，水电通风安装要注意对土建成品及半成品的保护。3、内外装修的交叉施工进入装修阶段内外装修亦存在许多交叉点，但总体遵循的原则为：先外后内，内装修要为外部装修提供条件和工作面，在此期间外墙装修为主。因此一切内装都要为外装修配合。（二）主要分部工程施工工序1、整体先外后内，室内，按先上后下的工序的施工程序。首先安排顶棚施工，再墙面、地面，在每层所有室内工程完成后，再做走廊、楼梯部分的装饰工作。装饰装修施工之前，首先选定三层东单元为砌体样板户，六层西户为装饰装修样板户。样板户带路，必须先验收样板户，验收通过后方可进行下一步的大面积施工。其施工顺序为：
6、样板户 外墙砌体 外墙保温板 外墙窗台压顶梁及飘窗模、筋、砼 水电主管道及通风道安装 内墙砌体同时构造柱和过梁砼 外墙塑钢门窗框及窗台板 同步施工屋面工程和外墙抹灰 顶棚粉刷石膏 墙面保温砂浆及抹灰和粉刷石膏 厨房、卫生间及阳台墙面瓷砖 厨房、卫生间地面防水及地砖 室内各种栏杆 随土建同步施工水电安装 地面各种管道及地面砼和公共部分地砖 门窗安装及楼梯踏步面层 室内电缆及暖气沟和室外电缆井、雨落管、台阶、坡道、散水等等 各种水电安装与土建同步施工 竣工清理 初验收 竣工验收。每道工序完成后，必须经专业人员按验收标准严格检查后，才能转入下一道工序施工。2、厨房、卫生间装修施工工序：放线电管穿线墙
7、、地面孔洞修整天棚及墙面抹灰墙面瓷砖地面防水防水保护层地面砖洗台饰面等安装卫生洁具电气安装五金配件油漆。3、主要抹灰分项工程工序如下：表面清理砼与砌体缝隙处理刷砼或加气砼界面处理剂灰饼冲筋阳护角及窗台板安装踢脚板抹灰抹底灰抹面层灰抹窗台清理。（三）工期安排：11月下旬在进入冬季施工之前全部砌体及抹灰湿作业完工，12月底水、电安装，07年4月份峻工。（四）主要机械安排：塔吊待主体模板全部拆除后，并且屋面工程基本完工和屋面钢屋架安装完后即刻拆除。安装室外施工电梯一台，做为各种材料、人员及渣土的垂直运输。二次结构及抹灰用砼和砂浆，使用两台350L搅拌机。（五）脚手架：外装修采用吊蓝脚手架，沿楼四周搭
8、设。（六）样板间：主体验收后，大面积装修工作之前，提前做出样板间，经质监部门、甲方、监理，设计与施工单位共同检查认可后，方可进行装修工程。三、工程施工要点：（一）墙体植筋：严格按报批的植筋施工措施方案操作：钢筋采用2根圆6筋，垂直间距按500mm或按砌体水平缝位置划线找好点，水平位置距砌体两边50mm，打孔深度不小于100mm，保证伸入墙体不少于1000mm。 1）、施工顺序;：钻孔 清孔 填胶粘剂 植筋 凝胶。2）、钻孔使用配套冲击电钻。钻孔时，其间距应符合要求。3）、清孔时，先用吹气泵清除孔洞内粉尘等，再用清孔刷清孔，要经多次吹刷完成。同时，不能用水冲洗，以免残留在孔中的水份削弱粘合剂的作
9、用。4）、使用植筋注射器从孔底向外均匀地把适量脱险胶粘剂填注孔内，注意勿将空气封入孔内。5）、按顺时针方向把钢筋平行于孔洞走向轻轻植入孔中，直至插入孔底，胶粘剂溢出。6）、将钢筋外露端固定在模架上，使其不受外力作用，直至凝结，并派专人现场保护。（二）通风道安装：厨房采用430*300PCD，卫生间采用340*300PWG通风道，成品通风道到现场后，应对其100%进行检查，内外表面应光滑、平整，并不得有裂缝和凹凸不平现象，端面应当平直方正、无毛边，各部尺寸符合设计要求。 1）、对楼板预留洞逐个进行检查，保证模板拆除干净且尺寸符合要求。上下垂直对中。2）、安装之前对通风道气流方向（箭头朝向）、标志
10、仔细检查并核对型号及层号。3）、首层安装前必须用1：2水泥砂浆将混凝土垫层找平。自八层起（包括八层）每五层均须做承托处理。采用75*5角钢，长度100mm，与预留洞口处埋件焊牢。4）、安装通风道时吊至离下口小于200mm时，用木楔卡在预留孔上，然后撤掉吊钩及吊板，缓缓下放，与下部风道对中，找正。将上面风道预埋件与下面风道吊环（先将吊环打弯）焊牢。接缝处用密封材料（JP891水泥砂浆胶水泥改性剂1：2：0.25-0.5）做好密封。5）、通风道安装过程中，为防止杂物掉入管道内，管道口必须进行遮挡。6）、安装后，应将管道与楼板预留洞间隙用C20细石砼填实。（三）卫生间处砼防水上返檐：根据市质监站要求
11、，原设计又变更后的230高60厚的上返檐改为同墙宽的230高砼带施工。按照图纸要求放线后，调整绑扎好预留筋再支模，浇砼之前在墙体中间放置防水橡胶条，浇C20砼即可，振捣必须密实。厨房处上返檐按甲方要求取消。（四）加气砼砌体及砌体外保温板：1、本工程采用加气砼砌块作填充墙，加气块干容量为700kg/m3，含水率20%，强度等级MU3.5，墙体砂浆等级M5混合砂浆。墙体底部及上部为煤矸石红砖砌筑。中间不得混砌，不合模数的及小200的砌体和墙垛全部采用C20砼浇筑。砌筑工艺流程（见工艺流程图）砌块就位校正竖缝灌砂浆勒缝墙体放线砌块浇水制备砂浆砌块排列铺砂浆2、砌筑工程施工前必须先进行测量放线，认真选
12、砖，规格颜色一致，排砖摞底，认真核对门窗位置，对砌筑所用的原材料进行试验，合格后方可使用。按设计要求的砂浆品种、强度制配砂浆，配合比由实验室确定，采用重量比，计量精度为水泥2%，砂、灰膏控制在5%以内，机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。3、基本要求：灰缝横平竖直，砂浆饱满，墙面平整、垂直。灰缝宽度水平缝为15mm，立缝为20mm，砂浆饱满度80%。切割加气块用无齿锯，禁止用斧、瓦刀砍，砌筑完毕后，需加强浇水养护，保证砂浆强度增长。4、砌体施工要点：（1）墙体底部以上200mm高的处理：150厚砌体下采用120煤矸石红砖，墙体与抹灰面大于25mm部位，采用C20细石砼抹与墙平齐。砼块与加气块
13、咬茬砌筑，咬茬长度应大于200mm。如小于200mm的用C20砼浇筑，过梁可提前预制，按要求60厚全部浇成120mm厚，保证每边其支座长度大于250mm，不足支座长度的部位，现场植筋现浇过梁。各种墙体上的预留洞口部位大于300mm，不得直接用砖，而必须保证有60厚现浇砼过梁。需预留的各种线槽，现场水、电工必须跟随土建同步施工，将预留出的线管应提前接好甩出，不得斩砖留槽。（2）填充墙由上而下逐层砌筑，或将填充墙砌至梁板底附近，在等砌体沉实后再用斜砌法把下部砌体与上部板、梁间用砌块逐块敲紧填实。所有内门口处因应甲方要求，不考虑下木砖工序。（3）砌筑前进行实地排列，不足整块的可以锯砖，但不得小于砌块
14、长度的1/3。特别应注意垂直缝的大小控制。（4）砌块与墙柱的相接处，必须有拉结筋，以防因收缩而拉裂墙体。末端要弯90弯钩。砌块端与墙、柱应用砂浆挤严塞实。砌筑高度约时，宜停歇24h后再继续砌筑，使砌块阴干成型，以防收缩裂缝。（5）构造柱断面，除注明外断面均为墙厚*200mm，配筋4根园12，箍筋园6间距200mm，构造柱上下墙楼层处400mm高度范围内，箍筋间距加蜜到100mm，纵筋锚入上下梁或板内35d。构造柱需在主体完工后再浇筑，浇筑前，应将柱根处杂物清理干净，并用压力水冲净才能浇筑，构造柱顶采用干硬性砼捻实。（6）填充墙长度大于两倍层高时，在墙中部设砼圈梁一道，断面为墙厚*150mm，配
15、筋4根圆10，箍筋圆6间距250mm，5、外墙砌体保温板：（1）采用舒乐板用胶粘剂与基层墙体粘贴，并辅以锚栓固定。（2）流程如下：基层处理 测量放线 挂基准线 备好胶粘剂 粘聚笨板 安装锚固件 配件钢丝网 打磨、修理、隐检 抹砂浆保护层。（3）基层处理：清除墙面上的混凝土残渣，用钢丝刷刮刷，再用笤帚清扫除去墙面灰尘。基层应平整坚实，不能有突出物，墙面不能有影响粘接的污染物，做到墙面清洁干净。（4）粘贴安装保温板：粘贴时采用框点法，即聚苯板表面四周80mm宽抹粘结剂，中间梅花形点粘，应轻揉均匀挤压板面，随时用托线板检查平整度，及进清理板边呀缘挤出的胶粘剂，并且将板挤紧、拼严。若出现超过2mm的间隙，用相应宽度的聚笨片填塞，严禁上下通缝。（5）安装锚固件：当聚笨板安装12h后，先用电锤或电钻在聚笨板表面向内打孔，有效深度不小于50mm。锚固件采用8*10专用胀管或胀塞，每平米2-4个。（6）配件钢丝网：在板与板接缝及外边处，用钢丝网绑扎以防止外抹灰裂缝。6、质量及安全措施（1）质量标准：保证项目：使用的中型砌块和原材料，其技术性能、强度、品种必须符合设计要求，并有出厂合格证，规定试验项目必须符
